Bratislava - 3 izbové byty str.17

polyfunkčný bytový komplex s parkom vo vnútrobloku dostatok úložného priestoru podlahové kúrenie aj chladenie kúpou voľný v tesnej blízkosti autobusová zastávka a Železničná stanica Bratislava-Petržalka Túžite po nadštandardnom bývaní v obľúbenej mestskej časti Petržalka s rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat? Tento presvetlený trojizbový byt v projekte Matadorka s kvalitnou a nadčasovou architektúrou si zamilujete na prvý pohľad. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený trojizbový byt s balkónom na ulici Gustáva Mallého v mestskej časti Bratislava Petržalka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky httpsmy.matterport.comshow?m=ZsAjvK2SksV Byt Tento moderný byt sa nachádza na 5. podlaží zo 6 v novostavbe bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo spojenej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou a chodby. Po pravej strane po vstupe do bytu sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom, toaletou a práčkou. Po ľavej strane sú situované dve samostatné neprechodné izby - priestranná spálňa a druhá izba ideálna ako detská izba alebo pracovňa. Chodba je vybavená rozľahlou vstavanou skriňou, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Z tejto miestnosti je výstup na priestranný balkón s výmerou 6,5 m²orientovaný na juhozápad, ktorý poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Veľkým benefitom bytu je moderný systém podlahového vykurovania a chladenia. Byt sa predáva kompletne vkusne zariadený nábytkom a spotrebičmi, ako je vyobrazené na fotografiách a je kúpou voľný. Bytový dom Byt sa nachádza v polyfunkčnom bytovom komplexe MATADORKA. Bytový dom disponuje 6 nadzemnými podlažiami, moderným výťahom, čistými a reprezentatívnymi spoločnými priestormi a vysokým štandardom bývania spolu s všestrannou občianskou vybavenosťou. Rozsiahly vnútroblok o rozlohe 1400 m² disponuje multifunkčnými ihriskami, komunitnými záhradkami a množstvom zelene, ktorá nielen znižuje lokálnu teplotu, ale aj výrazne prispieva k estetickej hodnote. Lokalita Bytový komplex je situovaný na ulici Gustáva Mallého v mestskej časti Bratislava Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie či dokonca škôlka priamo v objekte. Na aktívny oddych a relax výborne poslúži neďaleké Letné kúpalisko Matadorka, cyklotrasy či športoviská. Skvelú dopravnú dostupnosť zabezpečuje blízka železničná stanica Bratislava Petržalka a zastávky MHD, vďaka ktorým sa do centra mesta dostanete za pár minút. Výhodou je tiež rýchle napojenie na obchvat Bratislavy. Silné stránky tohto bytu sú najmä - moderný projekt Matadorka v obľúbenej lokalite Petržalky, - kompletne vkusne zariadený vstavaným nábytkom aj spotrebičmi, - unikátne podlahové kúrenie aj chladenie, - priestranný balkón s rozlohou 6,5 m² orientovaný na JZ, - dostatok úložného priestoru vo vstavanej skrini na chodbe a spálni, - v blízkosti autobusová zastávka MHD, železničná stanica aj diaľničný obchvat, - kúpou voľný, pripravený na okamžité nasťahovanie. Výmera úžitková plocha 66,98 m² z toho balkón 6,5 m² Náklady na bývanie 240 mesiac Cena za byt 296 000 dohoda možná V cene sú zahrnuté služby RK komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN PARTNERS. Kontakt k obhliadke Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 421 948 038 459 sumeckarinpartners.sk

miestna časť Háje zrekonštruovaný bytový dom kúpou voľný bez tiarch Hľadáte bývanie v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra mesta? Tento 3-izbový byt na Osuského ulici predstavuje vynikajúcu voľbu vďaka výbornému pomeru ceny, kvality a praktickej dispozície. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný trojizbový byt s presklenou lodžiou a pivničnou kobkou na Osuského ulici v mestskej časti Bratislava Petržalka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky httpsmy.matterport.comshow?m=vx1BvBXZKf9 Byt Tento byt dispozične pozostáva z kuchyne s výstupom na lodžiu, obývacej miestnosti, 2 izieb, samostatnej kúpeľne a toalety, haly, predsiene a pivničnej kobky. Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni. Oproti vstupu sa nachádza samostatná toaleta a hneď za ňou kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom. Vpravo vojdete do priestrannej haly, v ktorej sa nachádza praktická vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Z haly sa samostatne prechádza do všetkých miestností. Po pravej strane je prvá izba a obývacia izba, ďalej priamo ďalšia izba a kuchyňa. Z kuchyne je priamy výstup na presklenú lodžiu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je čerstvo vymaľovaný. Okná boli vymenené za plastové. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí a veľkou pridanou hodnotou je aj spoločná pivnica na poschodí pre 4 byty. Bytový dom Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 bytového domu s 2 výťahmi. Na každom podlaží sú na uzavretej chodbe 4 byty. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, novej strechy, výmeny stúpačiek, rekonštrukcie spoločných priestorov a výmeny výťahov. Obyvatelia môžu využívať aj spoločné priestory ako kočikáreň a bicykláreň. Lokalita Bytový dom je situovaný na Osuského ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Do obchodného centra Aupark Shopping Centre prejdete osobným automobilom len za 7 minút. Výborná dostupnosť je zabezpečená autobusovou a električkovou dopravou, pričom zastávky Starohájska a Hrobákova sú vzdialené iba 2 minúty a zastávka Gessayova 8 minút peši. Neďaleké Chorvátske rameno, Sad Janka Kráľa či Tyršovo nábrežie sú obľúbenými miestami na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä - výborná a funkčná dispozícia so samostatnými vstupmi do izieb z centrálnej haly so vstavanou skriňou, - presklená lodžia s prístupom z kuchyne, - pivnica na poschodí pre 4 byty a pivničná kobka na prízemí, - zateplený bytový dom s novou strechou a 2 veľkými výťahmi, - miestna časť Háje bližšie do centra mesta, - výborná dostupnosť MHD aj vlastným automobilom, - v blízkosti Chorvátske rameno, Sad Janka Kráľa a Tyršovo nábrežie, - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera celková výmera podlahovej plochy bytu 61,52 m² Mesačné náklady na bývanie 220 mesiac Cena za byt 229 900 V cene sú zahrnuté služby RK komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN PARTNERS. Použité vizualizácie slúžia ako inšpirácia možného zariadenia interiéru. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 421 948 038 459 sumeckarinpartners.sk

Pokojné bývanie v obľúbenej lokalite Kramare, v prostredí plnom zelene a s výbornou občianskou vybavenosťou. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka na prenájom príjemný, slnečný a zrekonštruovaný 3-izbový byt na Guothovej ulici v Bratislave Kramare. Byt je ideálnou voľbou pre 3 samostatne pracujúce osoby alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dobre dostupnej lokalite s množstvom zelene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Guothova ulica, Bratislava Kramare Dispozícia 3-izbový byt Výmera 68 m² Poschodie 2. z 5 Orientácia juh sever Balkón áno Parkovanie možné pred bytovým domom Dostupnosť okamžite Minimálna doba nájmu 1 rok Byt sa nachádza v nízko podlažnom bytovom dome s príjemným výhľadom na zeleň. Vďaka orientácii na juh a sever je počas celého dňa dostatočne presvetlený a poskytuje príjemnú a útulnú atmosféru. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety. Byt prešiel rekonštrukciou. K dispozícii sú nové laminátové podlahy a kuchynská linka vybavená spotrebičmi elektrická rúra, nová varná doska, nová práčka, nová chladnička, mikrovlnná rúra, digestor. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, pričom je možnosť jeho dozariadenia podľa dohody a potrieb budúcich nájomcov. LOKALITA Kramáre patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality Bratislavy. Ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, blízkosti prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchody, školy, škôlky, nemocnica aj zastávky MHD. Milovníci aktívneho oddychu ocenia množstvo zelene a blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, turistiku, cyklistiku či relax. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Cena nájmu 800 mesiac Energie 250 mesiac správa domu, kúrenie, voda, elektrina a plyn Celková cena nájmu vrátane energií 1 050 mesiac Depozit 1 050 Odmena realitnej kancelárii 525 Možnosť prenájmu samostatnej izby Cena nájmu za izbu 300 mesiac Energie 80 energie mesiac Celková cena vrátane energií 380 mesiac Okamžite k dispozícii.. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si termín obhliadky. Edita Adrianová 0948 056 116 adrianovakarinpartners.sk www.karinpartners.skadrianova

kompletná rekonštrukcia podlahové kúrenie zrekonštruovaný bytový dom park príjemné bývanie Hľadáte kompletne zrekonštruovaný domov v jednej z najzelenších a najobľúbenejších častí Bratislavy, do ktorého sa stačí len nasťahovať a užívať si pokojný život? Tento prakticky riešený 3-izbový byt v Karlovej Vsi priamo pri obľúbenom Líščom údolí ponúka ideálne spojenie prírody, výbornej dostupnosti a moderného bývania bez ďalších investícií. Nech sa páči, prejdite sa pomocou 3D virtuálnou prehliadkou po nehnuteľnosti httpsmy.matterport.comshow?m=98CruNZDiCo TECHNICKÉ PARAMETRE - Dispozícia 3-izbový byt - Užitková plocha 68 m² - Loggia 11 m² - Pivnica Áno nachádza sa priamo pri byte - Poschodie 1. poschodie bez výťahu - Stav bytu Kompletná rekonštrukcia - Vybavenie Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, nová kúpeľňa - Vykurovanie Elektrické podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni - Bytový dom Rekonštruovaný v roku 2020 zateplenie, fasáda, strecha, okná, stúpačky a rozvody - Mesačné náklady do 200 2 osoby Byt prešiel práve kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa tu nová kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, špajza a moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, pričom v oboch týchto miestnostiach oceníte príjemné elektrické podlahové kúrenie. Obývacia izba a ďalšie dve samostatné izby disponujú novými podlahami, vyrovnanými stenami, dverami a čerstvým náterom, vďaka čomu byt pôsobí čisto a vzdušne. Veľkým praktickým benefitom je pivnica prislúchajúca k bytu, ktorá sa nachádza priamo na poschodí vedľa bytu. Príjemným bonusom je aj priestranná 11 m² loggia, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Taktiež samotný bytový dom prešiel v roku 2020 rozsiahlou obnovou, pri ktorej sa zrealizovalo zateplenie, nová fasáda, výmena okien, oprava strechy a výmena stúpačiek aj rozvodov. LOKALITA Lokalita pri Líščom údolí ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie s centrom mesta. Pár metrov od domu sa nachádzajú potraviny Billa, materská aj základná škola, lekáreň a pošta. Milovníci prírody a športu ocenia bezprostrednú blízkosť parku Líščie údolie či neďaleké kúpalisko Rosnička. Vďaka blízkej električkovej trati sa do centra dostanete pohodlne za pár minút. CENA REZERVOVANÉ Ak vás táto ponuka zaujala, veľmi rada Vám byt ukážem osobnou obhliadkou. KONTAKT Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil 0903 058 985 e-mail macsiczovakarinpartners.sk web karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARINPARTNERS s.r.o

byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta absolútne centrum mesta balkón tehlový bytový dom s výťahom bývanie aj investícia Hľadáte bývanie priamo v srdci Bratislavy, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov? Tento 2,5-izbový byt na Rajskej ulici ponúka kombináciu premyslenej dispozície, kvalitnej kompletnej rekonštrukcie a atraktívnej lokality v absolútnom centre mesta. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta, situovaný na Rajskej ulici v mestskej časti Bratislava Staré Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky httpsmy.matterport.comshow?m=bUQHg2DL9Yq Byt Po vstupe do bytu sa ocitnete na priestrannej chodbe s množstvom úložného priestoru. Dispozícia je praktická a zároveň veľmi vzdušná veľká časť interiéru sa dá vďaka posuvným dverám kompletne otvoriť, čím vzniká veľkorysý a prepojený obytný priestor. Po pravej strane sa nachádza menšia izba, ktorá môže podľa potrieb nového majiteľa slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo pokojne aj šatník. Súčasťou bytu je samostatná toaleta a moderne riešená kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a prirodzene nadväzuje na obývaciu časť. Z obývacej izby je zároveň výstup na balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a je vybavená vstavanou skriňou na mieru pozdĺž celej steny. Byt je orientovaný na východ a juh, vďaka čomu pôsobí počas dňa svetlo a príjemne. Celkový charakter bytu podčiarkuje kompletná rekonštrukcia navrhnutá architektom, ktorá vytvára harmonický celok a zároveň rešpektuje praktické potreby každodenného bývania. Bytový dom Byt sa nachádza na 3. poschodí z 6 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Tehlová konštrukcia a menší počet podlaží dodávajú domu príjemný mestský charakter a zároveň vytvárajú komornejšie prostredie oproti veľkým bytovým domom. Lokalita Rajská ulica predstavuje absolútne centrum Bratislavy lokalitu, v ktorej máte prakticky všetko potrebné na dosah bez nutnosti používať auto. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza Obchodný dom Prior, Lidl, lekáreň, materská a základná škola, detské ihriská, športoviská či fitness centrum. Bývanie v tejto lokalite ponúka výnimočnú mestskú dostupnosť centrum mesta máte doslova pred dverami a každodenné vybavovanie povinností či voľnočasové aktivity zvládnete pohodlne pešo. Pre majiteľov automobilov je k dispozícii rezidenčné parkovanie v rámci systému PAAS. Parkovacie miesta sa nachádzajú aj priamo pred bytovým domom. Atraktivita lokality zároveň výrazne podporuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Byt je vďaka svojej výmere, dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a predovšetkým polohe vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Silné stránky tohto bytu sú najmä - kompletná rekonštrukcia od architekta, - vzdušná a flexibilná dispozícia, - možnosť úplného otvorenia priestoru vďaka posuvným dverám, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná menšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, - samostatná toaleta, - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, - balkón, - vstavaná skriňa v spálni, - orientácia východ a juh, - 3. poschodie z 6, - zateplený tehlový bytový dom s výťahom, - absolútne centrum Bratislavy, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - parkovanie v systéme PAAS, - vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné údaje Výmera bytu 71,97 m² Balkón cca 3,5 m² Dispozícia 2,5-izbový byt Poschodie 35 Bytový dom zateplený, tehlový, s výťahom Orientácia východ a juh Stav kompletná rekonštrukcia od architekta Tento byt je zaujímavý najmä tým, že spája komfort moderného bývania s atmosférou Starého Mesta. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na každodenné bývanie, zatiaľ čo poloha v absolútnom centre z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj z investičného pohľadu. Ak hľadáte mestské bývanie, pri ktorom môžete nechať auto zaparkované a všetko podstatné máte na dosah, Rajská ulica je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Cena 375.000,- EUR V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky koreckarinpartners.sk 0908 763 329

praktická dispozícia zrekonštruovaný bytový dom priamy spoj do centra pivnica neregulované parkovanie okamžité bývanie potenciál modernizácie Predstavte si bývanie, ktoré vám poskytne dostatok priestoru pre každodenný život a zároveň možnosť vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 52,76 m² na Čiernovodskej ulici v Bratislave v mestskej časti Vrakuňa. Miestna časť Dolné Hony Vďaka dispozičnej úprave a presunutiu kuchyne do obývacej izby vznikla samostatná menšia spálňa. Pôvodný priestor kuchyne tak možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo ďalšiu plnohodnotnú miestnosť podľa potrieb nového majiteľa. Byt ponúka možnosť okamžitého bývania aj potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=B9UfMuFCZBd ZÁKLADNÉ ÚDAJE - 3-izbový byt pôvodne 2 izbový- menšia samostatná spálňa vznikla presunom kuchyne do obývacej izby - podlahová plocha 52,76 m² - 1. poschodie zo 4 pod bytom sa nachádzajú prízemné priestory bytového domu - bytový dom bez výťahu - orientácia severo-východ - okná otočené smerom na pochôdznu terasu prístupnú len majiteľom bytového domu - bez balkóna - pôvodný obývateľný stav DISPOZÍCIA - obývacia izba s kuchyňou - spálňa - menšia izba spálňa - kúpeľňa - samostatné WC - chodba - pivničná kobka na prízemí 1x1m VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE - plastové okná - radiátorové vykurovanie - optický internet - plynová prípojka - bytový dom prešiel modernizáciou a rekonštrukciou vonkajšieho plášťa - v bytovom dome boli vymenené stúpačky - spoločný skladový priestor na prízemí vhodný na úschovu bicyklov kočíkov PARKOVANIE Neregulované parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA Byt sa nachádza na Čiernovodskej ulici v mestskej časti Bratislava Vrakuňa, v stabilizovanej rezidenčnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravným spojením do ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a obchody, nákupné centrum Hron, Tesco, zdravotné stredisko, materské a základné školy, detské ihriská, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby každodennej potreby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD zo zastávky Dudvážska premáva okrem iného linka 72 smerom cez Prievozskú, Miletičovu a autobusovú stanicu až do centra mesta. NÁKLADY NA BÝVANIE 270 = správca 240 , elektrina 25 , plyn 5 CENA 170 000 - v cene sú zahrnuté služby RK -právny servis a príprava rezervačnej a kúpnej zmluvy, poplatky na katastri a overenie podpisov u notára, bezpečný prevod vlastníctva OBHLIADKA Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950 649 121 joneskarinpartners.sk

3i BYT PETRŽALKA BRATISLAVA 3 izbový byt na 9. poschodí s lodžiou a pekným výhľadom v Bratislave - Petržalke, na ulici Rovniankova, v časti Zrkadlový Háj, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN PARTNERS na PREDAJ - výmera bytu 67,89m2, 9 poschodie z 12, výmera lodžie 1,35x4m - čiastočná rekonštrukcia vymenené okná rok 2008, murované bytové jadro, bezpečnostné dvere - okná z dvoch izieb a kuchyne situované severne, s výhľadom na hrad a TV vežu Kamzík. Obývačka a balkón situované južne. Slnečné izby vďaka veľkým oknám - jadro bytu murované, samostatný záchod, izby nepriechodné - pivničná kobka s murovanými stenami - bytový dom prešiel zateplením, v minulosti menené výťahy osobný aj nákladný, plastové okná v spoločných priestoroch, kamerový systém, vchodové dvere na čip. V roku 2027 je v pláne správcu Výmena výťahov, výmena stupačiek, nová vodovodná prípojka do domu, iná modernizácia, kotvenie balkónov, výmena strechy - voľné parkovanie v okolí bytového domu nie PAAS - zastávka novej trate električky č.3 vzdialená iba 350m - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, lekáreň, Kaufland, kultúrny dom, kaviarne, servis automobilov, zdravotné stredisko, reštaurácie. Materská škola priamo pri dome. - mesačné náklady 190,- 1 osoba energie BYT KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie zmluvy, kataster, prepis energií, ako aj provízia za sprostredkovanie predaja. Maklér Milan Polóny, 0903112255, polonykarinpartners.sk

Pre konkrétnych záujemcov hľadáme 3-izbový alebo 4-izbový byt v novostavbe prípadne staršom bytovom dome, nie však v paneláku na začiatku Petržalky. Podmienkou je, aby k bytu bolo aspoň jedno garážové státie. Financovanie hotovosť hypotekárny úver už v procese. V prípade, že takýmto bytom disponujete alebo viete o niekom kto má záujem predať, prosím kontaktujte ma. Kontakt JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky koreckarinpartners.sk 0908 763 329

REZERVOVANÉ praktická dispozícia množstvo úložného priestoru iba 2 byty na poschodí kúpou voľný bez tiarch investičná príležitosť Hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete ihneď nasťahovať, vytvoriť si z nej domov snov prostredníctvom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv alebo ju využiť ako bezstarostnú investíciu na okamžitý prenájom? Tento 3-izbový byt s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny v obľúbenej mestskej časti Rača spĺňa všetky tri možnosti. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný a zariadený trojizbový byt s lodžiou a pivnicou na Závadskej ulici v mestskej časti Bratislava Rača. Vstúpte do virtuálnej prehliadky httpsmy.matterport.comshow?m=8Q2WEe2Q6D1 Byt Byt vyniká mimoriadne funkčnou dispozíciou a pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, spálne, izby, kúpeľne, toalety, predsiene a chodby. Z obývacej miestnosti je výstup na lodžiu. Orientácia bytu zaručuje dostatok svetla počas celého dňa, spálňa a izba sú orientované na juhozápad, zatiaľ čo kuchyňa, obývacia izba a lodžia smerujú na severovýchod. Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Po ľavej ruke je situovaná kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom so zrkadlom a práčkou. Ďalej nasleduje samostatná toaleta. Po pravej strane od vstupu sa nachádza prvá neprechodná izba. Priamo z predsiene sa vchádza do priestrannej obývacej izby, z ktorej je po pravej strane prístupná spálňa. Na ľavej strane obývacej izby sa nachádza výstup na presklenú lodžiu a prechod do kuchyne. Dispozícia je veľmi praktická, keďže do kuchyne je možné prejsť nielen z obývačky, ale aj priamo z predsiene. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s kombinovaným sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho obrovskou výhodou je dostatok úložného priestoru, vstavané skrine sa nachádzajú nielen v predsieni, ale aj v izbách. Vykurovanie je ústredné prostredníctvom radiátorov. Bytový dom Byt sa nachádza na 3. poschodí v 9-podlažnom obytnom dome z roku 1979, ktorý pozostáva z viacerých vchodov. Výnimočným benefitom je, že na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo majiteľom zaručuje vysokú mieru súkromia a pokoja. Bytový dom prešiel významnou revitalizáciou, je zateplený, má novú strechu a vymenené výťahy. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Obyvatelia domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov. Lokalita Bytový dom je situovaný na Závadskej ulici v pokojnej mestskej časti Bratislava Rača. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, blízkosť vinohradov a Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti na prechádzky, cyklistiku a aktívne trávenie voľného času. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, pričom zastávky Záhumenice sú vzdialené iba 2 minúty peši. Silné stránky tohto bytu sú najmä - praktická kruhová dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, - mimoriadne množstvo úložného priestoru, vstavané skrine v predsieni aj izbách, - súkromie vďaka len 2 bytom na poschodí, - blízkosť električkovej trate zabezpečujúcej skvelú dostupnosť do centra, - obľúbená lokalita v blízkosti prírody, - kúpou voľný, bez tiarch, - investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Výmera celková výmera podlahovej plochy 70,00 m² z toho lodžia 3,65 m² a pivnica 1,59 m² Náklady na bývanie 200 mesiac V cene sú zahrnuté služby RK komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0948 038 459 sumeckarinpartners.sk

QREAL Vám ponúka na prenájom, nadštandardne VYBAVENÝ 3-izbový byt v CENTRE Bratislavy Jelenia ul.. Nehnuteľnosť sa nachádza v KOMPLETNE rekonštruovanom NÍZKOENERGETICKOM bytovom dome s nadstavbou v štandarde novostavby vo výbornej lokalite s bezproblémovou dostupnosťou do úplného centra, aj na skok do prírody. Na obľúbenú Kolibu je to otázka len niekoľkých minút bicyklom príp. autom. Byt je situovaný na 15 nadzemnom podlaží s VÝŤAHOM. Podlahová plocha predstavuje výmeru 68,86m2 vrátane balkóna. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - vstupná predsieň - kúpeľňa s toaletou - obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón - samostatná spálňa - samostatná spálňadetská izba STAV NEHNUTEĽNOSTI - nová kompletná rekonštrukcia - plastové okná - kuchynská linka vyrobená na mieru - vlastné kúrenie zabudované v stropoch a ohrev vody - elektroinštalácie - vodoinštalácie - podlahy - obklady - sanita VYBAVENIE BYTU - kompletne vybavená kuchynská linka na mieru - umývačka riadu, vstavaná kombinovaná rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou - jedálenský stôl a stoličky - sedačka - nábytok v obývacej izbe vrátane TV - pracovný stolík - manželská posteľ - vstavaný šatník - botník OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - električka - autobus, trolejbus - potraviny Delia - Billa - Dm drogérie - neďaleko Hlavná železničná stanica pešia dostupnosť - OC Centrál - pešia dostupnosť do CENTRA MESTA - divadlá - reštaurácie - bistrá - kaviarne - lekárne - Poliklinika Mýtna - park Račianske mýto - blízkosť prírody Koliba, Železná studnička PODMIENKA - max. 3. osoby - bez domácich miláčikov - nefajčiari Voľný od 1.11.2026. Cena 1100,-Eurmes. reálne spotrebované energie. elektrická energia cca 60-70,-Eur, studená voda cca 20,-Eur Internet si hradí nájomca. Kaucia dvojmesačné nájomné. PROVÍZIU RK neplatíte. Obhliadky Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail mtoriskaqreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Q REAL Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový mezonetový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome na Rožňavskej ulici v Bratislave Nové Mesto. Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä svojím netypickým charakterom. Byt pôsobí skôr ako menší radový dom než klasický byt má vlastný vstup priamo z uzavretého areálu, obytnú časť rozloženú na dvoch podlažiach a priamo prepojený suterén s veľkou pivnicou. Bytový dom má iba dve nadzemné podlažia, bol postavený približne v roku 1965 a svojou architektúrou pripomína komornú radovú zástavbu. Areál je obklopený vzrastlou zeleňou a poskytuje príjemný pocit súkromia a pokojného bývania. VÝMERA Celková podlahová plocha predstavuje 101,20 m², z toho -nadzemná časť bytu na dvoch podlažiach 82,20 m² -pivnica 15,10 m² -vnútorné schodisko do pivnice 3,90 m² K bytu patrí aj balkón s výmerou 2,80 m², ktorý nie je započítaný do uvedenej podlahovej plochy. DISPOZÍCIA Prízemie denná časť. Do bytu sa vstupuje priamo z areálovej komunikácie. PRÍZEMIE pozostáva z -vstupného priestoru -samostatného WC -chodby -samostatnej kuchyne -praktickej komory -priestrannej obývacej izby s výmerou 22,95 m² -vnútorného schodiska vedúceho na poschodie a do suterénu Denná časť ponúka dobrý základ na vytvorenie otvorenejšej modernej dispozície, prípadne na zachovanie samostatnej kuchyne. POSCHODIE nočná časť. Na poschodí sa nachádza -chodba, -izba s výmerou 12,10 m² -druhá priestranná izba s výmerou 18,25 m2 -kúpeľňa -balkón s výmerou 2,80 m². Oddelenie dennej a nočnej časti do samostatných podlaží poskytuje vyššiu mieru súkromia a praktické fungovanie pre rodinu, pár alebo domácnosť pracujúcu z domu. SUTERÉN Priamo z bytu je vnútorným schodiskom prístupná vlastná pivnica s výmerou 15,10 m². Suterénny priestor slúži ako technické a skladové zázemie. Nachádza sa tu zariadenie vlastného vykurovania a ohrevu vody. Priestor je vhodný aj ako dielňa, sklad, hobby miestnosť alebo zázemie pre bicykle a športové vybavenie. TECHNICKÝ STAV Byt sa predáva v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka. Zachované sú pôvodné drevené parkety, ktoré možno pri rekonštrukcii zvážiť na renováciu. Okná sú plastové. Veľkou výhodou je vlastné vykurovanie a vlastný ohrev vody, vďaka čomu si môže vlastník samostatne regulovať tepelný komfort aj spotrebu. Pôvodný stav poskytuje možnosť nanovo navrhnúť kuchyňu, kúpeľňu, elektroinštaláciu, povrchy aj celkové vizuálne riešenie interiéru bez nutnosti prispôsobovať sa staršej rekonštrukcii. BYTOVÝ DOM A AREÁL Tehlový bytový dom má iba dve nadzemné podlažia a komorný počet bytov. Svojím riešením a samostatnými vstupmi pripomína radovú zástavbu. Uzavretý areál s množstvom zelene vytvára pokojné a súkromné prostredie. Vstup do bytu je priamo z chodníka areálovej komunikácie, čo ešte viac podporuje pocit bývania v dome. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý nehľadá bežný byt v klasickom bytovom dome, ale priestor s atmosférou rodinného domu, vlastným vstupom, dostatkom úložného zázemia a výrazným potenciálom na vytvorenie originálneho mestského bývania. Možnosť užívať záhradku v areáli na pestovanie zeleniny, byliniek či kvetov alebo ako priestor na oddych a relax. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ -pokojné bývanie v uzavretom areáli s množstvom zelene -dobrá dostupnosť MHD a rýchle spojenie s centrom mesta -výborné napojenie na Rožňavskú, Vajnorskú, Galvaniho ulicu a mestský obchvat -v blízkom okolí obchody, potraviny, lekárne, reštaurácie a bežné služby -rýchla dostupnosť obchodných centier Avion, IKEA, Shopping Palace Zlaté Piesky a Fresh Market -v širšom okolí školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia a športoviská -možnosti oddychu pri Kuchajde a Zlatých pieskoch Cena 269.000,-Eur V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť aj murovanú GARÁŽ priamo v areáli bytového domu. Obhliadky Michal Toriška 0904 905 148 mtoriskaqreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Takto veľkorysý priestor dnes už v novej výstavbe nenájdete, podobné výmery ponúkajú len prémiové projekty. Podlahová plocha 100,10 m², veľké rozmery izieb a denná časť, v ktorej sa pohodlne zmestí obývačka, jedáleň, kuchyňa aj plnohodnotný pracovný kút. Je to byt, v ktorom má každý svoje miesto a spoločný priestor pritom zostáva skutočne priestranný. Súčasťou bytu je zasklená lodžia 5,63 m² a murovaná pivnica 3,45 m² priamo na poschodí pri byte prakticky po ruke, bez presúvania vecí do suterénu. Ráno škola a škôlka, poobede nákup alebo krúžky a večer centrum mesta všetko bez zdĺhavého presúvania. V okolí máte obchody, služby aj MHD a zároveň rýchle napojenie do centra Bratislavy aj na obchvat. Práve táto jednoduchosť každodenného fungovania je jednou z veľkých výhod tejto adresy. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6, dostatočne vysoko nad vonkajším dianím a zároveň s dostatkom prirodzeného svetla počas dňa. Zasklená lodžia s výstupom z obývacej izby aj spálne prirodzene rozširuje obytný priestor a využijete ju počas celého roka. Klimatizácia v každej izbe navyše prináša plnohodnotný tepelný komfort v celom byte, od dennej časti až po spálne. Kompletné zariadenie bytu vrátane nábytku a elektroniky je zahrnuté v cene. Byt je súčasťou tehlového domu skolaudovaného v roku 2014. Okrem modernejšieho technického riešenia prináša táto stavba aj príjemne nízke mesačné náklady. Oceníte aj parkovanie bez kompromisov a s benefitom, ktorý v dome nemá nikto iný. Garážové státie má vlastné nabíjanie pre elektromobil ako jediné v celom objekte a výťahom sa z neho dostanete suchou nohou priamo k bytu. Cena je 30 000 , pričom kúpa státia nie je podmienkou. Veľkorysý priestor, nízke prevádzkové náklady, zasklená lodžia, pohodlné parkovanie a výborná dostupnosť vskutku praktické rodinné bývanie v meste, v ktorom máte dostatok priestoru nielen bývať, ale aj pohodlne žiť. Ak vás byt zaujal, rada vás ním osobne prevediem jeho rozmery a pocit z priestoru najlepšie vyniknú práve na obhliadke.

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Manhattan na Račianskej ulici, ktorá svojim rezidentom poskytuje jedinečný komfort vrátane vlastnej neptretržitej recepcie, garáže či napr. spoločenskej miestnosti, určenej pre všetkých obyvateľov bytového domu. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 26, má rozlohu 79 m² a vyniká skvelou dispozíciou a priestrannou zasklenou loggiou, ktorá ponúka ideálne miesto na relax s nádherným výhľadom. Byt je orientovaný na Račiansku ulicu. K bytu prislúcha pivnica a garážové státie v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečí pohodlné a bezpečné parkovanie. Kúpa bytu je podmienená kúpou parkovacieho státia. Dispozičné riešenie je bytu je veľmi praktické. Dlhá vstupná chodba plynule prechádza do otvorenej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára harmonický a vzdušný priestor. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá pridáva bytu na exkluzivite. Chodba ďalej vedie do samostatného WC s vlastným umývadlom, veľkej kúpeľne s dvoma umývadlami a vaňou a dvoch komfortných spální, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Projekt Manhattan je synonymom moderného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ak hľadáte nadštandardný byt v atraktívnej lokalite, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! CENA 325.000,- EUR byt 25.000,- EUR garážové státie KONTAKT JUDr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberovafiebs.sk www.fiebs.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj príjemne presvetlený, nezariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte N!DO na Tomášikovej ulici. Byt je situovaný na 1. poschodí zo 7, pričom vďaka vyvýšenému osadeniu bytového domu sa nachádza vo výške porovnateľnej približne s 3. nadzemným podlažím. Projekt N!DO patrí medzi najkvalitnejšie novostavby v Bratislave. Je oceňovaný nielen pre svoj nadčasový architektonický dizajn, ale aj vysoký štandard vyhotovenia, čo potvrdzuje prestížne ocenenie ceny za architektúru CE ZA AR.Dôraz na kvalitné materiály, upravené spoločné priestory, množstvo zelene vo vnútrobloku a premyslené urbanistické riešenie robia z projektu ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie. Virtuálna obhliadka httpsmy.matterport.comshow?m=maRJY67VGBr Dispozícia a vybavenie Celková výmera bytu je 71,07 m². Byt pozostáva zo vstupnej chodby 9,41 m², dvoch samostatných spální 9,72 m² a 11,96 m², priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou 31,6 m², kúpeľne 4,06 m², samostatného WC 1,53 m² a priestrannej loggie 19,58 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celej dĺžky bytu. Na loggiu je priamy vstup z obývacej izby aj z oboch spální, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a zároveň zabezpečuje dostatok denného svetla vo všetkých obytných miestnostiach. Byt nebol nikdy obývaný a je dokončený do štandardu. Predáva sa nezariadený a bez kuchynskej linky, čo budúcemu majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť dotvoriť interiér podľa vlastného štýlu a vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Súčasťou ponuky je aj parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu, ktoré je možné dokúpiť za 30 000 EUR. Mesačné náklady Aktuálne mesačné zálohové platby nastavené vlastníkom sú správa bytového domu približne 120 EUR mesiac, parkovacie státie približne 20 EUR mesiac, elektrická energia približne 10 EUR mesiac. Keďže byt doposiaľ nebol trvalo obývaný, uvedené zálohové platby nezodpovedajú bežnej spotrebe domácnosti. Pri štandardnom užívaní bytu trojčlennou rodinou je možné orientačne počítať s mesačnými nákladmi vo výške približne správa bytového domu 200 EUR mesiac, parkovacie státie 25 EUR mesiac, elektrická energia 30 EUR mesiac. Skutočná výška mesačných nákladov sa môže líšiť v závislosti od počtu osôb, spôsobu užívania nehnuteľnosti a výšky zálohových platieb nastavených správcom a dodávateľmi energií. Lokalita Tomášikova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj obchodné centrum Polus. Len pár minút chôdze je obľúbené jazero Kuchajda, ktoré ponúka priestor na šport, oddych aj voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie na centrum mesta, mestskú hromadnú dopravu aj diaľničný obchvat robí z tejto lokality ideálne miesto na každodenný život. Byt predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo investora hľadajúceho kvalitnú nehnuteľnosť v jednom z najžiadanejších rezidenčných projektov Bratislavy. Cena Cena bytu je 389 000 EUR , cena parkovacieho miesta je 30.000 EUR, cena spolu za byt a parkovacie miesta je 419.000 EUR. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií Filip Graus 421 948 159 879 grausexpat.sk

EXPAT EXPERTS I Moderný 3i byt 66m2, s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Dispozícia Celková výmera 66m2 balkón 3,31m2 situovaný na 3. poschodí 7 v bytovom dome s výťahom Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba s pohovkou, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom. Hlavná spálňa s manželskou posteľou a priestranným šatníkom a vstupom na balkón, druhá spálňa s pohovkou, písacím stolom a televíznou stenou, kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a samostatné WC. Vybavenie Byt sa prenajíma zariadený a vybavený spotrebičmi kombinovaná chladnička s mrazničkou, sklenená varná doska, mikrovlnná rúra, práčka, rúra... Byt je po rekonštrukcii, moderna kuchynská linka, nové plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Popis lokality Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s dostatkom zelene kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, MHD aj električka, nemocnica, detské ihriská, NC Retro, pošta, služby, banky, obchody, reštaurácie, fitness, pizzeria Muška. Výborné podmienky pre voľnočasové aktivity - jazerá Rohlík a Štrkovec, tenisové kurty, fitnes, squash, moderná bežecká dráha, Zimný štadión V. Dzurillu. Cena a doplňujúce info Cena 1100 200 energiemes. 1.os. druhá osoba 50mes. Televízia a internet v cene. K dispozícii od 1.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Príjemný, zrekonštruovaný 3i byt 68 m2, s lodžiou, vo výbornej lokalite Dispozícia celková výmera 68 m2 lodžia situovaný na 2. poschodí 10 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Byt pozostáva z predsiene, z ktorej sa plynule dostaneme do ostatných častí bytu, ktorými sú priestranná obývacia izba, dve samostatné nepriechodné izby, plne vybavená kuchyňa so vstupom na lodžiu, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Vybavenie Byt sa prenajíma zariadený a vybavený spotrebičmi chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, umývačka riadu, práčka poskytuje dostatok úložného priestoru. V byte budú vykonané drobné zmeny, fotky budú aktualizované. Popis lokality Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou a MHD výborná občianska vybavenosť. Cena a doplňujúce info Cena 900 energie 2801 osoba V cene je zahrnuté internetové pripojenie. Dostupný predbežne od 01.11.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Moderný, slnečný 3i mezonet v RD 75 m2, s terasou, parkovanie Dispozícia celková rozloha 75 m2 situovaný v zrekonštruovanom viac bytovom vinárskom dome Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, hlavnej spálne druhej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a toaletou, na prízemí je samostatná toaleta. Z obývačky vedie vstup na terasu so spoločnou záhradou. Vybavenie Byt je nový a prenajíma zariadený, vybavený elektrospotrebičmi chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka so sušičkou. Byt disponuje kvalitným systémom vetrania a chladenia, ktorý je nízko nákladový a prispieva ku každodennému komfortu počas zimných aj letných mesiacov. Kúpeľňa má k dispozícií priestrannú sprchu a termostatickú batériu. Nehnuteľnosť ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Popis lokality Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do okolitých mestských častí. Kompletná občianska vybavenosť Reštaurácie, obchody, autobusová zastávka s priamym spojením do centra mesta. Blízkosti bytu je park Račianske mýto s ihriskami a zeleňou, Hlavná stanica, aj obľúbená prírodná lokalita Koliba. Cena a doplňujúce info Cena 1 400 energie 100 V cene je zahrnuté internetové pripojenie. Byt je navrhnutý pre 2 až 3 osoby v prípade 4 osôb je možné doplnenie nábytku po dohode s majiteľom. Možnosť parkovania v uzatvorenom dvore. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Nádherný 3i byt 135 m2, po rekonštrukcii, so šatníkom a pivnicou, parkovanie Dispozícia celková rozloha 135 m2 pivnica situovaný na 3.poschodí v historickej budove v centre mesta Vstupná chodba s úložným priestorom prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba, spálňa s manželskou posteľou a walk-in šatníkom, druhá nezariadená izba, 2x kúpeľňa jedna vybavená sprchovacím kútom a toaletou, druhá s vaňou a toaletou. Vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, prenajíma sa zariadený, vybavený elektrospotrebičmi chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, práčka vysoké stropy, drevené parkety, dostatok úložného priestoru. Prenajíma sa spolu s pivnicou. Popis lokality Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť, múzeá, galérie, divadlá..., výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Lokalita ponúka všetky benefity historického centra mesta. Cena a doplňujúce info Cena 2 500 energie 300 V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu je možné prenajať garážové parkovacie státie za príplatok 200mesačne, ktoré nie je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Skvelý, moderný 3i byt 67m2, s lodžiou, pivnicou a parkovaním, PERLA RUŽINOVA Dispozícia celková rozloha 67m2 5m2 lodžia 10m2 pivnica situovaný na 8.poschodí v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, spálňa s manželskou posteľou, pracovňahosťovská izba, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatné WC. Vybavenie Byt je k dispozícií na prenájom plne zariadený, a vybavený a elektrospotrebičmi plne vybavená kuchyňa dostatok úložných priestorov vďaka vstavaným skriniam klimatizačná jednotka v spálni práčka v kúpeľni. Prislúcha k nemu nadštandardná pivnica. Popis lokality Projekt Perla Ružinova sa nachádza na križovatke ulíc Mierová, Tomášiková a Gagarinova, v obľúbenej lokalite Ružinova. V areáli Perly Ružinova nájdete rôzne obchody a služby, v tesnej blízkosti sú aj škôlky, základná škola a kostol. Neďaleko sa nachádza aj nákupné centrum Retro. MHD zástavka je priamo pri dome, a do centra mesta sa dostanete autom za 7 minút po Gagarinovej ulici až k Eurovea a nábrežiu. K diaľničnému obchvatu je to len 1 km. Cena a doplňujúce info Cena 920 nezahŕňa energie 230 2 osoby. V cene je zahrnuté internetové pripojenie O2. K dispozícií za príplatok na prenájom 2x parkovacie státie - jedno s výmerou 12m2 za 100 a druhé s výmerou 18m2 za 120. K dispozícii od 01.11.2026, obhliadky možné od 01.09.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Exkluzívny, veľkometrážny 3i byt 200m2, vo vile s bazénom a krásnou záhradou Dispozícia celková výmera bytu 200m2 súkromná terasa situovaný na prízemí vo vile s výťahom. Vstupná chodba hala, priestranná obývacia izba s krbom a s jedálňou, samostatná plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom a posedením, 2x spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Vybavenie Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a je vybavený elektrospotrebičmi. Má podlahové kúrenie, klimatizáciu. Pre vlastníkov a nájomcov bytov je k dispozícii bazén s proti prúdom na prízemí bytového domu, na záhrade sa nachádza exteriérový krb BBQ a letná kuchyňa. K dispozícii je tiež telocvičňa, práčovňa, výťah v dome. Popis lokality Nachádza sa v obľúbenej lokalite v tichom prostredí, v blízkosti Horského parku, ktorý poskytuje možnosť prechádzok alebo športových aktivít. Kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta cca 3 minúty autom. Cena a doplňujúce info Cena 2900 zahŕňa energie a služby. Súčasťou exteriéru je súkromná terasa s krásne udržiavanou zeleňou. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v suteréne bytového domu. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!