Bratislava - 3 izbové byty str.22

Niektoré adresy vám dajú viac než len miesto na bývanie. Žiť len pár minút pešo od historického centra, relaxovať v Medickej záhrade alebo mať Nivy doslova na dosah si vyžaduje výnimočnú adresu. A presne takou je Dunajská 39. Ponúkame exkluzívny penthouse na najvyššom poschodí s vlastným výťahom, po čerstvo dokončenej kompletnej rekonštrukcii. Predáva sa zariadený kvalitným nábytkom spracovaným na mieru. Interiér navrhol dizajnér, ktorý premyslel každý detail tak, aby vytvoril moderné, elegantné a nadčasové bývanie. Dominantou bytu je veľkorysá viac ako 43 m² obývacia izba s panoramatickými oknami z oboch strán. Vďaka maximálnemu preskleniu je celý priestor zaplavený prirodzeným svetlom a ponúka krásne výhľady na mesto. Pomyselnou korunou celého bytu je priestranná 15 m² terasa s úchvatným výhľadom na bratislavský downtown. Miesto, kde si môžete vychutnať romantické večery, stretnutia s priateľmi alebo jednoducho cítiť atmosféru centra z vlastného súkromia. Dispozícia Na spodnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná chodba s praktickou komorou pod schodiskom, veľká vstavaná šatníková skriňa, hlavná spálňa s ďalším úložným priestorom, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Horné podlažie tvorí otvorená denná zóna s priestrannou obývacou izbou, kuchyňou a priamym vstupom na terasu s panoramatickým výhľadom na mesto. Výmera 127 m² byt 112 m² 15 m² terasa Parkovanie Parkovanie prostredníctvom systému PAAS je možné v okolí bytu pre rezidentov s trvalým pobytom za poplatok 39 ročne. V prípade potreby je možné prenajať si garáž vzdialenú len 2 minúty od bytu, na Ferienčíkovej ulici vedľa budovy Mamut, za 110 mesačne. Vybavenie - spotrebiče Gorenje - klimatizácie Panasonic - vinylové podlahy - podlahové kúrenie a vlastný plynový kotol Hlavné benefity - výnimočná poloha v centre Bratislavy - do 5 minút pešo historické centrum, Medická záhrada a OC Nivy - luxusný mezonet na najvyššom poschodí s privatnym výťahom - 15 m² terasa s panoramatickým výhľadom na downtown - byt po čerstvo dokončenej kompletnej rekonštrukcii - predáva sa zariadený - občianska vybavenosť na najvyššej úrovni Mesačné náklady na správu bytu predstavujú len 178 mesačne. Byt je možné financovať hypotekárnym úverom. S výberom a nastavením financovania vám radi pomôžeme na základe našich 20 ročných skúseností v oblasti hypoték. COPYRIGHT - Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MARKENBERG člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj trojizbový apartmán v novostavbe na začiatku Petržalky na Farského ul. Apartmán 321 sa predáva v stave holobytu - kvalitné bezpečnostné dvere, plastové okná s nadštandartnými zvukovoizolačnými vlastnosťami, predpríprava na klimatizáciu a predpríprava na montáž kuchynskej linky, podlahy pripravené na položenie krytiny. Má podlahovú plochu 61,13 m2 9,82 m2 loggia, čím ponúka praktický a pohodlný priestor na bývanie a je na 3NP3. Pozostáva zo samostatného šatníka, kúpeľne, toalety, veľká obývaciačasť je prepojená s kuchyňou. Apartmán je orientovaný na Z. K apartmánu patrí pivnica 1,5 m2 a možnosť prenájmu garážového miesta o výmere 18 m2 za 100 mesačne. Bytový polyfunkčný dom bol kolaudovaný v roku 2025, má energetický certifikát triedy A, vlastnú kotolňu, vďaka čomu sú predpokladané nízke mesačné náklady na bývanie. Pre obyvateľov bytového domu je k dispozícií vnútorné átrium na rôzne aktivity alebo relax. Bytový polyfunkčný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, školy aj zdravotné zariadenia, MHD. Nyvyše lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat, čo zabezpečuje pohodlné presuny po Bratislave. Cena apartmánu je 300.660 BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail dvorskabmre.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Lamači na ul. Heyrovského, nachádzajúci sa na 6. poschodí12 s výbornou dispozíciou v zateplenom bytovom dome. Byt má podlahovú plochu 76 m2 plus štyri lodžie a všetky tri izby sú nepriechodné. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a jeho orientácia je do východnej a južnej strany s peknými výhľadmi na Karpaty. Cena bytu je 255.000,- eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail krizanovicbmre.sk

Predstavujeme Vám na predaj moderný 3 - izbový byt na Bottovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 74,6 m2 2 balkóny o výmerách 2,63 m2 v osobnom vlastníctve v novostavbe projektu METROPOLIS centrum Downtownu. Byt má podlahovú plochu o výmere 69,34 m2 bez plochy loggie 2 x 2,63 m2 = 5,26m2 s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie. Nachádza sa na 8. poschodí 9. NP z 17. Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa s šatníkom, detská izba, kúpeľňa, samostatná toaleta. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne oddelená. Chodba a priestory sú prekryté veľkoformátovými zrkadlami na vstavaných šatníkových skriniach, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio, viacero na mieru vyrobených a osadených doplnkov, skrinky pod TV, luxusná kuchyňa so stredovým ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je sálavé stropné chladenie a sálavé stropné kúrenie s individuálnou autonómnou rekuperáciou. O svetelnosť z juho-východnej orientácie je postarané prostredníctvom veľkých a štýlových francúzskych okien až po podlahu, naopak o tienenie sa starajú exteriérové vonkajšie žalúzie. Vďaka kombinácii vysokého technologického prevedenia a zvolených kvalitných materiálov a prvkov dokážu ušetriť až 30 na energiách a mesačných nákladoch na bývanie a prevádzku. Vo všetkých miestnostiach je použitá kvalitná drevená podlaha z 3 vrstiev z pravého dreva a s drevenou nášľapnou vrstvou, lakované 3 lamelové v hrúbke 14 mm. V kúpeľni sú použité kvalitné veľkoformátové talianské obklady a dlažby, tiež použité kvalitné batérie nemeckej kvality Hansgrohe. O bezpečnosť sa postarajú bezpečnostné protipožiarne dvere zn. Hormann. Okná sú hliníkové - veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným 3-sklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom a ovládaním. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Aktuálne jedna z najlepších moderných lokalít v rámci rozvoja Bratislavy, obstavané ikonickými Skypark od Zaha Hadid, Eurovea Tower 1. mrakodrap, obchodné centrá Eurovea s nábrežím a OC Nivy s autobusovou stanicou. Výhody a benefity projektu Reprezentatívne okolie a dvory s občianskou vybavenosťou na pešo Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži parkovacie miesto za doplatok 42 000 Možnosť dokúpiť pivničnú kobku Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda Reprezentatívna recepcia Spotrebiče teplovzdušná rúra zn. AEG, sklo-keramická indukčná varná doska zn. Whirlpool, umývačka riadu zn. Gorenje, chladnička s mrazničkou vstavaná, Designové prvky, svetlá, LED podsvietenia v celom zariadení interiéru bytu, taktiež budova, ako celok navrhnutá, tak, aby sa odlišovala od iných projektov. Dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Eurovea a Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveľadenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt Metropolis je príkladom úspešnej revitalizácie a rozšírenia atraktívnej časti v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, napr. AIR BB nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb, top poloha. Ideálne, ako rodinný mestský byt. Cena 495 000 odmena za komplexný prevod so všetkými poplatkami. Kontakt RENAMI s.r.o. maklér Patrik Gróf e-mail patrik.grofrenami.sk Tel. 421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA PORADENSKÝ SERVIS - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď PRÁVNY SERVIS - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás - správne katastrálne poplatky v sume 100 za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok

Ponúkame na predaj priestranný dvojizbový byt s možnosťou prerobenia na trojizbový a atmosférou, ktorú v novostavbe jednoducho nenájdete. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s výbornou adresou a zároveň chce vytvoriť moderné bývanie podľa vlastných predstáv. Veľkou prednosťou sú veľké, vzdušné izby a nadštandardne vysoké stropy, ktoré umocňujú charakter a noblesu historického mestského bytu. Pre nového majiteľa bude navyše k dispozícii architektonický návrh možnej rekonštrukcie, ktorý môže byť praktickou inšpiráciou pri premene bytu na moderné a zároveň nadčasové bývanie. Veľkou prednosťou bytu je dvojstranná orientácia, ktorá zabezpečuje príjemné presvetlenie a zároveň ponúka rozdielne výhľady. Dve priestranné a vzdušné izby sú orientované na juhovýchod, smerom na Šancovú ulicu. Aktuálna kuchyňa s jedálenskou časťou, komora a toaleta sú orientované na severozápad do pokojného vnútrobloku. Dispozícia poskytuje dobrý základ na vytvorenie moderného a funkčného mestského bývania podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Byt je v pôvodnom stave s výnimkou plastových okien a kotla, ideálny na kompletnú rekonštrukciu. Veľkou pridanou hodnotou sú vysoké stropy 310cm, krásne pôvodné drevené parkety, ktoré sú vo veľmi zachovalom stave a po renovácii môžu byť dominantou interiéru a priestranná pivnica 7,3 m² v suteréne bytového domu. Nachádza v bytovom dome z roku 1930, ktorý má 5 nadzemných podlaží a 1 podzemné podlažie so skladovými priestormi a pivnicami. Konštrukciu domu tvorí železobetón v kombinácii s tehlou. O správu domu sa stará AG Expert. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady a dostatok finančných prostriedkov vo fonde opráv. Vlastníci bytov už zároveň odsúhlasili modernizáciu bytového domu, ktorá bude financovaná z prostriedkov fondu opráv a zároveň prostredníctvom úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Pre budúceho majiteľa tak ide o zaujímavú príležitosť zhodnotiť byt spolu s postupnou modernizáciou samotného domu. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej výborná poloha v širšom centre Bratislavy. Šancová ulica ponúka všetko, čo patrí k pohodlnému mestskému životu v pešej dostupnosti sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, služieb, lekární a ďalšej občianskej vybavenosti. Výborná je aj dostupnosť k Račianskemu mýtu a Trnavskému mýtu, ako aj do historického centra Bratislavy. Vďaka širokej dostupnosti MHD sa pohodlne dostanete do ostatných mestských častí bez potreby využívať auto. Milovníci aktívneho života ocenia blízkosť parkov, zelene, športovísk a možností kultúrneho či spoločenského vyžitia. Šancová 15 je adresa pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania, mať všetko dôležité na dosah ruky a zároveň si vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu. Parkovanie je zabezpečené v rámci parkovacej politiky v okolí domu, čo umožňuje rezidentom bezproblémové, pohodlné parkovanie. Byt je bez tiarch a kúpou voľný, čo umožňuje bezproblémový priebeh predaja. Prosím predite sa virtuálnou prehliadkou- httpsmy.matterport.comshow?m=ggyWFDuJFZq Tešíme sa na vás na obhliadke

Realitná kancelária MAGNUM RK Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt s veľkou loggiou, výhľadom na Kamzík a garážovým parkovacím státím na Vlárskej ul. v Bratislave III Nové Mesto, časť Kramáre. BYT Byt s podlahovou plochou 81,79 m² sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2008. K bytu prislúcha priestranná loggia s výmerou približne 10 m² a parkovacie státie v garáži v suteréne bytového domu. Byt je orientovaný na dve svetové strany. Rodičovská spálňa a kuchynské okno sú orientované na sever s výhľadom na Kamzík a televíznu vežu, obývacia izba, detská izba a loggia sú orientované na západ. DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou šatníkovou skriňou, priestrannej rodičovskej spálne, samostatnej detskej izby, veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Dominantou bytu je priestranná denná časť s kuchyňou, ktorá disponuje vlastným oknom s výhľadom na Kamzík. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú západne orientovanú loggiu. VYBAVENIE BYTU Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchynská linka vyrobená na mieru s barovým pultom je vybavená vstavanými spotrebičmi chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou a mikrovlnnou rúrou. V obývacej izbe sa nachádza rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, nábytková zostava a jedálenský stôl. Rodičovská spálňa je zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a zásuvkovou komodou. Detská izba disponuje posteľou, šatníkovou skriňou a pracovným stolom. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru v priestrannej šatníkovej skrini. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti Kramárov. Komfort bývania dopĺňa parkovanie v garáži priamo v bytovom dome. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Vlárska ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava III Nové Mesto, časť Kramáre, ktorá ponúka spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Veľkou výhodou je obchodné centrum Kramáre priamo v susedstve bytového domu, so supermarketom BILLA a ďalšími obchodmi a službami. V bezprostrednom okolí sa nachádza lekáreň, detské ihrisko a zastávky MHD. V širšom okolí sú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia vrátane nemocničného komplexu Kramáre, reštaurácie a kaviarne. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Veľkým benefitom je blízkosť Malých Karpát, Koliby a Kamzíka, ako aj rekreačných lokalít Železná studnička a Partizánska lúka, ktoré ponúkajú možnosti turistiky, cyklistiky, športu a rodinného oddychu. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza aj bratislavská zoologická záhrada. VÝHODY BYTU priestranný 3-izbový byt s výmerou 81,79 m², kompletne zariadený byt, veľká loggia približne 10 m², západná a severná orientácia, výhľad na Kamzík a televíznu vežu, garážové parkovacie státie, supermarket BILLA a služby priamo pri bytovom dome, pokojná rezidenčná lokalita, kompletná občianska vybavenosť, blízkosť prírody a výborná dopravná dostupnosť. CENA MESAČNÉHO NÁJMU 990,-mesiac 260,- energie1 osoba 30,- elektrina 100,- PS v podzemnej garáži, každá ďalšia osoba 30,- Byt je voľný ihneď, vhodný pre rodinu s deťmi. Domáce zvieratá po dohode. Nájomca platí depozit a províziu RK vo výške mesačného nájmu s energiami. V cene sú kompletné právne služby až po odovzdanie nehnuteľnosti. KONTAKT Mgr. Ing. Katarína Dorn 421 905 278 378 katarina.dorngmail.com Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MAGNUM RK. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária MAGNUM RK ich sprostredkúva ako informatívne údaje, za ktorých správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má dušu, skvelú adresu a investičný potenciál, ktorý neklesá? Ponúkame vám na predaj výborne riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina, v tesnej blízkosti letného kúpaliska Delfín. Tento byt sa nachádza v jednom z unikátnych modernistických bytových domov od architekta Karola Paluša, ktoré sú známe svojou kvalitou a nadčasovosťou. Prečo si tento byt zamilujete? Unikátna technológia Už v 60. rokoch tu bolo nainštalované podlahové kúrenie v celom byte komfort, ktorý je dnes štandardom v luxusných novostavbách. Pôvodná kvalita V byte nájdete poctivé drevené parkety vo veľmi dobrom stave, ktoré dodávajú priestoru teplo a štýl. Svetlo a vzduch Samostatná toaleta s vlastným oknom? V bytových domoch vzácnosť, tu realita. Praktický bonus Okrem vlastného balkóna máte k dispozícii aj zdieľanú loggiu priamo na poschodí hneď vedľa bytu zdieľaná len s jedným susedom. Dispozícia a stav Byt s výmerou 66 m² balkón 3,5 m² prešiel v roku 2015 čiastočnou rekonštrukciou. Je čistý, udržiavaný a pripravený na vaše nápady. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží na 1. poschodí. DISPOZÍCIA - obývacia izba - spálňa - detská izba - kuchyňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - pivničná kobka v suteréne Lokalita, kde vám nič nechýba Ružová dolina je bratislavská klasika, kde máte všetko na pešo legendárne trhovisko Miletičova pre čerstvé nákupy, letné kúpalisko Delfín hneď pri dome, materské školy, základné školy, detské ihriská, nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne, lekárne a ostatné služby v bezprostrednom okolí. Množstvo zelene a parkov, ktoré vytvárajú oázu pokoja uprostred mesta. Bytový dom Zabudnite na zanedbané vchody. Dom je zrekonštruovaný, zateplený, má nové výťahy, okná aj vstupné priestory. Okolie bytového domu je udržiavané, plné zelene. Príďte navnímať atmosféru bývania, ktoré nestráca na hodnote a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0903 303 078. Cena nehnuteľnosti 305 000 Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Hypotekárne poradenstvo je bezplatné. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený, klimatizovný 2-izbový byt dispozične upravený s pracovňou na 3-izbový vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislavy Dúbravke, na Cabanovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú komfortné bývanie po kompletnej rekonštrukcii s kompletnou občianskou vybavenosťou a zeleňou na dosah. Základné informácie o byte Úžitková plocha 47,64 m² vrátane pivničnej kobky s výmerou 1,19 m² Orientácia Západ Z Poschodie 3. poschodie zo 6 podlaží s výťahom Stav Kompletná rekonštrukcia r. 2020 Rok kolaudácie bytového domu 1975 kolaudácia nadstavby v r. 2007 Bezpečnosť Bezpečnostné vstupné dvere do bytu, vstup do bytového domu na čip Susedstvo Tiché okolité prostredie s parčíkom pod bytovým domom Technický stav a rekonštrukcia Byt prešiel v roku 2020 kompletnou, vkusnou rekonštrukciou a dispozičnou úpravou, vďaka ktorej ponúka maximálne využitie priestoru a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií Dispozičné riešenie Pôvodná kuchyňa bola premiestnená do obývacej izby vznikla obývacia izba s kuchynským kútom a z pôvodnej kuchyne bola vytvorená samostatná pracovňa menšia izba s výmerou 7,52 m². Na poslednej fotke je vytvorená vizualizácia pracovne pre lepšiu predstavu. Moderná kuchynská linka Vybavená zabudovanými spotrebičmi sklokeramická varná platňa, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu. Sanita a hygienická časť Kúpeľňa s oceľovou smaltovanou vaňou, keramickým obkladom a samostatné WC. Nové inštalácie Vymenené rozvody elektriny, vodovodu a kanalizácie. Sušiak na bielizeň za oknom a klimatizácia nainštalovaná v roku 2025 s povolením od správcu a susedov. Okná a podlahy Plastové okná s izolačným dvojsklom a hliníkovými žalúziami laminátové parkety v obytných miestnostiach a keramická dlažba v chodbe, kúpeľni a WC. Povrchové úpravy Sadrokartónové podhľady s osvetlením v predsieni a hygienickej časti, nové stierky na stenách, interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Internetové pripojenie UPC, optika Telekom. Bytový dom Bytový dom prešiel významnými obnovami a rekonštrukčnými prácami Zateplená fasáda a nová sedlová strecha v roku 2007. Vybudovaný výťah vo vchode v roku 2007. Vymenené rozvody vody, plynu a kanalizácie stúpačky. Vstupné brány, zvončekové tablá, poštové schránky a plastové okná na spoločných chodbách. K dispozícii je latková pivničná kobka situovaná na 1. NP a malý balkón na medziposchodí. Lokalita a občianska vybavenosť Príroda a relax Priamo pri dome sa nachádza parčík so zeleňou. Občianska vybavenosť V blízkom okolí nájdete materskú školu, základnú školu, strednú priemyselnú školu, v širšom okolí Obchodný dom Saratov, reštaurácie, banky a Dom kultúry Dúbravka. Dopravné spojenie Vynikajúca dostupnosť MHD autobusy aj električky zastávka sa nachádza v tesnej blízkosti domu cca 50 m. Parametre inzerátu Vlastníctvo osobné Úžitková plocha 47,64 m² Stav kompletne zrekonštruovaný Počet izieb 2 s novou dispozičnou úpravou na 3 izby obývačka s KK, spálňa, pracovňa Typ budovy panelová stavba so zateplením a nadstavbou Poschodie 3. poschodie 6 NP Pivnica áno 1,19 m² Výťah áno Vykurovanie - centrálne áno Cena 216 000 Mesačné náklady 205 176 správcanájom 29 fond opráv 35 elektrinaplyn Termín uvoľnenia bytu 1. 11. 2026

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava Rača, Žitná ulica . Byt sa nachádza na 10. poschodí bytového domu a ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Celková výmera bytu je 67 m², pričom k bytu prislúcha pivnica a presklená loggia. Bytový dom má dva nové výťahy - osobný aj nákladný. DISPOZÍCIA Byt je prakticky a veľmi dobre dispozične riešený. Zo vstupnej chodby sa vpravo nachádza samostatné WC a následne kúpeľňa s vaňou. Z centrálnej chodby sú samostatné vstupy do troch nepriechodných izieb a do kuchyne. Z kuchyne je priamy výstup na presklenú lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych alebo posedenie. STAV BYTU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Disponuje Plastové okná, vymenené stupačky,samostatné WC,kúpeľňu s vaňou,presklenú loggiu. Elektrické rozvody sú pôvodné, čo ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ich podľa vlastných predstáv pri prípadnej ďalšej modernizácii. VEĽKOU VÝHODOU JE PARKOVANIE Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je bezplatné parkovanie pri bytovom dome. Parkovacie plochy sa nachádzajú mimo regulovaného parkovania PAAS a sú určené pre vlastníkov bytov. Parkovisko bude v blízkej dobe vybavené rampou, čo prispeje k zvýšeniu komfortu a dostupnosti parkovania pre obyvateľov bytového domu. LOKALITA Rača patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti najmä vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dopravnej dostupnosti a blízkosti prírody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti potraviny, obchody, lekárne, zdravotnú starostlivosť, školy a materské školy, reštaurácie, služby, detské ihriská a možnosti aktívneho oddychu. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy a zároveň blízkosť prírody, Malých Karpát a račianskych viníc. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI 3 nepriechodné izby výmera 67 m² 10. poschodie presklená lodžia pivnica čiastočná rekonštrukcia plastové okná vymenené stupačky bezplatné parkovanie mimo PAAS pripravovaná rampa na parkovisku kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť MHD blízkosť prírody a Malých Karpát Občianska vybavenosť Obchody a potraviny Terno Kubačova 19 Tesco Supermarket Bratislava Rača Rudroffova Kaufland Bratislava-Raca Púchovská 8A Zdravotná starostlivosť a lekárne Lekáreň Rača S.r.o. Tbiliská 6 Lekáreň Kryštál Detvianska Lekáreň Kubačova Kubačova 19 Školy a škôlky Materská škola Plickova Materská škola Tbiliská Materská škola Gelnická ZŠ Tbiliská ZŠ s MŠ Jána Amosa Komenského na Hubeného Gymnázium Hubeného Reštaurácie, kaviarne a služby Račiansky dvor Kubačova Kern restaurant Rudroffova Jennyv Detvianska MHD a doprava Toto je jedna z výhod lokality. V okolí Žitnej sa nachádzajú zastávky Bukovinská, Hečkova, Hybešova, Kubačova, NKD, Rostovská či ZŠ Hubeného. Rača má zároveň veľmi dobré spojenie električkami a autobusmi smerom do centra Bratislavy. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ak plánujete diverzifikovať svoje investície, Proximity real vám ponúka zvážiť mesto Užhorod Ukrajina, ktoré sa nachádza na hranici so Slovenskom, približne 85 km od Košíc. Ide o jeden z najbezpečnejších regiónov Ukrajiny, kde časť ľudí stále rozumie a používa slovenčinu. Mesto sa v posledných rokoch výrazne rozvíja pribúdajú nové reštaurácie, kaviarne, služby aj voľnočasové zóny, čo podporuje dopyt po bývaní a prenájme. Prémiový 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Dream City v centre Užhorodu od top developera GAZDA. Byt má približne 115 m² premysleného priestoru, panoramatické okná a výstup na terasu. Interiér je riešený minimalisticky a nadčasovo, nábytok bol vyrobený na mieru podľa návrhu dizajnérky. Adresa vulytsia Hoidy, 10, Užhorod, Zakarpatská oblasť, 88000 Dispozícia obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou master spálňa 34 m² šatník, vlastná kúpeľňa, pracovné miesto detská izba hosťovská kúpeľňa WC samostatná práčovňa Prečo to dáva zmysel pre investora prémiový štandard a hotový interiér = rýchly štart prenájmu bez prerábok väčšia výmera a kvalitné zónovanie = vyššia cieľová skupina nájomcov centrum terasa panoramatické okná = lepšia likvidita pri budúcom predaji Cena a investičné čísla orientačne Cena 285 500 EUR Cena za m² približne 2 423 EURm² Odhad prenájmu 1 275 1 445 EUR mesiac Hrubý výnos bez nákladov a neobsadenosti približne 5,45 6,18 p.a.

Ponúkame na predaj trojizbový apartmán v novostavbe na začiatku Petržalky na Farského ul. Apartmán 303 sa predáva v stave holobytu - kvalitné bezpečnostné dvere, plastové okná s nadštandartnými zvukovoizolačnými vlastnosťami, predpríprava na klimatizáciu a montáž kuchynskej linky, podlahy pripravené na položenie krytiny. Má podlahovú plochu 73,1 m2 5,5 m2 loggia, čím ponúka praktický a pohodlný priestor na bývanie a je na 3NP3. Pozostáva zo samostatnej kúpeľne, toalety, obývacia časť je prepojená s kuchyňou, spálňa, loggia . Apartmán je orientovaný na V - Z. K apartmánu patrí pivnica 1,5 m2 a možnosť prenájmu garážového miesta o výmere 18 m2 za 100 mesačne. Bytový polyfunkčný dom bol kolaudovaný v roku 2025, má energetický certifikát triedy A, vlastnú kotolňu, vďaka čomu sú predpokladané nízke mesačné náklady na bývanie. Pre obyvateľov bytového domu je k dispozícií vnútorné átrium na rôzne aktivity alebo relax. Bytový polyfunkčný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, školy aj zdravotné zariadenia, MHD. Nyvyše lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat, čo zabezpečuje pohodlné presuny po Bratislave. Cena apartmánu je 347.260 BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail dvorskabmre.sk

PRIPRAVUJEME Ponúkame na predaj krásny novozrekonštruovaný 3 izbový byt v skvelej lokalie na začiatku Petržalky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, nové stropy, sádrové omietky, dlažba, podlahy, obklady a sanita. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a možnosť bezproblémového parkovania. Byt je voľný okamžite a je bez tiarch. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 3 z ceny nehnuteľnosti. Pre viac info 0914 700 114

Na predaj 3-izbový byt prerobený z 2 izbového bytu na Šustekovej ulici v obľúbenej časti Petržalky. Byt s praktickou dispozíciou ponúka pohodlné plnohodnotné rodinné bývanie. Dispozícia - vstupná predsieň, obývacia hala s kuchyňou - balkón 4,4 m2, - spálňa a detská izba, - kúpeľna s WC a komora Praktické členenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Podlahová plocha bytu s balkónom je 71 m². Nachádza sa na 5.p7 s dvoma výťahmi. Predáva sa kompletne zariadený , viď. foto. Súčasťou sú zabudované spotrebiče sklokeramická varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, komínový digestor. Okná a balkónové dvere sú kvalitné plastové, vchodové dvere sú bezpečnostné, protipožiarne. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové panelové s termostatickými hlavicami. Byt je klimatizovaný. Bytový dom je udržiavaný, dva výťahy, kamerový systém, čipový vstup, je využívaný ako obytná a kancelárska zmiešaná budova. Kolaudácia domu prebehla v roku 2007. Nachádza sa v mestskej časti Bratislava-Petržalka, na začiatku Ovsišťa s dobrou občianskou vybavenosťou, lekární, poliklinika Šustekova, Aupark je v pešej dostupnosti, v blízkosti sú aj Lidl, Billa, Delia a ďalšie obchody. V blízkosti sa nachádza Ekonomická univerzita v Bratislave približne 400 metrov, Základná škola Pankúchova približne 700 m, Gymnázium Pankúchova približne 800 m. Autobusové zastávky MHD sú vzdialené približne 250 metrov, električková zastávka približne 600 m., pešo približne 5 minút. V blízkosti je hlavná komunikácia - obchvat mesta Einsteinova a diaľnica D1. Oblasť susedí s viacerými zelenými a rekreačnými priestormi, nachádzajú sa v pešej dostupnosti, lužné lesy, dostihový areál, tenisové kurty, sad Janka Kráľa, Petržalská hrádza, Chorvátske rameno.

Hľadáte nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň chcete mať možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou na Gessayovej ulici v Petržalke, v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má úžitkovú plochu 67,58 m² a nachádza sa na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Byt v pôvodnom stave = priestor pre vaše predstavy Byt je v pôvodnom stave, predstavuje tak ideálny základ pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Dispozične ponúka vstupnú chodbu, obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatnú toaletu, loggiu, pivničnú kobku na rovnakom poschodí Byt je napojený na všetky inžinierske siete vodu, plyn, elektrinu a optické pripojenie. Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Lokalita, kde máte všetko poruke Gessayova ulica ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete supermarket BILLA, priamo pri bytovom dome sa nachádza večierka, nechýbajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, lekárne ani ďalšie služby. Výhodou lokality je aj množstvo zelene a možnosti na aktívny oddych. Výborná dostupnosť zároveň umožňuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. Orietačné mesačné náklady 270 eur 3 osoby správa, voda, plyn, elektrina Kúpna cena 235 000 V rámci predaja je zabezpečený kompletný právny servis vrátane poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva. Hypotekárne poradenstvo je bezplatné. Ak hľadáte 3-izbový byt v Petržalke, ktorý si môžete kompletne prispôsobiť vlastným predstavám, príďte si ho pozrieť osobne a načerpať atmosféru tejto obľúbenej lokality. Dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0903 303 078.

Dom rider kancelária Vám ponúka na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, čo zaručuje súkromie a pokoj bez susedov nad vami. Na chodbe sa okrem nášho nachádza už len 1 ďalší byt, čo taktiež upevňuje pocit pokojného a komorného bývania. K bytu prislúcha súkromné vonkajšie parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, na ktoré majú prístup len obyvatelia bytového domu, keďže vstupný pozemok je ohraničený rampou. Dispozícia bytu Byt o veľkorysej výmere 84,6 m2 75m2 byt 8.2m2 loggia 2 m2 balkón Vás privíta priestrannou vstupnou chodbou. Po ľavej strane sa nachádza hlavná spálňa vybavená manželskou posteľou a vstavanou skriňou rolldorom. Vedľa nej je detská izba, ktorá je šikovne rozdelená knižnicou s pracovným stolom, čím poskytuje dostatok súkromia pre dve až tri deti. Z tejto izby je výstup na menší balkón. Orientácia oboch spální je na severovýchod. Ďalej po chodbe na pravej strane bytu sa nachádza kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou a sušičkou, ako aj samostatné oddelené WC. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s výstupom na väčšiu loggiu, ideálnu na posedenie a oddych pri káve, čo zabezpeči príjemná juhozápadná orientácia. Súčasťou bytu je aj samostatná kuchyňa, plne vybavená spotrebičmi umývačka riadu, mikrovlnná rúra a ďalšie. Byt je vybavený aj klimatizácious a disponuje plynovou prípojkou a vlastným kotlom, čo ho robí cenovo úsporným. V chodbe sa nachádza aj ďalší vstavaný úložný priestor rolldor, ktorý zvyšuje praktickosť bývania. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a na dolnom poschodí sa nachádza odkladací priestor na bicykle, alebo kočíky. Vyhradené parkovacie státie priamo pred domom je za cenu 10.000 EUR. Výhody tehlový bytový dom vlastný parking vo dvore posledné poschodie bez susedov nad vami balkóny balkón loggia výborné dispozičné riešenie pre rodinu dostatok úložného priestoru Byt je ideálny pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokojné bývanie s praktickým usporiadaním a komfortom.

Exluzívne Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt v Bratislave-Staré Mesto na ul.Pražská o rozlohe 80 m2 nachádzajúceho sa na 2 5 podlaží podlaží bez výťahu.Cena 329 000 eur. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite starého mesta kúsok od ˇželezničnej stanice na Pražskej ulici v krásnom bytovom dome postavenom v roku 1909 s novou fasádou a priamo pri zastávke MHD.. Byt pozostava z obyvacky,kuchyně a spálne s dvoma balkony,malej špajzy,samostatnej toalety a kúpeľne a pivnice. Byt má vlastný plynový kotol na ohrev vody a kúrenia. Parkovanie vo dvore. Cena nehnuteľnosti je 325 000 eur, vratanie provízie pre RK. Pri rýchlo jednání možnost zlavy. K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. 0904 777 770 Pavel Kolesár, email kolesarbmre.sk

Bývanie v centre Bratislavy bez hluku centra. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s rozlohou 80 m² na 2. poschodí tehlového domu na pokojnej Tabakovej ulici. Okná a oba balkóny smerujú do tichej ulice so stromami. Dispozícia vstupná chodba so vstavanou skriňou otvorená obývačka s kuchyňou spálňa detská izba alebo pracovňa so vstavanými skriňami kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC 2 balkóny spolu 5 m² a pivnica 2 m² Stav a vybavenie Byt prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou nové rozvody elektriny a vody, plastové okná, bezpečnostné dvere a plávajúce podlahy, kuchynská linka. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra. Posilnené elektrické a dátové zásuvky oceníte pri práci z domu. Lokalita 15 minút pešo na Hlavné námestie Námestie SNP zastávka MHD 1 minútu škola, obchody a zdravotné stredisko v pešej vzdialenosti Dobré vedieť Dom nemá výťah, byt je na 2. poschodí. Parkovanie v okolí v režime PAAS, alebo rezidentská karta. Mesačné náklady 300 pri 3 osobách. Osobné vlastníctvo, byt je kúpou voľný. Cena 353 000 Ing. Ľubica Ďuricová Hoch Noble 421 940 643 756 lubicahochnoble.com www.hochnoble.com

REALL INVEST exkluzívne predstavuje na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Mamateyovej ulici je miestom, kde sa spája mestské bývanie s pokojným dotykom prírody. Už pri vstupe vás víta príjemná atmosféra svetla, čistoty a priestoru. Nachádza sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi a jeho dispozícia je dokonale premyslená žiadne špeciálne či nepraktické izby, iba otvorený, vzdušný priestor, v ktorom sa okamžite cíti ako doma. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Mamateyovej ulici v Petržalke -výmera 69 m² zasklená loggia -poschodie 2. z 12, bytový dom zateplený, 2 výťahy -rekonštrukcia 2022 nové rozvody vody a elektriny, stierky, podlahy, interiérové dvere, plastové okná, bezpečnostné dvere, moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine ROLLDOR svetlý, vzdušný a tichý byt s výbornou dispozíciou bez akejkoľvek izby -lokalita plná zelene lesík hneď vedľa domu, hrá sa na skok, ideálne na prechádzku či bicykel -bezproblémové parkovanie priamo pri dome -príjemní a tolerantní susedia, v byte je ticho aj bez klimatizácie -kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody, kaviarne, zdravotné stredisko, MHD v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI Pri vstupe do bytu sa ocitneme v priestrannej hlavnej chodbe, ktorá tvorí centrálny bod celého dispozičného riešenia. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Dominantou bytu je svetlá obývacia miestnosť s jedálenskou časťou, ktorá pôsobí príjemne, vzdušne a prirodzene prepája dennú zónu. Z obývacej časti je vstup do priechodnej izby, momentálne využívanej ako hosťovská, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa či oddychový priestor podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je oddelená kuchyňa, vďaka čomu sa vône z varenia neprenášajú do obývacej časti a nenarúšajú komfort sedačky či nábytku. Pokračovaním po chodbe nájdeme veľký, priestranný vstavaný rolldor poskytujúci dostatok úložného priestoru. Tretia izba je nepriechodná, ideálna ako spálňa alebo detská izba, a ponúka pokojné zázemie pre oddych aj súkromie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou nové rozvody elektriny a vody, stierky, podlahy, interiérové dvere, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a vstavané skrine ROLLDOR v chodbe a priestore v izbe ponúkajú dostatok miest pre vaše oblečenie a potreby domácnosti. Najväčšou devízou tohto bytu je jeho lokalita plná zelene. Priamo pred lesíkom sa rozprestiera, kde si môžete vychutnať dom ticho, prechádzky či beh. Len pár krokov vás delí od hráze, kam sa dá vyraziť na bicykli alebo na prechádzku s priateľmi. Atmosféru dopĺňa krásna vrba pred domom, ktorá akoby strážila vstup do tejto malej oázy pokoja. Parkovanie je bezproblémové priamo pri dome, okolie je tiché a bezpečné, susedia sú príjemní a tolerantní dokonca ani hranie na hudobné nástroje tu nie je problém. Vďaka kvalitnej izolácii a orientácii bytu je v lete príjemne aj bez klimatizácie a pri zatvorených oknách takmer nepočuť ruch ulice. Tento byt má jednoducho dušu je svetlý, vzdušný, tichý a obklopený zeleňom. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, v lokalite, kde sa dá žiť aktívne, ale v harmónii s prírodou. Radi vás ním osobne prevedieme príďte si ho pozrieť a zažiť jeho pokoj na vlastnej koži. Stačí zavolať a dohodnúť si obhliadku tento byť si zaslúži, aby ste ho videli naživo. DOHODA NA CENE MOŽNÁ ! _ V prípade záujmu o hliadku alebo viac informácií nás kontaktujte telefonicky, SMS-mailom. REALL INVEST spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj trojizbový byt na Žarnovickej ulici v bratislavskej mestskej časti Rača. Byt v pôvodnom stave predstavuje príležitosť vytvoriť si domov podľa vlastného vkusu a potrieb. Nachádza sa na 2. poschodí z 12 v kompletne obnovenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Podlahová plocha bytu je 68,96 m² a k dispozícii sú dve loggie. Dispozícia Dispozíciu tvoria tri izby, samostatná kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa a samostatné WC. Dve loggie poskytujú priestor na príjemné posedenie či pestovanie rastlín. Byt je zväčšený o časť chodby. K bytu neprislúcha pivnica. Vybavenie Byt sa predáva čiastočne zariadený. Pôvodný stav umožňuje novému majiteľovi naplánovať rekonštrukciu a prispôsobiť interiér svojim predstavám. Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou vrátane zateplenia a kompletnej obnovy spoločných priestorov. Komfort pri každodennom užívaní zabezpečujú dva výťahy. Lokalita Žarnovická ulica v Rači ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť MHD. Školy a materské školy sa nachádzajú len pár metrov od domu, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Blízkosť Malých Karpát poskytuje možnosti na turistiku, cyklistiku aj oddych v prírode. Lokalita tak spája praktické mestské bývanie s príležitosťami na aktívne trávenie voľného času. Cena 230 000 Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Vladimír Matrka Dubrawa Real,s.r.o., mobil 0917 052 310, ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľov na predaj skvele dispozične riešený 3-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Bory bývanie na ulici Jána Langoša projekt Promenáda. Ide o moderné, bezpečné a kompletne dokončené bývanie v najobľúbenejšej novo vznikajúcej mestskej obytnej štvrte západnej Bratislavy BORY. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí bytového domu s výťahom a predáva sa ako kompletný balík pripravený pre nového majiteľa, skolaudovaného a daného do užívania v roku 2023. Základné parametre Výmera bytu podľa LV 71,14 m² čistá podlahová plocha. Balkón Nadštandardných 16 m² ideálny na posedenie, rannú kávu alebo len tak pre pohodové chvíle Príslušenstvo K bytu je zakúpená praktická pivničná kobka o rozlohe 2m2 Parkovanie Zakúpené vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo pri vchode do domu o výmere 13 m². Byt bol stavebne dorobený podľa ponuky stavebných materiálov developerom a podľa ich výberu majiteľov v najvyššom štandarde materiálov a predáva sa kompletne zariadený vkusným nábytkom vyrobeným na mieru, s plne vybavenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. V izbe je tento rok nainštalovaná klimatizácia. V spálni a na chodbe sa nachádzajú priestranné vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Ideálne riešenie aj ako okamžitá investícia na prenájom bez ďalších investícií. Dispozícia a výhody bytu Byt je orientovaný na južnú stranu a okrem pekných výhľadov na okolie ponúka logické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre roldor skrine, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou a výstupom na veľkolepý balkón, dvoch samostatných nepriechodných izieb spálňu a detskú izbu, kúpeľne s WC a pračkou sušičkou a samostatného WC. Vzhľadom na to, že ide o etapu Promenáda, bývate v už kompletne dokončenej a zabývanej zóne bez stavebného ruchu v okolí. Mesačné náklady na byt Správca150,00 -eur Kobka2,85,-eur Areál.20,00,-eur Internet Orange TV Možnosť dokúpenia k bytu Cena parkovacieho státia pred vchodom 15.000,-eur Cena pivničnej kobky 3.500,-eur Kľúčiky od bytu mám pri sebe, obhliadka možná kedykoľvek po telefonickom dohovore 7 dní v týždni! Pri ozaj vážnom záujme je cena určite dohodou možná. Naša nehnuteľnosť predstavuje skvelú voľbu pre rodinu, alebo záujemcov o kúpu, ktorí hľadajú zdravé a kvalitné bývanie mestského typu v najžiadanejšom projekte v západnej Bratislave. Projekt Bory bývanie ponúka spojitosť moderného bývania s nadštandardnou občianskou vybavenosťou a to všetko osadené do okolitej zelene. Lokalita, ktorú si zamilujete. Výhodou tejto lokality je blízkosť nákupného cetra Bory Mall, najmodernejšej Nemocnice Bory, veľa detských ihrísk a športovísk, materskú škôlku a samozrejmosťou množstva cyklotrás. V blízkosti domu je rýchle pripojenie na diaľnicu D2 a zastávky MHD. Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých záujemcov pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v novo vznikajúcej a energicky sa rozrastajúcej štvrti v Bratislave, v blízkosti lesov, športovísk a zelene. Ak vám toto bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme, najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta. Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti. Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.