NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný a zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky. Byt je kompletne a vkusne zariadený s dostatkom úložného priestoru a všetkými potrebnými spotrebičmi, dokonca riadmi, takže v prípade dohody sa stačí len nasťahovať a bez akýchkoľvek starostí si začať užívať nový domov.

Vďaka vynikajúcej orientácii bytu do zeleného parku, mimo rušných ulíc či ďalších domov, nebudete mať núdzu o dostatok denného svetla, pekný výhľad a príjemnú klímu.Svojou polohou v blízkosti prírody, všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou na skok a zároveň rýchlou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu, ako aj ďalších mestských častí, je predurčený pre mladých aktívnych ľudí.

Rovnako zaujímavý je tento byt aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť kam by vložili v tejto dobe svoje peniaze. Táto ponuka si nevyžaduje žiadne opravy, úpravy a reálne mesačné náklady sú nízke. V prípade záujmu o prenájom sa takáto ponuka rýchlo obsadí či už dlhodobým alebo krátkodobým prenájmom formou napr. airbnb. Môžete tak začať na svojej investícii okamžite zarábať bez akýchkoľvek starostí.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava IV, Dúbravka - Drobného ulica 14
• 1-izbový byt
• celková plocha: 32,91 m2 (byt 31,30 m2 + pivnica 1,61 m2)
• zariadený a po rekonštrukcii
• vstavaná skriňa
• kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a samostatné WC
• panelový zateplený bytový dom
• 9. poschodie / 12
• 2x výťah
• pivnica v suteréne bytového domu
• ústredné vyregulované kúrenie
• nízke náklady
• ihneď k dispozícii
• pohodlné parkovanie v okolí bytového domu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• tento byt prešiel rekonštrukciou v roku 2014-2016:
– plastové okná so žalúziami a sieťkami, v izbe aj vonkajšia roleta
– bezpečnostné vstupné dvere
– interiérové dvere a kľučky
– laminátové podlahy a lišty v izbe a v kuchyni
– dlažba v chodbe, kúpeľni a na WC
– murovaný sprchovací kút, sanita, batérie, ventilácia
– WC, ventilácia
– kuchynská linka
– vstavaná skriňa
– stierky a maľovka
– rozvody vody, odpadu
– rozvody elektriny vrátane rozvodnej skrine
– vypínače a zásuvky, svietidlá
– audio vrátnik
• zariadenie bytu je po dohode s majiteľom možné ponechať:
– manželská posteľ
– pracovný stolík so stoličkou
– skrinka s televízorom
– elektrický sporák s plynovou varnou doskou, digestor, chladnička s mrazničkou
– jedálenský kútik so stoličkami
– policový regál
– vešiaková stena a botník

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na mierny juh-juhovýchod zabezpečuje príjemnú klímu a dostatok denného svetla počas dňa.
• pokoj a ničím nerušený výhľad z bytu. Ide už o stavebne zastabilizované územie. Pod oknami sú len chodníky, nižšie budovy, parky a zeleň. Žiadna frekventovaná cesta.
• reálne mesačné prevádzkové náklady bytu pri 1 osobe: 105 EUR (fond opráv, správa, voda a kúrenie, výťahy, odpad, upratovanie …)
• vyregulované kúrenie (digitálne merače na radiátoroch)
• zateplený panelový bytový dom z roku 1974
• v rámci bytového domu bolo už zrekonštruované, respektíve sa práve dokončuje:
– zateplenie a fasáda bytového domu
– nová strecha
– plastové okná na spoločných priestoroch
– elektroinštalácia na spoločných priestoroch
– vynovené a nanovo vymaľované spoločné priestory a tiež pivničné priestory
– výťahy
– stúpačky
– nová vstupná bezpečnostná brána na čip
– nové zvončeky a audiovrátnik
• optický internet a televízia
• byt je predajom voľný
• byt sa predáva spolu so spoluvlastníckym podielom na zastavanom pozemku pod bytovým domom

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• UDRŽIAVANÉ OKOLIE – okolie bytového domu je udržiavané, čisté a po stavebnej stránke už zastabilizované. Viaceré možnosti parkovania či už na veľkom parkovisku pred bytovým domom ako aj na uliciach v jeho blízkom okolí.

• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí bytového domu sa nachádzajú viaceré potraviny, supermarkety a obchodné domy (Tesco, Dubrawa, Saratov) kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko či veterinárne kliniky, škôlka a aj školy sú len pár metrov od bytu, rovnako tak kostol, pošta, lekáreň, či banky.

• RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – do centra mesta ako aj napojenie na obchvat. Zastávky MHD električiek ako aj autobusov do 6 minút na pešo ponúkajú priame spoje do centra mesta ako ďalších mestských častí (zastávky Podvornice a Drobného sú najbližšie s množstvom pravidelných spojov do celého mesta - spoje #4, #20, #23, #26, #83, #84, #123,#N21, #N34).

• NA SKOK DO PRÍRODY – či už turisti, psíčkari, cyklisti, alebo jednoducho každý, kto hľadá relax v prírode – doslova len pár minút a ste v lese v chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát a Devínskej kobyly s množstvom turistických chodníkov a s jej vyhliadkovou vežou. Túto lokalitu si obľúbia aj milovníci kúpania či hokeja – kúpalisko Rosnička ako aj zimný štadión len pár minút autom od domu. Ďalšie športové vyžitie ponúka športový areál Pekníková – workoutové, multifunkčné (tenis, volejbal, futbal, basketbal, ...) a aj detské ihriská.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt je ideálnou ponukou pre mladých ľudí, alebo aj ako skvelá investičná príležitosť na jeho prenájom. Veľkým plusom je tiché prostredie, ničím nerušený a aj do budúcna garantovaný výhľad a stav bytu, ktorý si nevyžaduje investície, je zariadený a tak sa stačí len rozhodnúť a spokojne bývať.

Navyše okolie poskytuje všetko potrebné – v bezprostrednej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, športové ihriská, nákupné a pracovné príležitosti, príroda a v neposlednom rade výborná dostupnosť do centra mesta.

CENA:
124 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk