3 izbové byty predaj - Bratislava str.50

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt s výmerou 67 m² loggia vo vyhľadávanej lokalite Dlhé Diely v Bratislave. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12, disponuje tromi nepriechodnými izbami a je vyprataný, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie bývania presne podľa predstáv nového majiteľa. BYT Typ 3-izbový byt Výmera 67 m² loggia Poschodie 1112 Stav Pôvodný stav pripravený na rekonštrukciu Pivničná kobka Áno Dostupnosť Ihneď po kúpe VÝHODY slnečný byt poschodie z 12 loggia tri nepriechodné izby samostatná kúpeľňa a WC pivničná kobka vyprataný a pripravený na rekonštrukciu možnosť vytvoriť interiér podľa vlastných predstáv kompletne zrekonštruované spoločné priestory vstup do bytového domu na čip kompletná občianska vybavenosť byt je ihneď voľný DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú dispozíciu s tromi nepriechodnými izbami, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. K dispozícii je samostatná kúpeľňa a WC, loggia a pivničná kobka. Nehnuteľnosť je aktuálne vyprataná a pripravená na rekonštrukciu. Nový majiteľ tak získava možnosť navrhnúť si celý interiér podľa vlastného vkusu a požiadaviek. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v panelovom bytovom dome. Spoločné priestory domu prešli kompletnou a vkusnou rekonštrukciou. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým čipom. LOKALITA Dlhé Diely patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život a zároveň množstvo zelene. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie aj pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie s dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. CENA 235.999 Byt je po kúpe okamžite voľný. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt na Vigľašskej ulici v Bratislave - Petržalke. Byt sa nachádza na 12. poschodí a ponúka celkovú výmeru 73 m² vrátane loggie a pivnice. Veľkou výhodou je vyššie poschodie s príjemným výhľadom, zrekonštruovaný interiér a obnovený bytový dom s novými výťahmi. BYT Typ 3-izbový byt Výmera 73 m2 vrátane loggie a pivnice Poschodie 12. poschodie Loggia Áno Pivnica Áno Stav Po rekonštrukcii VÝHODY 12. poschodie s pekným výhľadom slnečný byt rekonštruovaný interiér nová kúpeľňa nové WC loggia pivnica zateplený bytový dom nové výťahy vyhľadávaná lokalita Petržalky kompletná občianska vybavenosť v okolí DISPOZÍCIA A STAV Byt s celkovou výmerou 73 m² poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je loggia a pivnica. Byt prešiel rekonštrukciou, pričom súčasťou je nová kúpeľňa a WC. Vďaka polohe na 12. poschodí ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemný výhľad na okolie. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, v ktorom boli osadené nové výťahy. Obnova domu zvyšuje komfort každodenného bývania. LOKALITA Vigľašská ulica sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, zastávky MHD, športoviská a množstvo zelene. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy a zároveň množstvo možností na každodenný oddych a voľnočasové aktivity. CENA 260.000 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici 45A v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby Elisabeth z roku 2017 a disponuje výmerou 71 m², rohovou loggiou, vlastnou kobkou a súkromným garážovým státím v podzemí. Praktická dispozícia s dvoma samostatnými izbami a priestrannou dennou časťou poskytuje komfortné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou. BYT Typ 3-izbový byt Výmera 71 m² Poschodie 3. poschodie Stav Novostavba Rok výstavby 2017 Loggia Rohová Kobka 2 m² Garážové státie 13 m² Vlastník Prvý majiteľ VÝHODY novostavba z roku 2017 praktická dispozícia dve samostatné izby priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou rohová loggia svetlý interiér súkromné garážové státie v podzemí vlastná kobka výťah kočikáreň potraviny a ďalšie služby priamo v objekte park a detské ihrisko v areáli priestor na grilovanie a oddych dobrá dostupnosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej časti, dvoch samostatných izieb a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Súčasťou bytu je rohová loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na príjemné vonkajšie posedenie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a radiátorom. Toaleta sa nachádza v samostatnej miestnosti. Byt je vymaľovaný a pripravený pre nového majiteľa. K nehnuteľnosti prislúcha vlastná kobka s výmerou 2 m² a súkromné garážové státie s výmerou 13 m² v podzemnej garáži. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby Elisabeth v rezidenčnom projekte Nový Ružinov, skolaudovanom v roku 2017. Bytový dom disponuje výťahom a spoločnou kočikárňou. Súčasťou projektu sú oddychové plochy, park, detské ihrisko a priestor na grilovanie. Výhodou sú aj potraviny a ďalšie služby priamo v objekte. LOKALITA Nový Ružinov ponúka moderné rezidenčné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí. Projekt kombinuje mestské bývanie s vlastnými oddychovými plochami a občianskou vybavenosťou priamo v areáli. Bajkalská ulica zároveň zabezpečuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo z lokality robí praktickú voľbu pre každodenné bývanie. CENA 328.000 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Leaders Partners Vám ponúka exkluzívne na predaj čiastočne zrekonštruovaný priestranný a svetlý 3 izbový byt v Bratislave-mestská časť Dúbravka Sekurisova ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí 4. nadzemné podlažie zatepleného bytového domu bez výťahu. Orientácia bytu JS Video youtu.beTi-jewIT_so Informácie o byte Celková rozloha 81 m² Byt 65 m² loggia 4 m² pivnica 12 m² Dispozičné riešenie bytu Vstupná predsieň9m2 so vstavanou skriňou, odkiaľ je prístupná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou a samostatná toaleta s WC. Priestranná kuchyňa 9,15m2s novou kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi chladnička, digestor, elektrická rúra, plynová varná doska je prístupná z predsiene a z obývacej izby. Kuchyňa je od obývacej izby oddelená dverami. Do obývacej izby17,6m2 a sa dá vstúpiť z kuchyne a predsiene. Z obývačky je východ na loggiu s výhľadom do vnútrobloku so zeleňou. Nasledujú 2 samostatné izby, spálňa13,11m2 prístupná z obývačky a detská izba12,42m2 prístupná z predsiene. Kuchyňa a obývačka sú orientované na južnú stranu, izby na severnú stranu. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu, s rozlohou 12 m². Internet-optika. Pôdorys-viď foto. Bytový dom bol rekonštruovaný v roku 2022. Zateplenie, nová strecha, plastové okná a nové stupačky. V byte boli spravené nové stierky, podlahy, nová kuchyňa a elektrika. Parkovanie verejné pred bytovým domom. LOKALITA Tichá a kľudná lokalita v rámci Dúbravky. Mestská časť Dúbravka sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotne stredisko. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD autobuselektrička. Lokalita ponúka rýchly a bezproblémový prístup na diaľničný obchvat. Náklady na bývanie 200 Eurmesiac Bytové družstvo-fond údržby, kúrenie, teplá a studená voda elektrika a plyn. Cena 239.900 Eur Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu pri kúpe nehnuteľnosti a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte Štefan Kanovič 0907 898 378

Leaders Partners Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Banšelovej ulici v Bratislave-Trnávke-Ružinov. Byt má rozlohu 61,46 m2 loggia 7,5 m2 6,3mx1,2m. Nachádza sa v nadstavbe bytového domu na 4. poschodí zo 6. s výťahom. Orientácia JS Videoyoutu.be-I95gDcQfkE Byt sa skladá zo vstupnej chodby, kde sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Po ľavej strane je detská izba a spálňa, po pravej strane obývačka, z ktorej je vstup do kuchyne na mieru so spotrebičmi. Z obývačky je východ na priestranný balkón 7,5 m2. Príjemný, svetlý a priestranný byt s dobrým dispozičným riešením. Byt má svoje vlastné kúrenie plynovým kotlom a radiátormi. V kuchyni, kúpeľni a WC je dlažba, v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha. V suteréne je k dispozícii kočikáreň. Parkovanie verejné. Mesačné nájomné 180 Eur bytový fond, plyn, elektrika,voda Lokalita výborná lokalita BA-Ružinov,kompletná občianska vybavenosť ZŠ, MŠ, zdravotné strediská, obchody Lidl, OC Avion a OC Shopping Palace, reštaurácie, kaviarne, MHD do všetkých mestských častí, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Cena 219.900 Eur kúpa bytu je možna len na hotovosť-nie je možná kúpa na hypotéku. Možná prípadná dohoda na cene. Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu o obhliadku volajte Štefan Kanovič 0907 898 378

Viac miesta pre rodinu. Keď hľadáte bývanie, ktoré porastie spolu s vašou rodinou. 3-izbové byty v projekte Podzáhradná ponúkajú ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a pohodlia. Premyslené dispozície vytvárajú miesto pre rodinný život aj oddych. Dispozícia dve samostatné spálne priestranná denná časť balkón, terasa alebo predzáhradka pri vybraných bytoch Výmera bytov už od 63,7 m². Lokalita školy a škôlky v blízkosti obchody a služby na dosah výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy Cena bytov už od 289 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Jarolím Pšenko 0907 859 136 psenkoandelzachar.sk

Ponúkame na predaj moderne riešený a kompletne zariadený 3-izbový byt v srdci bratislavského downtownu v prestížnom projekte Klingerka Súkennícka 1, Ružinov. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá mestský životný štýl, vysoký štandard bývania a kompletný balík služieb bez ďalších investícií. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 37 v modernej železobetónovej novostavbe kolaudácia 2022. Vďaka svojej polohe na nižšom poschodí ponúka príjemný kontakt s okolitou zeleňou a rýchlu dostupnosť bez dlhého čakania na výťah. VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi Technológie Klimatizácia v celom byte a centrálne podtlakové vetranie. Okná Hliníkové s izolačným trojsklom dokonalé odhlučnenie. Bezpečnosť Bezpečnostné protipožiarne dvere a 247 recepcia s kamerovým systémom v objekte. PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO Veľkým benefitom tejto ponuky je, že v konečnej cene je už zahrnuté všetko príslušenstvo Parkovacie miesto 1x parkovacie státie v bezpečnej podzemnej garáži pod bytovým domom. Pivničná kobka Praktický úložný priestor nachádzajúci sa v podzemnej časti budovy. HLAVNÉ BENEFITY Plocha 76,3 m² interiér 10,2 m² loggia. Kompletný balík Parkovanie aj pivnica sú v cene. Stav 4-ročná novostavba, kompletne zariadená stačí sa nasťahovať. Adresa Srdce nového bratislavského downtownu. CELKOVÁ CENA 499 999 Cena je konečná, vrátane parkovania, pivnice, provízie a kompletného právneho servisu Dispozícia Úžitková plocha 76,3 m² 10,2 m² loggia Byt je navrhnutý s dôrazom na svetelnosť a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti Vstupná predsieň a chodba s úložným priestorom, ktorá plynule prepája všetky časti bytu. Srdce bytu Priestranná obývacia izba moderne prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývačky je vstup na veľkorysú loggiu 10,2 m², ktorá slúži ako plnohodnotná letná terasa. Nočná časť Dve samostatné, nepriechodné izby spálňa a detská izbapracovňa. Kúpeľňa a WC Samostatná kúpeľňa a oddelená toaleta pre maximálny komfort. Lokalita Bývanie v Klingerke znamená mať všetko na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádza Eurovea, nábrežie Dunaja, nová autobusová stanica Nivy a historické centrum mesta. Projekt disponuje vlastným parkom s rozlohou pol hektára, detským ihriskom a kompletnou občianskou vybavenosťou.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 31 byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy Ružinov, Drieňová ulica. Byt s rozlohou 81 m² sa nachádza na 1. poschodí zatepleného panelového bytového domu. Súčasťou bytu je pivnica s rozlohou 3,5 m². Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou nové elektrické rozvody, internetové pripojenie v každej izbe, vodeodolná laminátová podlaha v celom byte, bezpečnostné vstupné dvere a kvalitné interiérové dvere. Predsieň aj jedna izba sú vybavené vstavaným úložným priestorom na mieru. Kuchyňa je riešená na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky 400V. Kúpeľňa je moderná so sprchovým kútom a samostatným WC. Bytový dom je zateplený, so zrekonštruovanými spoločnými priestormi, pivnicami aj vchodom. Okolie domu je udržiavané a prostredie pokojné. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Cena 349 900 Dispozícia Kuchyňa obývačka 20,37 m² Izba 1 18,17 m² Izba 2 15,12 m² Izba 3 9,56 m² Chodba 10,00 m² Kúpeľňa 3,63 m² WC 0,70 m² Pivnica 3,50 m² Celková úžitková plocha 81 m² Lokalita Drieňová ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané adresy v Ružinove. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, obchody a služby. Jazero Štrkovecké jazero je dostupné peši ideálne pre rodiny s deťmi aj aktívnych ľudí. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentskej zóny PAAS. - Atila Baka Andel Zachar 0907 099 742 bakaandelzachar.sk

CENA STANOVENÁ ZNALCOM! Táto obnova nebola len kozmetická. Premenou prešlo úplne všetko, vrátane neviditeľných, no kľúčových prvkov kompletne nová elektroinštalácia, vodovodné rozvody a plynová prípojka sú samozrejmosťou. Čím byt okamžite zaujme Autentické materiály Interiérové dvere a zárubne z masívneho borovicového dreva s olejovaným povrchom vnášajú do mestského bytu hrejivú atmosféru a vôňu prírody. Kvalitná dlažba a obklady sú v príjemnom kontraste s použitým masívnym drevom. Svetelný dizajn Otvorené sadrokartónové podhľady so sofistikovaným LED podsvietením v každej miestnosti opticky zväčšujú priestor a vytvárajú príjemnú večernú náladu. Kúpeľňový wellness Murované poličky s elegantným kamienkovým obkladom dodávajú kúpeľni punc luxusného spa. Dispozícia Byt je orientovaný na severozápad. Vďaka tomu si v podvečerných hodinách užijete príjemné slnečné lúče, zatiaľ čo počas horúcich letných dní si interiér zachováva optimálnu klímu. Maximálne súkromie Všetky obytné izby sú striktne nepriechodné. Prepojenie s exteriérom Na panoramatický balkón vybavený ochrannou sieťkou vstúpite z obývacej izby, ako aj z kuchyne ideálne na rannú kávu či večerný pohár vína. Veľkorysá predsieň ponúka komfortné miesto pre vstavané šatníky bez toho, aby ubrala zo vzdušnosti bytu. Praktické riešenia Samostatná toaleta je pre vyšší komfort vybavená vlastným umývadlom. Bezpečnosť zaisťujú certifikované bezpečnostné dvere a pripravené sú dátové rozvody pre TV v každej izbe i v kuchyni. Kuchyňa navyše ponúka flexibilitu možnosť zapojenia elektrickej aj plynovej varnej dosky. Lokalita Nobelova ulica Živá štvrť, kde máte všetko na dosah Poloha bytového domu kombinuje pokojnú rodinnú atmosféru s perfektnou mestskou infraštruktúrou. Zabudnite na zdĺhavé dochádzanie. Priamo na ulici Základná škola, mestský park, cyklochodník, 4 ihriská, tenisový kurt, reštaurácie, zdravotné stredisko, supermarket Terno a kompletná sieť samoobslužných boxov Alzabox, DPD, Z-Box. Do mesta aj do prírody bez auta Zastávka autobusu je priamo pred domom, električkové línie č. 3 a 7 sú vzdialené len pár minút chôdze. Pešo sa pohodlne dostanete aj na dôležité vlakové stanice Vinohrady a Predmestie. Relax a nákupy za rohom Len 6 minút autobusom vás delí od nákupného centra VIVO! a obľúbeného prírodného areálu jazera Kuchajda. Bezproblémové parkovanie Komfortné statické dopravy priamo pred domom a v blízkom okolí. Finančné informácie a právny stav Cena stanovená znalcom 283 000 vrátane právnych služieb a poplatkov súvisiacich so zápisom do katastra nehnuteľností. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou okamžite voľná. Uvedená cena je vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Súčasťou fotogalérie sú i návrhy interiéru. Vďaka svojej univerzálnej a čistej dispozícii je byt vynikajúcou voľbou pre prémiové rodinné bývanie, ako aj na vysoko likvidný investičný prenájom. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto priestoru osobne. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová AndelZachar, s.r.o. 421 905 363 593 uvirovaandelzachar.sk

AZ. PONÚKAME NA PREDAJ IDEÁLNY PRIESTOR PRE LUXUSNÝ MESTSKÝ BYT, PRESTÍŽNY ATELIÉR ALEBO REPREZENTATÍVNE SÍDLO FIRMY ADVOKÁT, PRÁVNIK, NOTÁR. Sú adresy, ktoré netreba predstavovať. Jakubovo námestie je jednou z nich. Ak hľadáte priestor, ktorého hodnota nepodlieha trendom a výhľad do parku je pre vás podmienkou, toto je príležitosť, aká sa v Starom Meste neobjavuje každý deň. Dispozícia Tento 3-izbový byt je čistým plátnom pre vašu víziu. Žiadne cudzie kompromisy pri rekonštrukcii len miesto, kde vyniknú, 3 m vysoké stropy a nefalšovaná atmosféra staromestského bytu s parkom priamo pod oknami. Lokalita Prečo je táto investícia výnimočná Katedrálny pocit 3 m stropy Vzdušnosť a objem, ktoré v novostavbe nezažijete. Ideálne pre milovníkov priestoru alebo reprezentatívne sídlo firmy. Zelená oáza v centre Mať pod oknami udržiavaný park je v Starom Meste absolútnou raritou. Zabezpečuje prirodzený pokoj a prestížnu kulisu. Technický náskok Zadná časť bytového domu je zateplená, predná je plánovaná. Čiastočná rekonštrukcia rozvody elektriny, radiátory, menené zárubne a dvere je hotová. K bytu prislúcha aj praktická pivnica, ktorá rieši úložný priestor v centre mesta. Energetická nezávislosť Byt je vybavený vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev teplej vody. Súkromie a prestíž Iba dva byty na podlaží zaručujú maximálne súkromie. Vzhľadom na lokalitu a charakter stavby ide o ideálny priestor pre náročnú klientelu, prestížny ateliér alebo reprezentatívne sídlo firmy advokát, notár, právnik. Život na Jakubáku Bývate v historickom srdci Bratislavy, no v noci počujete ticho parku pod oknami. Ranná káva v susednej kaviarni, pešia dostupnosť k Dunaju, do Eurovey či na Nivy. Po zakúpení rezidentskej parkovacej karty je bezproblémové parkovanie priamo pred domom, čo je v tejto zóne obrovskou výhodou. Zhrnutie pre rýchle rozhodovanie 77 m2 pivnica TOP lokalita Osobné vlastníctvo, úplne bez tiarch. Iba 2 byty na podlaží maximálne súkromie. K dispozícii IHNEĎ. Cena 324 900 Nečakajte na druhú šancu. Jakubovo námestie sa nepredáva, Jakubovo námestie sa dedí. Dohodnite si obhliadku a príďte navnímať atmosféru tohto výnimočného priestoru osobne. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať. Richard Ilavský ilavskyandelzachar.sk 0949 565 258

Užitková plocha 83 m² Loggia 5 m² Poschodie 2. NP s výťahom Stav Novostavba kolaudácia 2018 Zariadenie Kompletne zariadený Kúpeľňa Vybavená vaňou aj sprchovým kútom samostatné WC Dispozícia Byt má vynikajúco riešený priestor, ktorý oddeľuje dennú a nočnú časť Vstupná chodba s veľkorysými vstavanými skriňami Roll-door. Svetlá denná časť Obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na príjemnú loggiu s exteriérovým sedením. Kuchyňa na mieru Elegantná linka v tvare U od stolára, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi. Hlavná spálňa Dostatočne priestranná pre manželskú posteľ a ďalšie úložné systémy. Druhá samostatná izba Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňový komfort Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta. Lokalita Petržalské dvory patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Priamo pri objekte sa nachádza zelená promenáda a napojenie na obľúbené cyklotrasy do centra mesta aj do Rakúska Kittsee. Príroda a relax Bezprostredná blízkosť Chorvátskeho ramena a zelene na šport či odpočinok. Kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Strategická dostupnosť Rýchly dojazd do centra Bratislavy aj na diaľničné obchvaty. Druhá samostatná izba Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňový komfort Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta. K bytu prislúcha vyhradené garážové parkovacie státie v podzemnej garáži v hodnote 25 000 . Pre majiteľov elektromobilov je k dispozícii možnosť inštalácie vlastnej nabíjacej stanice. Cena nehnuteľnosti 375 000 EUR vrátane garážového parkovacieho státia V cene je zahrnutý kompletný servis Profesionálny právny servis a vypracovanie zmlúv Kompletné hypotekárne poradenstvo Uhradenie správnych a katastrálnych poplatkov Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte svoje nové bývanie! Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová AndelZachar, s.r.o. 421 905 363 593 uvirovaandelzachar.sk

Ponúkame na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte Vienna Gate na Kopčianskej ulici v Bratislave. Veľkorysá výmera 79,66 m² a veľkoformátové okná vytvárajú svetlý, vzdušný priestor, ktorý si môžete prispôsobiť vlastným predstavám o bývaní. Výraznou prednosťou je možnosť jednoduchými stavebnými úpravami zmeniť dispozíciu na 2,5- až 3-izbový byt a získať tak ďalšiu samostatnú izbu, ktorá môže slúžiť ako detská izba či pracovňa. Komfort bývania dopĺňa výborná občianska vybavenosť a výhodné dopravné spojenie. Lokalitu ocenia aj tí, ktorí pravidelne dochádzajú do Rakúska či už autom, alebo vlakom zo železničnej stanice Petržalka. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI Výmera bytu 79,66 m² Pivničná kobka 2,22 m² Poschodie 5. z 22, tri výťahy Orientácia severovýchod Centrálna klimatizácia Kolaudácia bytového domu 2009 Mesačné náklady vrátane elektrickej energie a internetu 244 byt a kobka, 29 garážové státie Parkovacie státie v podzemnej garáži Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako nebytový priestor s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť zaujme veľkorysým obytným priestorom a veľkoformátovými oknami, ktoré podčiarkujú jej otvorený charakter. Centrom dennej zóny je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje súkromie a priestor na oddych. Súčasnú dispozíciu tvorí Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou Samostatná spálňa Dve kúpeľne, každá so sprchovacím kútom a WC Praktická špajza využiteľná aj ako sklad Dispozícia ponúka možnosť úpravy na 2,5- až 3-izbový byt pomocou ľahkých stavebných zásahov. Podľa zvoleného riešenia tak možno vytvoriť ďalšiu obytnú izbu. Byt nemá balkón, jeho výmera je tak plne využitá v interiéri. BYTOVÝ DOM Projekt Vienna Gate poskytuje komfortné mestské bývanie s dôrazom na bezpečnosť a kontrolovaný vstup. Recepcia s nepretržitou prevádzkou 247 Kamerový systém Vstup do budovy aj výťahov prostredníctvom čipu Veľkoformátové hliníkové okná PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu. LOKALITA Byt sa nachádza v polyfunkčnom komplexe Vienna Gate, ktorý spája mestské bývanie s pohodlím služieb priamo v budove. Potraviny, drogéria, lekáreň, fitness centrum či reštaurácie sú tak dostupné bez potreby cestovania. Lokalita ponúka dobré spojenie s centrom Bratislavy autom aj MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Významnou výhodou je aj poloha vhodná na pravidelné dochádzanie do Rakúska. Železničná stanica Bratislava-Petržalka priamo oproti komplexu umožňuje cestovanie vlakom smerom na Viedeň, zatiaľ čo blízkosť hlavných cestných ťahov uľahčuje dochádzanie autom. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Možnosť úpravy na 2,5- až 3-izbový byt jednoduchými stavebnými zásahmi Výhodná lokalita na pravidelné dochádzanie do Rakúska CENA 279 900 K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 25 000 . Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru a odborné realitné poradenstvo. Radi vám byt osobne predstavíme na obhliadke. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava 421 908 156 112 fabianovasra.sk www.sra.sk Realitná kancelária je zriaďovateľom REALITNEJ ÚNIE SR.

Realitná kancelária ONETOWN vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Fraňa Kráľa 24. Juhozápadná orientácia, balkón s pekným výhľadom a pokojné prostredie vytvárajú príjemné miesto na bývanie. Historické centrum Bratislavy a jeho významné pamiatky sú vzdialené len pár minút pešo. Celková výmera je 78,2 m², z čoho úžitková plocha bytu predstavuje 72,5 m², balkón 1,7 m² a pivnica 4 m². Pivnica sa nachádza v suteréne a je taktiež bezbariérovo dostupná výťahom. 3D prehliadka httpsmy.matterport.comshow?m=HwzJJWBAHso Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami a botníkom, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským priestorom, dvoch samostatných izieb a kúpeľne spojenej s WC. Obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchyňu a ponúka priamy vstup na balkón. Jedna zo samostatných izieb je zariadená ako spáľňa, druhá ako detská izba. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a dopĺňa ju jedálenský priestor. V obytných miestnostiach sa nachádza lepená drevená podlaha, v kuchyni, chodbe a kúpeľni je dlažba. Kúpeľňa disponuje vaňou a závesným WC s podomietkovým systémom zn. Geberit. Byt má plastové okná s vonkajšími roletami, markízu na balkóne a bezpečnostné vstupné dvere zn. Sherlock. Bytový dom Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome so zrekonštruovanými spoločnými priestormi, novými elektrickými rozvodmi a novým výťahom. Bytový dom zároveň ponúka bezberiérový prístup. K bytovému domu patrí aj uzatvorený areál s možnosťou bezplatného parkovania vo dvore. Vjazd do areálu zabezpečuje elektrická brána s diaľkovým ovládaním. Vstupy do domu sú dva, jeden je priamo z ulice Fraňa Kráľa 24 a druhý vchod je zo zadnej strany domu z dvora. V areáli domu sa nachádza aj menšie detské ihrisko. V okolí bytového domu je vonkajšie parkovanie podľa pravidiel PAAS Lokalita V blízkom okolí sa nachádzajú Horský park, Slavín, Grasalkovičov palác so záhradou, viaceré veľvyslanectvá, Ministerstvo zahraničných vecí SR a hlavná železničná stanica. Neďaleko je aj Základná škola s materskou školou Hlboká. Byt je vhodnou voľbou pre rodinu, ale aj pre záujemcu o investičnú nehnuteľnosť. Blízkosť historického centra a turisticky navštevovaných miest vytvára potenciál aj na krátkodobý prenájom. MESAČNÉ NÁKLADY PRE 4 OSOBY správcovské poplatky približne 240 EUR elektrina približne 35-40 EUR v závislosti od spotreby domácnosti CENA Cena nehnuteľnosti je 384.990 EUR. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vrátane kompletného právneho servisu, vypracovania a autorizácie kúpnych zmlúv advokátom, finančného poradenstva, asistencie počas celého procesu prevodu vlastníckeho práva. Ak hľadáte svetlý byt vo výbornej lokalite s príjemným výhľadom a pokojnou atmosférou kúsok od historického centra a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Celým procesom vás prevedieme profesionálne, bezpečne a s dôrazom na bezproblémový priebeh obchodu. Tešíme sa na osobné stretnutie.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične zaujímavý 3 izbový byt na Exnárovej ulici, v jednej z obľúbených a tichých častí Ružinova. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka výmeru 70 m². Byt sa predáva zariadený, presne tak, ako vidíte na fotografiách, mimo elektroniky v obývačke. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,19 m², ktorá sa nachádza na -1. poschodí bytového domu. Pôdorys je medzi fotodokumentáciou a 3D obhliadka v inzeráte. BYT 3 izbový byt pôdorys vo fotogalérii celková úžitková plocha 70 m² podlahová plocha bytu 65,58 m², balkón 3,50 m², pivnica 1,19 m² poschodie 3.p. orientácia Juhsever mesačné prevádzkové náklady 190 Eur mes. HLAVNÉ VÝHODY BYTU výborné dispozičné riešenie s možnosťou prestavby na plnohodnotný 4-izbový byt z obývacej izby je vstup na loggiu kompletné zariadenie v cene tiché a atraktívne prostredie výborná dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba Po pravej strane sa nachádza samostatná izba s posteľou a úložným priestorom. Sociálne zázemie je hneď po ľavej strane chodby je umiestnená kúpeľňa s toaletou. Ďalšia spálňa je hneď vedľa kúpeľne, následne prechodom ďalej po chodbe po ľavej strane sa dostanete do samostatnej kuchyne, ktorá má v hale aj jedáleň. Priestranná obývacia izba je na konci chodby a obývacej izby je priamy výstup na loggiu. LOKALITA Ružinov je dlhodobo obľúbený pre svoj pokojný charakter, zeleň a výbornú infraštruktúru. Priamo pred domom nájdete parky aj detské ihriská a v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť od škôl a potravín až po zdravotné stredisko či MHD. Lokalita naviac ponúka rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. CENA 259.900 vrátane provízie a kompletného právneho servisu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 421 911 044 499 alebo emailom na pukalovicmikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Vladimír Matrka Dubrawa Real,s.r.o., mobil 0917 052 310, ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľov na predaj skvele dispozične riešený 3-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Bory bývanie na ulici Jána Langoša projekt Promenáda. Ide o moderné, bezpečné a kompletne dokončené bývanie v najobľúbenejšej novo vznikajúcej mestskej obytnej štvrte západnej Bratislavy BORY. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí bytového domu s výťahom a predáva sa ako kompletný balík pripravený pre nového majiteľa, skolaudovaného a daného do užívania v roku 2023. Základné parametre Výmera bytu podľa LV 71,14 m² čistá podlahová plocha. Balkón Nadštandardných 16 m² ideálny na posedenie, rannú kávu alebo len tak pre pohodové chvíle Príslušenstvo K bytu je zakúpená praktická pivničná kobka o rozlohe 2m2 Parkovanie Zakúpené vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo pri vchode do domu o výmere 13 m². Byt bol stavebne dorobený podľa ponuky stavebných materiálov developerom a podľa ich výberu majiteľov v najvyššom štandarde materiálov a predáva sa kompletne zariadený vkusným nábytkom vyrobeným na mieru, s plne vybavenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. V izbe je tento rok nainštalovaná klimatizácia. V spálni a na chodbe sa nachádzajú priestranné vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Ideálne riešenie aj ako okamžitá investícia na prenájom bez ďalších investícií. Dispozícia a výhody bytu Byt je orientovaný na južnú stranu a okrem pekných výhľadov na okolie ponúka logické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre roldor skrine, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou a výstupom na veľkolepý balkón, dvoch samostatných nepriechodných izieb spálňu a detskú izbu, kúpeľne s WC a pračkou sušičkou a samostatného WC. Vzhľadom na to, že ide o etapu Promenáda, bývate v už kompletne dokončenej a zabývanej zóne bez stavebného ruchu v okolí. Mesačné náklady na byt Správca150,00 -eur Kobka2,85,-eur Areál.20,00,-eur Internet Orange TV Možnosť dokúpenia k bytu Cena parkovacieho státia pred vchodom 15.000,-eur Cena pivničnej kobky 3.500,-eur Kľúčiky od bytu mám pri sebe, obhliadka možná kedykoľvek po telefonickom dohovore 7 dní v týždni! Pri ozaj vážnom záujme je cena určite dohodou možná. Naša nehnuteľnosť predstavuje skvelú voľbu pre rodinu, alebo záujemcov o kúpu, ktorí hľadajú zdravé a kvalitné bývanie mestského typu v najžiadanejšom projekte v západnej Bratislave. Projekt Bory bývanie ponúka spojitosť moderného bývania s nadštandardnou občianskou vybavenosťou a to všetko osadené do okolitej zelene. Lokalita, ktorú si zamilujete. Výhodou tejto lokality je blízkosť nákupného cetra Bory Mall, najmodernejšej Nemocnice Bory, veľa detských ihrísk a športovísk, materskú škôlku a samozrejmosťou množstva cyklotrás. V blízkosti domu je rýchle pripojenie na diaľnicu D2 a zastávky MHD. Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých záujemcov pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v novo vznikajúcej a energicky sa rozrastajúcej štvrti v Bratislave, v blízkosti lesov, športovísk a zelene. Ak vám toto bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme, najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta. Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti. Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.

Kompletne zrekonštruovaný, zariadený a ihneď voľný byt v jednej z praktických častí Petržalky. MHD máte pár krokov od domu, v blízkosti je ZŠ Gessayova, zeleň, lesík aj cyklotrasa a do centra Bratislavy sa dostanete rýchlo. LOKALITA Osuského ulica ponúka kombináciu, ktorú pri každodennom bývaní oceníte najviac - MHD priamo v blízkosti domu - rýchla dostupnosť do centra - ZŠ Gessayova v okolí - cyklotrasa a množstvo zelene - rezidentské parkovanie - pokojný a mimoriadne udržiavaný vchod Byt je orientovaný smerom k stromom, ktoré vytvárajú viac súkromia a príjemnú klímu najmä počas leta. BYT 3-izbový byt 55 m² 2. poschodie z 12 Osuského - kompletná nová rekonštrukcia - medené elektrické rozvody - plastové okná - rekonštruovaná kúpeľňa - nové podlahy - pivnica - 2 výťahy - kompletne zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - vymenené stúpačky - mesačné náklady približne do 200 - byt sa predáva zariadený - voľný ihneď Cena 268 000 vrátane provízie PRE KOHO JE BYT Byt dáva zmysel pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá nechce po kúpe riešiť ďalšiu rekonštrukciu. Zaujímavý je aj pre investora ide o žiadanú lokalitu na prenájom a už dnes evidujeme konkrétny záujem o prenájom tohto bytu. NÁZOR MAKLÉRA Najväčšou hodnotou tohto bytu nie je iba nová rekonštrukcia. Je to kombinácia lokality, okamžitej dostupnosti bytu, kvalitného domu a možnosti kúpiť ho kompletne zariadený. Pri podobných bytoch pracujeme najskôr s našou databázou kupujúcich a veľká časť zaujímavých ponúk sa preto do verejnej inzercie ani nedostane. Ak vám Osuského lokalitou vyhovuje, zavolajte nám a dohodnite si obhliadku. Byt je voľný ihneď.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 93 m² na Dopravnej ulici 23 v Bratislave Rači, v lokalite Rendez. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 a v súčasnosti je prenajatý za výhodných podmienok. Výhodou pre investora je platná nájomná zmluva až do 082028, vďaka čomu môže nehnuteľnosť okamžite generovať príjem. BYT Typ 3-izbový byt Úžitková plocha 93 m² Poschodie neuvedené Stav Kompletná rekonštrukcia v roku 2017 Lokalita Bratislava Rača, Rendez Adresa Dopravná 23 Aktuálny stav Prenajatý Nájomná zmluva Platná do 082028 VÝHODY slnečný 3-izbový byt nadštandardná výmera 93 m² kompletná rekonštrukcia v roku 2017 aktuálne prenajatý platná nájomná zmluva do 082028 vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť okamžitý potenciál príjmu z prenájmu lokalita Bratislava Rača, Rendez DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu s celkovou úžitkovou plochou 93 m². Vďaka svojej výmere poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj dlhodobú investíciu. STAV A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá, pričom nájomná zmluva je platná do augusta 2028. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt predstavuje zaujímavú možnosť aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom. Vďaka platnej nájomnej zmluve do 082028 môže nový vlastník pokračovať v prenájme nehnuteľnosti bez potreby okamžitého hľadania nového nájomcu. LOKALITA Byt sa nachádza v bratislavskej Rači, v lokalite Rendez, na Dopravnej ulici. Lokalita ponúka možnosti bývania v rámci Bratislavy s dostupnosťou občianskej vybavenosti a dopravného spojenia. CENA 299.000 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Predstavujeme Vám atraktívny 3-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 78,90 m² a priestrannú lodžiu s plochou 17,18 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena 362 000 s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke www.zelenezaluhy.sk

Hľadáte byt, v ktorom má rodina dostatok priestoru a zároveň nechcete robiť kompromisy v dostupnosti či parkovaní? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Na križovatkách v Bratislave Ružinove, v bytovom dome skolaudovanom v roku 2006. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 a zaujme už samotnou výmerou, príjemne presvetleným interiérom a najmä dvoma balkónmi orientovanými na opačné svetové strany. Vďaka tomu ponúka dve rôzne miesta na rannú kávu, večerné posedenie alebo jednoducho chvíľu na čerstvom vzduchu. Čo na tomto byte oceníte? Veľkorysá denná časť Obývacia izba s výmerou takmer 27 m² prirodzene nadväzuje na jedálenskú časť a kuchyňu. Výsledkom je príjemný priestor, kde môže rodina tráviť čas spolu bez pocitu stiesnenosti. Dva balkóny Každý s výmerou približne 5 m² a každý na inú svetovú stranu. Praktický detail, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Priestor pre rodinný život aj home office Veľká výmera bytu ponúka dostatok miesta na spálne, detské izby aj pracovný kút podľa potrieb nového majiteľa. Kúpeľňa a samostatné WC Praktické riešenie, ktoré ocení najmä viacčlenná domácnosť. Parkovacie miesto K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto, takže každodenné hľadanie parkovania môžete pustiť z hlavy. Komora K bytu prislúcha aj samostatná komora, ktorá poskytujeďalší praktický úložný priestor. Vyššie poschodie Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6, čo prináša viac súkromia a príjemný pocit otvoreného priestoru. Množstvo prirodzeného svetla Okná na viacerých stranách bytu a dva balkóny vytvárajú príjemne vzdušný charakter interiéru. Dispozícia Byt má prakticky rozdelenú dennú a nočnú časť, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Denná časť je orientovaná na juhozápad a tvorí ju obývacia izba, kuchyňa a balkón. Vďaka tejto orientácii je príjemne presvetlená najmä počas popoludnia a podvečera a vytvára prirodzené centrum bytu na spoločné trávenie času. Nočná časť je orientovaná na severovýchod a tvoria ju dve samostatné izby spolu s druhým balkónom. Je tak prirodzene oddelená od hlavného diania v byte a poskytuje pokojnejšie zázemie na oddych, spánok či prácu. Veľkým benefitom je, že vlastný balkón majú obe časti bytu denná aj nočná. Každá z nich tak získava vlastný exteriérový priestor s odlišnou orientáciou a atmosférou. Dispozíciu dopĺňa vstupná predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a samostatná komora. Lokalita Ulica Na križovatkách ponúka veľmi dobrú kombináciu bývania a dostupnosti. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. V blízkosti sú Avion Shopping Park, IKEA, obchody, služby aj možnosti každodenného vybavenia. Výhodou je aj dobré spojenie do centra mesta, na Hlavnú stanicu či letisko. Technické parametre Úžitková plocha bytu bez balkónov 88,80 m² Balkóny 2 5 m² Komora 1,34 m² Poschodie 56 Bytový dom kolaudácia 2006 Parkovanie 1 parkovacie miesto Cena bytu 364 900 Parkovacie miesto 15 000 Cena spolu 379 900 Ak hľadáte byt, kde získate dostatok priestoru pre každého člena domácnosti, dve exteriérové plochy, praktické úložné priestory a vlastné parkovanie, Na križovatkách stojí za osobnú obhliadku.

Tento 3-izbový byt na Ipeľskej ulici v Podunajských Biskupiciach osloví páry či menšie rodiny, ktoré si chcú bývanie upraviť podľa seba alebo investorov plánujúcich prenájom. Tri izby, zasklená lodžia a dostupnosť obchodov, služieb a MHD sú výhodami pre každodenný život. Základné informácie o byte - celková výmera 72,55 m² zahŕňa byt s plochou 67,17 m², zasklenú lodžiu s výmerou 3,38 m² a pivnicu s výmerou 2 m², - byt sa nachádza na 1. poschodí z 13, - izby sú orientované na juhovýchod až juh, obývacia izba na juhozápad, - vykurovanie je ústredné, tepelný komfort počas leta dopĺňa klimatizácia, - v byte je zavedený plyn, ktorý sa využíva na varenie, - byt sa predáva čiastočne zariadený, v rozsahu zachytenom na fotografiách dekorácie boli použité len na účely fotenia a niesú súčasťou zariadenia, - mesačné náklady pre 4 osoby predstavujú spolu 287 z toho elektrina je 35 a plyn 9. Stav bytu a rekonštrukcia Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala úpravu kuchyne 2005, parkety a obnovu kúpeľne vrátane vodoinštalácie 2005 2006. V roku 2007 boli osadené plastové okná a v rokoch 2011 2012 vymenené interiérové dvere so zárubňami. Lodžia bola zasklená v roku 2010 a novú dlažbu v roku 2015. Stúpačky boli vymenené v roku 2019. Elektroinštalácia je pôvodná, s vymenenými ističmi. Bytový dom a parkovanie Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome s dvoma modernizovanými výťahmi a vstupom na čip. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pred domom a v jeho okolí. V dome je dostupné optické pripojenie od operátorov Telekom, Orange a UPC. Lokalita Ipeľská ulica spája rozvinutú občiansku vybavenosť so zeleňou medzi bytovými domami a detskými ihriskami v okolí. Každodenné nákupy vybavíte v nákupnom centre Hron či v predajniach Tesco, BILLA a Lidl. Nechýbajú kaviarne, reštaurácie, lekárne a ďalšie služby. V mestskej časti sú dostupné aj materské a základné školy a zdravotnícke zariadenia, dobré napojenie na MHD. Cena nehnuteľnosti 204.900 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA OBHLIADKY Mgr. Martina Kohútová, RSc. 421 904 220 647 martina.kohutovacalmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.