Bratislava - 3 izbové byty str.20

EXPAT EXPERTS Nadštandardný veľkometrážny 3i byt 147m2, 2x kúpeľňa, parkovanie, HLBOKÁ RESIDENCE Dispozícia celková rozloha 147m2 situovaný na 3. poschodí 6 v historickej budove s výťahom. Vstupná hala, samostatné WC, obývacia izba prepojená s vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, hlavná spálňa s veľkým šatníkom a kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, druhá spálňa s kúpeľňou s vaňou, WC a bidetom. Vybavenie Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi Miele vr. práčky, klimatizáciou, podlahovým kúrením, interiérovými žalúziami a roletami. Lokalita Komplex Hlboká 7 vznikol prestavbou historických kúpeľov na 27 luxusných bytov a je zároveň aj kultúrnou pamiatkou Slovenskej republiky. Ponúka moderný komfort v prostredí s bohatou históriou. Rezidencia Hlboká 7 má výbornú polohu vo vyhľadávanej časti Starého mesta - Palisády, pričom v okolí sa nachádzajú aj rôzne kancelárske budovy, školy či sídla ambasád a veľvyslanectiev. Vyhľadávaný Horský park je vzdialený len 20 minút peši príjemnou prechádzkou cez Slavín. Výborná dostupnosť autom aj MHD vďaka zastávkam len 5 minút peši od projektu. V budove sa nachádza 247 recepcia. Cena a doplňujúce info Cena 2850 energie 250 V cene nájmu je neobmedzený vstup do fitness centra. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Luxusný 3i mezonet 165m2, s garážou a 3x balkón Dispozícia Celková výmera 165m2 situovaný na 4. poschodí 4 v bytovom dome s výťahom 1. poschodie vstupná chodba, obývacia izba s balkónom prepojená s kuchyňou, 1x spálňa, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta 2. poschodie priestranná pracovňa s balkónom, 1x spálňa s balkónom, šatník, kúpeľňa s vaňou a toaletou Vybavenie Byt sa nachádza v nízko podlažnej budove, prenajíma sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom, spotrebičmi a klimatizáciou. Popis lokality Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí školy, škôlky, OC Retro, jazero Štrkovec, obchody aj kaviarne. Cena a doplňujúce info Cena 1450 500 energie V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie a TV. K bytu tiež prislúcha parkovacie státie v garáži. K dispozícii od 01.08.2026. Obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Skvelý 3i byt 65 m2, s pekným výhľadom a parkovaním, CUBICON GARDENS Dispozícia celková rozloha 65m2 terasa situovaný na 6.poschodí 8 v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, hlavná spálňa s manželskou posteľou, druhá spálňa - detská izbahosťovská, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Vybavenie Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi má množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným šatníkom v izbách aj v hale exteriérové elektrické žalúzie, podlahové kúrenie práčka so sušičkou. K bytu prislúcha pivnica. Popis lokality Mlynská dolina patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Nadštandardné služby poskytuje susediaca obchodná galéria Cubicon a do10 minút odtiaľto nájdete školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, obchody, zdravotnícke zariadenia, poštu a ďalšie služby. V blízkosti sa nachádzajú ZOO, botanická záhrada, lesopark a Karloveské rameno, ktoré ponúkajú množstvo príležitostí na šport a rekreáciu. Lokalita má vynikajúce dopravné spojenie autom aj MHD, je tiež výborne napojená na diaľničný obchvat. Cena a doplňujúce info Cena 990 energie 190. Internetové pripojenie zahrnuté. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži inak bezplatné parkovanie 150m od domu. K dispozícií od 01.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Príjemný, svetlý 3i byt 74m2, s AC, balkónom a parkovaním, STEIN Dispozícia celková rozloha 74m2 balkón 7m2 byt je situovaný na 2. poschodí 6 v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenským stolom prepojená s plne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa s manželskou posteľou so vstupom na balkón, druhá spálňa s posteľou a so vstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Vybavenie Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, do bytu pribudla klimatizácia a TV. Veľké vstavané skrine v vstupnej hale a v hlavnej spálni poskytujú dostatok úložného priestoru. Balkón je orientovaný do tichého vnútrobloku. Popis lokality Rezidencia Stein sa nachádza na Blumentálskej a Bernolákovej ulici, s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, samozrejmosťou je široká škála rôznych služieb, rôzne reštaurácie, kaviarne a pekárne, obchody, školy, či v pešej dostupnosti Nákupné centrum Nivy Centrál. Blízkosť Račianskeho mýta ponúka park s detským ihriskom a zeleňou. Výborné napojenie na verejnú dopravu umožňuje pohodlný prístup do všetkých častí Bratislavy. Pre rezidentov je k dispozícii vnútroblok s malým ihriskom. Cena a doplňujúce info Cena 1200 nezahŕňa energie 350. V cene je zahrnuté internetové pripojenie Telekom. K bytu prislúcha garážové státie za 150mesačne. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Svetlý 3i byt 114 m2, nezariadený, AC, terasa, parkovanie, výhľad na hrad Dispozícia Celková výmera 113,56 m2 terasa 86 m2 situovaný na 5. poschodí 5 v bytovom dome s výťahom - je jediným bytom na danom podlaží Pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, samostatnej toalety, kúpeľne vybavenej vaňou a toaletou, dvoch nezariadených izieb, samostatnej plne vybavenej kuchyne, obývacej izby so vstupom na terasu s krásnym výhľadom na hrad. Vybavenie Byt je klimatizovaný, prešiel kompletnou rekonštrukciou, prenajíma sa čiastočne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka so sušičkou prenajíma sa spolu s dvomi skladovými priestormi, jeden priamo na poschodí a jedna pivničná kobka na -1. podlaží. Byt je možné podľa dohody dozariadiť. Popis lokality Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite - Palisády, nachádza sa v tichej ulici, v blízkom okolí kompletná občianska vybavenosť - skvelé reštaurácie, kaviarne, Horský park skvelý na prechádzky či šport, výborná dostupnosť autom aj MHD Cena a doplňujúce info Cena 1990 energie 300 K bytu je možné prenajať samostatne uzatvárateľnú garáž priamo v bytovom dome za príplatok 120mes. nie je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Jedinečný 3i byt 88m2, s klimatizáciou, vo výbornej lokalite Dispozícia Celková výmera 88 m2, situovaný na prízemí 5 v budove s výťahom. Byt má krásnu, plne vybavenú kuchyňu s pracovnou doskou z mramoru, obývaciu izbu, v ktorej sa nachádza domáce kino DENON HEOS, 2 samostatné spálne, kúpeľňu s podlahovým kúrením a 2x toaletu. Vybavenie Byt je klimatizovaný, prenajíma sa dizajnovo a nadštandardne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. V byte sa nachádza ozvučovací systém Bowers Wilkins v každej miestnosti vrátane kúpeľne. Podlahy sú vyhotovené z masívneho dreva. Popis lokality Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť, divadlá, galérie, výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Lokalita ponúka všetky benefity historického centra mesta. Cena a doplňujúce info Cena nezahŕňa energie 200. Parkovanie je možné v garáži v parkovacom dome hneď oproti bytovému domu za cca 280, alebo v parkovacom dome PROPARK na Medenej 22 za 240mesiac. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Nádherný 3i byt 80 m2, klimatizácia, s balkónom, dobrá lokalita Dispozícia celková rozloha 80m2 balkón 4m2 situovaný na 5.poschodí 7 v staršej novostavbe s výťahom Vstupná hala, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, 2 spálne s manželskou posteľou. Vybavenie Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom kompletne vybavená kuchyňa, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Popis lokality Výborná lokalita na začiatku Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou lekáreň, cukráreň, kaviareň, reštaurácie, rôzne služby výborná dostupnosť autom aj MHD. Okolie zároveň ponúka bohaté možnosti pre voľnočasové aktivity či už v blízkych parkoch, na jazerách Veľký a Malý Draždiak, na hrádzi pri Dunaji, alebo v novovybudovaných rekreačných zónach Petržalky. Cena a doplňujúce info Cena nezahŕňa energie 350. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Pri dlhodobom nájme 2 roky je k dispozícii na prenájom parkovacie státie v garáži za 140 mesačne, ktoré NIE je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícií ihneď, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Príjemný 3i byt 60m2, s balkónom vo výbornej lokalite Dispozícia Celková výmera 60 m2 balkón 2 m2 situovaný na 7. poschodí 8 v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba, plne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou, 2 x samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC balkón. Vybavenie Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený množstvo úložných priestorov. K bytu prislúcha pivnica. Popis lokality Nachádza sa v dobrej a tichej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou a MHD v okolí je kompletná občianska vybavenosť potraviny, materská škola, základná škola, služby a mnoho viac . Blízko sa nachádza Sad Janka Kráľa a petržalská hrádza ideálna na športové využitie a prechádzky. Bezproblémové dopravné napojenie na bratislavský obchvat a diaľnicu. Cena a doplňujúce info Cena 950 je vrátane energií. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV Telekom. Verejné parkovanie. Možnosť prenájmu aj s vychovaným zvieratkom. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Moderný 3i byt 92 m2, s balkónom a garážou, záhrada, pivnica Dispozícia Celková rozloha 92m2 4m2 balkón situovaný na 1.poschodí v budove BEZ výťahu uzavretý areál Priestranná vstupná hala, samostatná plne vybavená kuchyňa so špajzou v ktorej je kotol, a vstupom na balkón, obývacia izba, hlavná spálňa, druhá spálňadetská izba, priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie Byt je po kompletnej, veľmi kvalitnej rekonštrukcií skvelá dispozícia, kompletne vybavená kuchyňa. K bytu prislúcha oplotená záhradka v súkromnom areáli domu a priestranná kôlňa. Byt bude vymaľovaný. Popis lokality Byt je situovaný v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí potraviny Billa a Lidl, McDonalds, nákupné centrum V!vo, jazero Kuchajda výborná dostupnosť autom, dobrá MHD. Cena a doplňujúce info Cena 1200 energie 200 V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV UPC. K bytu prislúcha samostatná garáž. Možný nájom s malým, vychovaným psíkom alebo poslušnou mačičkou. Byt sa nachádza v dome s rozľahlým, trávnatým pozemkom je skvelý na prenájom pre klienta s deťmi. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Jedinečný 3i byt 98m2, s vysokými stropmi, skvelá lokalita Dispozícia celková rozloha 98m2, situovaný na 3. poschodí 5 v budove s výťahom. Priestranná vstupná hala, samostatná toaleta s práčkou, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom, samostatná kuchyňa, obývacia izba, 2x priestranná spálňa, každá s manželskou posteľou a pracovným stolom. Vybavenie Byt je k dispozícií na prenájom plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, nádherné vysoké stropy, vlastný kotol, kúrenie ovládateľné na diaľku mobilom. Byt je napriek lokalite v centre veľmi tichý, k dispozícií veľký, čistý a príjemný vnútroblok vhodný pre deti na hranie. Popis lokality Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života a praktickej dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť potraviny, rôzne obchody, služby, útulné kaviarne aj kvalitné reštaurácie. Lokalita je zároveň blízko hlavnej vlakovej stanice, čo oceníte najmä pri cestovaní. Samozrejmosťou je výborná dopravná dostupnosť či už autom s rýchlym napojením na hlavné ťahy, alebo prostredníctvom MHD do všetkých častí mesta. Cena a doplňujúce info Cena 990 nezahŕňa energie 250. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. PAAS parkovanie. K dispozícii od 01.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Príjemný 3-izbový byt 81 m² s dvomi balkónmi, pivnicou a veľkou garážou vo Vrakuni Popis V exkluzívnom zastúpeni ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m², ktorý sa nachádza na Dvojkrížnej ulici vo Vrakuni. Byt zaujme najmä veľkorysou dispozíciou, dvomi balkónmi, praktickými úložnými priestormi a veľkou uzatvárateľnou garážou s výmerou 24,5 m². Jednou z hlavných výhod bývania je príjemný zelený vnútroblok priamo pod domom, s detským ihriskom, lavičkami a priestorom na oddych. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu pôsobí svetlo, vzdušne a príjemne počas veľkej časti dňa. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový, čo zvyšuje komfort každodenného užívania. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru, praktickým zázemím, výťahom, garážou a dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. Základné informácie priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m² 3. poschodie výťah juhozápadná orientácia dve samostatné spálne obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou dva balkóny s výhľadom do zeleného vnútrobloku hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na balkón druhá izba vhodná aj pre dve deti samostatná komora pri kuchyni priestranná chodba s úložným potenciálom kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom pre práčku aj sušičku pivnica na rovnakom poschodí ako byt veľká uzatvárateľná garáž 24,5 m² dva vstupy do domu, jeden z nich bezbariérový detské ihrisko a zeleň priamo pod domom pešia dostupnosť do Tesca aj na MHD Dispozičné riešenie Byt má praktickú a veľmi dobre využiteľnú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento priestor pôsobí vzdušne, svetlo a poskytuje dostatok miesta na každodenné rodinné fungovanie aj prijímanie návštev. Z obývacej izby je vstup na balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku. Kuchyňa je riešená prakticky a jej veľkou výhodou je samostatná komora. Tá poskytuje priestor na umiestnenie chladničky aj ďalší úložný priestor na potraviny a domáce zásoby. Vďaka tomu kuchyňa zostáva funkčná, prehľadná a bez potreby zbytočného zahltenia. Nočnú časť bytu tvorí veľká hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na druhý balkón. Ide o komfortný súkromný priestor s dostatkom miesta na plnohodnotné zariadenie. Druhá spálňa je dostatočne veľká aj pre dve deti, prípadne môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo kombinovaná detská izba s pracovným kútom. Priestranná chodba ponúka ďalší úložný potenciál, čo je pri rodinnom bývaní výrazná praktická výhoda. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC, umývadlom a zároveň ponúka priestor na umiestnenie práčky aj sušičky. Vďaka tomu nie je potrebné riešiť práčku v kuchyni, čo zvyšuje komfort každodenného užívania bytu. Interiér a atmosféra Byt pôsobí svetlo, čisto a priestranne. Jeho najväčšou hodnotou je veľkorysá výmera, praktické členenie priestoru a množstvo úložných možností, ktoré pri bežných 3-izbových bytoch často chýbajú. Interiér je udržiavaný a pripravený na bývanie. Zároveň ponúka novému majiteľovi veľmi dobrý základ na postupný moderný refresh podľa vlastného vkusu. Svetlé steny, drevené podlahy a otvorená denná časť vytvárajú príjemný neutrálny základ, ktorý sa dá jednoducho prispôsobiť modernému rodinnému bývaniu. Balkóny, pivnica a garáž Byt disponuje dvomi balkónmi. Jeden je prístupný z obývacej izby a druhý z hlavnej spálne. Oba balkóny ponúkajú príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku a vytvárajú miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo krátke posedenie na čerstvom vzduchu. Veľkou praktickou výhodou je pivnica umiestnená na rovnakom poschodí ako byt. To výrazne zjednodušuje každodenné využívanie pri skladovaní sezónnych vecí, športového vybavenia alebo domácich potrieb. K bytu patrí aj veľká uzatvárateľná garáž s výmerou 24,5 m². Nejde len o parkovanie, ale aj o bezpečný a praktický priestor na odkladanie bicyklov, kočíka, pneumatík, náradia alebo ďalších vecí, ktoré by inak zaberali miesto v byte. Exteriér a okolie domu Bytový dom sa nachádza v príjemnom obytnom prostredí so zeleňou a upraveným vnútroblokom. Priamo pod domom je detské ihrisko, pieskovisko, lavičky a voľný priestor, ktorý ocenia najmä rodiny s deťmi. Vnútroblok pôsobí pokojne a komunitne. Ponúka priestor na hru, oddych aj bežné susedské fungovanie bez nutnosti odchádzať ďaleko od domu. Dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový. Tento detail ocenia rodiny s kočíkom, seniori aj každý, kto hľadá pohodlnejší prístup do bytového domu. Lokalita Dvojkrížna ulica vo Vrakuni ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco aj zastávky MHD, čo zjednodušuje každodenné fungovanie bez potreby neustáleho používania auta. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú dostupné bývanie v Bratislave s dostatkom priestoru, zeleňou v okolí a kompletným zázemím pre každodenný život. Náklady Zálohové platby voda, teplo, upratovanie, spoločné priestory atď. 190 EUR mesačne 2 osoby Zálohové platby elektrina 28 EUR mesačne 2 osoby Zálohové platby plyn 14 EUR kvartálne 2 osoby Zálohové platby Telekom 28 EUR mesačne Financovanie Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Nepotrebujete svojho hypotekárneho špecialistu, aj s tým Vám vieme pomôcť. Pre koho je byt ideálny pre rodinu s jedným alebo dvomi deťmi pre pár, ktorý chce viac priestoru a praktické úložné riešenia pre klienta, ktorý ocení dva balkóny a výhľad do zelene pre kupujúceho, ktorý potrebuje garáž aj ďalší skladovací priestor pre ľudí, ktorí hľadajú funkčné bývanie v Bratislave s dobrou dostupnosťou MHD a služieb pre klienta, ktorý chce bývať ihneď, no zároveň si vie byt postupne upraviť podľa vlastného vkusu Cena Cena za byt je 295.000 EUR. K bytu sa dá dokúpiť veľká uzatvárateľná garáž v spoločnej podzemnej garáži v sume 35.000 EUR. Tento byt je vhodnou voľbou pre každého, kto hľadá priestranné a praktické bývanie v Bratislave, s dvomi balkónmi, pivnicou na rovnakom poschodí, veľkou uzatvárateľnou garážou a príjemným zeleným parkom priamo pod domom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Čulen Expat Experts 421 948 632 927 culenexpat.sk

EXPAT EXPERTS Exkluzívny, dizajnový 3i byt 68 m2, AC, balkón,2x parkovanie, pivnica Dispozícia celková rozloha 67,7 m2 balkón 4,10 m2 situovaný na 2.poschodí 3 v novostavbe s výťahom Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne vybavenej sprchovacím kútom a práčkou toaleta je samostatná. Hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, druhá izba. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na balkón. Vybavenie Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka a zariadený kvalitným talianskym nábytkom. V byte je inštalované podlahové kúrenie, klimatizácia, bezpečnostné dvere, video vrátnik, kvalitné parkety poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam, nehnuteľnosť ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. K bytu prislúcha pivnica. Popis lokality Nachádza sa v obľúbenej lokalite v tichom prostredí, v blízkosti Horského parku, ktorý poskytuje možnosť prechádzok alebo športových aktivít. Kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta 3 minúty autom. Cena a doplňujúce info Cena 1 890 energie V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie a TV. K bytu prislúchajú 2 garážové parkovacia státia, ktoré sú zahrnuté v cene prenájmu nie sú podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Svetlý 3i byt 93 m2, s krbom, vysokými stropmi a drevenými parketami v centre mesta Dispozícia celková rozloha 93 m2, situovaný na 2. poschodí 5 v budove bez výťahu. Vstupná hala, obývacia izba s krbom a s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, 2 spálne so vstavanými skriňami, kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou, samostatné WC s bidetom, samostatný šatník. Vybavenie Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Byt bude pre nového nájomcu čerstvo vymaľovaný a pribudne nová sedačka v obývacej izbe. Popis lokality Byt je tichý, orientovaný do vnútrobloku a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite pod Bratislavským hradom s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti - reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, zdravotná starostlivosť, galérie a mnoho viac. Výborná dostupnosť MHD a dostatok zelene. Lokalita ponúka všetky benefity Starého mesta. Cena a doplňujúce info Cena 1200 nezahŕňa energie 250. V cene je zahrnuté internetové pripojenie od UPC a satelitná TV. Dlhodobé parkovanie je k dispozícii za príplatok v neďalekom hoteli Falkensteiner. K dispozícii od cca 10.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

EXPAT EXPERTS Moderný 3i byt 70m2, s 2x parkovaním, lodžiou a pivnicou, BORY PROMENÁDA Dispozícia celková rozloha 69,73 m2 lodžia 3,77 m2 pivnica 8 m2 situovaný na 4.poschodí 6 v novostavbe Vstupná hala s úložným priestorom, veľkorysá obývacia izba s pohovkou prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou s jedálenským stolom so vstupom na lodžiu, hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, druhá spálňa so vstavanou skriňou. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a práčka samostatná toaleta s umývadlom. Vybavenie Byt sa prenajíma zariadený, vybavený elektrospotrebičmi, vrátane nových zabudovaných kuchynských spotrebičov kuchyňa na mieru umývačka riadu, sklo keramická indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, televízor, práčka, digestor, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie dostatok úložného priestoru, práčka v kúpeľni a lodžia na oknách sú vonkajšie žalúzie ovládané diaľkovým ovládaním. Orientácia bytu je vyhľadávaná juhozápadná s nádhernými výhľadmi na západ slnka. K bytu prislúcha tiež veľká pivnica v podzemí bytového domu. Popis lokality Byt je situovaný v novovybudovanom projekte BORY PROMENÁDA disponuje uzatvárateľným vnútroblokom, v ktorom je detské ihrisko, pieskovisko a lavičky, s exkluzívnou občianskou vybavenosťou v susedstve - potraviny Kaufland, športový obchod Decathlon, azíjská reštaurácia pumpa, street workout, veľmi príjemne upravené prostredie projektu kvalitná nová nemocnica OC Bory Mall s obchodmi v pešej dostupnosti, foodcourtom, kinom, plaveckým bazénom. Cena a doplňujúce info Cena 1100 250 energie provízia RK V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie. K dispozícii sú dve vnútorné parkovacie státia, z ktorých je možné priamo prejsť do bytového domu. Státia sa dajú prenajať jednotlivo alebo spolu za 100mes. 1 miesto. K dispozícií od 01.11.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Priestranný 3i byt 121 m2, nezariadený s parkovaním, HLBOKÁ RESIDENCE Dispozícia celková rozloha 121 m2 situovaný na 4. poschodí 6 v novo zrekonštruovanom polyfunkčnom objekte situovanom v tichom a bezpečnom prostredí v blízkosti Horského parku, s dobrou dostupnosťou do centra mesta 7 min autom, na diaľnicu smer A, CZ, H. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, veľkej obývacej izby 38 m2 prepojenej s kompletne vybavenou kuchyňou zabudované spotrebiče Miele, dvoch priestranných spální jedna so šatníkom, dvoch kúpeľní vaňa, sprchovací kút. toaleta, bidet, samostatné WC. Vybavenie Byt sa ponúka nezariadený a k vybaveniu patrí klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, podlahové kúrenie samostatný termostat pre byt, 24 hod recepcia strážna služba, video vrátnik a vyhradené parkovacie miesto na prízemí polyfunkčného objektu. K dispozícii je pre nájomcov SPA centrum vrátane vybaveného fitness a reštaurácia na prízemí objektu. Popis lokality Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť..., výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Cena a doplňujúce info Cena 2350 nezahŕňa energie 300. Cena zahŕňa parkovacie miesto. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a príjemne presvetlený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy na Budovateľskej ulici v mestskej časti Ružinov Nivy. Byt je situovaný na 2. poschodí z 3 v menšom bytovom dome, poskytuje pokojné bývanie s komornejšou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka svojej dispozícii, samostatnej kuchyni a nepriechodným izbám predstavuje ideálnu voľbu nielen na komfortné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Virtuálna obhliadka httpsmy.matterport.comshow?m=rG8npSSKF3K Dispozícia a vybavenie Celková výmera bytu je 77,26 m². Byt pozostáva z predsiene 10 m², spálne č. 1 18,78 m², spálne č. 2 18,50 m², spálne č. 3 13,58 m², kuchyne 12 m², kúpeľne 3,40 m² a WC miestnosti 1,00 m². Všetky izby sú nepriechodné, čo zvyšuje komfort bývania aj variabilitu využitia, či už pre rodinu alebo na prenájom. Podlahy v izbách sú z drevených parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, elektrická varná doska osadená v kuchynskej linke, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, kávovar. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a umývadlo. V predsieni je vstavaná skriňa - Roldor. V izbách sú klimatizačné jednotky. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivničná kobka v suteréne bytového domu s výmerou 7,2 m². Kúrenie je ústredné s oceľovými radiátormi a teplá úžitková voda je dodávaná z centrálneho zdroja. Byt má bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere sú drevené a okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Byt bol v roku 2016 rekonštruovaný. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť Telekom a Orange optika?. Mesačné náklady Mesačné náklady na byt sú približne 360 pre trojčlennú domácnosť, vrátane správy, vody a ostatných poplatkov, pričom elektrina predstavuje približne 35 . Vyššie náklady súvisia s plánovanou rekonštrukciou bytového domu, ktorá môže do budúcna zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Popis lokality Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Ružinova na hranici so Starým mestom, s kompletnou občianskou vybavenosťou - nákupné centrá Nivy a Eurovea, Národné divadlo, skvelé kaviarne, reštaurácie, staromestské podujatia, historické centrum. Lokalita poskytuje rýchle spojenie do centra mesta, veľmi dobrú dostupnosť MHD a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena a doplňujúce info Cena bytu je 319.000 vrátane provízie realitnej kancelárie, pričom nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií Filip Graus 421 948 159 879 grausexpat.sk

EXPAT EXPERTS Výnimočný 3i mezonet 153m2, s AC, balkónom a 2x parkovaním, výborná lokalita pri Hrade Dispozícia Celková rozloha 158m2 situovaný na 6.poschodí 6 v budove s výťahom. Prízemie vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, hlavná spálňa s manželskou posteľou, druhá izbapracovňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, balkón. Poschodie priestranná izba, samostatné WC, technická miestnosť. Vybavenie Prenajíma sa plne zariadený nábytkom na mieru a vybavený elektrospotrebičmi poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam všetky izba majú podlahové kúrenie a klimatizáciu, alebo stropné chladenie. Popis lokality Krásna a vyhľadávaná lokalita pod Bratislavským hradom - v pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, služby, galérie, obchody, potraviny Tesco Express. Bratislavský hrad a staromestské uličky sú ideálnym miestom na prechádzky lokalita je výborne dostupná autom, MHD aj pešo. Lokalita ponúka všetky benefity Starého mesta. Cena a doplňujúce info Cena 1450 nezahŕňa energie 250. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV UPC. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v garáži na Zámockej ulici. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Krásny 3i byt 134m2, s klímou, príjemnou záhradou a parkovaním, VILA TERÉZIA Dispozícia Celková rozloha174 m2 situovaný na 1. poschodí 4 v novostavbe. Vstupná hala, veľká obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou, 2 x spálňa jednu je možné rozdeliť na dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a a toaletou, terasa 40m2, pivničná kobka 6,50 m2. Vybavenie Byt je klimatizovaný, nachádza sa v novostavbe prenajíma sa zariadený a je vybavený elektrospotrebičmi podlahové vykurovanie, vstavané skrine, hliníkové okná s externými žalúziami, byt má vlastný bezpečnostný systém. Slnečné kolektory na ohrev teplej vody. Popis lokality Nachádza sa v lukratívnej lokalite v oblasti Slavína, Horského parku a Kalvárie, s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou MHD, potraviny, reštaurácie, školy a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info Cena nezahŕňa energie 500 DPH K bytu prislúcha príjemná záhrada s vonkajším záhradným prístreškom, s prívodom vody a elektriny, ideálne na oddych a záhradné grilovanie. K bytu prislúcha 1 vonkajšie parkovacie státie. K dispozícií 01.12.2025. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Priestranný 3i byt 101 m2, AC, 2x balkón, pivnica a parkovanie, skvelá lokalita Dispozícia Celková výmera 101 m2 2x balkón 10 m2 situovaný na 5. poschodí 7 v novostavbe s výťahom. Vstupná chodba so vstavanou skriňou, veľká obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, 2x samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC s bidetom 2x balkón. Vybavenie Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality Nachádza sa v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta v okolí je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti MHD, školy, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotná starostlivosť, reštaurácie. Cena a doplňujúce info Cena nezahŕňa energie 350 V cene je zahrnuté internetové pripojenie aTV Orange. K bytu prislúcha pivničná kobka, parkovacie miesto v garáži a vyhradené parkovacie miesto pred domom pre obyvateľov napríklad pre návštevy. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Pekný, moderný 3i byt 125 m2, klimatizácia, dve kúpeľne, v centre mesta Dispozícia celková rozloha 125 m2 situovaný na 4.poschodí v bytovom dome s výťahom Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, spálňa vybavená manželskou posteľou a vstavanými skriňami druhá izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňahosťovská izba dve kúpeľne jedna vybavená vaňou a toaletou, druhá sprchovacím kútom a toaletou, k dispozícií je aj šatník a technická miestnosť. Vybavenie Byt sa prenajíma zariadený, vybavený elektrospotrebičmi chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka, sušička.Byt je klimatizovaný klimatizačná jednotka v každej izbe. Nezávislý, autonómny systém vykurovania, ohrevu teplej vody a dodávky vody, nezávislý od centrálneho vykurovania. Každá spálňa je vybavená vlastnou, plne vybavenou kúpeľňou. Popis lokality Byt sa nachádza na výbornej adrese na pešej zóne v historickom centre. Kompletná občianska vybavenosť reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, potraviny, lekárne divadlá, pamiatky. Výborná dostupnosť MHD aj pešo. Cena a doplňujúce info Cena 2000 energie 450 V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Byt je možné prenajať aj na podnikateľské účely ako kanceláriu. K DISPOZÍCIÍ IHNEĎ, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!