Realitná kancelária MAGNUM® Vám exkluzívne ponúka na predaj 2- izbový byt v staršej novostavbe s loggiou, v projekte Vienna Gate, na Kopčianskej ulici, BAV – Petržalka.

BYT:
Tento veľmi priestranný 2 izbový byt sa nachádza v staršej novostavbe polyfunkčného komplexu Vienna Gate v bytovej veži (kolaudácia 2009) na Kopčianskej ulici, podlažie 5/22. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové a zo SDK. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 2 obytných miestností - obývačky prepojenej s kuchyňou so vstupom na loggiu a samostatnej spálne a príslušenstva – vstupná chodba, samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a bidetom a priestranná loggia o výmere cca 6 m2. Úžitková plocha bytu bez plochy loggie je 68,20 m2. Celková plocha bytu vrátane plochy loggie je cca 74 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké hliníkové okná a balkónové dvere, orientovaný na JV.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU:
Byt je výborne dispozične riešený, zo vstupnej chodby je vpravo vstup do kúpeľne s 2 umývadlami, vaňou, WC a bidetom, priamo do priestrannej obývacej izby so vstupom na loggiu prepojenej s veľkým kuchynským kútom a vľavo vstup do šatníka. Do spálne sa vchádza cez obývačku cez posuvné dvere. Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo, laminátové parkety v izbách a chodbe, dyhové interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, zrkadlo, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlá, plastová vaňa, bidet a WC – geberit. V byte je rekuperácia vzduchu a klimatizácia.

ZARIADENIE BYTU:
Byt je zariadený prevažne nábytkom na mieru. Šatník je vybavený vstavanými policami na mieru, kuchynská linka v tvare L je vyrobená na mieru je biela lesklá a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná platňa, umývačka riadu, digestor), v obývacej časti je priestor na sedaciu súprava aj na pracovný kútik a spálňa je vybavená manželskou posteľou (180x200) a dvomi nočnými stolíkmi.

BYTOVÝ DOM:
Bytový komplex pozostáva z dvoch veží, pričom jedna je bytová a druhá apartmánová, má podzemnú garáž a nachádza sa na začiatku Petržalky, s ľahkou dostupnosťou do centra mesta, oproti ŽS Petržalka. Samotný komplex disponuje vlastnou obchodnou galériou, nachádzajú sa v ňom obchodné prevádzky, , služby, banky, lekári, kancelárie, reštaurácie, kaviarne, fitness priestory, notár a pod. (www.vienna-gate.sk). Bytový dom má energetický certifikát A a B.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Okrem vlastného vybavenia je v blízkosti komplexu ďalšia kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD zastávka, železničná stanica, obchody, služby zdravotné strediská, veľké nákupné centrá Aupark, Tesco, Kaufland, rýchle napojenie na obchvat. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - kúpalisko Matador, fitness centrá v pešej dostupnosti.

VÝHODY BYTU:
• priestranný a svetlý byt v novostavbe s loggiou
• vkusne a účelovo zariadený byt so šatníkom
• nízke mesačné náklady
• vlastná obchodná galéria priamo v dome
• 3 rýchlovýťahy
• optický internet Isper
• v okolí výborná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, obchody priamo v komplexe
• ľahká dostupnosť do centra mesta a na obchvat
• možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži

MESAČNÉ NÁKLADY: 150,- € / 2 osoby správca + 20,- elektrina + TV a internet

CENA: 239.900,- € plus 3% provízia realitnej kancelárie MAGNUM® za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva.