Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj krásny 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Petržalky na Topoľčianskej ulici.

Byt o rozlohe 74 m2 (byt 67,51 m2 + loggia 5,08 m2 + 1,41 pivnica) sa nachádza na 4/12 podlaží bytového domu. Jeho V/Z orientácia nám zaručuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Čerešničkou na torte je už len množstvo zelene v bezprostrednom okolí a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti.

Byt a jeho vybavenie:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné dvere Sherlock, nedávno menené podlahy a interiérové dvere, rolldor v každej miestnosti, plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra), zasklená a zateplená loggia s úložným priestorom.

Dispozícia:
Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom vyrobeným na mieru , obývacej izby, plne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi spojenej s jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety, priestrannej hlavnej spálne, ďalšej izby a priestrannej zasklenej loggie.

Bytový dom:
Zateplený panelový bytový dom z roku 1982, elektronický vrátnik, dva nové výťahy, zrekonštruovaný vchod do bytového domu, bezpečnostné kamery, uzamykateľné spoločné priestory.

Hlavné benefity:
• Lokalita v obľúbenej zelenej časti Petržalky
• Kvalitná rekonštrukcia bez nutnosti dodatočnej investície
• Byt sa predáva aj s komplet zariadením okrem sedacej súpravy
viď. priložené fotografie
• Na poschodí susedí iba s jedným bytom, uzamykateľná spoločná
chodba so susedom zabezpečuje vyššiu mieru bezpečia s
možnosťou odkladacieho priestoru navyše
• Klimatizácia v obývačke ešte v záruke
• Dostatok úložného priestoru
• Blízkosť zelene a vodnej plochy v okolí, možnosti športového
vyžitia
• Plánované dokončenie električkovej trate (predpokladaný
termín 4Q/2024 ešte viac zjednoduší dopravnú dostupnosť a
zatraktívni hodnotu nehnuteľnosti

Parkovanie:
Verejné parkovanie, parkovacia politika zaručuje dostatok parkovacích miest v okolí.

Lokalita:
Poloha bytu s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti Chorvátskeho ramena a jazera Draždiak je jednoznačne jedným z najväčších plusov danej nehnuteľnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo nákupných možností (Billa, Lidl, Tesco, Kaufland), zdravotnícke zariadenie, miestny úrad, lekáreň, školy, škôlky, priamo pod domom sa nachádza detské ihrisko, na terase bytového domu množstvo prevádzok. Na svoje si určite prídu aj vyznávači aktívneho životného štýlu a oddychu (hrádza 1 km, Lužný les). Poloha poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta a napojenie na obchvat, či už autom alebo MHD (zastávka 2 min. od domu).

Náš názor:
Byt sa vďaka kvalitnému prevedeniu a lokalite stáva skvelým priestorom pre rodinný život so všetkými výhodami, ktoré okolie ponúka.

Cena:
215 000 EUR
Vrátane provízie RK