Predaj - Bratislava-Záhorská Bystrica str.3

S AKTUÁLNYM ZNALECKÝM POSUDKOM K CENE ZA NEHNUTEĽNOSŤ ponúkame na predaj priestranný, klimatizovaný a bezbariérový 31 izbový byt S KRBOM, so záhradou a s parkovaním, ktorý je situovaný na 1.podlaží v trojpodlažnom zateplenom tehlovom rodinnom dome r.2011 len s tromi bytovými jednotkami v atraktívnej lokalite Bratislavy m.č. Záhorská Bystrica na ulici Strmý vŕšok. ROZLOHA NEHNUTEĽNOSTI - celková rozloha interiéru bytu s príslušenstvom vrátane multifunkčnej miestnosti a pivnice spolu 115,3 m2 - terasa 20 m2 - záhrada 137 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore o rozlohe 178 m2 - spoluvlastnícky podiel na zastavanej parcele pod domom o rozlohe 185 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnej kotolni plynový kotol zn. Viessmann - nadrozmerné parkovacie miesto vo dvore o rozlohe 21 m2 DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI - predsieň 3,83 m2 - pivnica 8,21 m2 - chodba 6,27 m2 - šatník 1,3 m2 - multifunkčná miestnosť vedľa bytu pracovňa, hosťovská alebo herňa pre deti 11,32 m2 - obývacia izba s halou a s kuchyňou 49,50 m2 - izba detská 15,49 m2 - izba spálňa 12,96 m2 - kúpeľňa s toaletou 6,10 m2 - samostatná toaleta 1,49 m2 BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI - bezbariérový byt v rodinnom dome LEN S TROMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - rodinný dom sa nachádza v zastavanom území kde už nevyrastie v budúcnosti žiadna ďalšia stavba - jedinečná atmosféra upravenej záhrady s AT závlahou, so zastrešenou terasou s elektricky ovládaným tienením na diaľkové ovládanie - bezproblémové parkovanie pre 2 autá ako aj pre návštevy - podlahové kúrenie v obývacej izbe radiátory - drevené dubové podlahy vo všetkých izbách - dostatok úložného priestoru - VEĽMI JEDNODUCHOU ÚPRAVOU MOŽNOSŤ SPRCHOVÉHO KÚTA V MULTIFUNKČNEJ MIESTNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie len 215,-EUR už vrátane všetkých energií 4 osoby, vrátane internetu a kbl tv - bazén a trampolína vo dvore pre deti - detské ihrisko len pár metrov od domu LOKALITA Rodinný dom v ktorom sa samotný byt nachádza je postavený v atraktívnej lokalite mestskej časti Záhorská Bystrica. Veľmi príjemnú atmosféru bývania dotvára dostatok zelene v okolí, detské ihrisko v tesnej blízkosti bytu ako aj lesy pohoria Malé Karpaty ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Mestská časť Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú školu, Materské škôlky, potraviny Billa a Kaufland. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena ponúkanej nehnuteľnosti tj KOMPLETNE ZARIADENÝ byt s terasou, záhrada a spoluvlastnícke podiely na parcelách sa predávajú za 411.000,-EUR. Uvedená cena zahŕňa už aj ZNALECKÝ POSUDOK z r. 2026. Cena bytu nezahŕňa nadrozmerné parkovacie miesto 21 m2 situované vo dvore ktoré sa predáva za cenu 8.000,-EUR. KONTAKT 421 902 620 520

Arvin Benet ponúka na predaj výnimočný 4i penthouse s dizajnovým interiérom, s priestrannou terasou, dvomi garážovými parkovacími státiami a pivničnou kobkou v atraktívom projekte Greenvia. Na ploche presahujúcej 300 m² vznikol precízne premyslený priestor, ktorý spája eleganciu, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Jeho dominantou je veľkorysá terasa orientovaná na tri svetové strany, ktorá prináša výnimočný pocit prepojením exteriéru s interiérom a ponúka nespočetné možnosti využitia počas celého roka. Výhodou je aj samotná lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň bezprostredný kontakt s prírodou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfort a súkromie rodinného domu s výhodami moderného bývania v byte, práve ste našli to pravé. Hlavné benefity - nadštandardný denný priestor s výmerou až 140 m² pripravený k okamžitému nasťahovaniu, - dokonale presvetlený byt vďaka veľkoformátovým oknám orientovaným na tri svetové strany, - veľkorysé prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom 160 m² terasy s osvetlením, - dômyselne riešené úložné priestory v šatníkových skriniach na mieru, nenarúšajúce čisté línie interiéru, - dizajnový nábytok v obývačke zn. Hülsta - 2 kúpeľne a 2 toalety - v hlavnej kúpeľni sú všetky obklady, skrinka aj umývadlo značky Villeroy Boch kolekcia finion - v druhej kúpelni je zariadenie zn. Villeroy Boch, - štýlové zariadenie predsiene a spálne nábytkom zn. Dieter knoll, - podlahové kúrenie, - exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie vo všetkých miestnostiach, - vysoko kvalitné vstavané kuchynské spotrebiče zn. Siemens, - chladnička zn. Neff, sklokeramická doska zn.AEG, - šatník, technická miestnosť, špajza, - samostatná miestnosť na práčku a sušičku, - vysoká miera súkromia, výťah až ku dverám, - murovaná pivnica ako praktický úložný priestor navyše, - vyhradené 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, dostupné suchou nohou - starostlivo upravený exteriér bytového domu s dospelou vegetáciou, - súkromné detské ihrisko, - výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka MHD a napojeniu na obchvat do 5 minút. Dispozícia Interiér nehnuteľnosti je navrhnutý v neutrálnych farebných tónoch, ktoré v kombinácii s premyslenou dispozíciou vytvárajú harmonické a nadčasové bývanie. Osvetlenie celého interiéru tvoria dizajnové svietidlá s inteligentným smart ovládaním. Centrom dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Svetlé tóny dreva v kombinácii s bielou pôsobia vzdušne a elegantne, pričom kuchynská linka prirodzene nadväzuje na úložný priestor vyhotovený na mieru a dopĺňa ho praktické raňajkové sedenie. Všetky izby disponujú samostatným vstupom a priamym prístupom na terasu. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vo veľkorysej šatníkovej skrini s vnútorným aj vonkajším osvetlením. Detská izba vytvára príjemné zázemie na oddych aj každodenné aktivity. Ďalšia samostatná miestnosť ponúka flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa či kancelária. Prístupná je priamo z predsiene a disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, toaletou a samostatným šatníkom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj elegantná , priestranná kúpeľňa s dizajnovým sprchovým kútom a vaňou. Celkový vzhľad dopĺňa dizajnová umývadlová skrinka a moderné zrkadlo s efektným podsvietením, ktoré podčiarkujú súčasný charakter interiéru. Komfort bývania dopĺňa parkovanie na vyhradených miestach priamo pri vstupe do podzemnej garáže, kam sa dostanete suchou nohou. O príjemnú tepelnú pohodu sa stará podlahové kúrenie, ktoré zároveň zachováva čistý a nerušený vzhľad interiéru bez klasických radiátorov. Lokalita Len niekoľko minút chôdze sa nachádza moderné nákupné centrum Záhorská Bystrica, kde nájdete širokú ponuku obchodov a služieb ako sú Billa, lekáren BENU, Pet Centrum, Bloom Bakery, či predajňa Starý Otec. V pešej dostupnosti sú tiež Kaufland, Tesco, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb na Námestí rodiny. Príjemnú atmosféru dotvárajú obľúbené podniky medzi domácimi vináreň LARC, Na Vŕšku, Hafpark a reštaurácia Pri Kaplnke. Významným benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj mimo mesta. Len niekoľko minút autom alebo MHD vás delí od nákupného centra Bory Mall a modernej Nemocnice Bory. Zastávky MHD sú vzdialené približne 2 minúty pešo Cena 730 000 eur 690 000 eur byt 40 000 eur 2 x garážové parkovacie státie Výmera 303 m² 140 m² interiér 160 m² exteriér 3 m² pivnica Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin Benet.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nový 2-izbový byt s terasou na 4. poschodí v prevedení ŠTANDARD v projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ. Štandard zahŕňa parkety, dvere, dlažbu, obklad a sanitu. Taktiež je možnosť kúpiť byt aj v stave holobyt. B5.54 - rozloha byt 59,26 m2 rozloha terasa 160,49 m2 CENA v štandarde 271.830 EUR Ďalšie byty nájdete na httpsnovazahorska.sk K bytu prislúcha aj garážové státie s kobkou. CENA za garážové státie s kobkou je 25.000 EUR Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. Bytový dom je vybavený výťahom, priestranným schodiskom a útulnú atmosféru dopĺňa okolitá zeleň. Nájdite svoj pokoj na predmestí v skvelej lokalite. ŠTANDARD BYTU - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli TOP 5 VÝHOD - byt v štandarde, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv - skolaudovaná stavba nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení vo vzorovom byte priamo v projekte - praktické dispozičné riešenie - moderná novostavba - vyhľadávaná lokalita Lokalita Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. Pre každého klienta, pripravíme finančné riešenie na mieru, aby bola pre Vás kúpa bytu u nás naozaj dostupná. Nečakajte, kontaktujte nás ešte dnes a nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť.

Arvin Benet ponúka na predaj novostavbu kompletne zariadeného 3i bytu s veľkou predzáhradkou, parkingom a kobkou v projekte Greenvia. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája atribúty rodinného domu s výhodami bytu, práve ste našli to pravé. Priestranná predzáhradka s nespočetnými možnosťami využitia je jasným bonusom, rovnako ako lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou v tesnej blízkosti prírody. Hlavné benefity - kompletne zariadený 3i byt v novostavbe, pripravený na okamžité bývanie, - vlastná predzáhradka, - vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži, dostupné suchou nohou - podlahové kúrenie, - klimatizácia, - kvalitné spotrebiče Bosch a elektrický krb v obývacej izbe, - murovaná pivnica ako praktický úložný priestor navyše, - pokojná, upravená lokalita s dovolenkovou atmosférou, - výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka napojeniu na obchvat a MHD. Byt Nehnuteľnosť je ladená do neutrálnych tónov a spolu s praktickou dispozíciou a veľkou predzáhradkou pôsobí ako útulný domov. Pri vstupe sa nachádza kúpeľňa s vaňou, vybavená veľkoformátovými obkladmi v nadčasových zemitých tónoch, so samostatnou toaletou. Z chodby vstupujeme do centra domácnosti obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ladenej vo svetlých tónoch dreva v kombinácii s bielou farbou. Pocit domova umocňuje elektrický krb. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi Bosch, kuchynská linka plynule prechádza do úložného priestoru. Spálňa vo svetlých tónoch pôsobí upokojujúco a vzdušne. Príjemná detská izba disponuje vstavanou skriňou. Zo všetkých obytných miestností je prístup do predzáhradky, kde nájdete vírivku aj jedálenský stôl na posedenie s priateľmi. Súčasný majiteľ využíval exteriér počas väčšiny roka na grilovačky s priateľmi aj ako bezpečné miesto na hranie pre deti. Parkovanie je zabezpečené na vyhradenom mieste v podzemnej garáži, dostupnej suchou nohou. Kúrenie v byte zabezpečuje podlahové kúrenie, príjemnejšie a esteticky čistejšie riešenie než radiátory, pričom nehnuteľnosť má aj predprípravu na klimatizáciu. Nemáte si kam odložiť sezónne veci? V tomto byte to nebude problém prislúcha k nemu murovaná pivnica. Lokalita Záhorská Bystrica ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. Rezidenčný projekt Greenvia je situovaný na úpätí Malých Karpát, v tichej časti mestskej časti, ktorá vytvára ideálne podmienky na komfortný rodinný život. Medzi nízkou zástavbou domov sa vinú podsvietené uličky obložené kameňom, zatiaľ čo o starostlivo udržiavanú zeleň sa pravidelne stará záhradník. Vďaka tomu celé prostredie pôsobí pokojne a navodzuje príjemnú atmosféru ako na dovolenke. Len niekoľko minút chôdze od bytu sa nachádza moderné nákupné centrum Záhorská Bystrica, kde nájdete širokú ponuku obchodov a služieb ako sú Billa, lekáren BENU, Pet Centrum, Bloom Bakery či predajňa Starý Otec. V pešej dostupnosti sú tiež Kaufland, Tesco, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb na Námestí rodiny. Príjemnú atmosféru dotvárajú obľúbené podniky medzi domácimi vináreň LARC, Na Vŕšku a Hafpark. Lokalita je ideálnou voľbou pre milovníkov aktívneho životného štýlu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, tenisové a futbalové areály, fitness centrá a predovšetkým lesy Malých Karpát, ktoré ponúkajú výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, beh aj oddych v prírode. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, vrátane materskej školy, základnej školy, zdravotného strediska a ďalších služieb zabezpečujúcich pohodlné každodenné fungovanie. Významným benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj mimo mesta. Len niekoľko minút autom alebo MHD vás delí od nákupného centra Bory Mall a modernej Nemocnice Bory. Zastávky MHD sú vzdialené približne 2 minúty pešo, čo zabezpečuje komfortné spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta. Samotný projekt Greenvia ponúka svojim obyvateľom príjemné a pokojné bývanie s vysokým štandardom. Cena 307 000 eur 289 000 eur byt 18 000 eur garážové státie Výmera 127,89 m² 62,89 m² interiér 3 m² pivnica 62 m² predzáhradka Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin Benet.

Najvyššie poschodie, iba tri byty na podlaží a uzatvorený rezidenčný areál plný zelene. Bývanie pod Malými Karpatmi s dvomi garážovými státiami. NGO PROPERTY ponúka na predaj zariadený 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Karpatium v Záhorskej Bystrici. Byt s podlahovou plochou 71 m² sa nachádza na najvyššom 5. poschodí bytového domu s výťahom, pričom na celom podlaží sú iba tri byty. Súčasťou je balkón s výmerou 8,10 m², dve pivničné kobky a dve garážové parkovacie státia. Veľkým benefitom je samotné Karpatium uzatvorený rezidenčný areál s množstvom zelene, upravenými spoločnými priestormi a detským ihriskom. Rezidenti majú vstup na čip a návšteve otvárajú priamo z bytu. To všetko v pokojnej časti Bratislavy v blízkosti Malých Karpát. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt podlahová plocha 71,01 m² balkón 8,10 m² celková plocha bytu s balkónom 79,11 m² 5.5. poschodie výťah iba 3 byty na poschodí pivničná kobka 2,10 m² pivničná kobka 2,70 m² 2 garážové parkovacie státie byt sa predáva zariadený DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dennú časť tvorí obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Kuchyňa bola vyrobená na mieru a doplnená vstavanými spotrebičmi. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine vyhotovené na mieru. Súčasťou bytu je kúpeľňa a samostatné WC, vstupná chodba a balkón. TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie a fancoilové chladenie zabudované v strope. Byt je vybavený veľkoformátovými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom a exteriérovými žalúziami. podlahové kúrenie fancoilové chladenie zabudované v strope exteriérové žalúzie hliníkové okná s izolačným trojsklom výťah PROJEKT KARPATIUM Karpatium je kvalitný rezidenčný projekt v Záhorskej Bystrici, ktorý spája moderné bývanie, súkromie a blízkosť prírody. Areál je uzatvorený s kontrolovaným vstupom. Medzi bytovými domami sa nachádza množstvo zelene, upravené spoločné priestory a detské ihrisko. Príjemný štandard pokračuje aj vo vnútri bytových domov spoločné chodby sú upravené s kobercami. Menší počet bytov na podlaží spolu s uzatvoreným areálom vytvára pokojnejší a komornejší charakter bývania. LOKALITA Projekt sa nachádza v Záhorskej Bystrici pod Malými Karpatmi a ponúka kombináciu pokojného bývania, prírody a dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádzajú potraviny, BILLA, Kaufland, lekáreň, materská a základná škola, reštaurácie a ďalšie služby. V dobrej dostupnosti je tiež Bory Mall a Nemocnica Bory. Blízkosť Malých Karpát ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, turistiku či cyklistiku. CENA 354 990 kompletná cena vrátane 3-izbového bytu, 2 garážového státia, 2 pivničnej kobky o výmere 2,10 m² a 2,70 m². Nehnuteľnosť sa predáva ako celok vrátane oboch garážových státí a oboch pivničných kobiek. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

Ako súkromná osoba ponúkam na predaj svetlý, zariadený 2-izbový byt v rezidenčnom projekte Kolísky v Bratislave Záhorskej Bystrici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu D4 a ponúka 49,85 m² interiéru loggiu 5,09 m², spolu teda 54,94 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA Byt má veľmi praktické dispozičné riešenie vstupná hala 4,88 m² kúpeľňa 3,85 m² samostatné WC 1,78 m² spálňa 13,30 m² obývacia izba 21,55 m² kuchyňa 4,49 m² loggia 5,09 m² Výmera interiéru 49,85 m² Celková výmera vrátane loggie 54,94 m² Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Vďaka veľkým oknám pôsobí priestor svetlo a vzdušne. Kuchyňa poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy a je prirodzene prepojená s obývacou časťou. Samostatná spálňa ponúka dostatok priestoru na manželskú posteľ aj úložné priestory a má priamy vstup na loggiu. VYBAVENIE BYTU Byt sa predáva zariadený a je pripravený na bývanie bez potreby väčších ďalších investícií. Súčasťou vybavenia je najmä - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, - klimatizácia, - vstavané úložné priestory vo vstupnej hale, - šatníková skriňa v spálni, - drevené podlahy v obytných miestnostiach, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC, - zariadená obývacia a jedálenská časť. LOGGIA K bytu patrí loggia s výmerou 5,09 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych. PARKOVANIE A PIVNICA K bytu je na predaj vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži s výmerou evidovanou 24,79 m². Súčasťou ponuky je taktiež pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. LOKALITA Projekt Kolísky v Záhorskej Bystrici ponúka pokojné rezidenčné bývanie s množstvom zelene a príjemným vnútroblokom. Lokalita je vhodná pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj na investičný prenájom. Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá novšie bývanie s garážovým parkovaním, loggiou a dostatkom úložného priestoru, pričom sa môže nasťahovať prakticky bez ďalších veľkých investícií. PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA BYTU, RK PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ Cena bytu 234 900 Parkovacie miesto v podzemnej garáži 20 000 Pivnica 5 000

Nie je toto aj váš príbeh? Máte radi Bratislavu. Máte tu prácu, priateľov aj všetko potrebné. Lenže čím viac času trávite v meste, tým viac túžite po mieste, kde sa po práci naozaj vypne hlava. Kde deti môžu behať po tráve namiesto parkoviska. Kde ráno otvoríte okno a počujete iba ticho. Presne tak pôsobí bývanie v Kolískach. Poďte si s nami pozrieť tento 3-izbový byt v Záhorskej Bystrici. Útulný rodinný domov v projekte s bezpečnou komunitou a zeleňou Už po vstupe do areálu Kolísok je to iné. Vznikli ako projekt, ktorý prepája bývanie s prírodou. Miesto, kde deti nemusia vyrastať v betónovej džungli bez kúsku zelene. Kde sa dá večer prejsť bez toho, aby ste sadli do auta. Práve ste opustili rušnú Bratislavu, a tu? Pokoj, zeleň, rodinná atmosféra. Budúci susedia vás zdravia a tešia sa, že do komunitného bývania pribudne ďalšia rodina. Dostanete sa ku vchodovým dverám a ešte raz sa obzriete. Predstavíte si, ako na trampolíne skáču vaše deti. Ako s polovičkou sedíte na lavičke a nemusíte sa strachovať, že sa ratolesti niekam zatúlajú. Áno, naozaj ste v Bratislave! Vybehnete na 2. poschodie, aj keď je tu výťah. Už sa tešíte domov. Otvoríte dvere 3-izbového bytu, ktorý už na prvý pohľad pôsobí domácky, rodinne. Prekvapí vás príjemné popoludňajšie svetlo, za čo môže západná orientácia. Interiér je svetlý, teplý, s drevom a neutrálnymi tónmi. Už chýbajú iba deti, ktoré by sa za vami rozbehli. Ale aj to vás čaká. Praktická 3-izbová dispozícia je ako stvorená pre mladé rodiny Rovno pred očami sa vám rozprestrie pohodová denná zóna so skoro 30 m2, ktorá pozostáva z kuchyne a obývačky s výstupom na loggiu. A ako sme vyskúšali, na nej káva chutí akosi lepšie. Z celkovej výmery bytu cca 77 m2 tvorí približne 27 m2 spálňa a detská izba. To je nočná zóna, ktorá je od tej dennej prirodzene oddelená. Rodičia aj deti majú svoje súkromie, no izby sú vedľa seba. Pri zlých detských snoch ste teda okamžite poruke. Je vidieť, že architekti na rodiny mysleli nielen vonku, ale aj vnútri. O tom svedčí aj samostatné WC a veľká kúpeľňa s dvomi umývadlami, čo zrejme oceníte, pokiaľ plánujete alebo máte bábätko. Samostatná práčovňa zase efektívne ukrýva sušičku aj práčku. To znamená, že nezaberajú miesto v kúpeľni. Majú vlastný priestor, čo je na prvý pohľad možno detail, no práve takéto detaily robia každodenný život jednoduchším. Byt v skratke - Adresa Ota Holúska 3A, Bratislava Záhorská Bystrica pokojná časť Bratislavy s rodinnou atmosférou. - Projekt Kolísky od ITB známy projekt s dôrazom na zeleň, komunitu a kids-friendly bývanie. - Dispozícia 3-izbový byt ideálny pre mladú rodinu, pár plánujúci rodinu alebo ľudí, ktorí potrebujú pracovňu. - Výmera bytu 76,83 m² rozumná veľkosť na každodenné bývanie bez zbytočne veľkých nákladov. - Loggia 5,09 m² príjemné miesto na rannú kávu, večerný vzduch alebo malý zelený kútik. - Podlažie 2. poschodie praktické bývanie, nie prízemie, ale stále pohodlný prístup. - Orientácia západ príjemné popoludňajšie svetlo a teplejšia atmosféra bytu. - Kolaudácia 2020 moderný bytový dom bez potreby veľkých investícií. - Kúrenie podlahové čistý vizuál, komfort a príjemný pocit v byte. - Kúpeľňa vaňa dve umývadlá veľmi praktické pre pár aj rodinu. - WC samostatné veľký každodenný komfort. - Práčovňa technická časť samostatne riešená byt pôsobí upratanejšie, praktickejšie a viac rodinne. Nábytok na mieru navrhnutý interiérovým architektom byt je premyslený, vkusný a pripravený na bývanie. - Pivnica č. 1 menšia cca 3 m² v cene bytu. - Pivnica č. 2 väčšia cca 6 m² za príplatok v hodnote 6 000 . Výborný úložný priestor navyše, najmä pre rodinu. - Garážové státie samostatne za príplatok v hodnote 19 000 . Pohodlné parkovanie bez každodenného hľadania miesta. Oceňované Kolísky sú dôkazom, že aj v Bratislave môžete žiť pokojnejšie, zelenšie a rodinnejšie Keď toto všetko zasadíte do prostredia Kolísok v Záhorskej Bystrici, výsledkom je rodinná Bratislava. Miesto, kde ste stále v Bratislave. Len sa tu žije pokojnejšie. Z praktického hľadiska rodiny, ktoré tu bývajú, oceňujú školy a škôlky, supermarkety Tesco, Billa, Lidl, MHD zastávky, praktické napojenie na D2, ale aj Bory Mall. A z hľadiska trávenia voľného času sú tu Malé Karpaty s lesmi, turistickými chodníkmi a cyklotrasami, množstvo miest na rodinné výlety Marianka, Kačín, Železná studienka, Plácek, ale aj fitness centrum či futbalové ihrisko. Toto všetko s milými susedmi a pokojnou kids-friendly komunitou v bezprostrednom okolí vášho nového domova. Bude toto to vysnívané útulné hniezdo pre vašu rodinku? Zistite to! Dohodnite si s nami obhliadku a poďte si naživo predstaviť, aké by to bolo, keby ste práve tento 3-izbový byt mohli nazývať domovom. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S 2 BALKÓNMI ZÁHORSKÁ BYSTRICA Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na PREDAJ priestranný 3-izbový byt na Bratislavskej ulici v Bratislave Záhorskej Bystrici. Byt sa nachádza na 4. podlaží bytového domu s výťahom a ponúka 83,64 m² podlahovej plochy, dva balkóny s celkovou výmerou približne 10 m² a pivničnú kobku s výmerou 4,6 m². Veľkorysá výmera, dve samostatné izby a priestranná denná časť vytvárajú komfortné bývanie aj pre rodinu. Pridanou hodnotou sú dva balkóny, klimatizácia a možnosť dokúpenia vnútorného garážového státia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt, podlahová plocha 83,64 m², 2 balkóny spolu približne 10 m², pivničná kobka 4,6 m², 4. podlažie, orientácia juh, klimatizácia, výťah, mesačné náklady na správu približne 188 50 elektrina. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálne, ďalšej samostatnej izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Dva balkóny poskytujú príjemný exteriérový priestor a vďaka orientácii bytu pôsobí interiér vzdušne a svetlo. VYBAVENIE Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, elektrickou varnou doskou a rúrou, umývačkou riadu, digestorom a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou bytu sú bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s vnútornými roletami, klimatizácia a optické internetové pripojenie. Byt sa predáva zariadený vrátane elektrospotrebičov. Hodnotný nábytok z masívu je zahrnutý v cene bytu. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou, výťahom a spoločnou kočikárňou. Energetický certifikát budovy je B. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť vnútorné garážové parkovacie státie s výmerou 12,50 m² za 20.000,- . LOKALITA Záhorská Bystrica ponúka príjemnú kombináciu pokojného rezidenčného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú školy a materské školy, Billa, Kaufland, Tesco Express, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, športoviská a ďalšie služby. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku a aktívny oddych. Lokalita má zároveň dobré spojenie MHD a rýchle napojenie autom na ostatné časti Bratislavy. CENA 287.900,- vrátane provízie realitnej kancelárie Garážové parkovacie státie 20.000,- V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv, zrýchleného katastrálneho konania, hypotekárneho poradenstva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 052025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja Martina Kalmanová 0917 240 240 Eva Husarová 0917 247 247 Boris Babač 0917 225 005 infosykorky.sk

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3izbový veľkometrážny strešný byt s priestrannou terasou a nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor, súkromie a komfort bývania , ktorý uspokojí aj náročného klienta. Úžitková plocha bytu predstavuje veľkorysých 141 m2 a pôvodne bol 4 izbový. Aktuálne je pretvorený na vzdušný a reprezentatívny 3izbový byt s dominantnou veľkou dennou zónou, ktorá pozostáva z otvorenej dispozície obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s výstupmi na terasu zo všetkých strán. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je práve táto rozľahlá terasa 165m2, ktorá lemuje celý byt dokola a poskytuje unikátny komfort bývania. DISPOZÍCIA Priestranná vstupná hala s úložným priestorom Samostatná toaleta s umývadlom Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s výstupmi na terasu Samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a bidetom Spálňa s pracovným kútom Spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou LOKALITA Záhorská Bystrica je jednou z najkrajších aj najobľúbenejších lokalít hlavného mesta, práve pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň bezprostrednú blízkosť Malých karpát.

Forbes Global Properties Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4izbového dvojpodlažného bytu v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami a nachádza vo veľmi obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite hlavného mesta v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát. Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti poskytuje 113,17 m², vrátane terasy na záhrade o výmere 110 m2. 4-izbový byt je kompletne zariadený v jednotnom a nadčasovom štýle. Umiestnenie bytu je na kraji rodinného domu s troma bytovými jednotkami, čiže má samostatný vstup aj do záhrady, čo je obrovskou výhodou. Parkovanie je vyriešené maximálne prakticky priamo pred vstupom do domu pod prístreškom pre dve autá. TECHNICKÉ VYBAVENIE - podlahové vykurovanie vlastný kondenzačný kotol - exteriérové žalúzie - klimatizácia na oboch poschodiach - nízke mesačné náklady 4členná rodina cca 150,-Eur - orientácia je na juhozápad - automatický závlahový systém - elektrická markíza na terase - záhradný domček - kamera, alarm DISPOZÍCIA Vstupná chodba Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s výstupom na terasu a záhradu Samostatná toaleta Úložný priestor pod schodiskom 3x spálňa Kúpeľňa Technická miestnosť s kondenzačným kotlom LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Záhorskej Bystrice, ktorá je veľmi obľúbenou pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, no zároveň rýchlym prístupom do Malých Karpát. Toto miesto je ideálnym pre tých, ktorí chcú mať všetko po ruke a zároveň vnímať blízkosť lesov.

Novostavba Livana v Záhorskej Bystrici vám ponúka atraktívne byty vybavené užitočnými smart technológiami. Praktická dispozícia, udržateľné materiály a nadštandardná terasa s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Malých Karpát, povyšuje bývanie v Livana na nadštandard, po akom ste vždy túžili. 4 izbový byt Vám ponúka komfortný interiérový priestor a nádhernú terasu s neodolateľným výhľadom na kopce a Pajštún. Nachádza sa na najvyššom poschodí kde sú len tri byty. Obytná plocha bytu je 131,59 m2 veľkorysá terasa. Novostavba tvorí uzavretý areál s parkom a bezproblémovým parkovaním v podzemnej domovej garáži. Objavte dokonalý súlad komfortu mesta a pokoja prírody. Obhliadku s prezentáciou ešte dostupných 4 iz bytov si dohodnite 0917 247 247 0917 225 005 0917 240 240