SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj tehlový 3-izbový byt po rekonštrukcii, s príjemnou mestskou atmosférou. Jedna z top preferovaných lokalít Ružinova, v susedstve kultovej Fontány pre Zuzanu. Obľúbená štvrť s pokojným, komunitným charakterom, nízkopodlažnými tehlovými bytovkami, dvormi s parčíkmi a zeleňou. Pohodlná pešia dostupnosť širokej vybavenosti, ihrísk, škôl, mestskej dopravy, predurčuje byt pre spokojný rodinný život. Pešo pár minút OC Centrál, Nivy, Miletička, ale aj centrum mesta. Byt je vďaka orientácií do dvora, príjemne tichý, máte v ňom pocit úplnej pohody. Taktiež vás poteší jednoduchá možnosť parkovania vo vnútrobloku pri dome.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava II, Ružinov – Záhradnícka ulica
• 3-izbový byt
• tehla / zateplenie
• rekonštrukcia
• celková plocha: 79,4 m2 (byt 76,8 m2 + pivnica 2,6 m2)
• 1. podlažie / 6
• výťah
• parkovanie – parkovanie vo dvore alebo rezidenčné v okolí domu
• kúrenie – ústredné
• pivnica + 2. priestranná pivnica (15,17 m2) v prenájme za symbolickú cenu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• byt je po kompletnej rekonštrukcii (2009)
• plastové okná so žalúziami
• drevené parkety v obývacej izbe, plávajúca podlaha (pod ňou sa nachádza v súčasnosti veľmi trendové pôvodné terazzo), dlažba
• komplet menená elektroinštalácia (medené káble)
• bezpečnostné vstupné dvere Adlo
• stierky
• prerobená kúpeľňa s vaňou
• samostatná toaleta
• príprava na kuchynskú linku

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na J/S
• bytový dom prešiel rekonštrukciou (zateplená fasáda, zrekonštruovaná strecha, nová vchodová brána)
• mesačné prevádzkové náklady sú komplet 227 EUR + elektrina

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• NA DOSAH CENTRA MESTA – začiatok Ružinova, kde sa prepája stará ružinovská atmosféra nižších bytoviek a parkov, trhoviska Miletičová s modernou architektúrou novostavieb s perfektnou vybavenosťou, ktorá vám bude k dispozícii. Obľúbená, strategická časť mesta neďaleko centra so svojím príjemným rázom, urastenou zeleňou. Pešo do Centrálu, na trh, či do mesta. Okolie ocenia i rodiny s deťmi, kvalitné školské zariadenia, detské ihriská, zimný štadión, kúpalisko alebo jazero nájdete len pár minút od domu. Zastávka MHD neďaleko od bytu. Vyhľadávaná časť mesta na rozhraní širšieho centra.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Atraktivita tejto ponuky spočíva najmä v jej výbornej lokácii na začiatku Ružinova. Orientácia do pokojného vnútrobloku, v tejto obľúbenej časti mesta, pridáva bytu ešte väčší rozmer rodinnej pohody spojenej s príjemným tichým miestom v centre. Kladne hodnotíme nepriechodnú dispozíciu, veľké spálne, staromestský charakter bytu. Plusom je taktiež možnosť využívania veľkej murovanej pivnice, ako aj jednoduché parkovanie pri dome.

CENA:
249 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0918 999 399
hudik@sirius.sk
www.sirius.sk