3 izbové byty predaj - Bratislava str.49

TUreality ponúka na predaj exkluzívny a výnimočne svetlý 3-izbový strešný byt s veľkorysou terasou, situovaný v mimoriadne obľúbenej lokalite Bratislava - Nové Mesto. Tento dizajnový byt v novostavbe spája komfort mestského života s absolútnym súkromím a jedinečnou atmosférou bývania, ktorá pripomína rodinný dom. _ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI veľká terasa klimatizácia maximálne súkromie vďaka polohe skvelá rezidenčná lokalita _ BYT = exkluzívny byt - Bratislava - Nové Mesto = celková plocha 91,11 m² = terasa 17,61 m² = predzáhradka 29 m² = samostatná garáž cca 23 m² = orientácia na optimálny a slnečný juhozápad = vlastné vykurovanie = mesačné náklady 175 _ DISPOZÍCIA vstupná priestranná predsieň rozdeľovacia chodba k jednotlivým miestnostiam priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským sedením s výstupom na prekrytú terasu samostatná spálňa obytná izba druhá izba samostatný šatník priestranná kúpeľňa s vaňou a murovaným sprchovým kútom samostatné WC s umývadlom a priestor pre kotol na ohrev TÚV s prípojkami pre práčku _ VYBAVENIE = moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi riešená na mieru el. rúra, indukčná varná doska a mikrovlnka, umývačka riadu Electrolux, americká chladnička a digestor = znížený strop v kuchyni = vstavané skrine v izbách a na chodbe = klimatizácia v obývačke = celom byte štruktúrovaná kabeláž = drevené interiérové dvere s obložkovými zárubňami = gresová veľkometrážna dlažba v celom byte = v kúpeľni vaňa aj murovaný sprchový kút s podomietkovou batériou = podlahové elektrické kúrenie každá miestnosť samostatný termostat = v obývacej izbe zabudovaný biokrb = vonkajšie hliníkové rolety na diaľkové ovládanie = plastové okná s trojsklom a vnútorné látkové žalúzie _ OKOLIE Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej rezidenčnej lokalite bratislavského Nového Mesta. Táto poloha ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a aktívnym oddychom v pešej dostupnosti sa nachádza obľúbené jazero Kuchajda, športový komplex NTC, plaváreň Pasienky či nákupné centrum Vivo!. _ NÁŠ NÁZOR Tento byt je skutočným unikátom na bratislavskom trhu, ktorý v sebe spája slobodu moderného bytu a prémiové benefity rodinného domu. Unikátna terasa navrhnutá pre dokonalý relax, krb a súkromie robia z tejto nehnuteľnosti bývanie pre najnáročnejšieho klienta. Vhodné vidieť!!! _ K dispozícii bankami uznávaný súdny znalec v odbore oceňovania nehnuteľností, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _ Cena 498.990,- garáž 39.000,- _ V prípade záujmu využite kontakty e-mail uhlartureality.sk callcentrum 421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s pivnicou v lokalite Ružová dolina v mestskej časti Nivy. Tento čerstvo vymaľovaný byt sa nachádza na ideálnom 3. podlaží zatepleného tehlového domu a je pripravený na okamžité bývanie. _ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI kompletná rekonštrukcia klimatizácia vynikajúca lokalita balkón _ BYT = 3-izbový byt, Bratislava - Nivy, lokalita Ružová dolina = úžitková plocha 71,81 m² = pivnica 1,63 m² = podlažie 312 = výťah = mesačné náklady 228 _ DISPOZÍCIA - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - kuchyňa - obývacia izba - dve nepriechodné izby _ VYBAVENIE kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, umývačka riadu, chladnička s mražničkou plastové okná, vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu ústredné kúrenie v celom byte klimatizácia balkón _ OKOLIE Bytový dom sa nachádza v jednej z najzelenších a najpokojnejších častí bratislavských Nív v obľúbenej Ružovej doline. V blízkosti kúpalisko Delfín. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť vrátane nákupného centra Nivy, Centralu a trhoviska Miletičova. Parkovanie - mestská rezidentská politika. _ NÁŠ NÁZOR Tento 3-izbový byt je absolútnou perlou pre klientov, ktorí hľadajú hotové a nadštandardne vybavené bývanie bez nutnosti ďalších investícií v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Obrovskou pridanou hodnotou je pivnica a občianska vybavenosť. Vhodné vidieť!!! _ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _ Cena 297.990,- _ V prípade záujmu využite kontakty e-mail uhlartureality.sk callcentrum 421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt o výmere 63m2 plus loggia o výmere 3m2 a k bytu prináleží aj pivnica o výmere 3m2. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, kde boli menené rozvody vody, rozvody elektriny, podlahy sú buď mramorové alebo vynil, kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi. Byt sa nachádza na vyvýšenom, nedostupnom prízemí z ôsmich. Dispozične byt pozostáva z priestrannej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej časti, ďalších dvoch izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatné WC a loggia na ktorú sa vchádza z obývacej časti. Výhodou tejto dispozície je samostatná kuchyňa, a všetky izby sú nepriechodné. Obytný dom je zateplený, menené stupačky, výťah, brána a nachádza sa na ulici Cabanová. Príjemná a tichá lokalita, ktorá poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, OC Saratov, autom OC Bory, športové vyžitie, pešia dostupnosť do blízkeho lesa, parky...Treba vidieť. Energetický certifikát nie je k dispozícii. K cene bude pripočítaný rozpočet, kde budú započítané všetky služby spojené s predajom a následným prevodom nehnuteľnosti. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky email smelkotureality.sk, tel. call. centrum 421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Vígľašskej ulici v Petržalke Lúky. Byt ponúka 64,2m² prakticky využitého priestoru loggiu 3 m² a nachádza sa na 12. poschodí z 12. Práve najvyššie podlažie je jedným z jeho hlavných benefitov viac súkromia, príjemný nadhľad a nikto nad vami. Byt má severozápadnú orientáciu. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA RODINE PRIESTOR Zo vstupnej chodby sa vstupuje do samostatného WC a kúpeľne s veľkým sprchovacím kútom. Chodba pokračuje do priestrannej haly prepojenej s obývacou izbou, ktorá tvorí prirodzené centrum bytu. Ďalej sú k dispozícii dve samostatné izby, vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kuchyňa je samostatná a jej veľkou výhodou je priamy vstup na loggiu. K bytu patrí aj pivnica a obyvatelia domu majú k dispozícii spoločný veľmi šikovne prepracovaný systém na odkladanie bicyklov. _ PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII Byt je pripravený na okamžité bývanie bez potreby rozsiahlych investícií. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu elektroinštalácie, kúpeľňu s veľkým sprchovacím kútom, nové samostatné WC a modernizáciu interiéru. Samozrejmosťou sú plastové okná. DOM PREŠIEL VEĽKOU OBNOVOU V ROKU 2024 Výhodou nie je len stav samotného bytu. Bytový dom prešiel v roku 2024 rozsiahlou rekonštrukciou boli vymenené výťahy a stúpačky, dom bol kompletne zateplený a zrekonštruovaná a zaizolovaná bola aj strecha. To je pri byte na poslednom poschodí dôležitý benefit. _ PETRŽALKA, KDE AUTO NEMUSÍ BYŤ PODMIENKOU Poloha na Vígľašskej spája pokojnejšie bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou. Nová električková zastávka je približne 3 minúty pešo a autobusová MHD približne 2 minúty. Na prechádzku alebo šport sa dá vyraziť k Veľkému Draždiaku, ktorý je približne 10 minút pešo, prípadne na cyklotrasu popri Chorvátskom ramene. Priamo pri dome sa nachádza veľké zrekonštruované ihrisko. Lidl je približne 5 minút chôdze a v širšom okolí sú školy, škôlky, zdravotné stredisko, nemocnica s poliklinikou, Billa, Tesco, obchodné centrum, pošta a ďalšie služby. _ V SKRATKE 66 m² loggia 3 m² 3 izby 1212 severozápadná orientácia kompletná rekonštrukcia samostatná kuchyňa pivnica bicykláreň zrekonštruovaný bytový dom električka 3 minúty Draždiak 10 minút Mesačné náklady predstavujú približne 210 vrátane energií a služieb spojených s užívaním bytu. Ak hľadáte 3-izbový byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez veľkej rekonštrukcie, a zároveň chcete výhodu posledného poschodia, loggie a kompletnej vybavenosti Petržalky, Vígľašská stojí za osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte Marcel Gjacko TUreality Tel. 421 41 321 7800 E-mail gjackotureality.sk

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt na Kolískovej ulici v Bratislave Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 a má podlahovú plochu 66,6 m². Praktická dispozícia ponúka tri samostatné izby, samostatnú kuchyňu a loggiu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE o 3-izbový byt o podlahová plocha 66,6 m² o 6. poschodie z 8 o loggia o praktická dispozícia DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo o vstupnej predsiene o obývacej izby o troch samostatných izieb o kuchyne o kúpeľne o samostatného WC o loggie LOKALITA Karlova Ves patrí medzi obľúbené bratislavské mestské časti s dobrou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, MHD, detské ihriská, zeleň a možnosti športového vyžitia. HLAVNÉ VÝHODY o 66,6 m² o 3 samostatné izby o loggia o 6 poschodie z 8 o praktická dispozícia o vyhľadávaná lokalita Karlova Ves o dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte Marcel Gjacko TUreality Tel. 421 41 321 7800 E-mail gjackotureality.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Hrónskej ulici v Bratislave Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 a jeho podlahová plocha je 64,9 m². K bytu patrí loggia a pivnica. Veľkou výhodou je praktická dispozícia s tromi samostatnými nepriechodnými izbami a orientácia na dve protiľahlé svetové strany juhovýchod a severozápad. Byt je vďaka tomu príjemne presvetlený. _ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt Hrónska ulica, Bratislava Podunajské Biskupice podlahová plocha 64,9 m² 5. poschodie zo 7 loggia pivnica tri samostatné nepriechodné izby orientácia juhovýchod severozápad _ DISPOZÍCIA Byt má veľmi dobre využitú podlahovú plochu a minimum neefektívneho priestoru. Zo vstupnej predsiene s výmerou 9,3 m² sú samostatne prístupné jednotlivé miestnosti bytu. Dispozíciu tvoria obývacia izba spálňa izba samostatná kuchyňa kúpeľňa samostatné WC predsieň Tri nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Samostatná kuchyňa zároveň ponecháva obytné miestnosti plnohodnotne využiteľné. _ BYT A JEHO POTENCIÁL Orientácia na juhovýchod a severozápad zabezpečuje prirodzené svetlo v rôznych častiach dňa. Umiestnenie na 5. poschodí poskytuje väčšie súkromie a odstup od ruchu ulice, pričom nejde o posledné podlažie. Dispozícia ponúka dobrý základ pre rodinné bývanie, ale byt je zaujímavý aj z investičného pohľadu. Vďaka trom samostatným izbám je vhodný aj na dlhodobý prenájom. _ LOKALITA Hrónska ulica ponúka pokojné bývanie v zabehnutej časti Podunajských Biskupíc s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotné služby, detské ihriská, športoviská a zastávky MHD. Výhodou je dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a bratislavský obchvat. Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá plnohodnotný 3-izbový byt s tromi nepriechodnými izbami, loggiou a dobrou dispozíciou v pokojnej časti Bratislavy. _ KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte Marcel Gjacko TUreality Tel. 421 41 321 7800 E-mail gjackotureality.sk

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Hany Meličkovej v obľúbenej časti Bratislavy Karlova Ves, Dlhé Diely. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome. Má praktickú dispozíciu, tri samostatné obytné izby a kuchyňu s výstupom na loggiu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE o 3-izbový byt o podlahová plocha bytu 62,89 m² o loggia 2,61 m² o pivničná kobka 1,54 m² o 7. poschodie z 8 o iba 2 byty na poschodí o byt sa predáva zariadený DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo o vstupnej haly o priestrannej obývacej izby o dvoch samostatných nepriechodných izieb o samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu o kúpeľne s vaňou o samostatného WC Dispozícia poskytuje dostatok súkromia pre rodinu a zároveň je vhodná aj na investičné využitie a prenájom. STAV BYTU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované o nové podlahy v izbách o nová kuchynská linka o vstavané skrine v obývacej izbe a spálni o výmena elektrických ističov o čiastočná obnova elektroinštalácie o plastové okná Byt sa predáva zariadený a je možné ho využívať bez nutnosti okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. Zároveň ponúka novému majiteľovi priestor na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM Bytový dom je udržiavaný a priebežne rekonštruovaný o zateplená fasáda o rekonštruovaná strecha o vstup na čip z oboch strán domu o fasáda vyčistená v roku 2025 o iba 2 byty na každom poschodí Menší počet bytov na poschodí prispieva k pokojnejšiemu a súkromnejšiemu bývaniu. LOKALITA Dlhé Diely patria medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Karlovej Vsi. Okolie ponúka množstvo zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú o potraviny a služby o školy a materské školy o zastávky MHD o detské ihriská o možnosti športu a oddychu Výhodou je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. Parkovanie je možné na komunikáciách v okolí bytového domu. V lokalite je plánované zavedenie systému PAAS. HLAVNÉ VÝHODY o praktická dispozícia o 3 samostatné obytné izby o loggia o pivničná kobka o 7. poschodie z 8 o iba 2 byty na poschodí o čiastočná rekonštrukcia o byt sa predáva zariadený o zrekonštruovaný bytový dom o pokojná lokalita s množstvom zelene o dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte Marcel Gjacko TUreality Tel. 421 41 321 7800 E-mail gjackotureality.sk

Hľadáte moderné bývanie, v lukratívnej lokalite. Ponúkam na predaj kompletne zariadený, slnečný 3-izbový byt, ktorý ponúka komfortné bývanie v lokalite AHOJ PARK, Sliačska 1B, Bratislava Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. Poschodí s výhľadom na Kolibu. Základné informácie - novostavba z roku 2019 - úžitková plocha je 72 m² byt 9 m² terasa - pivnica, ktorá prislúcha k bytu o výmere 4 m² - klimatizácia v každej izbe wifi Občianska vybavenosť - Kompletná sieť obchodov potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie - Materská škôlka, a základná škola, detské ihriská - Električková zastávka priamo do centra mesta - Nákupné centrá POLUS, CENTRAL - Fitness FormFactory - Cyklotrasy a turistické chodníky Koliba-Vihorady-Rača V prípade vážneho záujmu volajte ne tel. číslo 421 948 761 485. Priamy predaj od majiteľa. Realtiné kancelárie ani makléri prosím nevolať ani nepísať.

Získajte až 7 p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 3-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou západnou orientáciou, balkónom lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmera bytov 58,02m² - 89,83m² Balkóny loggie 5,57m2 - 18,92m2 Orientácia západ východ Typ byt Cena bytov od 338.700 s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita, taktiež možnosť klientských zmien. link na byty httpswww.baya.btk.skskbyvanie Parkovanie a doplnky -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 s DPH , -možnosť kúpy kobky skladu za 2.600 bez DPH1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu tepelné čerpadlá vodavoda, milánske steny, kolektory v štrkoch, ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepciavrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita -BajkalskáPrešovská oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny -20 pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 pri kolaudácii, -kolaudácia koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil 421 904 641 558 e-mail bayabtk.sk

Realitná kancelária Expat Experts Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj slnečný, priestranný 3 - izbový byt v projekte PLATAN na Bajkalskej ulici. Trojizbové byty sa v danom projekte prakticky nepredávajú, preto neváhajte využiť túto jedinečnú príležitosť! Pozrite si našu VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača httpswww.youtube.comwatch?v=rIS2tJke7c8 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA bytu httpsmy.matterport.comshow?m=CrGxAXXtDxX Základné informácie Úžitková plocha bytu 70,10m2 Lodžia 5m2 Pivničná kobka 2m2 Dispozícia 2 samostatné spálne, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. hliníkové okná z Bajkalskej ulice sieťky proti hmyzu interiérové žalúzie Lodžia prístupná z obývacej izby Parkovacie miesto - suchou nohou priamo do bytu, pivnica Dispozičné riešenie Vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a oknom, dve spálne, chodba, priestranná obývacia izba s lodžiou príjemne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Špecifikácia a technické vybavenie bytu Hliníkové okná kombinované s plastovými Interiérové žalúzie sieťky proti hmyzu Vstavaná skriňa v hale Svetlá výška stropov 260cm Byt sa predáva nezariadený - nový majiteľ si ho zariadi podľa vlastných predstáv pre lepšiu predstavu Vám prinášame aj dizajnové vizualizácie. Bytový dom kolaudácia v roku 2004 7 poschodí celkovo sa v projekte nachádza 92 bytov, projekt má tri vchody na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory a služby Platan získal ocenenie Rezidenčná stavba roka 2005 a Zlatá tehla 2006. vstupy do domu na čip strážna služba bytový dom má spolu 3 vstupy hlavný vchod z Bajkalskej ulice, bočnú bráničku, príchod automobilom cez rampu Lokalita Projekt Platan sa nachádza v obľúbenej lokalite v blízkosti centra mesta a nákupného centra Polus, pričom ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. V okolí nájdete kvalitné obchody, rôzne služby, lekáreň, potraviny, základnú a materskú školu, detské ihrisko, banky, poštu, reštaurácie, zdravotné stredisko, fitness centrum a plaváreň. Bytový dom je vzdialený len 200 metrov od jazera Kuchajda, ktoré je ideálnym miestom pre rekreáciu a šport. Zastávka MHD je len 5 minút chôdze od objektu. Náklady Mesačné náklady za užívanie bytu pre 1 osobu 210 zálohové platby za parkovacie státie 15. Cena bytu s pivnicou 345.000 35.000 parkovacie státie Byt NIE JE zaťažený hypotekárnym úverom financovanie cez HÚ možné. Kontakt Barbora Maceková 421 940 609 504 macekovaexpat.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts

Príjemný 3-izbový byt 81 m² s dvomi balkónmi, pivnicou a veľkou garážou vo Vrakuni Popis V exkluzívnom zastúpeni ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m², ktorý sa nachádza na Dvojkrížnej ulici vo Vrakuni. Byt zaujme najmä veľkorysou dispozíciou, dvomi balkónmi, praktickými úložnými priestormi a veľkou uzatvárateľnou garážou s výmerou 24,5 m². Jednou z hlavných výhod bývania je príjemný zelený vnútroblok priamo pod domom, s detským ihriskom, lavičkami a priestorom na oddych. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu pôsobí svetlo, vzdušne a príjemne počas veľkej časti dňa. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový, čo zvyšuje komfort každodenného užívania. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru, praktickým zázemím, výťahom, garážou a dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. Základné informácie priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m² 3. poschodie výťah juhozápadná orientácia dve samostatné spálne obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou dva balkóny s výhľadom do zeleného vnútrobloku hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na balkón druhá izba vhodná aj pre dve deti samostatná komora pri kuchyni priestranná chodba s úložným potenciálom kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom pre práčku aj sušičku pivnica na rovnakom poschodí ako byt veľká uzatvárateľná garáž 24,5 m² dva vstupy do domu, jeden z nich bezbariérový detské ihrisko a zeleň priamo pod domom pešia dostupnosť do Tesca aj na MHD Dispozičné riešenie Byt má praktickú a veľmi dobre využiteľnú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento priestor pôsobí vzdušne, svetlo a poskytuje dostatok miesta na každodenné rodinné fungovanie aj prijímanie návštev. Z obývacej izby je vstup na balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku. Kuchyňa je riešená prakticky a jej veľkou výhodou je samostatná komora. Tá poskytuje priestor na umiestnenie chladničky aj ďalší úložný priestor na potraviny a domáce zásoby. Vďaka tomu kuchyňa zostáva funkčná, prehľadná a bez potreby zbytočného zahltenia. Nočnú časť bytu tvorí veľká hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na druhý balkón. Ide o komfortný súkromný priestor s dostatkom miesta na plnohodnotné zariadenie. Druhá spálňa je dostatočne veľká aj pre dve deti, prípadne môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo kombinovaná detská izba s pracovným kútom. Priestranná chodba ponúka ďalší úložný potenciál, čo je pri rodinnom bývaní výrazná praktická výhoda. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC, umývadlom a zároveň ponúka priestor na umiestnenie práčky aj sušičky. Vďaka tomu nie je potrebné riešiť práčku v kuchyni, čo zvyšuje komfort každodenného užívania bytu. Interiér a atmosféra Byt pôsobí svetlo, čisto a priestranne. Jeho najväčšou hodnotou je veľkorysá výmera, praktické členenie priestoru a množstvo úložných možností, ktoré pri bežných 3-izbových bytoch často chýbajú. Interiér je udržiavaný a pripravený na bývanie. Zároveň ponúka novému majiteľovi veľmi dobrý základ na postupný moderný refresh podľa vlastného vkusu. Svetlé steny, drevené podlahy a otvorená denná časť vytvárajú príjemný neutrálny základ, ktorý sa dá jednoducho prispôsobiť modernému rodinnému bývaniu. Balkóny, pivnica a garáž Byt disponuje dvomi balkónmi. Jeden je prístupný z obývacej izby a druhý z hlavnej spálne. Oba balkóny ponúkajú príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku a vytvárajú miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo krátke posedenie na čerstvom vzduchu. Veľkou praktickou výhodou je pivnica umiestnená na rovnakom poschodí ako byt. To výrazne zjednodušuje každodenné využívanie pri skladovaní sezónnych vecí, športového vybavenia alebo domácich potrieb. K bytu patrí aj veľká uzatvárateľná garáž s výmerou 24,5 m². Nejde len o parkovanie, ale aj o bezpečný a praktický priestor na odkladanie bicyklov, kočíka, pneumatík, náradia alebo ďalších vecí, ktoré by inak zaberali miesto v byte. Exteriér a okolie domu Bytový dom sa nachádza v príjemnom obytnom prostredí so zeleňou a upraveným vnútroblokom. Priamo pod domom je detské ihrisko, pieskovisko, lavičky a voľný priestor, ktorý ocenia najmä rodiny s deťmi. Vnútroblok pôsobí pokojne a komunitne. Ponúka priestor na hru, oddych aj bežné susedské fungovanie bez nutnosti odchádzať ďaleko od domu. Dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový. Tento detail ocenia rodiny s kočíkom, seniori aj každý, kto hľadá pohodlnejší prístup do bytového domu. Lokalita Dvojkrížna ulica vo Vrakuni ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco aj zastávky MHD, čo zjednodušuje každodenné fungovanie bez potreby neustáleho používania auta. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú dostupné bývanie v Bratislave s dostatkom priestoru, zeleňou v okolí a kompletným zázemím pre každodenný život. Náklady Zálohové platby voda, teplo, upratovanie, spoločné priestory atď. 190 EUR mesačne 2 osoby Zálohové platby elektrina 28 EUR mesačne 2 osoby Zálohové platby plyn 14 EUR kvartálne 2 osoby Zálohové platby Telekom 28 EUR mesačne Financovanie Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Nepotrebujete svojho hypotekárneho špecialistu, aj s tým Vám vieme pomôcť. Pre koho je byt ideálny pre rodinu s jedným alebo dvomi deťmi pre pár, ktorý chce viac priestoru a praktické úložné riešenia pre klienta, ktorý ocení dva balkóny a výhľad do zelene pre kupujúceho, ktorý potrebuje garáž aj ďalší skladovací priestor pre ľudí, ktorí hľadajú funkčné bývanie v Bratislave s dobrou dostupnosťou MHD a služieb pre klienta, ktorý chce bývať ihneď, no zároveň si vie byt postupne upraviť podľa vlastného vkusu Cena Cena za byt je 295.000 EUR. K bytu sa dá dokúpiť veľká uzatvárateľná garáž v spoločnej podzemnej garáži v sume 35.000 EUR. Tento byt je vhodnou voľbou pre každého, kto hľadá priestranné a praktické bývanie v Bratislave, s dvomi balkónmi, pivnicou na rovnakom poschodí, veľkou uzatvárateľnou garážou a príjemným zeleným parkom priamo pod domom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Čulen Expat Experts 421 948 632 927 culenexpat.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a príjemne presvetlený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy na Budovateľskej ulici v mestskej časti Ružinov Nivy. Byt je situovaný na 2. poschodí z 3 v menšom bytovom dome, poskytuje pokojné bývanie s komornejšou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka svojej dispozícii, samostatnej kuchyni a nepriechodným izbám predstavuje ideálnu voľbu nielen na komfortné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Virtuálna obhliadka httpsmy.matterport.comshow?m=rG8npSSKF3K Dispozícia a vybavenie Celková výmera bytu je 77,26 m². Byt pozostáva z predsiene 10 m², spálne č. 1 18,78 m², spálne č. 2 18,50 m², spálne č. 3 13,58 m², kuchyne 12 m², kúpeľne 3,40 m² a WC miestnosti 1,00 m². Všetky izby sú nepriechodné, čo zvyšuje komfort bývania aj variabilitu využitia, či už pre rodinu alebo na prenájom. Podlahy v izbách sú z drevených parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, elektrická varná doska osadená v kuchynskej linke, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, kávovar. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a umývadlo. V predsieni je vstavaná skriňa - Roldor. V izbách sú klimatizačné jednotky. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivničná kobka v suteréne bytového domu s výmerou 7,2 m². Kúrenie je ústredné s oceľovými radiátormi a teplá úžitková voda je dodávaná z centrálneho zdroja. Byt má bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere sú drevené a okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Byt bol v roku 2016 rekonštruovaný. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť Telekom a Orange optika?. Mesačné náklady Mesačné náklady na byt sú približne 360 pre trojčlennú domácnosť, vrátane správy, vody a ostatných poplatkov, pričom elektrina predstavuje približne 35 . Vyššie náklady súvisia s plánovanou rekonštrukciou bytového domu, ktorá môže do budúcna zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Popis lokality Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Ružinova na hranici so Starým mestom, s kompletnou občianskou vybavenosťou - nákupné centrá Nivy a Eurovea, Národné divadlo, skvelé kaviarne, reštaurácie, staromestské podujatia, historické centrum. Lokalita poskytuje rýchle spojenie do centra mesta, veľmi dobrú dostupnosť MHD a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena a doplňujúce info Cena bytu je 319.000 vrátane provízie realitnej kancelárie, pričom nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií Filip Graus 421 948 159 879 grausexpat.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3- izbový slnečný byt s úžasným výhľadom v centre mesta na Gajovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6, 1 x výťah. Výmera bytu je 90 m2, terasa má výmeru 25 m2. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu cca 1,6 m2. Dispozícia Byt má priestrannú vstupnú halu 9,40 m2, samostatnú kuchyňu 8,7 m2 s oknom, obývaciu izbu s jedálenskou časťou 31 m2, so vstupom na terasu 25 m2 s orientáciou na zelený park s fontánou, hlavná spálňa 12,40 m2 so samostatným šatníkom 4,6 m2 a kúpeľnou 5,14 m2 so sprchovacím kútom a umývadlom sú orientované do tichého vnútrobloku, druhá spálňapracovňa 12,54 m2 je orientovaná na zelený park, k dispozícii je samostatná oddelená toaleta s bidetom 2,64 m2, umývadlom a miestom na práčku so sušičkou 2,64 m2. Kuchynská linka je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi elektrická rúra, mikrovlnka, elektrická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár, veľká pracovná plocha a dostatok odkladacieho miesta skrinky, poličky, zásuvky. Byt je napojený na centrálne vykurovanie radiátory s termoregulačnými ventilmi a osadenými pomerovými meračmi spotreby tepla, je plne klimatizovaný, vo vstupnej chodbe a druhej izbe sú vstavané skrine s dostatkom úložných priestorov. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni sú drevené parkety, v kúpeľni, samostatnej toalete a práčovni je keramická dlažba a obklad. Okná a vstupné dvere na terasu sú plastové s izolačným dvojsklom, s interiérovými žalúziami, sieťkami proti hmyzu, na terase sú manuálne ovládané markízy. Byt je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii 2020, ktorú realizoval ateliér A11 projekt. Byt sa predáva vybavený a zariadený ako zobrazujú fotografie. Bytový dom Bytový dom bol postavený v roku 1936, pričom od roku 1998 prebiehali rekonštrukčné práce a obnova bytového domu ako napr. oprava fasády dvorovej časti domu, v roku 2000 výroba a montáž presklenených vstupných brán do domu a do dvora, v rokoch 2004-2005 bola vyspravená uličná fasáda bytového domu, v roku 2012 bol zrekonštruovaný výťah... V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom, v byte je aktívny internet od UPC. Lokalita Gajova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta v priamom kontakte so zeleným parkom detské ihrisko, oddychové zóny, fontána, v blízkosti pešej zóny, s výbornou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti základná a materská škola, gymnázium Grösslingová GAMČA, supermarket TESCO, LIDL, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat AT, HU, CZ, 3 min MHD. V lokalite je platný parkovací systém PAAS. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií Ing. Zuzana Kanská, 421903455954, zuzanaexpat.sk Byt je voľný od októbra 2026, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

Spol. AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PREDAJ priestranný a slnečný 3-izbový byt v novostavbe v lokalite Karlova Ves Staré Grunty. Výmera 64,28m2 80m2 predzáhradka a terasa. Poschodie 1. 3 Stav holobyt podlahové kúrenie, sadrové omietky, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, rekuperačná jednotka, predpríprava na klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Okná hliníkové profily, s trojsklom. Dvere sú na výšku 2,2m. Bytový dom má vlastnu plynovú kotolňu. Ku každému z bytov je pridelená pivničná kobka v podzemnej garáži cca 3,25m2. Cena 370.900 parkovanie. Bytový dom je situovaný v prijemnej lokalite s krásnym výhľadom na údolie. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta ako aj pre tých, ktorý majú investičný zámer. TOPPONUKA

Na predaj ponúkame elegantný 3-izbový byt na 3. poschodí historického bytového domu na Karadžičovej ulici v Bratislave - Starom Meste. Samotný byt má výmeru 81,64 m² a patrí k nemu mimoriadne priestranná pivnica s výmerou 9,30 m², čo je spolu viac ako 90m² histórie. A spoločná kočikáreň s krásnou tehlovou klenbou. Sú byty, ktoré ponúkajú metre štvorcové. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú atmosféru, charakter a adresu. Tento byt spája autentickú staromestskú eleganciu, veľkorysé proporcie a výnimočnú polohu priamo v centre Bratislavy. Dispozíciu tvoria tri priestranné obytné izby, samostatná kuchyňa s výmerou približne 16,26 m², kúpeľňa, samostatné WC, komora, chodba a vstupná časť. Vysoké stropy, veľké okná, drevené parkety a klasické proporcie miestností vytvárajú vzdušný a reprezentatívny interiér s nezameniteľnou atmosférou staromestského bývania. Byt sa predáva vrátane nábytku a zariadenia, takže je pripravený na okamžité užívanie. Zároveň ponúka výborný potenciál na citlivú modernizáciu a vytvorenie sofistikovaného mestského bývania, ktoré spojí historický charakter so súčasným dizajnom. Historicky bytový dom pochádza z roku 1901 a v roku 2016 prešiel významnou obnovou. Príjemným benefitom je aj pokojný zelený vnútroblok, ktorý prináša súkromie a pokoj priamo uprostred mesta. Rezidencia Karadžičova, ponúka výnimočnú dostupnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádza historické centrum, Nivy, Eurove či Skypark ako aj nábrežie Dunaja, reštaurácie, kaviarne, obchody, služby aj kompletná mestská infraštruktúra. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý nehľadá uniformný byt, ale priestor s charakterom, históriou a dlhodobou hodnotou. Príjemná výmera, tri veľkorysé izby, vysoké stropy, zariadenie v cene, historický bytový dom a výnimočná poloha v Starom Meste vytvárajú ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Rezidencia Karadžičova Staré Mesto. Adresa s históriou, priestor s charakterom a Bratislava priamo za dverami.

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou, vo vyhľadávanej lokalite na ul. Košická, Bratislava II, Ružinov, Nivy. POPIS BYTU Byt má veľmi dobrú dispozíciu s priestrannou vstupnou chodbou, veľkými izbami a vysokými stropmi, čo mu dáva potenciál na plnohodnotné bývanie pre viacčlennú rodinu. Pozostáva z troch izieb, chodby, kúpeľne, kuchyne a samostatného WC. Priečka medzi obývačkou a kuchyňou nie je nosná, t.j. umožňuje prepojenie oboch miestností. Situovaný je na 2. podlaží v 5 podlažnom zateplenom bytovom dome, k bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica v suteréne. Úžitková plocha bytu je 73 m2 pivnica má výmeru 3 m2, byt nemá balkón. Byt sa predáva čiastočne zrekonštruovaný, veľkou výhodou sú kompletne vymenené elektrické rozvody v celom byte a plastové okná, čo budúcemu majiteľovi výrazne uľahčí jeho rekonštrukciu. Podlahy v byte sú laminátové, kúpeľňa a WC je murované v pôvodnom stave. BYTOVÝ DOM Tehlový 5 podlažný bytový dom má udržiavané spoločné priestory. Okolie domu je udržiavané so stromami a parkom, detskými ihriskami. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. LOKALITA Vyhľadávaná lokalita na začiatku Ružinova ponúka pokojné a pohodlné mestské bývanie s nadštandardným vybavením, a pešou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, parky a ihriská. CENA 280 000,- Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú vypracované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na email paulikovareins.sk, tel. 0903 447 646

Ráno na vlastnej terase, káva v ruke a výhľad na Bratislavský hrad. Historické centrum máte na pár minút peši. Presne to ponúka tento veľkometrážny 3-izbový byt na Zámockej ulici. FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny, prémiovo zariadený 3-izbový byt s terasou a loggiou na Zámockej ulici v Starom Meste, na jednej z najvyhľadávanejších adries v bezprostrednej blízkosti historického centra. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného spracovania a prestížnej lokality. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 bez nutnosti ďalších investícií, pričom dôraz bol kladený na každý detail, funkčnosť a nadčasový štýl. Stačí sa nasťahovať a začať žiť. Veľkorysá výmera a výborne riešená dispozícia 3-izbového bytu vytvárajú komfortný priestor na bývanie. Veľké okná vo všetkých izbách zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a pocit vzdušnosti. Orientácia na východ zaručuje príjemné ranné svetlo a komfortné bývanie počas celého dňa. K bytu prislúcha terasa a loggia, ktoré rozširujú obytný priestor, poskytujú dodatočný komfort a ponúkajú ideálne miesto na relax. Ráno vás privíta slnko, večer pokoj vlastnej terasy. Interiér je kompletne zariadený prémiovým nábytkom na mieru, ktorý je zahrnutý v cene. Kuchyňa disponuje nadštandardnými úložnými systémami Blum a spotrebičmi značky AEG indukčnou doskou, digestorom, rúrou, umývačkou riadu a 2x chladničkou s mrazničkou. V spálni aj v predsieni sa nachádzajú veľkorysé vstavané šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru. Štandard tvoria veľkoformátové hliníkové okná Heroal s trojsklom v každej izbe, vnútorné žalúzie na oknách v celom byte, umývadlové a sprchové batérie Hansgrohe, sanita Duravit a klimatizácia Daikin. K bytu prislúcha široké garážové parkovacie státie v cene 60 000 . Všetko je premyslené, nič nechýba. Zámocká ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste. Ponúka výnimočné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavského hradu, historického centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita kombinuje pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou do centra mesta, reštaurácií, kaviarní či kultúrnych podujatí. Hrad nad hlavou, mesto pri nohách. Byt 130 m², terasa 14,95 m², loggia 9,13 m², celková plocha cca 154 m² V cene sú zahrnuté všetky služby FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov. Morning coffee on your own terrace with a view of Bratislava Castle. The historic centre just a few minutes walk away. That is exactly what this spacious 3-room apartment on Zámocká Street offers. We are pleased to exclusively offer for sale a spacious, premium-furnished 3-room apartment with a terrace and loggia on Zámocká Street in the Old Town, one of the most sought-after addresses in the immediate vicinity of the historic centre. This property is the ideal combination of modern design, quality craftsmanship and a prestigious location. The apartment underwent a complete renovation in 2026 with no further investment required, with emphasis on every detail, functionality and timeless style. Simply move in and start living. The generous floor area and well-designed layout of the 3-room apartment create a comfortable living space. Large windows in every room provide plenty of natural light and a sense of airiness. The east-facing orientation brings pleasant morning light and comfortable living throughout the day. The apartment comes with a terrace and loggia that extend the living space, add extra comfort and offer an ideal place to relax. Mornings greet you with sunshine, evenings with the calm of your own terrace. The interior is fully furnished with premium custom-made furniture, included in the price. The kitchen features high-end Blum storage systems and AEG appliances induction hob, extractor hood, oven, dishwasher and 2x fridge-freezer. Both the bedroom and the entrance hall have generous built-in wardrobes with ample storage space. Standard features include large-format Heroal aluminium windows with triple glazing in every room, interior blinds throughout the apartment, Hansgrohe basin and shower mixers, Duravit sanitary ware and Daikin air conditioning. A wide garage parking space is available for 60,000. Everything is thought through, nothing is missing. Zámocká Street is among the most sought-after addresses in the Old Town. It offers exceptional living close to Bratislava Castle, the historic centre and all amenities. The location combines quiet living with immediate access to the city centre, restaurants, cafés and cultural events. The castle above you, the city at your feet. Apartment 130 m², terrace 14.95 m², loggia 9.13 m², total area approx. 154 m² The price includes all FEDORS GROUP services, including complete legal service, mortgage advice and land registry fees.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj štýlový 3-izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave Ružinove, časť Prievoz. Nehnuteľnosť je rozdelená na tri podlažia a ponúka netradičné mestské bývanie s vlastnou krytou terasou, súkromnou záhradkou a parkovacím miestom v uzatvorenom areáli. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady a prvky inteligentnej domácnosti. BYT Typ 3-izbový mezonet Interiér 55,39 m² Krytá terasa 16 m² Súkromná záhradka cca 11 m² Celková uvádzaná výmera 82 m² Počet podlaží 3 Stav Novostavba Mesačné náklady cca 85 2 osoby Internet Optický internet UPC Parkovanie Vlastné miesto v uzatvorenom areáli VÝHODY bývanie rozdelené na tri podlažia vlastná krytá terasa s výmerou 16 m² súkromná záhradka s výmerou cca 11 m² vlastné parkovacie miesto uzatvorený areál s automatickou bránou nízke mesačné náklady smart domácnosť podlahové kúrenie klimatizácia optický internet možnosť vytvorenia balkóna prirodzene oddelená denná, pracovná a oddychová časť DISPOZÍCIA Prízemie 22,67 m² Dennú časť tvorí otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy, úložného priestoru a barové sedenie. Z obývacej časti je priamy vstup na krytú terasu s výmerou 16 m², na ktorú nadväzuje súkromná záhradka. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku so sušičkou. 1. poschodie 10,75 m² Na strednom podlaží sa nachádza samostatná izba aktuálne využívaná ako pracovňa. Podľa potrieb nového majiteľa môže slúžiť ako detská izba, hosťovská izba, pracovňa alebo druhá spálňa. 2. poschodie 21,97 m² Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa vybavená klimatizáciou. Rozdelenie nehnuteľnosti na tri úrovne vytvára prirodzené oddelenie jednotlivých funkčných častí bývania. SMART DOMÁCNOSŤ Nehnuteľnosť disponuje prvkami inteligentnej domácnosti s možnosťou ovládania prostredníctvom mobilného telefónu. osvetlenie podlahové kúrenie Wi-Fi termostat klimatizácia televízia Klimatizácia umiestnená v spálni zabezpečuje komfort počas teplejších mesiacov a zároveň umožňuje prikurovanie. TERASA A ZÁHRADKA Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je vlastná krytá terasa s výmerou 16 m², ktorá počas teplejších mesiacov prirodzene rozširuje obytný priestor. Poskytuje dostatok miesta na vonkajšie sedenie, grilovanie alebo oddych. Na terasu nadväzuje súkromná záhradka s výmerou približne 11 m², ktorú je možné využiť na pestovanie, oddych alebo umiestnenie motocykla. Strecha terasy je podľa dostupných informácií dimenzovaná ako pochôdzna a pripravená na možnosť vybudovania balkóna so vstupom z izby na 1. poschodí. PARKOVANIE K nehnuteľnosti prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli s automatickou vstupnou bránou. LOKALITA Hrachová ulica sa nachádza v bratislavskom Ružinove, v časti Prievoz. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a zároveň rezidenčný charakter vhodný na každodenné bývanie. CENA Cena nehnuteľnosti 232.900 Parkovacie miesto 11.900 Celková cena vrátane parkovacieho miesta 244.800 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj svetlý a nadštandardne vybavený 3-izbový byt s úžitkovou plochou 66 m² na Beniakovej 5 v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 12. poschodí a ponúka panoramatické výhľady, dostatok prirodzeného svetla a vysokú mieru súkromia. Výnimočným benefitom je umiestnenie bytu bez spoločných stien so susednými bytmi na poschodí. BYT Typ 3-izbový byt Úžitková plocha 66 m² Poschodie 12. poschodie Balkón Áno Vykurovanie Podlahové kúrenie Lokalita Bratislava Dlhé diely VÝHODY poschodie s panoramatickými výhľadmi žiadne spoločné steny so susednými bytmi na poschodí vysoká miera súkromia svetlý a vzdušný interiér balkón prístupný z obývacej izby nová kompletne vybavená kuchyňa podlahové kúrenie s centrálnym riadením kvalitné materiály a vybavenie práčka so sušičkou robotický vysávač flexibilné využitie tretej izby konečná zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti blízkosť lesa a prírody vhodný pre jednotlivca, pár aj rodinu DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu s priestrannou dennou časťou. Obývacia izba je svetlá a vzdušná, pričom priamo nadväzuje na balkón s panoramatickým výhľadom. Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou s dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru vrátane potravinovej skrine. Súčasťou vybavenia je indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a No Frost chladnička s mrazničkou. Priestor dopĺňa jedálenský kút. Tretia izba ponúka variabilné využitie ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. VYBAVENIE Byt je dokončený vo vyššom štandarde a vybavený modernými technológiami. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie ovládané centrálnou riadiacou jednotkou. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou a súčasťou vybavenia zostáva aj robotický vysávač. SÚKROMIE A VÝHĽAD Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je jej umiestnenie na 12. poschodí. Byt poskytuje panoramatické výhľady a zároveň nemá na poschodí žiadne spoločné steny so susednými bytmi, čo výrazne prispieva k súkromiu a pokojnému bývaniu. LOKALITA Dlhé diely ponúkajú kombináciu mestského bývania a bezprostrednej dostupnosti prírody. V blízkosti sa nachádza les a možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku či turistiku. Byt sa nachádza priamo pri konečnej zastávke MHD, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Lokalita zároveň poskytuje občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. CENA 255.000 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Jedľovej ulici 3 v Bratislave Vrakuni. Byt s výmerou 75 m² sa nachádza na 6. poschodí, je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený. V prípade záujmu o vlastné zariadenie zabezpečí MDG Reality vypratanie bytu na vlastné náklady. BYT Typ 3-izbový byt Výmera 75 m² Poschodie 6. poschodie Stav Čiastočná rekonštrukcia Zariadenie Kompletne zariadený VÝHODY priestranná výmera 75 m² poschodie byt po čiastočnej rekonštrukcii kompletné zariadenie v cene možnosť nasťahovania bez potreby kompletného zariaďovania v prípade záujmu zabezpečí MDG Reality vypratanie bytu na vlastné náklady lokalita Bratislava Vrakuňa STAV A VYBAVENIE Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ si tak môže ponechať existujúce vybavenie alebo si nehnuteľnosť zariadiť podľa vlastných predstáv. V prípade kúpy prostredníctvom MDG Reality a záujmu o odovzdanie bytu bez existujúceho zariadenia zabezpečíme jeho vypratanie na naše náklady. LOKALITA Jedľová ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava Vrakuňa. Lokalita poskytuje dobré podmienky pre každodenné bývanie a dostupnosť občianskej vybavenosti a MHD. CENA 265.000 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.