Bratislava - 3 izbové byty str.33

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 3-izbový byt s loggiou na Gercenovej ulici v Bratislave Petržalke s veľmi pekným výhľadom. Byt je situovaný na 8. poschodí 8-poschodového bytového domu. Jeho veľkou výhodou je lokalita, ktorá predstavuje dokonalé spojenie mesta a pokojného bývania na sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bytový dom s dvomi vstupmi predný a zadný prešiel celkovou rekonštrukciou, je zateplený, má novú fasádu, novú strechu, sú vymenené stúpačky, plastové okná, balkóny, bezpečnostné vchodové dvere na čip, nový výťah. Na prízemí bytového domu sú okrem vlastnej pivničnej kobky situované aj spoločné uzamykateľné priestory na odkladanie bicyklov. Byt prešiel v roku 2023 poslednou rekonštrukciou. Vymenená bola celá kúpeľňa, chodba, rozvody elektriny v kuchyni, kúpeľni a na samostatnej toalete. Ponúkaný byt je priestranný, praktický a dobre vetrateľný. Jedná sa o byt s pekným výhľadom a výbornou dostupnosťou do centra mesta a vzhľadom na blízkosť železničnej stanice, má výborné dopravné napojenie do susedného Rakúska a Viedne. Orientácia bytu je juh denná časť bytu tvorená kuchyňou a obývačkou sever dve spálne Dispozícia bytu Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej haly prepojenej chodbou so vstupom do kúpeľne so sprchou, keramickým umývadlom, kúpeľňovým nábytkom, elektrickým rebríkovým radiátorom a práčkou, samostatnej toalety, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou a s východom na loggiu orientovanú na južnú svetovú stranu s pekným výhľadom. Ďalej sa z haly vchádza do obývačky orientovanej na juh a do dvoch samostatných izieb orientovaných na severnú svetovú stranu. Výmery celková výmera bytu je 73,38 m2, zapustená loggia má 3,47 m2, pivničná kobka je o výmere 1,60 m2. Ponúkaný 3-izbový byt pozostáva z - dvoch samostatných neprechodných priestranných izieb - obývačky, ktorá klenbovým prechodom prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - priestrannej vstupnej haly, v ktorej sú situované vstavané skrine poskytujúce dostatok odkladacieho a úložného priestoru - kúpeľne so sprchovacím kútom, keramickým umývadlom, kúpeľňovým nábytkom, elektrickým radiátorom a práčkou - samostatnej toalety - samostatnej kuchyne s jedálenským kútom. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru so spotrebičmi plynový sporák, digestor, batéria, elektrická rúra, drez, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka - vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne - vykurovanie bytu je centrálne, zabezpečené radiátormi - okná a dvere na balkón sú plastové s izolačným dvojsklom, so sieťkami proti hmyzu a žalúziami - podlahy v byte sú v kombinácii plávajúca podlaha a keramická dlažba - vchodové dvere do bytového domu sú bezpečnostné s otváraním na čip - v bytovom dome je nový výťah - v okolí bytového domu je verejné parkovanie PAAS - samostatná pivničná kobka, ktorá je situovaná na prízemí bytového domu a spoločné priestory - internetové pripojenie je zabezpečené formou optiky, TV káblové pripojenie Mesačné náklady na bývanie pre dve dospelé osoby sú 180,- eur správa, 30,- eur elektrina. Ročný jednorazový poplatok za dodávku plynu je 56,- eur, plus internet. Lokalita Mestská časť Petržalka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou školy, škôlky, banky, potraviny, zdravotné stredisko, lekárne, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská, športové kluby, kultúrne pamiatky, kostol, Incheba, obchodné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa v 10 minútovej pešej dostupnosti. Obyvatelia určite ocenia možnosť športovať v prírode a množstvo cyklotrás. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena pekného 3-izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite v mestskej časti Bratislava Petržalka je 310.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky 0914 777 812 alebo mailom renataduffekovagmail.com Naša finančná poradkyňa Vám rada pomôže s vybavením hypotekárneho úveru. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska www.zrks.sk V prípade našej spolupráce - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti a k Vašej spokojnosti.

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 3-izbový byt s loggiou na Eisnerovej ulici v Bratislave Devínskej Novej Vsi. Jeho veľkou výhodou je lokalita. Devínska Nová Ves predstavuje dokonalé spojenie mesta a prírody. Bytový dom s dvomi vstupmi predný a zadný prešiel celkovou rekonštrukciou, je zateplený, má novú fasádu, novú strechu, sú vymenené stúpačky, plastové okná, balkóny, bezpečnostné vchodové dvere na čip, nový výťah. Na prízemí bytového domu sú okrem vlastnej pivničnej kobky situované aj spoločné uzamykateľné priestory pre 5 bytov na odkladanie bicyklov. Byt prešiel v roku 2023 poslednou rekonštrukciou. Priebežne boli vymenené okná, podlahy, kuchyňa, rekonštruovaná bola kúpeľňa, samostatná toaleta, menené boli všetky rozvody inštalácií v byte. Ponúkaný byt je priestranný, praktický a dobre vetrateľný. Jedná sa o byt s pekným výhľadom, nachádza sa v tichej lokalite v blízkosti lesa, je situovaný na 3. poschodí osem poschodového bytového domu. Orientácia bytu je juh - sever Dispozícia bytu Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej haly prepojenej chodbou so vstupom do kúpeľne s vaňou a keramickým umývadlom, samostatnej toalety, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou a s východom na loggiu orientovanú na južnú svetovú stranu s pekným výhľadom na Devínsku Kobylu. Ďalej sa z haly vchádza do nepriechodnej obývačky orientovanej na juh a do dvoch samostatných izieb orientovaných na severnú svetovú stranu. Výmery celková výmera je 73,51 m2, zapustená loggia má 3,54 m2, pivničná kobka je o výmere 1,66 m2. Ponúkaný 3-izbový byt pozostáva z - troch samostatných neprechodných priestranných izieb obývačka a dve izby - priestrannej vstupnej haly prepojenej chodbou - kúpeľne s veľkou vaňou, keramickým umývadlom - samostatnej toalety - samostatnej kuchyne s jedálenským kútom. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru so spotrebičmi plynový sporák, elektrická rúra, nerezový drez, batéria, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, varná kanvica - vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne - vykurovanie bytu je centrálne, zabezpečené radiátormi - okná a dvere na balkón sú plastové s izolačným dvojsklom a so sieťkami proti hmyzu a žalúziami - podlahy v byte sú v kombinácii linoleum, plávajúca podlaha a keramická dlažba - vchodové dvere do bytového domu sú bezpečnostné s otváraním na čip - v bytovom dome je nový výťah - v okolí bytového domu je verejné parkovanie a v prípade potreby existuje možnosť prenájmu vlastného parkovacieho státia v suteréne blízkeho parkovacieho domu alebo prenájom plateného parkovacieho miesta od Mestského úradu - samostatná pivničná kobka, ktorá je situovaná na prízemí bytového domu - internetové pripojenie je zabezpečené formou optiky, TV káblové pripojenie Lokalita Devínska Nová Ves disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou školy, škôlky, banky, potraviny, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská, športové kluby, kultúrne pamiatky. V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, základná škola, kostol, pošta, potraviny Kraj, Lidl, Tesco, polícia, zdravotné stredisko ,zastávky MHD, OC Bory. Obyvatelia určite ocenia možnosť športovať v prírode. Devínska Nová Ves ponúka množstvo cyklotrás a náučných chodníkov. V blízkosti je nová vyhliadková veža na Devínskej kobyle, Sandberg a Cyklomost slobody. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena pekného 3-izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite v mestskej časti Bratislava Devínska Nová Ves je 239.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky 0914 777 812 alebo mailom renataduffekovagmail.com Naša finančná poradkyňa Vám rada pomôže s vybavením hypotekárneho úveru, spolupracuje so všetkými bankami na Slovensku. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska www.zrks.sk V prípade našej spolupráce - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti a k Vašej spokojnosti.

Ponúkame na predaj príjemný, samostatný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží najvyššie podlažie trojpodlažného rodinného domu v tichej a vyhľadávanej lokalite Kramáre Ambrova ulica, Bratislava Nové Mesto. Byt ponúka komfortné bývanie v komornej atmosfére domu s len dvoma bytovými jednotkami, čo zaručuje dostatok súkromia a pokoja. Je ideálny na vlastné rodinné bývanie alebo ako výborná investičná príležitosť s možnosťou pokračovania existujúceho nájomného vzťahu. Základné informácie Dispozícia 3-izbový byt Úžitková podlahová plocha 83,21 m² Poschodie 2. NP 2 najvyššie poschodie v rodinnom dome Exteriér 2 lodžia Stav po rekonštrukcii Vlastníctvo osobné Dispozičné riešenie Vstupná predsieň Priestranná a svetlá obývacia izba 2 samostatné nepriechodné izby spálňa detská izba pracovňa Kuchyňa Kúpeľňa s toaletou 2 lodžie, ktoré poskytujú príjemný výhľad do zelene a priestor na posedenie Vybavenie a technický stav Byt prešiel rekonštrukciou a je kompletne vybavený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi. Plastové okná. Dom, v ktorom sa byt nachádza, je zateplený, má vymenenú strešnú krytinu a vymenené rozvody voda, kanalizácia, elektrina. Napojenie na všetky inžinierske siete voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom, prípadne na okolitých verejných parkovacích miestach. Lokalita Kramáre Ambrova ulica Ambrova ulica patrí medzi najtichšie a najžiadanejšie rezidenčné adresy v Bratislave Pokojné bývanie v susedstve rodinných domov a zelene. Vynikajúca dopravná dostupnosť do centra mesta i rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, služby, nemocnica Kramáre. Blízkosť prírody obľúbené rekreačné zóny Koliba, Kamzík a Železná studnička sú vzdialené len pár minút cesty. Cena 299.000 V prípade záujmu možnosť prevzatia existujúceho bezproblémového nájomného vzťahu s okamžitým výnosom Kontakt pre obhliadky a viac informácií Katarína Buzová, certifikovaná realitná maklérka Tel. 421 903 939 881 E-mail buzovamikaroreal.sk

Na dlhodobý prenájom ponúkame priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt v tichej lokalite Podunajských Biskupíc, na ulici Vrakunská. Byt je vhodný pre záujemcov ideálne bez zvierat, k nasťahovaniu najskôr od 1.11.2026. 5. poschodie, plocha 75,43 m² pivnica 1,26 m² loggia 6,3 m² garážové státie 13 m² a vonkajšie parkovanie. Dispozícia Spálňa 14,53 m² posteľ s matracom, vstavaná skriňa, komoda, nočné stolíky, hrazda na cvičenie, stropné svietidlo s ventilátorom postieľka a prebaľovací pult v byte nezostávajú Detská izba 12,48 m² vyklápacia posteľ, skriňa, pracovný stôl. Samostatná rozkladacia posteľ a stoličky v byte nezostávajú. TV a monitor po dohode. Obývačka s kuchyňou 26,29 m² sedačka, taburet, vybavená kuchynská linka príbory, riad, poháre..., chladnička s mrazničkou, závesné skrinky, klimatizácia, držiak na TV a káble pre 4x reproduktory. TV, 4x repro a zosilňovač v byte neostávajú. Jedálenský stôl so stoličkami a konferenčný stolík budú vymenené za iné. Kúpeľňa 5,38 m² práčka, sušička, rohová vaňa, závesná skrinka, umývadlo, zrkadlo, rebríkový radiátor Samostatné WC 1,30 m² s umývadlom Predsieň 6,44 m² a chodba 9,01 m² 2 vstavaná skriňa, botník, predsieňová zostava na vešanie. Balkón vonkajšia jednotka klimatizácie Vybavenie Kompletne zariadený, spotrebiče a nábytok nie staršie ako 4 roky, vrátane základného kuchynského vybavenia, klimatizácia InternetTV aktívna zmluva Magio TV Vlastné garážové státie 13 m² Parkovanie pre rezidentov je možné aj za bytovým domom, prístup cez rampu. Cena cca 1 289 mesiac vrátane energií a parkovania. Cena za energie bude upravená podľa počtu osôb. Energie pre 2 osoby sú vo výške 250,- EUR. Depozit vo výške 1500,- EUR Lokalita Vrakunská 37, Bratislava Podunajské Biskupice Na prízemí bytového domu sa nachádza DM drogeria, Barfly, kaderníctvo, čistiareň bielizne. 1min od domu celoročne bezplatné parkovisko a Lidl. MHD pár minút pešou chôdzou. Doprava Dobré napojenie na diaľnicu D1 a hlavné cestné ťahy smerom do centra aj mimo Bratislavy MHD dostupnosť autobusové aj električkové spojenia smerom na Ružinov a do centra Občianska vybavenosť V okolí sa nachádzajú základné a stredné školy aj materské školyjasle Obchody, služby a reštaurácie v pešej dostupnosti Prostredie Pokojnejšia, prevažne obytná časť v porovnaní s centrom Bratislavy Blízkosť zelene a oddychových zón

Máme pre Vás exkluzívne na predaj priestranný 3 izbový byt kompletne moderne zariadený v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - Petržalka v projekte Slnečnice na ulici Zuzany Chalupovej. Charakteristikou tohto bytu je dostatočná výmera a dispozícia, ktorá ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, nízke mesačné náklady ako aj pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta autom alebo MHD. Dispozícia Byt má celkovú rozlohu 90 m2 vrátane loggieterasy o rozlohe 24 m2. Celková podlahová plocha bytu je 66 m2 a pozostáva zo vstupnej predsiene s priestorom na vešiakovú a vstavanú skriňu odkiaľ je vstup do samostatnej kúpeľne a WC a do 2 samostatných nepriechodných izieb a obývačky spojenej s kuchyňou. V kúpeľni sa nachádza vaňa a priestor na práčku so sušičkou. Z obývacej izby o rozlohe cca 25 m2 je vstup na priestrannú loggiu. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov el. rúra, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státe ako aj pivnicu o výmere 4 m2, ktorá sa nachádza v prízemí bytového domu hneď garážovým státím. Pôdorys bytu Vám vieme zaslať na vyžiadanie. Stav bytu Byt sa predáva plne vybavený, vrátane dizajnovej kuchyne so vstavanými spotrebičmi, pohodlnej sedačky, obývacej zostavy. Vstavané skrine na v chodbe a v spálni ponúkajú dostatok miesta a optimálne využitie priestoru. Byt je vybavený výkonnou klimatizáciou, ktorá udržuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Lokalita Byt je orientovaný na juhovýchod a juhozápad, nachádza sa na 10. poschodí z 11. poschodového bytového domu s 2 výťahmi. Vďaka svojej polohe na vyššom poschodí poskytuje dostatok súkromia a prekrásne výhľady na scenériu Bratislavy. V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť parkovacie státie za cenu 24.990 a pivnicu za 9.990. Nehnuteľnosť je situovaná vo veľmi žiadanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou tejto lokality je aj vynikajúce dopravné spojenie MHD a zároveň tiché prostredie a veľa zelene. Projekt Slnečnice zóna Mesto ponúka v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť - obchodné prevádzky Jysk, Billa, DM drogéria, školy, škôlky, zastávky MHD električka, reštaurácie.

ALMOND Reality - Hajovský Vám pripravuje čoskoro do ponuky na predaj tento 3 izbový byt v Bratislave v obľúbenej mestskej časti Petržalka na ulici Lietavská, ktorý sa nachádza v zrekonštruovanej bytovke. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku medzi prvými. Tento svetlý a slnečný 3 izbový byt ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou aj na pešo. Charakteristikou tohto bytu je priestranná výmera a orientácia na dve svetové strany východzápad v obľúbenej časti Petržalky. Vzhľadom na nízke mesačné náklady a pôvodný stav je vhodný, či už ako investičný byt na prenájom alebo na prerobenie podľa vlastných predstáv. Byt má výbornú dispozíciu, vďaka ktorej ho viete jednoduchou rekonštrukciou prerobiť na 4 izbový byt. Dispozícia bytu - byt má celkovú rozlohu 69 m2 vrátane pivničnej látkovej kobky 1,5m2 a loggie 3m2 - nachádza sa na ideálnom 712 poschodí s výťahom osobný aj nákladný - orientácia na východ aj západ Pozostáva z predsieň o rozlohe 3,6 m2 priestranná obývacia izba o výmere 16 m2 1.spálňa o rozlohe 12 m2 2.spálňa o rozlohe 9 m2 hala o rozlohe 12 m2 uchyňa o výmere 9 m2 so vstupom na loggiu o výmere 3 m2 samostatná kúpeľňa a WC Stav bytu - Byt sa predáva v slušnom pôvodnom a udržiavanom stave - Pôvodná kuchynská linku. PVC podlahy v izbách. Kúpeľňa s vaňou - umakartové jadro. - V rámci rekonštrukcie sa vymenilo v jednej spálni plastové okno, ostatné okná sú ešte pôvodné drevené. - Je vhodný na bývanie ale aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - V byte je ústredné kúrenie a prípojky káblovej televízie a internetu. Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá pozostávala z renovácie spoločných priestorov vymenené vchodové dvere na čip, schránky položená nová dlažba na chodbách a vymaľované spoločné priestoryschodisko, zateplenia fasády, strechy nový nákladný a osobný výťah výmena stúpačkových rozvodov, rozvody plynu a vody. do bytov bol dotiahnutý nový el. prívodný kábel na 400V Lokalita V okolí bytového domu sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. Nákupné možnosti v blízkej dostupnosti bytového domu TESCO, KRAK, atď.. Zdravotné stredisko, škola, škôlka, nemocnica. Možnosti rekreácie a športového vyžitia. V okolí bytového domu sa nachádza veľa zelene, parkov a detských ihrísk. Pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie. Dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu D1 a D4. Byt je kúpou voľný a je možné sa okamžite nasťahovať. V prípade kúpy na hypotéku, Vám radi bezplatne pomôžeme sprostredkovať hypotekárny úver. Pre bližšie info alebo dohodnutie si termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0903 357 827

REZERVOVANÉ - 3i byt, 110m2 BA-Ružinov krásny byt s PANORAMATICKÝM výhľadom, SLNEČNÝ, orientovaný do tichej časti, parkovacie miesto Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj krásny, slnečný byt v tehlovom bytovom dome z roku 1999. Byt má svoj jedinečný charakter, je nadštandarne priestranný a vzdušný, dominantou je obývacia izba s panoramatickými výhľadmi. Určite Vás poteší aj veľmi dobrá dostupnosť množstva obchodov, služieb, pobočiek bánk, fitko, drogéria, lekáreň atď., ktoré sú len pár metrov vzdialené od domu a to v projekte Perla Ružinova, plus OC Retro vzdialené len 3min autom. V blízkosti je tiež veľa zelene a parkov. Viacero zastávok MHD 1-3min od domu a výborné napojenie autom na obchvat. Byt má peknú lodžiu 5,35m2, klimatizáciu a je v udržiavanom pôvodnom stave. BYT Bratislava II Ružinov Kaštielska ulica Podlažie 1011 Plocha 110,35m2 byt 100,5m2 lodžia 5,35m2 pivnica 4,5m2 Kolaudácia rok 1999 Energetický Certifikát nie je Orientácia Juh a Východ Spálňa so šatníkom, Lodžia veľmi pekná spálňa so štýlovým walk-in šatníkom, stolík so veľkým zrkadlom, komoda manželská posteľ s nočnými stolíkmi vstup na veľkú lodžiu, 2 drevené kreslá, stolík krásny výhľad na Prievoz a širšie okolie Obývacia izba 27.5m2 dominantou tohto bytu je obývacia izba s panoramatickými výhľadmi, s klimatizáciou miestnosť je krásne presvetlená vďaka 4 veľkým oknám, zároveň priestranná dostatočne slnečná a svetlá vďaka východnej a južnej orientácii kožený gauč a kreslo, rohová sedačka, 2x stolík, skrinka, drevený príborník JedáleňIzba izba je využívaná ako jedáleň a je prepojená s obývačkou a zariadená nábytkom pôvodne to mala byť spálňa, ale je veľmi jednoduché znova uzatvoriťdomurovať 1 stenu Kuchyňa kuchynská linka na mieru s dostatkom úložného priestoru, drevený pult so stoličkami indukčná varná doska, elektrický sporák, digestor, umývačka, veľká americká chladnička s mrazničkou Kúpeľňa, WC, Predsieň a chodbahala kúpeľňa s hydromasážnou vaňou aj sprchovým kútom, 2x umývadlá, zrkadlo, práčka, skrinky samostatné veľké WC s umývadlom a zrkadlom, skrinka, radiátor predsieň a chodbahala - dostatok priestoru na gauč, komodu, skrinky, zrkadlo, vešiaky ĎALŠIE INFORMÁCIE byt je v pôvodnom stave, má plastové okná, vonkajšie rolety, v celom byte sú tapety dom má vlastnú plynovú kotolňu bytový dom je udržiavaný, má nový kvalitný výťah značky Schindler menený 6 rokov dozadu mesačné náklady správca 250eur28eurparking elektrika TVNet optika OrangeTelekom verejné parkovanie, v priebehu tohto roka má prejsť celá lokalita Prievozu pod PAAS systém LOKALITA dom má veľmi dobrú polohu na začiatku Prievozu, v blízkosti je dôležitá cesta Gagarinová pokojná časť Ružinova prevažne s rodinnými domami, dostatok zelene, detské ihriská a športoviská MHD 1-3min od domu a výborný prístup autom na diaľnicu a do centra mesta vynikajúca obč.vybavenosť pár metrov od domu obchody, rôzne služby, banky, fitko, drogéria, lekáreň v Perle Ružinova, plus OC Retro vzdialené len 3min autom CENA 359.900eur 25.000eur-Parking vrátane sprostredkovateľskej provízie cena voľne stojaceho nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI - KONTAKT Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKYNajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

3,5i byt, 67m2 BA IV praktický, v vyhľadávanej lokalite Dúbravky plnej zelene. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3,5i byt vo krásnej lokalite Dúbravky. Byt ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru pre rodinu aj pár, ktorý ocení samostatnú pracovňu alebo hosťovskú izbu. Denná časť vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle, zatiaľ čo oddelené spálne zabezpečujú dostatok súkromia. Byt má priestrannú obývaciu izbu. Veľa zelene a pokojné prostredie, ulica sa nachádza v tichej časti Dúbravky s množstvom stromov a zelene. Dúbravka patrí medzi najzelenšie mestské časti Bratislavy a leží na úpätí Devínskej Kobyly. Výborná dostupnosť do centra. V pešej vzdialenosti sú električkové aj autobusové zastávky, vďaka ktorým sa do centra Bratislavy dostanete bez prestupov približne za 2025 minút. Kompletná občianska vybavenosť v okolí nájdete supermarkety, školy, škôlky, lekárov, lekárne, poštu, reštaurácie, športoviská aj služby, takže väčšinu bežných vecí vybavíte pešou chôdzou. Blízkosť prírody. Len pár minút od domu sú lesy Devínskej Kobyly, turistické chodníky, cyklotrasy aj vyhliadky. Lokalita je ideálna pre prechádzky, beh či bicykel. Dobré napojenie autom rýchly výjazd na diaľnicu D2. Blízko sú aj väčšie nákupné centrá OC Saratov, Bory Mall, Lidl, Kaufland, TESCO. BYT Bratislava IV - Dúbravka ulica Ľuda Zúbka podlažie 89 plocha byt 54m2 loggia 11,65m2 pivnica 1,4m2 Čiastočná rekonštrukcia Plastové okná, bezpečnostné dvere zn. Adlo, plávajúca podlaha, kúpeľňa, WC a kuchyňa. Elektrina pôvodná Energetický certifikát A DETAILNÝ POPIS BYTU Predsieň bezpečnostné dvere zn. Adlo audiovrátnik Obývacia izba veľký, vzdušný a slnečný obývací priestor vstup na loggiu dvojsedačka toaletný stolík stolík stolička Izby byt má tri samostatné izby. Väčšiu rodičovskú spálňu a dve menšie izby s možnosťou využitia ako detské izby, ako pracovňa alebo hosťovská izba. vo väčšej spálni s nachádza manželská posteľ, sedačka, malá komoda a knižnica s rodičovskej spálne je vstup na loggiu Kuchyňa kuchynská linka plynový sporák s elektrickou rúrou digestor nerezový drez chladnička s mrazničkou mikrovlnka Kúpeľňa plastová vaňa murovaná polica so zrkadlom nad umývadlom miesto na práčku odvetrávanie WC oddelené WC polica odvetrávanie Loggia priestranná zasklená loggia 11,65m2 s dvoma vstupmi OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE Okná biele plastové s izolačným dvojsklom Podlahy dlažba plávajúca podlaha linoleum BYTOVÝ DOM zrekonštruovaný a zateplený 2026 nový výťah zapustené veľkokapacitné kontajnery v blízkosti domu elektrická nabíjačka na el. autá veľké parkovisko v blízkosti domu Náklady mesačná zálohová platba správcovi 168,- EUR LOKALITA ulica Ľuda Zúbka ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj športoviská. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Devínskej Kobyly s množstvom turistických a cyklistických trás. Lokalita patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie časti Dúbravky a je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov základná škola, škôlka, ZUŠ, bilingválna škola, plavecká aj tanečná škola hokejbal, miesto na grilovanie vo vedľajšom veľkom parku Juventa, polícia, zimný štadión železničná stanica CENA 229.990,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI - KONTAKT Mgr. Andrej Šíp 0903289110, SIPNajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Sú byty, ktoré ponúknu priestor. A potom sú také, ktoré vám navyše doprajú dve miesta na chvíľu pokoja balkón aj lodžiu. AVORY Realitné Centrum ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj zariadený 3-izbový byt na Beniakovej ulici, v obľúbenej bratislavskej lokalite Dlhé diely Karlova Ves. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s novým výťahom. Táto poloha prináša pohodlný prístup, pričom obytné miestnosti nie sú priamo na úrovni okolitého terénu. Praktickú dispozíciu tvoria obývacia izba, dve spálne, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a vstupná časť. Veľkou prednosťou sú dva vonkajšie priestory balkón prístupný z obývacej izby a lodžia. Orientácia bytu na dve svetové strany vytvára príjemnú rovnováhu počas celého dňa. Balkón z obývacej izby a okno jednej zo spální sú orientované na sever, zatiaľ čo lodžia a okno druhej spálne smerujú na slnečný juh. Byt bol v r. 2003 rekonštruovaný a všetko jeho základné vybavenie je plne funkčné. Keďže rekonštrukcia je už staršieho dáta, interiér nesie prirodzené známky dlhodobejšieho užívania. Drevené podlahy si vyžiadajú renováciu, interiérové dvere majú miestami odreniny a steny bude vhodné vymaľovať. Ide však najmä o úpravy povrchov a detailov, vďaka ktorým si nový majiteľ môže byt postupne osviežiť a prispôsobiť vlastnému štýlu. Byt má dobrý základ a čaká na citlivé vdýchnutie novej energie. Predáva sa zariadený vrátane elektrospotrebičov. V každej spálni sa nachádza vstavaný šatník. Súčasťou vybavenia je práčka, sušička aj umývačka riadu, takže nový majiteľ môže byt začať využívať bez starostí so základným zariaďovaním. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu, ktorá poskytne praktický priestor na odkladanie sezónnych alebo menej používaných vecí. ...LOKALITA, KDE JE MESTO NA DOSAH A PRÍRODA ZA ROHOM... Dlhé diely patria medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy. Ponúkajú príjemné spojenie mestského života, zelene a blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, služby aj zastávky MHD s dobrým spojením do ostatných častí Bratislavy. Beniakova ulica poskytuje pokojné bývanie so všetkým potrebným na dosah miesto, kde môžete po pracovnom dni zavrieť dvere a ruch mesta nechať za nimi. Ak hľadáte zariadený byt s praktickou dispozíciou, pivnicou a hneď dvomi vonkajšími priestormi, túto ponuku si určite nenechajte ujsť. Radi vám ju osobne predstavíme na obhliadke. Kontakt Monika Krčová certifikovaný realitný maklér e-mail monika.krcovaavoryreal.sk tel. č. 0908561 713 office Štefánikova 697, 905 01 Senica Rada zodpoviem všetky vaše otázky telefonicky v pracovných dňoch od 900 do 1730 hod. Ak sa mi nedovoláte alebo ma kontaktujete mimo uvedeného času, prosím pošlite SMS alebo e-mail a budem vás spätne kontaktovať. AVORY Realitne Centrum text, fotografie, vizualizácie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

360 VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA httpsinfo.axisreal.skAET POPIS BYTU Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj KOMPLETNE ZARIADENÝ 3-IZBOVÝ BYT S PIVNICOU na Námestí hraničiarov vo vyhľadávanej mestskej časti BRATISLAVA V PETRŽALKA. Byt BEZ LODŽIE vznikol praktickou prestavbou pôvodne 2-izbového bytu. Celková výmera nehnuteľnosti je 54,57 m², z toho podlahová plocha bytu predstavuje 52,87 m² a pivnica 1,70 m². Byt sa nachádza na 11. POSCHODÍ Z 12 v KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANOM A ZATEPLENOM BYTOVOM DOME s novou strechou, vymenenými stúpacími rozvodmi a DVOMA MODERNÝMI VÝŤAHMI. Vďaka umiestneniu na vysokom poschodí a orientácii na ZÁPAD je byt príjemne svetlý, ponúka otvorený výhľad, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Táto nehnuteľnosť predstavuje IDEÁLNU VOĽBU NA VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTÍCIU NA PRENÁJOM. Výhodou je praktická dispozícia, kompletné zariadenie, vyhľadávaná lokalita, občianska vybavenosť a výborné dopravné spojenie s centrom Bratislavy. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, detskej izby, praktického odkladacieho priestoru s práčkou a kúpeľne s vaňou a WC. K bytu prislúcha PIVNIČNÁ KOBKA s výmerou 1,70 m². Obyvatelia bytového domu majú zároveň k dispozícii SPOLOČNÚ KOČIKÁREŇBICYKLÁREŇ, ktorú možno využívať na odkladanie bicyklov a detských kočíkov. HLAVNÉ VÝHODY ❶ VYHĽADÁVANÁ LOKALITA Námestie hraničiarov pri Dostihovej dráhe ❷ ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA svetlý byt s otvoreným výhľadom ❸ KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom ❹ 11. POSCHODIE Z 12 viac súkromia a príjemný výhľad ❺ EXTERIÉROVÉ ROLETY na oknách ❻ PIVNICA s výmerou 1,70 m² ❼ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ A ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM ❽ DVA MODERNÉ VÝŤAHY, nová strecha a vymenené stúpacie rozvody ❾ ELEKTRIČKOVÁ A AUTOBUSOVÁ MHD v bezprostrednej blízkosti ❿ KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a množstvo zelene STAV BYTU Byt je PO REKONŠTRUKCII, predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÝ a je vhodný na okamžité nasťahovanie alebo ďalší prenájom bez potreby väčších vstupných investícií. Súčasťou vybavenia sú plastové okná so ŽALÚZIAMI a EXTERIÉROVÝMI ROLETAMI, nové posuvné interiérové dvere, BEZPEČNOSTNÉ VCHODOVÉ DVERE, plávajúce podlahy v izbách a keramická dlažba v odkladacom priestore a kúpeľni s WC. Kuchynský kút je vybavený kuchynskou linkou, plynovým sporákom a elektrickou rúrou. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú VSTAVANÉ SKRINE v izbách, skladový priestor s práčkou a samostatná pivničná kobka. LOKALITA Námestie hraničiarov patrí medzi NAJVYHĽADÁVANEJŠIE LOKALITY NA ZAČIATKU PETRŽALKY. Spája kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a množstvo možností na šport, prechádzky a oddych v prírode. Priamo oproti bytovému domu sa nachádzajú TESCO EXPRESS a dm drogéria. Pod bytovým domom je stanica zdieľaných bicyklov Slovnaft BAjk a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Základná škola Gessayova. V pešej dostupnosti sú ďalšie obchody, služby, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť. VÝBORNÉ DOPRAVNÉ SPOJENIE zabezpečuje električková a autobusová MHD. Lokalita ponúka rýchle a pohodlné spojenie do centra Bratislavy, ako aj jednoduché napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť CHORVÁTSKEHO RAMENA, PETRŽALSKEJ HRÁDZE, cyklotrás a Dostihovej dráhy. Veľkým benefitom je aj LESOPARK STARÝ HÁJ, ktorý ponúka množstvo zelene a priestor na prechádzky, beh, šport aj relax. Ľahko dostupné sú tiež Sad Janka Kráľa a nákupné centrá AUPARK a EUROVEA. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Ing. Ľuboš Sigl 421 903 760 885 lubosaxisreal.sk PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT BRATISLAVA V PETRŽALKA NÁMESTIE HRANIČIAROV 54,57 M² ZARIADENÝ BYT PIVNICA ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA ELEKTRIČKA CHORVÁTSKE RAMENO Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real

AXIS REAL PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360 VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360 virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360 VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360 virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360 VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360 virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360 VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360 virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360 VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360 virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360 VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360 virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

360 VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA httpsinfo.axisreal.skADB POPIS BYTU Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt s celkovou rozlohou 110 m² v lokalite Bratislava I Staré Mesto, Jelenia ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí 5-poschodového tehlového bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, priestrannej obývacej izby s kuchynskou a jedálenskou časťou, priechodnej chodby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, pričom jedna z nich disponuje vlastným šatníkom, a priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o rozlohe cca 5 m². Parkovanie je verejné, resp. rezidenčné. Výhody ❶ TEHLOVÝ bytový dom ❷ Byt po kompletnej rekonštrukcií s možnosťou okamžitého nasťahovania ❸ Dve samostatné nepriechodné izby ❹ Šatník, klimatizácia ❺ Skvelá dostupnosť do centra mesta STAV BYTU Nehnuteľnosť prešla v minulosti kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície. Na podlahách sú drevené parkety, v kúpeľni a WC dlažba. Okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu a vstupné dvere sú bezpečnostné. K dispozícii je mobilná klimatizácia a vlastný plynový kotol, pričom kúrenie je regulovateľné termostatom. Praktickým benefitom je dostatok úložných priestorov vo forme vstavaných skríň s posuvnými dverami, ako aj samostatného šatníka. Prenajíma sa zariadený, v stave zodpovedajúcom fotografiám. Kuchynská linka je vybavená zabudovanou sklokeramickou varnou doskou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, elektrickou rúrou, digestorom a práčkou. K dispozícii ihneď pre max. 4 osoby bez domácich zvierat. Káblovú televíziu a internet si nájomca zriaďuje na vlastné náklady. PLATBY Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačný nájom vopred vo výške 990 spolu so zálohou za energie vo výške 230 , vratný depozit vo výške 1.220 a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1.220 . LOKALITA Jelenia ulica sa nachádza v obľúbenej časti Bratislava I Staré Mesto, ktorá kombinuje pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou centra. Ide o tichšiu ulicu s prevažne rezidenčným charakterom, no s výborným napojením na mestský život. Hlavná stanica Bratislava je vzdialená len pár minút chôdze, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou alebo cestujúci. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny ako Tesco Express či Billa, drogérie, lekárne aj zdravotné strediská. Lokalita ponúka aj široký výber kaviarní a podnikov napríklad Štefánka by Pulitzer alebo obľúbené miesto na raňajky Fach Bratislava. Pre oddych a pohyb je ideálny blízky Horský park alebo Prezidentská záhrada, ktoré poskytujú zeleň a priestor na relax v centre mesta. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, banky, pošty aj zastávky MHD s rýchlym spojením do všetkých častí Bratislavy. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň ocenia pokojnejšie mestské prostredie. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Jaroslav Kasala 421 918 646 341 jaroaxisreal.sk 3-IZBOVÝ PRIESTRANNÝ BYT TEHLA KLIMATIZÁCIA ZARIADENÝ VÝŤAH VAŇA SPRCHOVÝ KÚT BRATISLAVA I STARÉ MESTO JELENIA ULICA

360 VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA httpsinfo.axisreal.skAFF POPIS BYTU Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom PRIESTRANNÝ A KOMPLETNE ZARIADENÝ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, PIVNICOU A DVOMA SAMOSTATNÝMI GARÁŽAMI na Cabanovej ulici v mestskej časti BRATISLAVA IV DÚBRAVKA. Byt sa nachádza v BYTOVOM DOME SKOLAUDOVANOM V ROKU 2000. Podlahová plocha bytu je 91 m², balkón má 4 m² a pivnica 2 m². Celková plocha vrátane príslušenstva predstavuje 97 m². Byt je situovaný na NAJVYŠŠOM 5. POSCHODÍ päťposchodového bytového domu s VÝŤAHOM. Vďaka veľkým oknám pôsobí svetlo a vzdušne a ponúka príjemný VÝHĽAD NA DÚBRAVKU A OKOLITÚ ZELEŇ. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s úložnými priestormi, veľkej obývacej izby s jedálenskou časťou, kompletne vybavenej kuchyne, DVOCH SAMOSTATNÝCH SPÁLNÍ, komory vedľa kuchyne, kúpeľne S VAŇOU AJ SPRCHOVACÍM KÚTOM, samostatného WC a balkóna. V KOMORE VEDĽA KUCHYNE sa nachádza PRÁČKA AJ SAMOSTATNÁ SUŠIČKA BIELIZNE. Obe spálne ponúkajú dostatok priestoru, vstavané skrine a možnosť vytvorenia pracovného kúta. K bytu je možné prenajať DVE SAMOSTATNÉ UZAMYKATEĽNÉ GARÁŽE V SUTERÉNE DOMU. Každá garáž má vlastnú bránu ovládanú DIAĽKOVÝM OVLÁDANÍM a poskytuje bezpečné parkovanie aj ďalší úložný priestor. VÝHODY ❶ NADŠTANDARDNÁ PODLAHOVÁ PLOCHA 97 m² ❷ BALKÓN ❸ DVE SAMOSTATNÉ SPÁLNE ❹ NAJVYŠŠIE 5. POSCHODIE S VÝŤAHOM ❺ KLIMATIZÁCIA ❻ DVE SAMOSTATNÉ UZAMYKATEĽNÉ GARÁŽE ❼ KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT ❽ PRÁČKA AJ SUŠIČKA V SAMOSTATNEJ KOMORE ❾ KÚPEĽŇA S VAŇOU AJ SPRCHOVACÍM KÚTOM ❿ INTERNET A KÁBLOVÁ TELEVÍZIA V CENE ⓫ PIVNICA ⓬ KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A MHD ⓭ VOĽNÝ IHNEĎ STAV BYTU Byt sa prenajíma KOMPLETNE ZARIADENÝ NÁBYTKOM A SPOTREBIČMI a je pripravený na OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE. Kuchyňa je vybavená varnou doskou, rúrou, digestorom, CHLADNIČKOU S MRAZNIČKOU a UMÝVAČKOU RIADU. Súčasťou vybavenia je KLIMATIZÁCIA, PRÁČKA, SUŠIČKA BIELIZNE, internet a káblová televízia. Dostatok úložného priestoru poskytujú vstavané skrine v spálňach, skrine vo vstupnej chodbe a samostatná komora. PLATBY nájomné 1 050 EURmesiac energie 350 EURmesiac jedna samostatná garáž 100 EURmesiac k dispozícii sú dve garáže Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné za prvý mesiac, VRATNÁ KAUCIA vo výške jedného mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárii vo výške 800 EUR. Byt je VOĽNÝ IHNEĎ. LOKALITA Cabanova ulica sa nachádza v pokojnej a zelenej časti BRATISLAVY DÚBRAVKY s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sú potraviny, materské a základné školy, detské a športové ihriská, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie a ďalšie služby. Výhodou je DOBRÁ DOSTUPNOSŤ MHD. V blízkosti sa nachádzajú autobusové zastávky a v dosahu je aj električkové spojenie do centra Bratislavy. Autom je lokalita dobre napojená na Saratovskú ulicu, Lamač, Bory a diaľnicu D2. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú OC DUBRAWA, OD SARATOV a BORY MALL. Okolie zároveň ponúka množstvo zelene, cyklotrasy, športoviská a možnosti prechádzok smerom do DÚBRAVSKÉHO LESA A NA DEVÍNSKU KOBYLU. Hľadáte VEĽKÝ 3-IZBOVÝ BYT NA PRENÁJOM V BRATISLAVE s balkónom, klimatizáciou, dvoma garážami a kompletným zariadením? Tento byt na Cabanovej ulici v Dúbravke ponúka NADŠTANDARDNÝ PRIESTOR, KOMFORTNÉ PARKOVANIE A OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE. Máte záujem o viac informácií alebo obhliadku? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín. Ing. Ľuboš Sigl 421 903 760 885 lubosaxisreal.sk PRENÁJOM 3-IZBOVÉHO BYTU BRATISLAVA IV DÚBRAVKA CABANOVA ULICA 97 m² BALKÓN DVE GARÁŽE PIVNICA KLIMATIZÁCIA KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT PRÁČKA SUŠIČKA VÝŤAH INTERNET Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

360 VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA httpsinfo.axisreal.skAEE POPIS BYTU Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový BYT V PÔVODNOM STAVE s terasou, samostatnou garážou, veľkou pivnicou a podieľom na pozemku v lokalite Bratislava III. - Nové Mesto na ulici Hlavná obklopený zeleňou s nádherným výhľadom na Kamzík a s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt je výborne dispozične riešený a má celkovú podlahovú plochu 88 m2 priestranný byt 80 m2, veľká pivnica 8 m2 a veľká terasa s podieľom na spoločnom pozemku a nachádza sa na prízemí v 2-poschodovom dome. Tento byt má VEĽKÝ POTENCIÁL s možnosťou PREROBIŤ NA 4-IZBOVÝ BYT! Prípadne môže slúžiť ako sídlo firmy alebo reprezentatívne kancelárie. Bytový dom je krásne zachovalý a pekne udržiavaný s čistým a slušným vstupom a spoločnými priestormi. Výborne orientovaný na východ a západ. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne s jedálňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj praktická veľká murovaná pivnica 8 m2 v suteréne a SAMOSTATNÁ GARÁŽ na 1 auto s úložným priestorom priamo vedľa domu. V okolí sa nachádza zrevitalizovaný park a množstvo zelene s krásnym výhľadom na Kamzík aj na celé mesto ako na dlani. Pri dome sa nachádza aj autobusová zástavka MHD. Výhody ❶ Veľký 3-izbový byt s terasou, pivnicou, garážou a potenciálom rekonštrukcie na 4-izbový ❷ Pôvodný stav môžete si prerobiť presne podľa vašich predstáv ❸ Jedinečná lokalita na Kolibe pri Kamzíku ❹ Tento byt má úplne všetko dobrú dispozíciu, terasu, pivnicu, garáž aj podieľ na pozemku ❺ Výborná občianska vybavenosť v okolí domu ❻ Množstvo zelene v okolí a krásny výhľad na Kamzík ❼ Zástavka MHD pri dome ❽ Investičný potenciál ideálny na dlhodobé zhodnotenie vložených finančných prostriedkov prípadne dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Možnosť využiť aj ako sídlo firmy alebo reprezentatívne kancelárie. STAV BYTU Byt je aktuálne v PÔVODNOM STAVE z roku cca. 1990 v obytnom dome postavenom v roku 1943 od legendárneho architekta Ing. Friča. Budova bola pôvodne postavená pre inžinierov z kameňolomu na vrchu Skalka. Mimoriadne kvalitnú stavbu od renomovaného architekta pre svojich inžinierov, extra široké a pevné múry a celková kvalita stavby, ovzdušia a príjemného pocitu vo vnútri pocítite na vlastnej koži hneď pri vstupe na prvej obhliadke. Tento byt je ideálny pre klientov, ktorí si ho chcú zrekonštruovať a zariadiť presne podľa svojich predstáv. V celom byte sú dvojité drevené okná s oceľovými mrežami, kvalitné zliatinové radiátory a drevené parkety a PVC. Vykurovanie je lokálne pomocou plynového kotla Junkers vymenený pred cca. 10. rokmi. Správu bytového domu zabezpečuje spoločenstvo vlastníkov bytov so zástupcom. K bytu prislúcha aj podieľ na spoločných častiach a zariadeniach domu ako aj na veľkej záhrade o výmere 719 m2 podieľ k tomuto bytu až o veľkosti 180 m2. K bytu prislúcha aj veľká pivnica 8 m2 v suteréne bytového domu. K bytu patrí aj murovaná garáž 17 m2, ktorá má rozmery 3 x 5,7 m šírka x dĺžka a je postavená v roku 1970. Garáž je napojená na elektroinštaláciu. HLAVNÉ VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI lokalita, lokalita, lokalita, blízkosť do centra mesta a zelene, dispozícia bytu, orientácia na svetové strany, nezameniteľné výhľady, výborná investícia, kompletná občianska vybavenosť v okolí, jednoduché dopravné spojenie autom alebo MHD a na záver aj obrovská výhoda, že BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ A MOŽNOSŤ PREROBIŤ NA 4-IZBOVÝ ALEBO SÍDLO FIRMY PRÍP. REPREZENTATÍVNE KANCELÁRIE! žiadne ťarchy ani hypotekárny úver. CENA SPOLU 349.000 byt vrátane veľkej terasy, pivnice a podieľu na pozemku 25.000 samostatná garáž = 374.000 Eur. VÝNIMOČNÁ PONUKA na realitnom trhu, ktorá sa objavuje len raz za čas! LOKALITA Byt sa nachádza v krásnom zelenom a tichom prostredí V JEDINEČNEJ A VYHĽADÁVANEJ lokalite Bratislava III. - Nové Mesto na ulici Hlavná NA KOLIBE pri Kamzíku s výbornou dostupnosťou do centra mesta autom aj MHD. Koliba sa dlhodobo považuje za najprestížnejšie adresy Bratislavy. Je vyhľadávaná pre jedinečné spojenie blízkosti prírody, rezidenčného pokoja, súkromia a veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta. Vynikajúca občianska vybavenosť školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolí. Veľkou výhodou sú aj neďaleké najlepšie nákupné centrá ako CENTRÁL, POLUS alebo NIVY. Autobusová zástavka MHD priamo pri dome. Výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita a byt ponúkajú nevídaný komfort pri každodennom bývaní. Ide o bývanie, ktoré je ideálne pre ľudí, ktorí chcú po návrate domov cítiť pokoj, priestor a kvalitu prostredia. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. František Bakyta 421 908 724 608 frantisekaxisreal.sk 3-IZBOVÝ BYT PÔVODNÝ STAV TERASA GARÁŽ PIVNICA BRATISLAVA III. NOVÉ MESTO HLAVNÁ KOLIBA KAMZÍK Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

360 VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA httpsinfo.axisreal.skAAU POPIS BYTU Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom krásny, moderne zariadený 3-izbový byt s VEĽKOU LODŽIOU, KLIMATIZÁCIOU a PARKOVACÍM MIESTOM v PODZEMNEJ GARÁŽI. Nachádza sa v projekte BORY NOVÝ DVOR v lokalite Bratislava IV Devínska Nová Ves, na Ulici Michala Bučiča. K nasťahovaniu od 1.12.2026 pre nefajčiarov bez domácich zvierat. Byt má celkovú výmeru 78,78 m² interiér 71,90 m², lodžia 6,88 m² a je situovaný na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Juhovýchodná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie a teplú atmosféru počas celého dňa. Dispozícia bytu vstupná chodba 9,48 m², veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou 29,36 m², spálňa 13,17 m², izba 12,95 m², kúpeľňa 4,11 m², samostatné WC 1,52 m², práčovňa 1,31 m² a lodžia 6,88 m². Výhody ❶ Moderná novostavba s kvalitným štandardom ❷ Kompletné zariadenie stačí sa nasťahovať ❸ Priestranná lodžia orientovaná na juhovýchod ❹ Samostatná práčovňa v byte ❺ Parkovacie miesto v podzemnej garáži - vstup suchou nohou STAV BYTU Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2023 a je zariadený moderne, prakticky a v príjemnom štýle, ktorý podčiarkuje svetlosť celého priestoru. Denná časť pozostáva z obývacej izby prepojenej s veľkou kuchyňou s dostatkom úložného priestoru a jedálenským stolom pre štyri osoby. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi zn. BOSCH umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a chladničkou s mrazničkou. O komfort sa stará klimatizácia, v samostatnej práčovni sa nachádza práčka a sušička bielizne LG a kúpeľňa je moderne riešená so všetkým potrebným. Spálňa je kompletne zariadená manželskou posteľou s nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou. Menšia izba bola využívaná ako pracovňa hosťovská miestnosť. Celý byt pôsobí harmonicky a premyslene, s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a príjemnú atmosféru. Súčasťou bývania je uzavretý vnútroblok so zeleňou, detským ihriskom a lavičkami prístupný iba obyvateľom bytového domu. Priamo pod oknami sa nachádza oddychová zóna s jazierkom napojené na mólo a zelenú promenádu, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na relax. PLATBY Nájom 920,- eur. zálohové platby za energie vrátane internetu 260,- eur parkovanie v podzemnej garáži 70,- eur. Spolu mesačne 1.250,- eur Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájom za prvý mesiac, vratný depozit vo výške 1.725,- eur a provízia pre realitnú kanceláriu 920,- eur. LOKALITA Projekt BORY NOVÝ DVOR ponúka moderné bývanie v novej rozvíjajúcej sa časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra autom aj MHD. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall s viac ako 190 obchodmi, reštauráciami, kaviarňami, kinom, fitness centrom a plaveckým bazénom. Okolie ponúka aj skvelé možnosti na voľnočasové aktivity vrátane nádhernej prírody Devínskej Kobyly, náučného chodníka a známej paleontologickej lokality Sandberg. 3 - IZBOVÝ BYT BRATISLAVA IV. DEVÍNSKA NOVÁ VES ULICA MICHALA BUČIČA BORY NOVÝ DVOR LODŽIA PARKOVACIE MIESTO ZARIADENÝ KLIMATIZÁCIA NOVOSTAVBA VLASTNÁ KOTOLŇA Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.