2i byt – Dunajská Lužná: 59 m2, CELÝ ORIENTOVANÝ DO PARKU, s parkovacím státím, balkónom a klimatizáciou, NOVOSTAVBA.

TOP ponuka byt v novostavbe s moderným nábytkom na mieru.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj VEĽKÝ 2i DIZAJNOVÝ byt, PERFEKTNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE s veľkým obývacím priestorom.

✔️ Byt má všetky izby nadštandardne priestranné.
✔️ Celý nábytok v jednom štýle.
✔️ súkromný areál s parkovými úpravami v okolí domu a vo vnútrobloku.
✔️ Funkčná dispozícia so slnečnou orientáciou na juhozápad (obývacia izba a spálňa)
✔️ Vlastné parkovacie státie
✔️ Veľký zasklený balkón ktorý je možné celý otvoriť
✔️ Vstavaný pracovný kút na mieru od stolára, ktorý sa dá úplne schovať
✔️ Praktická komora pri kuchyni
✔️ Klimatizácia
✔️ Vlastný kotol

Vynikajúca dostupnosť, občianska vybavenosť a blízkosť športových, rekreačných areálov robia z nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť pre kvalitné bývanie pre kohokoľvek.

Krásny byt s jednou spálňou, s kuchyňou prepojenou s jedálňou a obývacou izbou.

Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, pivnice a parkovacieho státia.

BYT:
Dunajská Lužná –Orechová ulica
podlažie: 5/6
celková plocha: byt 50,55m2 + pivnica 2,09m2 + balkón 6,7m2
nebytové priestory: pivnica a parkovacie státie
Orientácia: JZ

DETAILNÝ POPIS BYTU:
predsieň
+ bezpečnostné dvere
+ audiovrátnik
+ botník a vešiaková stena

Kuchyňa
+ prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou
+ praktický vstup na balkón
+ kuchynská linka s elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, nerezovým drezom a batériou
+ vstavaná mikrovlnná rúra
+ vstavaná chladnička s mrazničkou
+ jedálenský stôl

Komora
+ praktický samostatný priestor pri kuchyni pre ukladanie čohokoľvek

Obývacia izba
+ spojený obývací priestor s kuchyňou
+ priamy vstup na priestranný balkón
+ rohová sedacia súprava
+ rozkladací konferenčný stolík
+ klimatizácia zn. Daikin

Spálňa
+ priestranná a slnečná
+ manželská posteľ s nočnými stolíkmi
+ šatníková skriňa
+ vstavaný pracovný kút na mieru od stolára, ktorý sa dá úplne zatvoriť a schovať
+ priamy vstup na priestranný balkón

Kúpeľňa
+ dizajnová kúpeľňa
+ klasická vaňa
+ práčka zn. AEG
+ elektrický kotol
+ umývadlo so skrinkou a zrkadlo
+ odsávanie

WC
+ oddelená toaleta
+ WC s podomietkovým splachovacím systémom
+ odsávanie

Balkón
+ veľký zasklený balkón ktorý je možné celý otvoriť
+ rolety
+ závesné kreslo
+ sedacia súprava so stolíkom
+ umelý trávnik po celom balkóne
+ krásny výhľad do parku

Pivnica
+ vlastný priestor na prízemí
+ murovaná s plnými dverami a dverami do spoločného priestoru pivníc
+ osvetlenie

Parkovacie státie
+ k bytu je aj vlastné parkovacie státie (11m2)
+ uzamykateľný stĺpik

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná s izolačným dvojsklom

Interiérové dvere
+ kvalitné drevené dvere aj zárubne

Podlahy
+ plávajúca podlaha v oboch izbách
+ dlažba (kuchyňa, predsieň, WC, kúpeľňa)
+ umelá tráva na balkóne

Internet a TV
+ Orange

Náklady
+ mesačná zálohová platba správcovi: 65,- EUR/1 osobu + elektrina 60,- EUR

LOKALITA
+ pokojné a bezpečné rodinné bývanie, veľmi tichá a príjemná lokalita
+ výborná dostupnosť do Bratislavy, cca 15min autom do Ružinova
+ obec Dunajská Lužná, 10km od Bratislavy, prešla za posledné 2 dekády veľkým rozvojom a výstavbou
+ po otvorení rýchlostnej cesty R7 je to veľmi žiadaná lokalita v blízkosti Bratislavy
+ komplet občianska vybavenosť: škola, škôlka, reštaurácie, športový areál, nákupné stredisko, pošta...
+ fitnesscentrum
+ workoutové ihrisko vo vlastnom areály so zeleňou a lavičkami
+ obľúbené jazerá Košariská len pár minút autom
+ v blízkosti je hrádza vedúca do Hamuliakova, Kalinkova, Šamorína alebo do Bratislavy
+ pri hrádzi je cyklokrosová trať a bedmintonové ihrisko

BYTOVÝ DOM:
+ areál s parkovými úpravami v okolí domu a vo vnútrobloku
+ novostavba - kolaudácia 2018
+ bytový dom je súčasťou nového bytového komplexu Green Village

CENA:
164.990,- EUR + 10.000,- EUR parkovacie státie
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ voľne stojaci nábytok a zariadenie - dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter Poláčik RSc.
0915 131 373
POLACIK@NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o