Bratislava-Karlova Ves - ponuka str.13

Ponúkame na predaj 2-izbový byt komfortné bývanie pri Karloveskom ramene Moderný 2-izbový byt s otvorenou dennou časťou a prakticky riešeným interiérom ponúka príjemne usporiadaný priestor pre každodenné bývanie. Celková výmera bytu je 61 m², pričom k bytu navyše patrí lodžia s výmerou 5 m², ktorá ponúka ďalší priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Kuchyňa, jedálenská a obývacia časť tvoria jeden otvorený priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta na každodenné bývanie aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa. V byte sa nachádza aj dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň a rolldoru v chodbe. Súčasťou bytu je pivničná kobka s výmerou 3 m². Interiér bytu spája prvky modernej architektúry s kvalitnými materiálmi a funkčnými technologickými riešeniami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania. Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena bytu 327 000 Byt sa predáva spolu s parkovacím státím v podzemnej garáži. Cena parkovacieho státia 38 000 Karloveské rameno výnimočná lokalita v Bratislave Jedinečná poloha na brehu Karloveského ramena ponúka príjemné spojenie prírody a mestského života. Pokojné prostredie obklopené zeleňou, blízkosť Dunaja a výhľady na Karloveskú zátoku vytvárajú výborné podmienky na bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vodácky areál, promenáda a cyklistické chodníky, ktoré ponúkajú možnosti na šport, prechádzky a oddych. Výhodou lokality je zároveň dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Viedeň, Prahu a Žilinu. Obytný súbor pozostáva z dvoch terasovito ustupujúcich bytových domov, ktoré sú vzájomne prepojené spoločným podzemným podlažím. V podzemnej časti sa nachádzajú pivničné kobky a parkovacie miesta. Výraznou prednosťou podzemnej garáže je jej prirodzené presvetlenie denným svetlom, ktoré do priestorov preniká prostredníctvom stropných svetlíkov. Samozrejmosťou je aj bezbariérové prepojenie garáže s obytnými priestormi. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi s presklenou stenou, ktorá ponúka príjemné výhľady na okolité prostredie. V podvečerných a nočných hodinách je objekt strážený bezpečnostnou službou.

Matterport httpsmy.matterport.comshow?m=5mvQuScvNjm Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na ulici Hlaváčiková v Bratislave mestská časť Karlova Ves, lokalita Dlhé diely. Byt o rozlohe 66,91 m2 vrátane pivničnej kobky 1,66 m2 sa nachádza na 112. poschodí zatepleného bytového domu s 2 výťahmi 1 osobný a 1 nákladný výťah pre 6 osôb. Na každom poschodí sú štyri byty. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol kolaudovaný v prvej polovici 90. rokov 1994 a patrí medzi posledné generácie panelovej výstavby v Bratislave. Bytový dom je udržiavaný zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy, výmena vstupnej brány a schránok, staršia rekonštrukcia vstupnej chodby. V súčasnosti je naplánovaná výmena výťahov a rekonštrukcia spoločných priestorov realizácia v roku 2026. BYT Byt disponuje tromi nepriechodnými obytnými miestnosťami obývacia izba dve spálne. Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón a pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu. predsieň 8,41 m2 obývacia izba. 16,89 m2 kuchyňa 14,42 m2 kúpeľňa 3,53 m2 WC 0,93 m2 izba 8,97 m2 izba 12,10 m2 pivnica 1,66 m2 Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2010-2015 rekonštrukcia kúpeľne, WC, kuchyne vrátane nových spotrebičov, výmena podláh, interiérových dverí, vstavané skrine v predsieni. V byte je nová klimatizácia vnútorná aj vonakjšia jednotka, montovaná v minulom roku. Byt sa predáva bez zariadenia. LOKALITA Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, školy, škôlky, reštaurácie, zmrzlináreň, kaviareň, fitness atď. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza športový areál Základnej školy Alexandra Dubčeka prístupný pre verejnosť futbalové ihrisko, basketbalové ihriská, bežecká dráha, outdoorový fitness park. V areáli školy je k dispozícii pre verejnosť aj krytá plaváreň. Výhodou bytu je poloha priamo pri konečnej zastávke autobusov, ktorá zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj na električkovú trať v Karlovej Vsi. Lokalita je zároveň atraktívna aj bezprostrednou blízkosťou prírody. Hneď pri bytovom dome sa nachádzajú lesy pohoria Malé Karpaty, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax v prírode. PARKOVANIE Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo v okolí bytového domu. Mesačné náklady 230 eur 3 osoby mesiac vrátane elektriny a plynu. CENA 259 000 zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK, v prípade záujmu bezplatný hypotekárny servis Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. KONTAKT Mgr. Ing. Anita Kelemenová 421 907 763 123 anitadomovjednymtahom.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.

REWIN reality Vám EXKLUZÍVNE ponúka kompletne zrekonštruovaný byt na Pribišovej ulici v Bratislave Karlova Ves. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, stúpačiek, okien, radiátorov a podláh. Ponúka moderné technické riešenia, príjemnú orientáciu do vnútrobloku a veľmi dobrú svetelnosť. Chcete vidieť VIRTUÁLNU OBHLIADKU alebo viac fotografií? Pošlite nám mail na nehnutelnostizavinacrewinbodkask a obratom Vám zašleme všetky dodatočné informácie k bytu. Základné informácie - Celková výmera 68,34 m² byt 3,28 m² loggia - Kompletne zrekonštruovaný byt. - Príjemná orientácia do vnútrobloku. - K bytu prislúcha pivnica. - Väčšina zariadenia a vybavenia zostáva súčasťou predaja. - Príprava na klimatizáciu. - Nové okná s trojsklom a sieťkami proti hmyzu so zapustenými skrytými pántami Chcete vidieť pôdorys alebo presné mesačné náklady? Pošlite nám mail a radi Vám zašleme všetky podrobnosti k bytu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala okrem iného aj nové stúpačky, kompletnú elektroinštaláciu s 3-fázovým prívodom, nové radiátory a celoplošnú nivelizačnú podlahu. Kompletne boli vymenené aj okná s trojsklom a skrytými pántmi, ako aj balkónové dvere. O bezpečnosť sa starajú 7-bodové bezpečnostné dvere ADLO. Interiér dopĺňajú moderné bezfalcové dvere so zapustenými pántmi, v spálni s reverzným otváraním, či podomietkové batérie v kúpeľni. V byte je zároveň pripravená elektroinštalácia aj odvod kondenzátu na budúcu klimatizáciu. Praktickým detailom je aj elektrická zásuvka na balkóne a sieťky proti hmyzu na oknách a balkóne.Väčšina zariadenia zostáva v byte, takže nový majiteľ môže bývanie využívať prakticky bez potreby okamžitého zariaďovania. Orientácia do vnútrobloku prináša pokojnejšiu atmosféru a zároveň dostatok denného svetla. Obývacia izba a kuchyňa sú príjemne presvetlené slnkom počas dopoludnia, čo vytvára veľmi príjemnú atmosféru počas bežného dňa. Bývanie na Pribišovej ulici Pribišova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi Dlhé diely. Lokalita ponúka množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy a škôlky. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD a pohodlné spojenie do centra Bratislavy. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na prechádzky, šport a oddych. Byt je tak vhodný pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene, no zároveň nechce robiť kompromisy v dostupnosti mesta a občianskej vybavenosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č. 421914345313 Cena Dohodou Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Ponúkame exkluzívne na predaj úplne nový, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na tichej a obľúbenej Segnerovej ulici v Bratislave Karlova Ves. Byt prešiel kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 9. poschodí bytového domu s dvomi výťahmi. Rekonštrukcia všetko úplne nové elektrické rozvody rozvody vody a odpadu omietky a stierky sadrokartónové stropy kvalitná vinylová podlaha interiérové dvere kúpeľňa WC samostatné bezpečnostné vchodové dvere klimatizácia Zariadenie bytu nová kuchynská linka na mieru vstavané spotrebiče indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Dispozícia 66 m² vstupná chodba obývacia izba kuchyňa komorasklad spálňa kúpeľňa samostatné WC izba obrovské spoločné priestory v pivničných priestoroch bicyklekočíky Orientácia juhzápad Bytový dom zateplený panelový dom vymenené stúpačky upravené spoločné priestory nový výťah, 2x Lokalita Bývanie na Segnerovej ulici spája to najlepšie z mestskej štvrte Karlova Ves výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné prostredie s množstvom zelene. Hneď pri dome máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť od potravín cez služby až po zastávky MHD električky aj autobusy, vďaka ktorým ste v centre za pár minút. Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortný mestský život s prírodou na dosah. Výhody kompletná rekonštrukcia kompletne zariadený byt bezpečnostné vchodové dvere výborná svetelnosť tichá a zelená lokalita s množstvom služieb httpsyoutube.comshorts3f0-CTo7puE?feature=share httpswww.instagram.comrenowioo?igsh=cDh1ZXNqaTQ3aGNzutm_source=qr 308 000

Pre môjho zazmluvneného klienta aktuálne hľadám 2-izbový byt na vlastné bývanie v Bratislave v Dúbravke alebo Karlovej Vsi. Nejde o výkup nehnuteľnosti ani o investičný nákup. Klient si hľadá byt pre seba a v prípade vhodnej ponuky je pripravený kúpu riešiť seriózne a bez zbytočných prieťahov. Hľadané parametre -cena do 230 000 -stav kompletná alebo čiastočná rekonštrukcia podľa celkového stavu bytu -financovanie hypotekárny úver vlastné zdroje -lokalita Dúbravka alebo Karlova Ves Celý proces kúpy zmluvne aj administratívne zastrešíme na naše náklady zabezpečíme prípravu potrebných zmlúv aj podanie na kataster. Predávajúcemu tak v súvislosti s prevodom nevznikajú žiadne náklady. Ak zvažujete predaj svojho bytu alebo viete o niekom, kto predaj pripravuje, pokojne ma kontaktujte.

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. httpsriesimebyvanie.skferovy-vykup-rb

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 1-izbový byt v pôvodnom stave na Karloveskej ulici v mestskej časti Bratislava Karlová Ves. Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Nachádza sa v udržiavanom a zrekonštruovanom bytovom dome - zateplený, opravená strecha, vymenené stupačky. Byt predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných požiadaviek. Pôvodný stav umožňuje realizovať kompletnú rekonštrukciu bez kompromisov od dispozičných úprav až po výber materiálov a štandardu. Prečo je tento byt zaujímavý? možnosť rekonštrukcie podľa vlastného projektu transparentný technický stav bez prekrytých úprav výborný základ pre investičný zámer prenájom zhodnotenie potenciál zvýšenia trhovej hodnoty po rekonštrukcii _ INFORMÁCIE O BYTE Celková rozloha 31,43 m² Poschodie 2. poschodie výťah Orientácia východ do vnútrobloku Pôvodný stav Mesačné náklady správca 102EUR Cena 160 000 vrátane provízie realitnej kancelárie _ DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba 3,26 m² Samostatná kuchyňa 5m² Izba 17,34m² Kúpeľňa 2,50 m² WC 0,88 m² Pivnica 2,45 m² _ LOKALITA Karlová Ves Výborná dopravná dostupnosť električkové a autobusové spojenie priamo na Karloveskej ulici, rýchle napojenie do centra mesta , ako aj smer Dúbravka či Patrónka. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti potraviny Billa, Lidl, lekárne, zdravotné stredisko, banky, pošta, reštaurácie a služby každodennej potreby, školy a škôlky Blízkosť prírody a oddychových zón pešia dostupnosť k nábrežiu Dunaja, cyklotrasa smer CentrumDevín, ako aj do lesoparku Malých Karpát. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy jednoduchý výjazd smer diaľničný obchvat a most Lafranconi. Karlova Ves predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu a kontaktu s prírodou, čo ju dlhodobo radí medzi stabilné a hodnotovo perspektívne lokality v Bratislave. BONUS K bytu získavate aj kompletný právny a hypotekárny servis bez poplatkov bezpečný prevod aj financovanie vyriešite pohodlne na jednom mieste. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky tento byt sa oplatí vidieť osobne.

Ponúkame na predaj dvojizbový byt na ulici Segnerova, Karlova Ves Bratislava. Byt sa nachádza na druhom 2.poschodí z 11 posch. Byt je otočený priamo do pekného parku plného zelene. Výmera bytu je 55,33m2 plus balkón 4,16 m2. Má samostatné 2 izby, špajzu,samostatnú kupelňu a samostatné WC. Byt prešiel rekonštrukciou 11 rokov dozadu, je zariadený Vintage krásnou kuchyňou so všetkými spotrebičmi vo velmi zachovalom stave. Na byte neviaznu žiadne ťarchy, je ihneď obývateľný k nasťahovaniu. Bližšie informácie vám poskytneme na tel.č 0905212056.

Predaj Ponúkame na predaj trojizbový byt v 22r.stavbe tehlovej konštrukcie s veľkorysými rozmermi úžitkovej plochy 98,37m2 s balkónom 3,9m2 spolu 102,27m2. Nachádza sa na 26N.P. Dispozícia -detská izba -spálňa -kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom -samostatné wc s umývadlom -veľká obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - pri kuchyni je miestnosť komora aj s prístupom pre pračku -z obývacej miestnosti je výstup na balkón - v predizbe sa nachádza technická miestnosť s elektrickým kotlom Orientácia je na východnú stranu. V budove je výťah. Byt je klimatizovaný Materiály v byte sú plávajúce podlahy, plastové okná so žalúziami, keramická dlažba a obklad v kúpeľni , wc. Byt je veľmi dobre dispozične riešený a izby sú nepriechodné. Kuchyňa je vybavená kompletne so spotrebičmi umývačka riadu, digestor, drez, mikrovlnná rúra, el.rúra, varná doska, chladničke s mrazákom.. V izbách sú vstavaná a voľne stojaca skriňa-tieto zabezpečujú úložný priestor pre veci. Veľmi slušný vchod s príjemnými susedmi. Okolie V okolí je kompletná občianska vybavenosť -obchody BILLA, Terno PLUS, Coop Jednota, banky, pošta, zdravotné stredisko, školy, škôlky, detské ihriská, súkromné gymnázium Esprit s plavárňou aj pre verejnosť, zelené parky, v blízkosti je Karloveské rameno a množstvo cyklochodníkov ako aj turistické chodníky z blízkeho Jezuitského lesa vedúce do Dúbravky, alebo na Devín..Sandberg..Devínsku Kobylu.. MHD pri dome, veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta, alebo na obchvat.. Parkovanie je možné pri dome a v príprave je parkovanie pre rezidentov. Byt s výbornou atmosférou! Odporúčam ! Viac na httpswww.zoznamrealit.skpredaj-nadstandardny-3i-byt-v-22rbudove-na-dlhych-dieloch-9837m2-1041232?_gl=116yft68_gcl_awr0nmlje3odqznte4mtauq2p3s0nbandwzwztqmhcdkvpd0f6euv0wjv3szbcswd0qy0zuvdwqwxeywzudjvfswdfdjjqyvviyuzfudvhrui2agzvvdy4bhhfyi1ob0nkujhrqxzex0j3rq.._gcl_aumtc5mjiymtqxmc4xnzg0njq4ntky

Predaj Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený , svetlý, priestranný dvojizbový byt s lodžiou s pekným výhľadom , samostatnou kuchyňou s komorou a murovanou pivnicou. Byt sa nachádza na 69N.P. na Dlhých Dieloch v cca 21-ročnej budove tehlovej konštrukcii. Úžitková plocha bytu je veľkorysých 66,52m2. Rozloha zasklennej lodžie je 3,75m2 Dispozícia z chodby sa vstupuje do troch samostatných miestností obývacia izba s výstupom na lodžiu kuchyňa s jedálenskou časťou nachádza sa tu veľká komora spálňa wc je samostatné s umývadlom kúpelňa je veľká s rohovou vaňou a nachádza sa v. nej okno V spálni a chodbe sú drevené parkety , drevená posteľ zhotovená na mieru, skriňa V ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha, v kuchyni, wc a kúpeľni je položená keramická dlažba . Okná sú plastové so žalúziami. Kuchyňa je kompletne vybavená so spotrebičmi, umývačka riadu,plynový sporák s el.rúrou, drez, digestor Výhodou je, že byt má samostatný plynový kotol, ktorý je umiestnený vo vstupnej chodbe pred bytom. Výťah je nový z r.2024, budova je zateplená r.2008, strecha bola tiež asanovaná r. Byt je orientovaný na dve strany VZ , čo umožňuje výborné vetranie priestoru. Bytový dom je vo výbornom stave a z toho dôvodu sú aj nízke náklady. Bytove druzstvofond oprav 119EURmes.2os. Okolie Byt sa nachádza na Dlhých Dieloch na Kresánkovej ulici. V okolí je kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, destské ihriská, športoviská, obchody BILLA, Tesco, reštaurácie, kaviarne, kompletné služby, banky, pošta, zdravotné stredisko, výborná dostupnosť do centra mesta, MHD, v blízkosti je napojenie na obchvat D2, možnosť turistiky-Karloveské rameno, Jezuitské lesy, Devín, Devínska Kobyla..cyklistické chodníky, plaváreň , parky... Byt s výbornou atmosférou, krásnym výhľadom, veľmi dobre dispozične riešený s kompletnou občianskou vybavenosťou v dobrom prostredí. Odporúčam ! Viac na httpswww.zoznamrealit.skpredaj-priestranny-6652m2-2i-byt-s-lodziou-pivnicou-s-vyhladom-1029936?_gl=11y0c6z7_gcl_awr0nmlje3odqznte4mtauq2p3s0nbandwzwztqmhcdkvpd0f6euv0wjv3szbcswd0qy0zuvdwqwxeywzudjvfswdfdjjqyvviyuzfudvhrui2agzvvdy4bhhfyi1ob0nkujhrqxzex0j3rq.._gcl_aumtc5mjiymtqxmc4xnzg0njq4ntky

NA PRENÁJOM RODINNÝ 4i BYT 119 m² S BALKÓNOM V UZAVRETOM AREÁLI GRUNTY RESIDENCE Nie každý rodinný byt ponúka kombináciu veľkorysého priestoru, bezpečného prostredia pre deti a pokojného bývania obklopeného zeleňou. Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Grunty Residence, ktorý patrí medzi vyhľadávané komorné rezidenčné projekty v Karlovej Vsi. Výrazným benefitom je bezproblémové parkovanie priamo v uzavretom areáli. Len máloktorý rezidenčný projekt ponúka takýto komfort nielen rezidentom, ale aj ich návštevám. Byt s úžitkovou plochou 119,4 m² dopĺňa 10 m² balkón, nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo štyroch. Priamo pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory, nie nevykurované pivnice ani garáže. Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Byt bude k dispozícii od 112026. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu 119,4 m², balkón10 m², 1. NP 4, pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory, byt sa prenajíma kompletne zariadený, bezproblémové parkovanie v uzavretom areáli pre rezidentov aj ich návštevy, nasťahovanie podľa dohody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej zóny, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozíciu tvorí vstupná hala s množstvom vstavaných úložných priestorov, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňa s kompletným vybavením spotrebičmi, hlavná spálňa, dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, dve kúpeľne jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom, veľký balkón prístupý z dennej časti. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane nábytku na mieru a vstavaných spotrebičov. Byt disponuje hliníkovými veľkoformátovými oknami, exteriérovými elektrickými roletami, plynovým kotlom Buderus so zásobníkom vody, videovrátnikom, množstvom úložných priestorov, kuchyňou vybavenou indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a americkou chladničkou. PREČO PRÁVE TENTO BYT Skutočnou pridanou hodnotou tohto bytu nie je iba jeho veľkorysá výmera. Grunty Residence spája súkromie komorného projektu, kontrolovaný vstup, minimum tranzitnej dopravy a zeleň priamo v uzavretom areáli. Deti sa tu môžu pohybovať v pokojnom prostredí a rodičia ocenia každodenný komfort aj bezproblémové parkovanie pre domácich i návštevy benefit, ktorý je pri bratislavských rezidenčných projektoch skôr výnimočný. Veľkou výhodou je aj priame pešie prepojenie areálu s Líščím údolím a Karlovou Vsou, vďaka ktorému sú základná škola a Gymnázium Tilgnerova dostupné pohodlne aj pešo. V bezprostrednom okolí sa zároveň nachádzajú tri súkromné materské školy, ktoré sú vzdialené len približne dve minúty autom. Byt je preto ideálny pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi priestorom, bezpečím a dostupnosťou mesta. Ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň umožňuje pohodlne zabezpečiť školu, nákupy, zdravotnú starostlivosť, šport aj voľný čas. LOKALITA Líščie údolie patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Pre rodiny je veľkou výhodou široký výber štátnych materských a základných škôl, ako aj súkromných zariadení s jazykovým či Montessori zameraním. V okolí sa nachádza viacero detských ihrísk a neďaleká Vodárenská záhrada ponúka oddychovú aj aktívnu zónu, detské ihrisko a množstvo zelene. Každodenné vybavenie domácnosti je pohodlné vďaka obchodnému centru Cubicon, supermarketom BILLA a Lidl, pekárňam, kaviarňam a cukrárňam, pošte, bankovým službám a ďalším prevádzkam v Karlovej Vsi. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú Poliklinika Mlynská dolina a Karloveská poliklinika. Aktívny oddych dopĺňajú fitness centrá v okolí vrátane Hamilton Fitness Clubu v Cubicone a komplexne zrekonštruované mestské kúpalisko Rosnička. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Sitinský les a zelené okolie Líščieho údolia ponúkajú možnosti na každodenné prechádzky, beh, turistiku či ľahký trekking voľnočasové možnosti rozširujú Botanická záhrada a Zoologická záhrada. Cyklisti sa môžu napojiť na trasu R11 vedúcu cez Líščie údolie a Botanickú k Mostu Lafranconi a ďalej na dunajské cyklotrasy a petržalskú hrádzu. Výhodou je aj rýchle napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat. CENA PRENÁJMU 1.650,-EURmesiac 300,- EURmesiac energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza prvé mesačné nájomné, vratný depozit. Provízia realitnej kancelárie vo výške mesačného nájmu plus DPH. Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Ponúkame na predaj príjemný, kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Hany Meličkovej v Bratislave Karlovej Vsi. Byt s celkovou výmerou 85,72 m² pozostáva z podlahovej plochy 78,22 m² a dvoch loggií s výmerou 4,0 m² a 3,5 m². Nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného 8-poschodového bytového domu. Komfortnú dispozíciu tvorí vstupná hala, kuchyňa s výstupom na menšiu loggiu, obývacia izba s výstupom na väčšiu loggiu, tri nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, prípadne možnosť vytvorenia pracovne či hosťovskej izby. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m² na prízemí bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií, je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Parkovanie je možné na priľahlých komunikáciách v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Karlovej Vsi, ktorá ponúka príjemné bývanie v zelenom prostredí, v blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a možnosti na oddych a šport. Výhodou je tiež veľmi dobré dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt je po novej kompletnej rekonštrukcii, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand nové vodoinštalačné rozvody bezpečnostné vchodové dvere nové interiérové dvere, zárubne nové podlahy príprava na kuchynskú linku nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby dátové zásuvky v každej miestnosti Cena nehnuteľnosti 295 000 Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavikreins.sk. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ahoj Carla Real Solutions, Ti ponúka na predaj Váš nový domov s výhľadom, ktorý si zamilujete! Túžite po bývaní, kde sa mestský život dokonale snúbi s pokojom prírody? Vymeňte rušný zhon za prestížnu a vyhľadávanú lokalitu usadenú v príjemnom kopcovitom prostredí. Poloha na kopci Vám poskytne nielen čerstvejší vzduch a viac pokoja, ale predovšetkým čarovné výhľady a jedinečnú atmosféru, do ktorej sa budete každý deň radi vracať. Ponúkame Vám na predaj slnečný a priestranný 3-izbový byt s rozlohou 70 m² loggiou, ktorý je ideálnym miestom pre rodinu aj jednotlivcov hľadajúcich komfort a nový začiatok. Byt sa nachádza na pohodlnom 5. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Základné informácie Výmera bytu 70 m² plných svetla a priestoru Loggia 2,61 m² ideálna na rannú kávu s výhľadom Pivnica 1,2 m² Poschodie 58 Klimatizácia pre maximálny komfort počas horúcich letných dní Nový výťah v zrekonštruovanom bytovom dome Praktická a premyslená dispozícia Byt ponúka ideálne dispozičné riešenie, kde má každý člen rodiny svoje súkromie 3 samostatné obytné miestnosti Samostatná kuchyňa Kúpeľňa a samostatná toaleta Priestranná chodba Loggia orientovaná tak, aby ste si naplno vychutnali atmosféru okolia Nemusíte na nič čakať stačí sa nasťahovať a začať písať novú kapitolu vášho bývania na skvelej adrese. Praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre rodinu aj jednotlivcov. Súčasťou bytu sú tri samostatné obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba a loggia. Vieš čo je výhoda tohto bytu? Keď sa Dunaj rozvodni, Ty ostaneš v suchu a to doslovne- Bezpečnostne odvodňovacie systémy sú nastavené tak aby ste boli v suchu počas povodní. Nakoľko sa byt nachádza na Dlhých Dieloch je to výhoda super občianska vybavenosť a v blízkosti miestna plaváreň, kde si vieš zaplávať počas leta i jesene- Byt sa nachádza Karlova Ves Dlhé Diely Kúpou ihneď voľný. Poď sa s nami pozrieť na svoje nove bývanie. Cena bytu spolu s poplatkami CRS je 255000EUR. Kontakt0911636234 E-mail michaelacarlareal.sk

Arvin Benet ponúka na predaj veľkorysý 3i byt pri lese s dvomi loggiami na Hlaváčikovej ulici. Vďaka orientácii na východ a západ je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Byt sa nachádza na 2. poschodí, je po rekonštrukcii a jeho súčasťou je aj pivničná kobka. Ak túžite po bývaní v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD, tento byt môže byť ideálnou voľbou práve pre vás. Hlavné benefity - praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru - veľký svetlý, vzdušný interiér - orientácia na dve svetové strany VZ - rekonštrukcia kúpeľne a toalety v 2025 - izby majú samostatné vstupy - laminátová podlaha v izbách - keramická dlažba v kúpeľni a wc - plastové okná - murovaná pivnica 2,56 m² - na poschodí len dvaja susedia - bezproblémové parkovanie, možnosť prenájmu vyhradeného miesta - výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta - zastávky MHD len 3 minúty pešej chôdze Dispozícia Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na spojenie funkčnosti s pohodlím každodenného života. Zo vstupnej haly je vstup do jednotlivých miestností bytu. Priestranná obývacia izba je prepojená s väčšou loggiou s krásnym výhľadom do zelene, s orientáciou na západ. Ďalšie dve izby poskytujú flexibilitu využitia - môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Byt sa predáva bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi dáva možnosť zariadiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv a potrieb. Z kuchyne je zároveň vstup na druhú loggiu orientovanú na východ. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaleta je umiestnená samostatne, čo zvyšuje komfort každodenného používania. Lokalita Dlhé Diely patria medzi výnimočné bratislavské štvrte, kde les začína tam, kde končí chodník. Priamo od domu sa dostanete do lesa Kráľova hora a odtiaľ pohodlným prechádzkovým chodníkom až k Dunaju či do Devína. Táto lokalita je ideálna na ranný beh, pokojné prechádzky či venčenie psa. V pešej dostupnosti sú plaváreň Majerníkova, materská škola Majerníkova, Tesco Express, základná škola, detské ihriská a kompletná občianska vybavenosť. Len 5 až 10 minút chôdze sa nachádza aj nákupná zóna s rozmanitou ponukou obchodov a služieb ako sú Billa, lekáreň Dr.Max, drogéria DM a 101, pizzerie, reštaurácia Jedna Báseň, kaviareň, mäsiarstvo Miran, Urban Fitness centrum. Zastávky MHD sú vzdialené približne 3 minúty chôdze, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. Zastávky MHD sa nachádzajú do 3 min pešo a zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta. Cena 249 000 eur Výmera 73,30 m² 62,78 m² interiér 7,96 m² loggia 2,56 m² pivnica Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Hľadám byt pre konkrétnych klientov s vlastnými zdrojmi bez hypotéky Máte na predaj pekný 2 alebo 3-izbový byt a zvažujete predaj? Momentálne hľadám pre svojich overených klientov s pripravenými vlastnými financiami bez potreby hypotekárneho úveru byt, ktorý spĺňa nasledovné kritériá 2 3 izbový byt ideálne v staršej novostavbe bez potreby rekonštrukcie balkón alebo terasa parkovacie miesto výhodou lokalita Dlhé Diely Karlova Ves alebo Ružinov rozpočet do 300 000 Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá by mohla zodpovedať týmto požiadavkám, budem rada, ak sa mi ozvete. Klienti sú pripravení na seriózne rokovanie a v prípade vhodnej ponuky vieme celý proces realizovať pomerne rýchlo. Samozrejmosťou je profesionálny prístup, diskrétnosť a kompletný realitný servis počas celého predaja. Ak máte vhodnú ponuku alebo poznáte niekoho, kto predáva, neváhajte ma kontaktovať. Aj keď Váš byt nespĺňa všetky uvedené kritériá, pokojne sa mi ozvite. Možno bude pre mojich klientov vhodný práve ten Váš. Pre viac informácií, prosím kontaktujte MIRACLE REAL, s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt 0948 773 343 aj whatsapp E-mail villemovakgmail.com, villemovamiraclereal.sk www.miraclereal.sk

ponúkame na predaj veľmi pekný zaujímavý slnečný 3-izbový byt s terasou na ulici Ludovíta Fullu v mestskej časti Bratislava Karlova Ves. Byt má úžitkovú plochu 76 m² s loggiou a disponuje ešte vlastnou terasou o výmere 80 m² ktorá poskytuje príjemný priestor na relax. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží z 9 tich. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ bytu 3-izbový terasa celková plocha bytu 71 m² Loggia 5,30 m² a terasa 80 m². Stav veľmi dobrý, byt je kompletne zariadený. Orientácia západ. DISPOZÍCIA BYTU Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s úložnou posúvnou skriňou a atypickým vstupom do kúpeľne. Byt disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými spálňami, kúpeľňou s pračkou a WC. Srdcom bytu je pekná obyvačka s časti spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na oddych aj na stretnutia s priateľmi. S obyvacej časti sa vchádza na loggiu a veľkou pridanou hodnotou je dalšia časť bytu a tou je terasa o veľkosti 80m2 ĎALŠIE VÝHODY byt sa predáva vrátane vstavaného zariadenia na mieru kvalitné materiály použité pri dávnejšej rekonštrukcii. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom je po kompletnej rekonštrukcii zateplený a boli menené kompletné rozvody. Výťah je nový a vstupné brány sú moderné, na čip, prístupné z dvoch strán od cesty aj z dvora. Lokalita Karlovej Vsi ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Zastávky MHD Autobus poprípade nižšie na hlavnej ulici aj električka priamo do centra. Parkovanie je v okolí bytového domu voľné. Okrem skvelého spojenia do centra mesta poskytuje lokalita aj blízkosť k prírode a široké možnosti pre šport a relax. Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka výbornej infraštruktúre, blízkosti prírody a rýchlemu napojeniu na centrum mesta. Či už oceňujete blízke športoviská, alebo uprednostňujete prechádzky v lese, pri Dunaji či výlety na hrad Devín, táto lokalita má čo ponúknuť každému. Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť. Momentálne je využívaný na prenájom. Je možné ho prevziať a pokračovať v zabehnutom prenájme bez ďalších nákladov, alebo ho využiť ako pohodlné bývanie pre seba. Cena bytu je 329.000 . Vrátane provízie pre RK. V cene je zahrnutá kompletná provízia pre realitnú kanceláriu a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za prevod vlastníctva kataster, overenie podpisu a kompletnú asistenciu počas celého procesu predaja až po prepis energií. Máme tiež možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou na trhu a bezplatné konzultácie s naším hypotekárnym špecialistom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto bytu osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať František Pastucha 0903 412 411

Staré Grunty sú moderný projekt na tichom svahu bratislavskej Karlovej Vsi miesto, kde sa dá bývať naplno, no bez kompromisov na polohe. Namiesto veľkej anonymnej výstavby tu vzniklo len 10 bytov, čo z každého z nich robí vzácnosť. Zo všetkých 10 bytov sú už 4 predané a 1 rezervovaný v ponuke zostávajú posledné voľné jednotky, od kompaktného 3-izbového bytu až po exkluzívny penthouse s dvoma terasami. Ak vás niektorý z bytov zaujal, alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať radi vám poskytneme aktuálne informácie aj pôdorysy k jednotlivým jednotkám. O projekte Viladom s 3- a 4-izbovými bytmi spolu 10 jednotiek Každý byt disponuje predzáhradou, balkónom alebo terasou Garážové státia aj vonkajšie parkovacie miesta Výťah v bytovom dome Dispozície navrhnuté s ohľadom na komfort a každodennú funkčnosť Prémiová architektúra a kvalitné materiály Exkluzívna poloha medzi prírodou a mestom Limitovaný počet bytov pre klientov, ktorí uprednostňujú komornosť pred masovou výstavbou Lokalita s rastúcim investičným potenciálom Projekt je tesne pred kolaudáciou Q32026 Technický štandard, ktorý zvyšuje komfort bývania Byty sú navrhnuté s dôrazom na moderné technológie a dlhodobý komfort Podlahové kúrenie rovnomerné teplo bez radiátorov a čisté línie interiéru Predpríprava na klimatizáciu komfort počas letných mesiacov Predpríprava na alarm vyššia úroveň bezpečnosti Elektrické exteriérové žalúzie regulácia svetla, súkromia aj teploty Digestor vyvedený priamo do exteriéru plnohodnotné odvetranie bez recirkulácie Bezpečnostné vstupné dvere Tieto prvky nie sú len technickým detailom. Sú súčasťou premysleného štandardu, ktorý reflektuje požiadavky moderného mestského bývania. Lokalita Karlova Ves patrí medzi najrešpektovanejšie rezidenčné adresy v Bratislave Rýchle napojenie do centra aj na diaľnicu Lesné chodníky, športoviská a rekreačné zóny v bezprostrednom dosahu Kompletná občianska vybavenosť školy, obchody, služby, MHD Aktuálne voľné byty Byty sa predávajú buď ako holobyt dokončenie podľa vlastných predstáv, alebo už v kompletnom hotovom štandarde pri každom byte je uvedené, o ktorý prípad ide. Vo všetkých cenách je zahrnutá pivničná kobka garážové státie 29 000 alebo vonkajšie parkovacie miesto 19 000 je možné dokúpiť. B5 - 4-izbový, 89,73 m² terasa 7,41 = 97,14 m², 2. NP - 489 900 Štandard B6 - 3-izbový, 67,01 m² terasa 11,14 = 78,15 m², 2. NP - 424 900 Holobyt B8 - 4-izbový, 88,91 m² balkón 5,92 = 94,83 m², 2. NP - 479 900 Štandard B10 - 3-izb. penthouse, 70,80 m² terasy 92,77 = 163,57 m², 3. NP - 444 900 Holobyt

Ponúkame na predaj výnimočný byt navrhnutý architektom. Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie, s nábytkom a stolárskymi prvkami vyrobenými na mieru. Byt je obklopený zeleňou a zároveň na skok do centra mesta. DISPOZÍCIA Ide o štvorizbový byt s hlavnou spálňou a 2 ďalšími izbami, ktoré spoločne tvoria nočnú zónu. Dennú zónu tvorí kuchyňa prepojená s obývačkou, na ktorú nadväzuje terasa. Dispozičné riešenie už od začiatku pracovalo s konceptom nábytku na mieru, ktorý nielen presne zapadá do určených priestorov, ale čiastočne preberá funkciu skrytých dverí, úložných priestorov a členenia dispozície. Výsledkom je premyslený a jednotný interiér, kde architektúra, nábytok a funkcia tvoria jeden harmonický celok. MINIMALIZMUS A NADČASOVÝ DIZAJN Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami a harmonickým riešením detailov. Dominantným kontrastným prvkom je zelený úložný blok, ktorý vnáša do priestoru sviežosť a charakter, pričom prirodzene komunikuje s neutrálnym odtieňom kašmíru na kuchynskej linke. Tento kontrast vytvára vyvážený a zároveň dynamický vzhľad interiéru. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovom, ktorý elegantne prechádza do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice, čím vytvára kompaktné a praktické centrum dennej zóny. V obývačke je televízna stena riešená skrytým televízorom integrovaným do úložného systému, čo podporuje minimalistický vzhľad bez rušivých prvkov. Originálna čalúnená nika na sedenie je funkčným aj estetickým prvkom, ktorý ponúka útulné miesto na relax. Minimalistické čierne madlá vytvárajú pekný detail a prinášajú kontrast na vysoké nábytkové dvere. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Interiér využíva kombináciu jemných, prírodných materiálov a textúr. Dominantná zelená plocha je doplnená o jemné kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, pričom pracovná doska je zvolená v decentnom kamennom dekore, ktorý svojou kompaktnosťou a odolnosťou podporuje praktickosť a dlhodobé používanie. Drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop s nepriamym osvetlením podčiarkujú prírodný a nadčasový charakter priestoru. OSVETLENIE Osvetlenie zohráva v interiéri dôležitú úlohu nielen z funkčného hľadiska. V rámci sadrokartónových stropov bolo navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemuje priestor a podporuje jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri nábytku v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytku a dodávajú priestoru jemné podsvietenie. Správne navrhnuté vrstvenie osvetlenia umožňuje meniť atmosféru podľa aktuálnej nálady, od funkčného osvetlenia až po tlmené svetlo pre večerný relax. PARAMETRE Vysoký štandard bytu okrem prémiových interiérových materiálov dopĺňajú hliníkové okná, vetranie s rekuperáciou a podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu a vhodne zvoleným materiálom pôsobí priestor moderne, vzdušne a originálne. 4-izbový byt celková úžitková plocha 85,4 m² Terasa 29 m² Hliníkové okná, vetranie s rekuperáciou, podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta s nabíjaním pre elektromobil.

Ponúkame na prenájom príjemný 2,5 izbový byt v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves s výhľadom do zelene. Byt s výmerou 47 m² sa nachádza na 7. p. bytového domu s výťahom, situovaný mimo rušnej ulice, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. Byt je ideálnou voľbou pre 2 dospelé osoby, ktoré hľadajú praktické bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. DISPOZÍCIA vstupná chodba kuchyňa priechodná obývacia izba spálňa polizba kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta ZARIADENIE - byt sa prenajíma zariadený vrátane spotrebičov - práčka - chladnička s mraziacou časťou - plynová varná doska - teplovzdušná rúra - a ďalšie nábytkové vybavenie. Bez domácich miláčikov. K dispozícii od júla 2026. LOKALITA Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka množstvu zelene, dobrej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti MHD. V pešej dostupnosti sa nachádzajú - obchodné reťazce Billa, Lidl, poliklinika, kaviarne a služby - možnosti športu a oddychu cyklotrasy, beh, prechádzky v okolitej zeleni - MHD električky a autobusy v pešej dostupnosti CENA - nájom 790 mesiac - energie a služby 200 mesiac vrátane internetového pripojenia Pri podpise zmluvy sa hradí 1 mesačné nájomné vrátane energií 990 1 depozit 2000. Poplatok pre realitnú kanceláriu 690. KONTAKT na realitnú spoločnosť 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. SOFIA REAL, s.r.o. fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.

NA PREDAJ RODINNÝ 4-IZBOVÝ BYT 119 m² S VEĽKÝM BALKÓNOM V UZAVRETOM AREÁLI GRUNTY RESIDENCE Nie každý rodinný byt ponúka kombináciu veľkorysého priestoru, bezpečného prostredia pre deti a pokojného bývania obklopeného zeleňou. Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Grunty Residence, ktorý patrí medzi vyhľadávané komorné rezidenčné projekty v Karlovej Vsi. Výrazným benefitom je bezproblémové parkovanie priamo v uzavretom areáli. Len máloktorý rezidenčný projekt ponúka takýto komfort nielen vlastníkom, ale aj ich návštevám. Byt s úžitkovou plochou 119,4 m² dopĺňa 10 m² balkón, nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo štyroch. Priamo pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory, nie nevykurované pivnice ani garáže. Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu 119,4 m², balkón-10 m², 1.NP 4, pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory, byt sa predáva zariadený, bezproblémové parkovanie v uzavretom areáli pre vlastníkov aj ich návštevy, odovzdanie podľa dohody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej zóny, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozíciu tvorí vstupná hala s množstvom vstavaných úložných priestorov, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňa s kompletným vybavením spotrebičmi, hlavná spálňa, dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, dve kúpeľne jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom, veľký balkón prístupná z dennej časti. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. VYBAVENIE Súčasťou predaja je kompletné zariadenie vrátane nábytku na mieru a vstavaných spotrebičov. Byt disponuje hliníkovými veľkoformátovými oknami, exteriérovými elektrickými roletami, plynovým kotlom Buderus so zásobníkom vody, videovrátnikom, množstvom úložných priestorov, kuchyňou vybavenou indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a americkou chladničkou. PREČO PRÁVE TENTO BYT Skutočnou pridanou hodnotou tohto bytu nie je iba jeho veľkorysá výmera. Grunty Residence spája súkromie komorného projektu, kontrolovaný vstup, minimum tranzitnej dopravy a zeleň priamo v uzavretom areáli. Deti sa tu môžu pohybovať v pokojnom prostredí a rodičia ocenia každodenný komfort aj bezproblémové parkovanie pre domácich i návštevy benefit, ktorý je pri bratislavských rezidenčných projektoch skôr výnimočný. Veľkou výhodou je aj priame pešie prepojenie areálu s Líščím údolím a Karlovou Vsou, vďaka ktorému sú základná škola a Gymnázium Tilgnerova dostupné pohodlne aj pešo. V bezprostrednom okolí sa zároveň nachádzajú tri súkromné materské školy, ktoré sú vzdialené len približne dve minúty autom. Byt je preto ideálny pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi priestorom, bezpečím a dostupnosťou mesta. Ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň umožňuje pohodlne zabezpečiť školu, nákupy, zdravotnú starostlivosť, šport aj voľný čas. LOKALITA Líščie údolie patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Pre rodiny je veľkou výhodou široký výber štátnych materských a základných škôl, ako aj súkromných zariadení s jazykovým či Montessori zameraním. V okolí sa nachádza viacero detských ihrísk a neďaleká Vodárenská záhrada ponúka oddychovú aj aktívnu zónu, detské ihrisko a množstvo zelene. Každodenné vybavenie domácnosti je pohodlné vďaka obchodnému centru Cubicon, supermarketom BILLA a Lidl, pekárňam, kaviarňam a cukrárňam, pošte, bankovým službám a ďalším prevádzkam v Karlovej Vsi. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú Poliklinika Mlynská dolina a Karloveská poliklinika. Aktívny oddych dopĺňajú fitness centrá v okolí vrátane Hamilton Fitness Clubu v Cubicone a komplexne zrekonštruované mestské kúpalisko Rosnička. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Sitinský les a zelené okolie Líščieho údolia ponúkajú možnosti na každodenné prechádzky, beh, turistiku či ľahký trekking voľnočasové možnosti rozširujú Botanická záhrada a Zoologická záhrada. Cyklisti sa môžu napojiť na trasu R11 vedúcu cez Líščie údolie a Botanickú k Mostu Lafranconi a ďalej na dunajské cyklotrasy a petržalskú hrádzu. Výhodou je aj rýchle napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat. CENA 479.500 vrátane provízie realitnej kancelárie V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv, zrýchleného katastrálneho konania, hypotekárneho poradenstva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.