3i byt, 75m2 – BAV-Petržalka: slnečný, tichý, ZAČIATOK Petržalky, LODŽIA, Chorvátske rameno, TOP Obč.Vybavenosť

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľmi pekný 3izbový byt, kvalitne zrekonštruovaný, nachádzajúci sa v žiadanej časti Petržalky.

Veľmi príjemný a vkusne zrekonštruovaný byt, farebne zladený interiér, kvalitný nábytok a materiály.

✔️ TOP Lokalita v rámci Petržalky – čo sa týka obč.vybavenosti je toto bezkonkurenčná lokalita!
✔️ správcovský poplatok 150eur/3osoby
✔️ energetický certifikát domu B, VLASTNÁ KOTOLŇA vybudovaná pred cca 4rokmi, zrekonštr.dom
✔️ veľká výhoda polohy tohto domu je, že vaše deti majú MŠ a ZŠ hneď vedľa byt.domu, žiadna cesta
✔️ veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta/Ružinova (mhd/auto 10-15min)
✔️ cyklotrasa vedúca až na Dunajskú hrádzu, na skok Chorvátske rameno, v blízkosti Lesopark
✔️ bezproblémové rezidentské parkovanie priamo pri bytovke

BYT:
Bratislava V – Petržalka – Furdekova ulica
Podlažie: 11/13
Plocha: 75m2 (byt 71m2 + pivnica 1,5m2 + lodžia 2,5m2)
Orientácia: JZ a SZ

Rekonštrukcia (5rokov): plast.okná, sieťky, žalúzie, nová elektrika, nové omietky, WC-Geberit, moderná kuch.linka DECODOM, inter.dvere a obložkové zárubne, presklenná lodžia, kvalitné plávajúce podlahy/keramická dlažba, bezpečnostné dvere/vyliate zárubne, nové svietidlá, znížený strop priedsieň+hala, predpríprava na KLIMATIZÁCIU.
Kúpeľňa - čiastočná rekonštrukcia, viac info u makléra.

Kuchyňa s Lodžiou
+ moderná kuchynská linka od DECODOM, dostatok úložného priestoru
+ elektr.rúra a plyn.varná doska, komínový digestor, chladnička BOSCH, mikrovlnka
+ vstup na presklennú lodžiu
Obývacia izba
+ priestranná obývačka, moderne a vskusne zariadená, farebne zladený interiér
+ 2x kožená sedačka (cena novej 3tis eur), konfer.stolík, obývačková zostava
+ kvalitné záclony a závesy v celom byte
Spálňa a Detská izba
+ manželská spálňa - manželská posteľ, nočné stolíky, vstavaná skriňa
+ detská izba - posteľ, 2x komoda, vstavaná skriňa, písací stôl a kreslo
Kúpeľňa, WC, Hala
+ kúpeľňa-čiastočná rekonštrukcia, viac info u makléra, vybavenie - vaňa, práčka, podumývadlová skrinka, zrkadlo
+ priestranné samostatné WC - GEBERIT
+ predsieň a hala - vešiaková stena s botníkom, vstavaná skriňa, dizajnový stôl so 4x stoličkami
+ bezpečnostné dvere, domový vrátnik
Pivnica + Sklad/Úložný priestor na poschodí
+ pivnica latková na prízemí
+ extra úložný priestor (zdieľaný so 4x bytmi) - možnosť uskladniť napr. bicykle

ĎALŠIE INFORMÁCIE:
+ vybudovaná VLASTNÁ KOTOLŇA (plynová) cca 4 roky dozadu
+ mesačné náklady- správca 150eur/3 osoby + elektrina/plyn + TV/Internet
+ TV a internet - optika Orange
+ bytovka - nové stupačky, kamer.systém, zateplený, nová vchodová brána, rekonstr.strecha, nové výťahy
+ parkovanie vyhradené pre residentov

LOKALITA:
+ TOP lokalita - VYNIKAJÚCA občianska vybavenosť v blízkom okolí!
+ MHD/električka, potraviny Terno/Billa/Lidl, detské ihriská a rôzne športoviská, 2x škôlka, 2x ZŠ,
viacero S.Škôl, ďalšie obchody a rôzne služby, pošta, banky, poliklinika...
+ cyklotrasa vedúca až na Petržalskú hrádzu, za rohom Chorvátske rameno, v blízkosti Lesopark
+ veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta (mhd/auto 10-15min), ako aj do iných mestských častí/obchvat

CENA: 199.990eur
vrátane sprostredkovateľskej provízie
cena voľne stojaceho nábytku a zariadenia DOHODOU

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT:
Ing.Peter Horský
0918 901 146
HORSKY@NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským
dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.