Bratislava - 3 izbové byty str.50

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty v novostavbe kolaudácia 2023. Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt A2.4 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 208,71 m2, z čoho byt tvorí plochu 73,3 m2, loggia o ploche 5,41 m2 a záhrada s terasou tvorí 130 m2. K bytu patrí pivničná kobka o ploche 2,94 m2. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou vrátane kuchynskej linky a s výstupom na terasu do záhradky, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou, dve samostatné spálne z toho jedna s priestrannou loggiou. Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - predpríprava na klimatizáciu v dvoch izbách - kvalitná kuchynská linka Decodom skrinky, pracovná doska, zástena- farba skriniek, zásteny, pracovnej dosky, drezu voliteľné zo štandardných designov, vrátane spotrebičov odsávač pár, indukčná varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou NoFrost všetko zn. GORENJE, drez fragranit K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom - cena na vyžiadanie u makléra Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúrupriame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji. Cena bytu vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a pivničnej kobky je 433.000,- EUR Pre viac fotografií a informácií prosím kontaktovať u makléra Darina Dlapová, email dlapovaurbanpartner.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty s pekným výhľadom na okolie novostavba -kolaudácia 2023. Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt D1.1 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 229,19 m2, z čoho byt tvorí plochu 73,78 m2 a záhradka s terasou tvorí 155,41 m2. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, samostatný šatník či komora, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou a s výstupom na terasu do záhradky, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou a dve samostatné spálne. Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - zabezpečovací systém alarm K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie - cena na vyžiadanie u makléra V prípade záujmu je byt možné spojiť s vedľajším bytom rovnakej dispozície o ploche 70,54 m2, ktorý tiež disponuje s predzáhradkou o ploche 149,99 m2 čím je možné vytvoriť priestranný byt s dvoma kúpeľňami s pocitom rodinného domu so záhradou nakoľko na tomto podlaží - prízemí sa nachádzajú iba tieto dva byty. Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúrupriame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji. Cena bytu so skladom umiestneným na pozemku je 420.000,- EUR. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra Dlapová, kontakt 0903 754 834, email dlapovaurbanpartner.sk

3-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ 80 m² MEDENÁ ULICA BRATISLAVA, STARÉ MESTO Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Starého Mesta na Medenej ulici, len pár krokov od historického centra a nábrežia Dunaja. Byt má celkovú výmeru 80 m², z čoho 6 m² tvoria lodžie, a nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v kvalitnom tehlovom bytovom dome s výťahom. Byt je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie a vytvorenia bývania presne podľa vlastných predstáv. Veľkou pridanou hodnotou je praktická dispozícia s tromi samostatnými nepriechodnými izbami, pivnica a garážové miesto v trojgaráži situovanej vo vnútornom dvore. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Bratislava Staré Mesto, Medená ulica Typ 3-izbový byt Celková výmera 80 m² Lodžie spolu 6 m² Poschodie 57 Stav pôvodný Bytový dom tehlový Výťah áno Pivnica áno Garážové miesto v trojgaráži vo vnútornom dvore Spoločné priestory bytového domu po rekonštrukcii DISPOZÍCIA vstupná chodba 3 samostatné nepriechodné izby samostatná kuchyňa so špajzou samostatná kúpeľňa samostatné WC 2 lodžie PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť garážové miesto v trojgaráži vo vnútornom dvore bytového domu. Ďalšou možnosťou je rezidentské parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA Medená ulica patrí medzi atraktívne adresy v centre Bratislavy. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja, kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúrne inštitúcie, školy aj zastávky MHD. Poloha ponúka komfort mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Vďaka lokalite, dispozícii a potenciálu rekonštrukcie je nehnuteľnosť vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia. VÝHODY Prémiová poloha v bratislavskom Starom Meste 3 samostatné nepriechodné izby 2 lodžie Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Tehlový bytový dom s výťahom Zrekonštruované spoločné priestory Pivnica Možnosť garážového parkovania vo vnútornom dvore Historické centrum a nábrežie Dunaja v pešej dostupnosti Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia CENA BYTU 364 000 CENA GARÁŽOVÉHO MIESTA 35 000 Kompletný servis Urban Partner na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Zabezpečujeme celý proces kúpy nehnuteľnosti od obhliadky, cez právny servis a prípravu zmluvnej dokumentácie až po bezpečný priebeh prevodu vlastníckeho práva a odovzdanie nehnuteľnosti. KONTAKT Jakub Švec Urban Partner 0904 882 685 svecurbanpartner.sk

Predaj výnimočného 3 izbového bytu v mestskej vile vo výnimočnom prostredí uprostred krásnej zelenej záhrady na začiatku Karlovej vsi na začiatku ulice Devínska cesta. Tento 3 izbový byt o celkovej výmere 86,90 m2, z čoho samotný byt má výmeru 78,40 m2 a priestranná pivnica o výmere 8,50 m2 v suteréne domu. Byt má úplne samostatný vchod a nachádza sa na prízemí mestskej tehlovej vily z roku 1912. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná chodba s veľkým zabudovaným šatníkom, samostatnej kuchyne a samostatnej špajze, z chodby je vchod do dvoch izieb a z jednej sa prechádza do tretej izby s výklenkom, z chodby je rovnako vstup do samostatného WC a samostatnej kúpelne. Byt je v pôvodnom a vymaľovanom, udržiavanom stave čo umožňuje novému majiteľovi byt prerobiť podľa vlastných predstáv. Prednosťou bytu sú drevené - dubové, vybrúsené a nalakované parkety, vysoké stropy výška 3,6 m, dvojité drevené okná a okrasné drevené zárubne - toto sú výnimočné prvky, ktoré podtrhujú jedinečný charakter toho skvostu uprostred zelenej záhrady. Byt má vymenené niektoré radiátory a nový plynový kotol zn. Protherm z roku 2023 s termostatom na ohrev teplej vody aj tepla. V kuchyni je predpríprava na kachle priamo do komína. Káblové pripojenie na TV a internet cez T-com. K bytu patrí vyhradené vonkajšie parkovacie státie, za ktoré sa platí 234,- EURrok. Pred domom je možnosť parkovania pre návštevy či druhé auto. Mesačné náklady na byt činia 77,- EUR za správu plus elektrika a plyn. Mestská vila prešla čiastočnou rekonštrukciou, a to nová strecha rekonštrukcia v roku 2018 - škridľa Tondach a nové vikiére, nové okná v priestoroch pivníc v roku 2013. Tento unikátny byt je ukrytý uprostred nádhernej zelenej oázy v samostatnej časti záhrady so samostatným prístupom. Jedinečnosť toho bytu podčiarkuje jeho poloha či už priamo do centra 10 min autom alebo priamo na obchvat 5 min autom. Prístup do záhrady je cez bránu na diaľkové ovládanie len pre obyvateľov vily. Táto prekrásna záhrada s jazierkom, lavičkami, fontánou a detským ihriskom sa nachádza v tesnom kontakte s ramenom Dunaja čo poskytuje príjemné prechádzky pre oddych a relax či športové využitie. Táto skvelá lokalita disponuje výbornou infraštruktúrou ako Lidl, pošta, lekáreň, MHD, školy či škôlky. Byt je voľný kúpou od januára 2027. Cena je 305.000,- EUR.

ealitná kancelária Domov Snov vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, na Budatínskej ulici, v Petržalke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3 izbový čiastočne zrekonštruovaný byt - 2x spálňa 512 podlažie Úžitková plocha 68m2 65m2byt loggia 3,5m2 pivnica bytový dom zrekonštruovaný panelový dom byt je k dispozícii ihneď POPIS BYTU orientácia - severná a západná severná orientácia kuchyňa 1 spáľňa bezproblémový a tichý bytový dom pri dome veľký park s tenisovým kurtom byt bol čiastočne zrekonštruovaný asi pre 10 rokmi plávajúca podlaha veľká stredová hala - možnosť 3 samostatných spální samostatná toaleta vchod na zasklenenú loggiu z kuchyne kúpeľňa s vaňou loggia 3,5m2 plastové okná s vnútornými žalúziami CENA a PLATBA - V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov, či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. LOKALITA a OKOLIE blízkosť nákupného centra, blízkosť napojenia na diaľnicu, pri dome veľký park s tenisovým kurtom, dostatkom stromov, výhľad sa mesto, výborná občianska vybavenosť, detské ihriská.

Ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt v novostavbe, v Podunajských Biskupiciach v Bratislave, na Kazanskej ulici. Podlahová plocha bytu 94 m2 . Nachádza sa na 6. poschodí zo 7, v lokalite s výbornou napojenosťou do centra mesta, na obchvat či na diaľnicu D4R7. Byt pozostáva z predsiene, kuchyne spojenej s obývacou izbou s výstupom na loggiu, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a WC. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, zdravotné stredisko, v okolí množstvo zelene, v pešej blízkosti Vrakunský lesík... V cene 299.000 je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Ponúkame Vám na prenájom slnečný 3-izbový byt s presklenou loggiou na Beniakovej ulici v Karlovej Vsi, časť Dlhé diely. Byt sa nachádza na 7. poschodí a susedí len s jedným bytom na chodbe, čo zaručuje pokoj a súkromie. Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome. Bytový dom je zrekonštruovaný, čo prispieva k nižším nákladom na energie a k vyššiemu komfortu bývania. BYT výmera podlahová plocha bytu s loggiou 79 m2 7. poschodie 7 s novým výťahom orientácia SVZ zaručuje svetlo počas celého dňa zariadený a čerstvo vymaľovaný klimatizácia DISPOZÍCIA a VYBAVENIE Pozostáva z chodby, spálne, detskej izbypracovne s francúzskym balkónom, obývacej izby, samostatnej kuchyne, z ktorej je východ na presklennú loggiu, samostatnej kúpeľne a toalety. - Vstupná chodba priestranná chodba vybavená roldor skriňami s množstvom úložného priestoru a vešiakovou zástenou - Spálňa roldor skriňa po celej dĺžke izby, manželská posteľ, komoda - Detská izbapracovňa policová zostava po celej dĺžke steny, komoda , písací stôl s ergonomickou stoličkou - Obývačka sektorový nábytok, gauč 2 x, stolík, stojanová lampa, klimatizačná jednotka - Kuchyňa plne vybavená kuchynská linka chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlná rúra, digestor, stôl so stoličkami. Z kuchyne je východ na presklenú loggiu - Kúpeľňa priestranný sprchový kút, skrinka s umývadlom a závesná skrinka, práčka - Samostatná toaleta LOKALITA Lokalita poskytuje plnú občiansku vybavenosť. Priamo pred bytovým domom sa nachádza škola, škôlka, športoviská bežecká dráha, basketbalové ihrisko, futbalové ihrisko a pod. a park pre deti. V pešej dostupnosti sú potraviny, kaviarne a reštaurácie a všetky služby. Len pár minút pešou chôdzou sa nachádza Kráľová hora krásna prírodná lúka s okolím, ktorá je obkolesená lesmi a ponúka možnosť aktívneho trávenia voľného času a prechádzok až do Devína. CENA Cena prenájmu 1000 Eur mesiac vrátane energií Platí sa vratný depozit vo výške 1000 Eur a provízia pre RK vo výške 5O0 Eur. PODMIENKY PRENÁJMU - rodina s dieťaťom, pár alebo jednotlivec - byt je nefajčiarsky - bez domácich zvierat - preferovaný je dlhodobý prenájom - pripravený k okamžitému nasťahovaniu Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

LIVE BRATISLAVA ponúka na predaj pekný 3-izbový byt na Ľubovníkovej ulici , v pokojnej lokalite v susedstve rodinných domov. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu z roku 2009, v ktorom je iba 6 bytov. Základné informácie Podlahová plocha bytu 78,55 m² Priestranný balkón 9 m² Pivnica 2,8 m² Samostatná kuchyňa, obývacia izba a dve spálne Zachovalý, udržiavaný stav Verejné parkovanie pred domom Veľkou výhodou je spoluvlastnícky podiel na pozemku vo vnútrobloku, ktorý ponúka možnosti relaxu, posedenia či vytvorenia malej záhradky s vyvýšenými záhonmi po dohode spoluvlastníkov. Byt je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a atmosférou menšieho bytového domu. Cena 275 000 Upozornenie Niektoré fotografie v inzeráte sú vizualizácie vytvorené pomocou umelej inteligencie AI. Slúžia výlučne na ilustráciu možného budúceho zariadenia a modernizácie interiéru. Nezobrazujú skutočný stav ani vybavenie predávanej nehnuteľnosti.

HK Real Partners Vám ponúka moderný 3 izbový byt, v novostavbe, Ružinov, ulica Na križovatkách, Bratislava III. Nachádza sa na 3. poschodí zo 6. Rozloha 82,2 m2. S výťahom, s balkónom. K dispozícii pivničná kopka. V blízkosti OC Avion, OD Ikea a letiska. Byt má rekuperáciu. S krásnym výhľadom. S Klimatizáciou. Vhodný pre rodinu alebo pár, prípadne náročnejších klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v priestrannom slnečnom byte. Kompletne moderne zariadený vstupná chodba, s úložným priestorom - samostatnou kuchyňou - kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch. Obývačka s prístupom na balkón, chodba so vstupmi do jednotlivých izieb, spálňa so šatníkom pracovným kútom, detská izba so šatníkovou skriňou na mieru. Kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom práčka sušička - Siemens. Samostatná toaleta. V byte je optický vysokorýchlostný internet od Telekomu. Mesačný prenájom predstavuje 1100 200 energie vrátane poplatku za internet. Garážové státie 80 mesiac. Pri podpise zmluvy sa platí jeden mesačný nájom 1400 eur už s energiami a depozit vo výške 1150,- eur. Provízia pre RK 1150,-eur. Byt je voľný od polovice augusta, po dohode s majiteľom. Nie je vhodný pre domácich miláčikov. KONTAKT 0903234033 Mail contact hanahkreal.sk

HK Real partners Vám ponúka 3 izbový byt v staršej novostavbe, ulica Na Piesku, Ružinov, Bratislava II. Rozloha 60 m2 plus balkón. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4. S balkónom 4 m2. Bez výťahu. S pivničnou kopkou na poschodí. K bytu prináleží vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom dvore pred bytovým domom. Dispozícia vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, izba, spálňa, kuchyňa spojená s obývačkou. K bytu prináleží balkón, ktorý je prístupný z miestnosti Izba viď. fotky pôdorys bytu. Byt je plne zariadený a vybavený, okamžite vhodný na nasťahovanie. Miestnosť kuchyňa s obývacou izbou je vybavená klimatizáciou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, nerezový drez, indukčná varná doska osadená v kuchynskom ostrovčeku a stropný digestor. V miestnosti Samostatné WC je umiestnená toaletná misa so zabudovanou splachovacou nádržkou a samostatné umývadlo. Miestnosť Kúpeľňa je vybavená vaňou so sklenenou zástenou, keramickým umývadlom a automatickou práčkou s horným plnením. V miestnosti spálňa je na okne osadená okrem interiérovej žalúzie aj exteriérová manuálne ovládaná žalúzia. Vykurovanie bytu je prostredníctvom radiátorov, v miestnosti kúpeľňa sa nachádza podlahové vykurovanie. Byt je vhodný pre 2 alebo 3 osoby, nefajčiarov fajčenie je možné na priestore balkóna bez domácich zvierat. Voľný ihneď. Platí sa nájom, depozit a RK provízia. Cena za prenájom bytu - Prenájom bytu 820 mesiac - Energie vrátane internetu 220 mesiac - Vyhradené parkovacie miesto 100 mesiac Spolu 1140,-eur. KONTAKT 0903234033 mail kontakt.hanahkreal.sk

Modon s.r.o. ponúka na predaj slnečnú priestrannú 3-izbovú ubytovaciu jednotku s veľkým balkónom v novostavbe Nový Ružinov nezariadené. Lokalita Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská Nový Ružinov Rozloha interiér včítane skladu 72,52 m2 balkón 10,49 m2 celková výmera 83,01 m2 Dispozičné riešenie obývacia izba 16,27 m2 spojená s kuchyňou 12,20 m2 izba so šatníkom 13,73 m2 izba 8,95 m2 kúpeľňa s vaňou, umývadlom 4,51 m2 WC s umývadlom 2,02 m2 vstupná hala 4,87 m2 chodba 2,82 m2 miestnosť na domáce práce 3,40 m2 z obývačky aj z izieb je výstup na slnečný balkón 10,49 m2 sklad 3,75 m2 Vybavenie interiéru interiérové dvere v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha v kúpeľni je dlažba a obklad v kúpeľni je vaňa, umývadlo konzolové WC so zabudovanym splachovacím modulom na umyvadle a na vani sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm na stenách sú osadené zásuvky a vypínače v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody domáci audiotelefón na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií sklad je uzavretý oceľovými dverami vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav Novostavba, 3. podlažie Výhody orientácia na juh slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť rýchla dostupnosť do centra mesta výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena 319.923,- EUR cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku Parkovanie možnosť kúpiť 1 podzemné parkovacie státie za 25.000 EUR Kontakt Telefónne číslo 421 904 626 439 E-mailová adresa modonmodon.sk

Ranné svetlo v spálňach, slnečná denná časť a výhľad na koruny stromov. Tento príjemný 3-izbový byt na Geologickej ulici v Podunajských Biskupiciach ponúka praktickú dispozíciu a komornejšie bývanie v nízkopodlažnom bytovom dome na tichej jednosmernej ulici. Byt má výmeru 63 m² vrátane presklenej lodžie a prislúcha k nemu murovaná pivnica s výmerou 3,3 m². Nachádza sa na 2. poschodí z troch v dome bez výťahu. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Veľkou prednosťou bytu je prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Dve samostatné spálne sú orientované na východ a ponúkajú príjemný výhľad na koruny stromov. Denná časť je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt pekne presvetlený. Kuchyňa je čiastočne otvorená do jedálenskej a obývacej časti, čo vytvára priestor na spoločné chvíle aj každodenné fungovanie. Priamo z kuchyne sa vstupuje na presklenú lodžiu. Kúpeľňa a WC sú samostatné. Orientácia na dve strany prináša nielen dostatok svetla počas dňa, ale aj možnosť pohodlného priečneho vetrania. OBÝVATEĽNÝ STAV S PRIESTOROM NA VLASTNÝ ŠTÝL Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien za plastové, úpravu podláh a rekonštrukciu kúpeľne a WC. Kuchyňa bola upravená svojpomocne. Je v obývateľnom stave a novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť postupne si interiér prispôsobiť podľa vlastného vkusu. NÍZKOPODLAŽNÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom bol postavený v roku 1970 a v roku 2011 bol zateplený. Vymenené sú aj stúpacie rozvody. Nízkopodlažný bytový dom s menším počtom bytov osloví najmä tých, ktorí hľadajú komornejšie prostredie na bývanie. LOKALITA PRE POHODLNÝ KAŽDODENNÝ ŽIVOT Geologická ulica spája pokojnejšie obytné prostredie s dostupnosťou obchodov, služieb a MHD. Zastávka Priekopnícka je v tesnej blízkosti domu, približne minútu pešo, a ponúka spojenie aj smerom do centra mesta. Na nákupy môžete využiť Lidl na Vrakunskej ulici či BILLA na Uzbeckej. V okolí sú materské školy na Estónskej a Podzáhradnej ulici a základné školy na Bieloruskej a Podzáhradnej. Dostupné sú aj zdravotnícke ambulancie a lekárne, napríklad Lekáreň Vrakunská na Podzáhradnej ulici. Na prechádzky, beh alebo bicykel môžete vyraziť do širšieho okolia Malého Dunaja a Vrakuňského lesoparku. Lokalita tak ponúka zázemie na bežný deň aj možnosti aktívneho oddychu. PARKOVANIE Parkovanie je možné na verejných miestach pred domom a za domom podľa platných podmienok miestneho parkovacieho režimu. Ďalšou možnosťou je prenájom parkovacieho státia cez družstvo, podľa aktuálnej dostupnosti. Môj tip Ak hľadáte slnečný trojizbový byt s dvomi samostatnými spálňami, praktickou dispozíciou a výhľadom do zelene, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. Radi vám ho predstavíme na osobnej obhliadke. Tešíme sa na Vás V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID 140786 Cena 230 000 Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie pocelomslovensku

Byt s vlastnou záhradkou v centre mesta? Na Kolibe je to realita. Pokoj prírody, komfort mesta a bezpečie uzavretého areálu všetko na jednej adrese. Ranná káva na vlastnej záhradke, pokoj a zeleň okolo vás. A pritom ste stále len pár minút od centra Bratislavy. Presne tak môže vyzerať bývanie na Kolibe. 117,21 m² celkovej výmery, vlastná predzáhradka a kompletné zariadenie a bezpečie uzavretého rezidenčného areálu. K tomu Malé Karpaty na dosah. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v prémiovom, obľúbenom projekte Park pod Kolibou, na ulici Pod Vtáčnikom v Bratislave. Bývanie, ktoré spája komfort mesta s pocitom, že bývate bližšie k prírode. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO PONUKU? Pretože spája výhody bytu a domu - veľkorysý interiér, vlastný exteriér, súkromie, zeleň a dve parkovacie státia, no bez starostí spojených s rodinným domom. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Celková výmera 117,21 m², z toho byt 88,21 m², pivnica 3,82 m², predzáhradka 29 m² 1 parkovacie státie v cene možnosť dokúpiť ďalšie exteriérové žalúzie okenice na oknách v spálni a detskej izbe veľkoformátové okno a HS portál v obývacej izbe klimatizácia rekuperácia kompletné zariadenie v cene novostavba z roku 2018 podlahové kúrenie Priemerné reálne náklady na byt pre 4 osoby 274 mesačne. BYT, V KTOROM SA DOBRE BÝVA Srdcom bytu je priestranná denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, zatiaľ čo samostatná nočná časť poskytuje potrebné súkromie. Dispozícia tak prirodzene oddeľuje spoločenskú a súkromnú zónu a ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Veľkoformátové okno a HS portál v obývacej izbe prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň ho príjemne prepájajú s exteriérom. Vlastná 29 m² predzáhradka tak prirodzene rozširuje obytný priestor o miesto na rannú kávu, posedenie, oddych či čas s deťmi. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť ďalšie investície do vybavenia. Cena bytu 495 000 vrátane parkovacieho státia Cena je konečná a zahŕňa kompletné zariadenie bytu, províziu realitnej kancelárie a kompletný právny a realitný servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. KOLIBA - PRÍRODA ZA ROHOM, CENTRUM NA DOSAH Pod Vtáčnikom patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Malé Karpaty, lesopark a Kamzík ponúkajú množstvo možností na turistiku, beh či cyklistiku. Zároveň zostávate výborne spojení s mestom. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky vrátane cudzojazyčných, Tesco Express a kompletná občianska vybavenosť. Nákupné centrá VIVO! a Centrál sú dostupné približne do 10 minút autom. PRÍĎTE SI HO POZRIEŤ OSOBNE Fotografie ukážu priestor, ale až pri osobnej obhliadke naplno oceníte pokoj areálu, súkromie predzáhradky a atmosféru bývania pod Kolibou. Termín obhliadky vám rada prispôsobím po dohode je možná aj v podvečerných hodinách alebo počas víkendu. Zavolajte mi a dohodneme si termín, ktorý vám vyhovuje. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707

Ranná káva na vlastnej záhradke, pokoj a zeleň okolo vás. A pritom ste stále len pár minút od centra Bratislavy. Presne tak môže vyzerať bývanie na Kolibe. 117,21 m² celkovej výmery, vlastná predzáhradka, priestranná loggia, možnosť dokúpiť 2 parkovacie státia, kompletné zariadenie a bezpečie uzavretého rezidenčného areálu. K tomu Malé Karpaty na dosah. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v prémiovom projekte Park pod Kolibou, na ulici Pod Vtáčnikom v Bratislave. Bývanie, ktoré spája komfort mesta s pocitom, že bývate bližšie k prírode. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO PONUKU? Pretože spája výhody bytu a domu - veľkorysý interiér, vlastný exteriér, súkromie, zeleň a dve parkovacie státia, no bez starostí spojených s rodinným domom. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Celková výmera 117,21 m², z toho byt 88,21 m², pivnica 3,82 m², predzáhradka 29 m² 2 parkovacie státia novostavba z roku 2018 podlahové kúrenie exteriérové žalúzie okenice na oknách v spálni a detskej izbe veľkoformátové okno a HS portál v obývacej izbe klimatizácia rekuperácia kompletné zariadenie v cene Priemerné reálne náklady na byt pre 4 osoby po zohľadnení ročného vyúčtovania predstavujú približne 274 mesačne 49 elektrina. BYT, V KTOROM SA DOBRE BÝVA Srdcom bytu je priestranná denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, zatiaľ čo samostatná nočná časť poskytuje potrebné súkromie. Dispozícia tak prirodzene oddeľuje spoločenskú a súkromnú zónu a ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Veľkoformátové okno a HS portál v obývacej izbe prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň ho príjemne prepájajú s exteriérom. Vlastná 29 m² predzáhradka tak prirodzene rozširuje obytný priestor o miesto na rannú kávu, posedenie, oddych či čas s deťmi. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť ďalšie investície do vybavenia. Cena bytu 495 000 Cena je konečná a zahŕňa kompletné zariadenie bytu, províziu realitnej kancelárie a kompletný právny a realitný servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. K bytu je v prípade záujmu možnosť dokúpiť dve parkovacie státia. KOLIBA - PRÍRODA ZA ROHOM, CENTRUM NA DOSAH Pod Vtáčnikom patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Malé Karpaty, lesopark a Kamzík ponúkajú množstvo možností na turistiku, beh či cyklistiku. Zároveň zostávate výborne spojení s mestom. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky vrátane cudzojazyčných, Tesco Express a kompletná občianska vybavenosť. Nákupné centrá VIVO! a Centrál sú dostupné približne do 10 minút autom. PRÍĎTE SI HO POZRIEŤ OSOBNE Fotografie ukážu priestor, ale až pri osobnej obhliadke naplno oceníte pokoj areálu, súkromie predzáhradky a atmosféru bývania pod Kolibou. Termín obhliadky vám rada prispôsobím po dohode je možná aj v podvečerných hodinách alebo počas víkendu. Zavolajte mi a dohodneme si termín, ktorý vám vyhovuje. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707

Hľadám pre klientov na prenájom 3 izbový byt v projekte Rínok Rača.

HĽADÁM pre klienta 3i byt v Petržalke alebo v Ružinove na prenájom. V byte by býval pár s dospelým synom. Všetci traja pracujúci. Nájom - 1000 Eur. Od 15.10. Info alebo ponuky môžete poslať o správy alebo na mail.

Hľadám do prenájmu 3i byt v Ružinove Ovocné sady. Podmienky, byt musí byť nezariadený. Som 1 osoba, bez detí a zvierat. Môj rozpočet je 1 100 Eur. Mgr. Michal Marták 0903 056 993

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom príjemný 3-izbový byt v rezidencii v Eurovea RiverSide. Tento projekt ponúka vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Aj napriek všestrannej občianskej vybavenosti bývanie nestráca ani pocit súkromia, ani bezpečie. Bývanie je prepojené so spoločenskými, kultúrnymi i športovými aktivitami nábrežia Dunaja a nákupného centra. Ponúkaný byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje celkovou podlahovou plochou 125,18 m2. Z celkovej plochy 125,18 m2 predstavuje podlahová plocha bytu 109,09 m2 a plocha lodžie 16,09 m2. Byt je krásne vzdušný a svetlý. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné i praktické. Pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálne, z dvoch spálni, z dvoch kúpeľni, hosťovská toaleta a šatník. Vstup na lodžiu je z obývacej izby a zo spálne. Ponúkaný byt je kompletne zariadený. BENEFITY Veľkorysá výmera Dve spálne Dve kúpeľne vaňa aj sprchovací kút Toaleta 3x Samostatný úložný priestor šatník komora uložný priestor každá spálňa a chodba Klimatizácia Exteriérové tienenie Parkovacie miesto 2x ŠTANDARD Veľkoformátové okná Vonkajšie tienenie Chladenie Vysoké stropy Vysoká bezpečnosť Malý počet bytov na poschodí Prechod do nákupného centra suchou nohou Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vrátane internetu je vo výške 400,- EUR a nájomné za parkovacie státia vo výške 300,- EUR platby extra. BYTOVÝ DOM Bytový dom je navrhnutý tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Zážitok z nábrežia je umocnený maximalizovaním okien, terasami kde si každý obyvateľ môže ničím nerušený pohľad na rieku a jej brehy. LOKALITA Eurovea Riverside - nová časť Eurovea City v Bratislave. Moderná architektúra citlivo zapadá do charakteru mesta. Nachádza sa pri námestí blízko SND, kde sa konajú vonkajšie kultúrne podujatia. Z námestia sa dostanete do parku pri Dunaji a na terasy pozdĺž promenády. V lete tu vládne príjemná atmosféra pripomínajúca prímorské letovisko. K dispozícii sú športoviská, ihriská a parky pre voľný čas. Táto ponuka je vhodná pre klienta s dynamickým životným štýlom, ktorý hľadá mestské bývanie s maximálnym komfortom a dostupnosťou. Ponuka je taktiež vhodnou investičnou príležitosťou. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj luxusný trojizbový byt nachádzajúci sa v rezidenčnom komplexe CityPark Ružinov. Moderná architektúra komplexu patrí so svojimi jedinečnými prvkami a scenériou okolia medzi prestížne projekty v tejto lokalite. Príjemný pocit pri vstupe do bytu vytvára veľkorysý presvetlený priestor. Byt je dokončený vo vysokom štandarde, pričom sa detailne dbalo na najvyššiu kvalitu. Štýlovo kompletne zariadený byt sa vyznačuje hladkými líniami a je vybavený nadštandardnými materiálmi a technológiami. Vstupná hala plynule prechádza do obývacej miestnosti s otvorenou dispozíciou kuchynskej a jedálenskej časti, dvoch spální, kúpeľne, toalety a dvoch balkónov. Slnečný byt poskytuje krásny panoramatický výhľad na Bratislavu a jej novodobú architektúru. K bytu patrí pivnica a zároveň je možné dokúpiť jedno parkovacie státia v podzemnej garáži za 30.000 . Vkusný dizajn a samotná dispozícia predurčujú tento byt pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký komfort bývania.

Ponúkaný byt s výmerou 78,5 m² vrátane zasklenej loggie sa nachádza na 2. poschodí z 3 v pokojnom a udržiavanom bytovom dome. K bytu zároveň patrí aj murovaná pivnica s výmerou 4,95 m², ktorá poskytuje dostatok praktického úložného priestoru. Nehnuteľnosť bola kompletne rekonštruovaná v roku 2022, pričom rekonštrukcia zahŕňala aj nové elektrické rozvody a prepäťovú ochranu. Celý proces bol realizovaný s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, praktické riešenia a nadčasový vzhľad interiéru. Výsledkom je elegantné moderné bývanie v štýle čistých línií, kde každý detail má svoje miesto. Pri vstupe do bytu okamžite zaujme jeho vzdušnosť, svetelnosť a harmonické prepojenie jednotlivých miestností. Dispozícia je veľmi dobre riešená a vytvára príjemný pocit priestoru. Dominantou bytu je priestranná denná časť, ktorá spája modernú kuchyňu, jedálenský priestor a obývaciu izbu. Okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň ponúkajú krásny výhľad do zelene. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Z okien sa nepozeráte na rušnú cestu ani susedné budovy, ale priamo do korún stromov. Bytový dom je príjemne zasadený do zelene a vytvára pocit bývania pri parku pokojné prostredie, ktoré poskytuje súkromie a oddych, no zároveň zostáva v rámci mesta. Moderná kuchyňa bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Súčasťou kvalitnej kuchynskej zostavy SIKO sú vstavaná elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička. Elegantný vzhľad dopĺňa biely granitový drez s batériou značky Blanco a bezdotykové podsvietenie pracovnej plochy, ktoré zvyšuje komfort pri každodennom používaní. Interiér bytu dotvárajú kvalitné podlahové materiály. V obytných miestnostiach bola použitá prírodná drevená podlaha Dub Naked, ktorá priestoru dodáva teplo a prirodzený charakter. V ostatných častiach bytu bola použitá odolná kompozitná rigidná vinylová podlaha belgickej výroby, ktorá spája moderný vzhľad s praktickosťou. Komfort bývania podporujú aj kvalitné okná s tepelnoizolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú pohodu a vysokú mieru zvukovej izolácie až 46 dB. Okná sú vyrobené z kvalitných nemeckých plastových profilov Bogen zo skupiny Deceuninck Group GmbH so šiestimi vnútornými komorami. Použité je bezpečnostné kovanie Winkhaus s integrovanou poistkou, fixné sieťky proti hmyzu a praktické rolety Deň Noc. Súčasťou bytu je aj zasklenená loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. Zasklenie je doplnené o 70 teplo zachytávajúce fólie na oknách, ktoré zvyšujú komfort využívania aj počas slnečných dní. O príjemnú klímu v byte počas celého roka sa stará klimatizácia značky Samsung s výkonom 2,5 kW a energetickou triedou A. Vďaka štyrom silentblokom zabezpečuje tichú a komfortnú prevádzku. Bytový dom, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, prešiel rekonštrukciou, je zateplený a udržiavaný. Súčasťou modernizácie bola aj výmena stúpačiek. Celkové prostredie domu pôsobí príjemne a pokojne, čo ešte viac umocňuje výnimočnú polohu tejto nehnuteľnosti. Lokalita Ondrejovovej ulice patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú využívať výhody mestského života, ale zároveň túžia po pokojnom bývaní obklopenom zeleňou. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchody, školy, materské školy, služby, zdravotná starostlivosť, možnosti športového vyžitia aj zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruované bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Spája moderný dizajn, kvalitné materiály, praktické riešenia, výbornú dispozíciu a jednu z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti pokojné zelené prostredie.