NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s príjemnými výhľadmi na okolitú krajinu, v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely, len pár minút od lesa. Absolútne ideálna lokalita pre rodinu – ihrisko, príroda, škola, škôlka, gymnázium, plaváreň, rodinné centrum, obchody, či kaviareň, všetko pohodlne na pešo. Táto štvrť je vyhľadávaným miestom mladých rodín.
Samotný byt sa nachádza v jednej z najmladších, sídliskových panelových bytoviek z roku 1994, vzorovo udržiavanej a rekonštruovanej. K ešte vyššiemu štandardu bývania nových majiteľov je možné dokúpenie garáže v garážovom dome, hneď oproti bytového domu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava IV, Karlova Ves - Dlhé Diely – Hlaváčikova ulica
• 3-izbový byt
• čiastočná rekonštrukcia
• zasklená loggia
• panel / zateplenie
• celková plocha: 69,24 m2 (byt 64,5 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 1,74 m2)
• 3. poschodie / 12
• 2 x výťah
• parkovanie – v okolí bytového domu, vlastná garáž v garážovom dome za doplatok
• kúrenie – ústredné, radiátory s pomerovými meračmi, podlahové kúrenie v kúpeľni a v chodbe
• pivnica

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné dvere ADLO z roku 2020
• plávajúca podlaha / dlažba
• plastové okná (3 sklo) so sieťkami proti hmyzu a žalúziami (z roku 2022)
• elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni a chodbe
• zrekonštruovaná a zasklená loggia fínskym systémom
• stierky
• 2 x vstavaná skriňa
• murované jadro
• kúpeľňa s vaňou
• samostatná toaleta
• nepriechodné izby

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na juh a západ
• internet – optika
• bytový dom z roku 1994
• pozemok pod bytovým domom je v podielovom spoluvlastníctve majiteľov bytov
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 180 EUR (správa + fond opráv)
• nové prerobené výťahy
• byt sa nachádza na uzamykatelnej chodbe spoločnej pre 2 byty
• možnosť odkúpenia garáže v garážovom dome s diaľkovo ovládanou bránou. Garáž 15,21 m2 (2,9 m šírka, 5,24 m dĺžka). Cena 41 000 EUR.

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
DLHÉ DIELY – príjemná, obľúbená časť. Táto lokalita ponúka bezproblémovú dostupnosť prírody a neďalekého lesa. Priame okolie disponuje naozaj širokou sieťou obchodov a služieb. Pár minút od vášho nového bytu sa nachádza pešia zóna s moderným detským ihriskom, nájdete tu drogériu, potraviny, papiernictvo, cukráreň, banku, reštaurácie a mnoho iného.. Vaše deti to do školy, či škôlky budú mať naozaj len pár krokov. V susedstve sa nachádza viacero základných škôl, gymnázium, Škola pre nadané deti CENADA. Kostol, knižnica, park, športový areál, ale aj zastávka MHD je vám k dispozícii do 5 minút pešo.
PRE MILOVNÍKOV PRÍRODY – túto lokalitu bude mať rada celá vaša rodina! Pokojné prírodné prostredie, lesné cestičky, príjemná lúka s ihriskom vám bude k dispozícii krátkou prechádzkou.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Čistý, prirodzene presvetlený byt s príjemnym výhľadom, ktorý vám bude spríjemňovať náladu každý deň. Umiestenie bytu v rámci sídliska, naozaj kvitujeme – ľahko dostupná plná vybavenosť, nezastavaný priestor pred oknami so zeleňou, ktorý dodáva vzdušnosť atmosfére nehnuteľnosti a takmer susedstvo s prírodou lesa. Vynikajúca poloha! Byt má obľúbený typ dispozície, ideálne stredové podlažie, zrealizované úpravy, ako aj výborný stav bytového domu. Ako zaujímavú vnímame možnosť, vyriešenia si parkovania vo vlastnej garáži rovno pri dome. Garáže v tejto časti mesta, sú stále veľmi dopytované. Kúpu garáže chápeme aj ako veľmi dobrú investíciu do budúcna, ktorá nestratí na svojej hodnote.

CENA:
179 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0918 999 399
hudik@sirius.sk
www.sirius.sk