čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Príjemná a pokojná lokalita iba kúsok od centra Senca. Zároveň veľký a svetlý rodinný byt s výbornou atmosférou, ktorý však pôsobí veľmi útulným dojmom. To sú dve veci, ktoré odpoviem, keď sa ma niekto opýta na tento byt. Keď to rozmením na drobnejšie musím spomenúť štyri spálne, dve kúpeľne, dva balkóny a taktiež nádherne svetlú otvorenú galériu aj funkčné kachle. Jednoducho byt, kde má každý jeho obyvateľ svoj vlastný pokoj a komfort. Podľa môjho názoru vhodná voľba pre rodinu, ktorá chce novšiu stavbu, dobrú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, potrebnú vybavenosť v pešej dostupnosti a skutočne pestré možnosti pre trávenie voľného času.“

VIAC FOTOGRAFIÍ AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/JozefaMurgasa

charakteristika bytu:

ꓲ počet izieb: 5 [oddelená kuchyňa] + 2x kúpeľňa + otvorená galéria
ꓲ rozloha: 158,93 m2 [byt 149,83 m2 + balkón 3,55 m2 + balkón 3,55 m2] + pivnica 2 m2
ꓲ mesto: Senec
ꓲ ulica: J. Murgaša
ꓲ poschodie: 3-4 / 4 [mezonet]
ꓲ orientácia: juhovýchod – severozápad
ꓲ vek stavby: 2004

doplňujúce údaje:

ꓲ pivnica hneď pri byte
ꓲ vlastný plynový kotol na vykurovanie a prípravu TÚV [radiátory]
ꓲ balkóny z dvoch miestností na spodnom podlaží bytu [príjemné výhľady]
ꓲ možnosť dobudovania klimatizácie
I funkčné kachle v otvorenej galérii
I veľká kúpeľňa na hornom podlaží v stave holobyt [možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv]
I na hornom podlaží vysoké stropy a priznané drevené krovy

ꓲ stierky v celom byte
I v izbách plávajúce podlahy
I v obývacej miestnosti, kuchyni, kúpeľni, WC, galérii a chodbe na hornom podlaží keramická dlažba
ꓲ plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu na spodnom podlaží [servis okien v roku 2022]
I v jednej miestnosti vonkajšie rolety
I drevené strešné okná na hornom podlaží
ꓲ vstavané skrine v dvoch izbách
I interiérové dvere v obložkových zárubniach
I kúpeľňa na spodnom podlaží [sprchový kút, kúpeľňový nábytok, miesto pre práčku]
I samostatné WC
I veľká kúpeľňa na hornom podlaží v stave holobyt [možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv]
ꓲ kuchynská linka [kombinovaný sporák, umývačka riadu, chladnička, digestor]

charakteristika bytového domu:

ꓲ stavba z roku 2004
ꓲ rekonštrukcia strechy v roku 2013 [betónová škridla]
ꓲ zateplená fasáda
ꓲ vstupná brána so vstupom na čip
I audiovrátnik [možnosť otvoriť bránu z bytu]
I plánovaná obnova spoločných priestorov
I spoločný odkladací priestor na bicykle a kočíky

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Senca, z ktorej je centrum mesta vzdialené iba 10 minút chôdze. Okrem toho je človek za 5 minút jazdy autom na D1. Osobne oceňujem kvalitu infraštruktúry celej lokality. Široké cesty a chodníky s verejným osvetlením a minimálny pohyb áut popred samotný bytový dom, to robí danú lokalitu tiež bezpečnou. Aj z tohto dôvodu je vyhľadávaná najmä mladými, modernými rodinami. 50 m od domu sa nachádza väčšie detské a multifunkčné ihrisko. Toto miesto si zamilujú rovnako tí, ktorí radi trávia voľný čas v prírode a v blízkosti vody, keďže celé okolie ponúka široké možnosti pre voľnočasové aktivity.“

I voľný čas – Slnečné jazerá, Aquapark Senec, jazerá vo Veľkom Bieli, neďaleké centrum mesta Senec, cyklistika a iné
I nákupy a služby – centrum Senca s kompletnou vybavenosťou do 10 minút chôdze
I vzdelanie – viacero materských a základných škôl v pešej dostupnosti
I doprava – 5 minút autom diaľnica D1

čo je dôležité vedieť:

ꓲ byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [presná špecifikácia pri osobnej obhliadke]
I byt je BEZ TIARCH
ꓲ byt je VOĽNÝ PO DOHODE
ꓲ PÔDORYS radi zašleme na vyžiadanie
I FOTKY KÚPEĽNE a JEDNEJ IZBY na hornom podlaží radi zašleme na vyžiadanie
I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
ꓲ byt je momentálne obývaný, obhliadky sa preto budú konať vo VYBRANÝCH ČASOCH v pracovných dňoch

cena bytu: 189.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.