Arvin & Benet ponúka na predaj veľkometrážny byt s dvoma terasami orientovanými do zeleného tichého dvora v historickej budove.


Ponúka nevídanú kombináciu bezkonkurenčnej centrálnej lokality a absolútneho ticha, ktoré by ste očakávali viac na dedine ako v centre mesta.


Výhodou je, že obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa a prvá terasa sa nachádzajú na prvom podlaží, čiže pohyb po schodoch v byte je minimálny.


Ďalšia výhoda je parkovanie - od zavedenia novej parkovacej politiky zaparkujete úplne bez starostí priamo pod bytom.


Samotná ulica je veľmi tichá a malo frekventovaná.


Základné benefity sú najmä:

- tichá žiadaná v centre
- veľkorysá výmera
- dve terasy orientované do tichého vnútrobloku
- bezproblémové parkovanie
- byt si majiteľ zariaďoval pre seba a použil vysokonadštandardné materiály (drevo, obklady, dlažby, batérie)
- drevené podlahy, okná a dvere
- nádherná historická budova, ktorá prešla rekonštrukciou
- množstvo priestoru a nadčasový dizajn
- unikátny typ mezonetového bývania
- dve kúpeľne a klimatizácia
- byt v bezchybnom stave hotový k nasťahovaniu bez nutnosti investície
- ultimátna dostupnosť na všetky smery
- skvelá občianska vybavenosť

Byt:

Honosná budova nás privíta vstupnou bránou ktorou sa dostaneme cez priestranné schodisko na tretie poschodie bytového domu.

Vstupom do bytu sa ocitneme v zádverí, kde je ihneď cítiť, že táto nehnuteľnosť nie je len unikátna vďaka dispozícii, ale je precízne a kvalitne zariadená.

Po pravej strane je viac ako 40m2 úžitkovej plochy, tvorenej obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Nadčasový dizajn miestnosti podporuje množstvo svetla. Praktickým prvkom, je úložný priestor v podobe komory.

Po ľavej strane od vstupu je situovaná izba s kúpeľňou, ktorá je takisto nadštandardne veľká a ponúka potenciál byť ideálnou detskou izbou. Kúpeľňa situovaná na tomto podlaží, je vybavená toaletou a sprchovým kútom.

V rámci prvého podlažia je prvá z dvoch terás, ktorú oceníte ak budete chcieť súkromie či relax.

Na druhé podlažie tohto bytu sa dostaneme schodiskom, ktoré nás privedie do hlavnej spálne, ktorá je opäť vzdušná a priestranná. Druhé podlažie a teda „master bedroom“ obsluhuje druhá kúpeľňa, tento krát vybavená vaňou či umývadlom.

Druhé podlažie umožňuje výstup na druhú vlastnú terasu, a teda nebudete ničím rušení.

Terasa má dostatok priestoru pre uloženie lehátok či slnečníka a tak nič nebráni relaxu a plnohodnotnému využitiu.

Súčasťou druhého poschodia je aj technická miestnosť alebo kotolňa, kde je umiestnený kotol, ktorý reguluje chod celého bytu.

Byt je klimatizovaný a teda obavy z prehriateho bytu kľudne dajte bokom.

Predáva sa zariadený, čo ušetrí čas pri nasťahovaní.

Lokalita :

Leškova ulica v Bratislave je výnimočnou adresou hneď z niekoľkých dôvodov. Ponúka kľud aj napriek centrálnemu umiestneniu v rámci mesta a mestskej časti Staré mesto.

Bezchybná dopravná dostupnosť na všetky smery či už MHD alebo autom je podporená kompletnou občianskou vybavenosťou.

Množstvo zelene na Námestí Slobody či v Prezidentskej záhrade sú v pešej dostupnosti a tak máte množstvo príležitostí na prechádzky či relax.

Historická časť Starého mesta je na pár minút.



Cena: 599 000 EUR 


Výmera: 165,33m2 (143,16m2 byt + terasa 6,92m2 + terasa 15,25m2)

Počet izieb: 3

Lokalita: Bratislava – Staré mesto

Ulica: Leškova
Orientácia: JZ
Mesačné náklady: 250 EUR
Stav: Kompletná rekonštrukcia
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.



Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

SDD251428