Bratislava - 4 izbové byty str.33

Byt s veľkorysou výmerou 170 m² a dvomi priestrannými terasami ponúka jedinečné bývanie s nádherným výhľadom na Dunaj a panorámu mesta. Je kompletne moderne zariadený, veľmi slnečný a pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu 170 m² Terasy 2x 17 m² 17 m² Dispozícia 4 izby Podlažie 1010 výťah 2x vnútorné garážové parkovacie miesto Kompletné moderné zariadenie Klimatizácia DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt disponuje nadštandardnou dispozíciou a kvalitným vybavením pre maximálny komfort bývania. Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou 3 samostatné izby spálňa, pracovňa, detská izba 2 veľké terasy s výhľadom na Dunaj a mesto Veľké množstvo úložného priestoru vstavané skrine Moderná, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Klimatizácia v izbách Kvalitné materiály a dizajnové zariadenie Svetlý, slnečný interiér počas celého dňa LOKALITA Byt sa nachádza v absolútne top lokalite Bratislavy River Park, Dvořákovo nábrežie Staré Mesto. Priamo pri Dunaji a promenáde Pešia dostupnosť do centra mesta Výborná dostupnosť MHD Kompletná občianska vybavenosť v okolí Reštaurácie, kaviarne, potraviny a služby priamo v projekte 24-hodinová strážna služba a bezpečný areál Tichá a reprezentatívna lokalita VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Exkluzívna adresa River Park Veľkorysá výmera 170 m² 2 priestranné terasy spolu 34 m² Nádherný výhľad na Dunaj a mesto 2x garážové parkovanie v cene Klimatizovaný byt 24h strážený objekt Luxusné bývanie bez kompromisov V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 4 izbový byt Bratislava prenájom 4 izbový byt River Park byt Dvořákovo nábrežie prenájom luxusný byt Bratislava byt s výhľadom na Dunaj prenájom byt centrum Bratislava exkluzívny byt BA byt s terasou Bratislava byt s dvoma terasami byt s parkovaním Bratislava byt s garážou BA moderný byt prenájom Bratislava zariadený byt Bratislava veľký byt Bratislava 170 m2 luxusné bývanie BA byt Staré Mesto prenájom byt centrum BA prenájom byt pri Dunaji River Park byt prenájom bývanie River Park byt s výhľadom na mesto slnečný byt Bratislava klimatizovaný byt BA byt s úložným priestorom prémiová lokalita Bratislava byt s recepciou BA byt s ochranou 24h bývanie pri promenáde byt blízko centra Bratislava byt blízko MHD komfortné bývanie BA byt pre rodinu Bratislava byt pre manažéra BA reprezentatívny byt BA nadštandardný byt Bratislava realitný prenájom Bratislava byt ihneď voľný BA top lokalita Bratislava byt s výťahom BA luxusný prenájom Bratislava

Ponúkam na prenájom exkluzívny 4-izbový byt o výmere 110 m² v prestížnej lokalite Hradný vrch, na vyhľadávanej Javorinská ulica. Byt sa nachádza v modernom novostavbe s výťahom, na 2. poschodí, v tichej rezidenčnej zóne obklopenej zeleňou a vilovou zástavbou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha 110 m² Dispozícia 4 izby Poschodie 2. poschodie výťah Balkón Prístup na spoločnú udržiavanú záhradu Klimatizácia Moderná kúpeľňa Novostavba Tichá rezidenčná lokalita ŠTANDARD A VYBAVENIE Byt je moderne a vkusne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou Plne vybavená moderná kuchyňa 3 samostatné izby Nadštandardná kúpeľňa Klimatizované miestnosti pre maximálny komfort Kvalitné podlahy a interiérové prvky Veľkorysý balkón ideálny na relax PARKOVANIE Vnútorné garážové státie Možnosť vonkajšieho parkovania LOKALITA Hradný vrch patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Tiché prostredie, bezpečná rezidenčná štvrť, výborná dostupnosť do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. Blízkosť zelene, súkromie a nadštandardné bývanie robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročného klienta. Byt je vhodný pre rodinu, manažéra alebo zahraničného klienta hľadajúceho reprezentatívne bývanie v top lokalite. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. 4 izbový byt Bratislava, 4i byt prenájom BA, prenájom Hradný vrch, Javorinská ulica byt, luxusný byt Bratislava, nadštandardný prenájom, byt s garážou Bratislava, byt s klimatizáciou, novostavba Bratislava prenájom, exkluzívna lokalita BA, rezidenčná štvrť Bratislava, byt s balkónom BA, byt so záhradou, byt s výťahom, veľký byt 110 m2, rodinné bývanie BA, manažérsky byt Bratislava, reprezentatívny byt BA, garážové státie BA, vnútorné parkovanie Bratislava, prenájom centrum Bratislava, Hradný kopec byt, prémiová lokalita BA, moderný byt prenájom, zariadený byt Bratislava, luxusné bývanie BA, tichá lokalita Bratislava, bezpečná štvrť BA, diplomatický byt Bratislava, byt pre expat Bratislava, high end rental Bratislava, premium apartment Bratislava, apartment for rent Bratislava castle area, castle hill Bratislava rent, spacious apartment BA, balcony apartment Bratislava, garden access apartment BA, modern bathroom apartment BA, klima byt Bratislava, exclusive rental Bratislava

Základné informácie Predaj 4-izbového bytu Boženy Němcovej 13, Staré Mesto, Bratislava Rozloha 174,51 m² Počet izieb 4 obývacia izba 3 samostatné spálne Poschodie 2. z 5 Dispozícia obývacia izba, 3 spálne, kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa, samostatné WC, šatník, balkón Kúrenie vlastný plynový kotol vykurovanie aj ohrev teplej vody Parkovanie 2x parkovacie miesto v garáži Pivnica spoluvlastnícky podiel na kobke Vlastník fyzická osoba Vybavenie a benefity Kuchyňa s kamennou pracovnou doskou a barovým pultom, prepojená s jedálenskou časťou Priestranná a svetlá obývacia izba s veľkými oknami 3 samostatné spálne Kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, obložená mramorom Samostatná toaleta Samostatný šatník s množstvom úložného priestoru Balkón s výhľadom na vilovú štvrť a Malé Karpaty Drevené podlahy, štukové lišty a klenutý vstup do chodby Vlastný plynový kotol, teda nezávislosť od centrálneho kúrenia 2 parkovacie miesta v garáži Tiché bývanie v prestížnej časti Starého Mesta Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na 2. poschodí bytového domu na ulici Boženy Němcovej v Bratislave. Dom sa nachádza v tichej vilovej štvrti pod Slavínom v Starom Meste. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysé bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít mesta. Dispozične pozostáva z obývacej izby, troch samostatných spální, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s oddelenou toaletou, šatníka a balkóna. Dominantou bytu je otvorený priestor kuchyne a jedálne, ktorý cez elegantný oblúk plynulo nadväzuje na chodbu. Interiér dopĺňajú drevené podlahy, štukové lišty a kvalitné materiály. Obývacia izba aj spálne sú vďaka veľkým oknám príjemne svetlé. Byt má vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody, takže náklady na energie máte plne pod kontrolou. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v garáži a spoluvlastnícky podiel na kobke, ktorá je zdieľaná s ďalšími vlastníkmi bytov v budove. Lokalita Ulica Boženy Němcovej sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti pod Slavínom. Patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Tichá vilová zástavba s množstvom zelene Blízkosť pamätníka Slavín a Horského parku Diplomatická štvrť s veľvyslanectvami a rezidenciami Krátka vzdialenosť do historického centra Školy, obchody, služby a reštaurácie v okolí Dobré dopravné spojenie MHD a rýchly výjazd z mesta V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať na čísle. 4 izbový byt Bratislava, byt pod Slavínom, byt Staré Mesto predaj, byt Boženy Němcovej, luxusný byt Bratislava, byt s balkónom Bratislava, byt so šatníkom Bratislava, byt s garážou Bratislava, 2 parkovacie miesta Bratislava, byt s plynovým kotlom Bratislava, veľký byt Staré Mesto, byt vo vilovej štvrti Bratislava, prestížna lokalita Bratislava, rodinný byt Bratislava centrum, exkluzívny byt Bratislava, byt Slavín predaj, investičný byt Staré Mesto, byt v centre Bratislavy, priestranný byt Bratislava, premium bývanie Bratislava.

Projekt Pri Mlynoch, je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice, v lokalite Mlynských nív, ktorá sa v súčasnosti rozvíja do nového mestského jadra. Toto územie sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave, spájajúcich moderné bývanie s dynamickým podnikateľským prostredím. Pri Mlynoch sa plánuje organicky včleniť do tohto nového centra, ktoré už tvoria developmenty s rovnakou filozofiou kvalitné a komfortné prostredie pre moderných obyvateľov.

HERRYS Na predaj atraktívny 4-izbový byt s parkovaním na prestížnej Mikulášskej ulici v Podhradí. Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový byt na Mikulášskej ulici, v jednej z najprestížnejších častí bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v komornom bytovom dome s výťahom priamo pod Bratislavským hradom a ponúka bývanie, ktoré spája atmosféru historického centra s komfortom moderného mestského života. Obmedzená ponuka, prestížna adresa a trvalý záujem o túto lokalitu robia z tejto nehnuteľnosti hodnotu, ktorá má potenciál nielen pretrvať, ale v čase ďalej rásť.4-izbový byt s výmerou 135,59 m² ponúka veľkorysý priestor, ktorý dnes patrí medzi vyhľadávané rarity. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, či jednotlivca, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie v centre mesta bez kompromisov v pohodlí a súkromí. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových štyroch, bytového domu s výťahom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Ponúka krásne výhľady na historické centrum Bratislavy, ktoré je doslova ako na dlani a vytvárajú atmosféru, ktorú dokáže ponúknuť len minimum bytov v tejto lokalite. Komfort bývania dopĺňa podlahové vykurovanie, klimatizácia a vlastný plynový kotol. Súčasťou zariadenia je kuchynská linka a vstavané skrine.Vzácnym bonusom je vyhradené parkovacie miesto priamo na prízemí bytového domu. V historickom centre ide o benefit, ktorý je skôr ojedinelý a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Nemusíte hľadať parkovanie ani riešiť rezidentské miesta. Jednoducho zaparkujete doma.Praktickou pridanou hodnotou je aj nadštandardne veľký skladový priestor s výmerou 9,38 m², ktorý poskytuje dostatok miesta napr. na bicykle či športové vybavenie. Takto veľké zázemie je v mestských bytoch skutočne výnimočné.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIEpodlahová plocha bytu 135,59 m² balkón 1,47 m² skladový priestor 9,38 m² poschodie 34 orientácia východ, západ krb, klimatizácia, podlahové vykurovanie vyhradené parkovacie miesto priamo v bytovom dome skladový priestor o výmere 9,38 m² hneď vedľa parkovacieho miesta 22-ročný bytový dom s výťahom mesačné náklady správca 288 eur ZSE 55 eur BENEFITY prestížna adresa v Podhradí s dlhodobo rastúcou hodnotou a stabilným dopytom veľkorysá výmera podlahovej plochy, takmer 145 m² komorný bytový dom s výťahom a nízkym počtom bytov vyhradené parkovacie miesto priamo v dome veľký skladový priestor 9,38 m² pešia dostupnosť historického centra a bohatá občianska vybavenosť zastávka električky vzdialená pár krokov ako aj všetkých liniek MHD DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene, z ktorej sa vchádza do veľkorysej obývacej izby s východnou orientáciou a krásnymi výhľadmi na historické centrum Bratislavy. Súčasťou obývacieho priestoru je aj praktický kút vhodný na vytvorenie domácej kancelárie. Na kuchyňu nadväzuje samostatná komora, ktorá poskytuje cenný úložný priestor. Nočnú časť tvorí spálňa orientovaná do tichého západne orientovaného vnútrobloku s menším balkónom. Ďalej sa v byte nachádzajú dve ďalšie samostatné izby, využiteľné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou bytu je priestranná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.Dispozícia zároveň ponúka zaujímavý potenciál modernizácie. Odstránením priečok medzi vstupnou časťou a obývacou izbou je možné vytvoriť veľkorysý reprezentatívny open-space koncept, ktorý prirodzene prepojí dennú časť bývania s panoramatickými výhľadmi na Staré Mesto a ešte umocní čaro priestoru. LOKALITA Mikulášska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v atraktívnej časti Podhradia priamo pod Bratislavským hradom, pričom historické centrum mesta je iba pár krokov od domu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, renomované reštaurácie, kaviarne, školy, obchody, kultúrne inštitúcie a dunajská promenádu. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do všetkých mestských častí, zastávky MHD sú iba na skok.Je to miesto, kde sa spája história Bratislavy s komfortom moderného mestského bývania. PARKOVANIE K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto priamo v bytovom dome čo zvyšuje komfort každodenného bývania aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. CENA CENA 675 000 EUR byt parkovanie skladvrátane odborného servisu a provízie RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ 4 izbový byt v štandarde v projekte Záhradnícka 91. Skolaudovaná novostavba bytového domu Záhradnícka ponúka všetko, čo robí domov domovom. Menej poschodí pre komornejšie bývanie, dizajnový štandard, štedrá dispozícia, vysoké stropy či veľa svetla vďaka veľkým francúzskym oknám sú súčasťou každého bytu. A to nie je všetko, za rohom Vás čaká skvelá občianska vybavenosť či blízkosť MHD. Trhovisko Miletičova, obchodné centrum Centrál či zimný štadión máte na dosah. Jednoducho, pekné bývanie na výbornej adrese. Počet izieb 4 izby Celková výmera 97,54 m2 Interiér 75,12 m2 Exteriér 22,42 m2 Podlažie 6NP Parkovanie 2 vyhradené vonakajšie parkovacie miesta za cenu jedného Štandard V cene bytu klient si vyberá podľa vlastnej preferencie Kobka V cene bytu Momentálne je byt v stádiou holobyt, môžete vidieť na fotkách č. 6-17. Cena 499.500 s DPH s cenovým zvýhodnením 15.000! Viac informácií na www.zahradnicka.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanieimmocap.sk

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ priestranný, veľkometrážny, 4 izbový byt v štandarde v projekte Záhradnícka 91. Skolaudovaná novostavba bytového domu Záhradnícka ponúka všetko, čo robí domov domovom. Menej poschodí pre komornejšie bývanie, dizajnový štandard, štedrá dispozícia, vysoké stropy či veľa svetla vďaka veľkým francúzskym oknám sú súčasťou každého bytu. A to nie je všetko, za rohom Vás čaká skvelá občianska vybavenosť či blízkosť MHD. Trhovisko Miletičova, obchodné centrum Centrál či zimný štadión máte na dosah. Jednoducho, pekné bývanie na výbornej adrese. Počet izieb 4 izby Celková výmera 159,78 m2 Interiér 118,63 m2 Exteriér 41,15 m2 Podlažie 6NP Štandard V cene bytu klient si vyberá podľa vlastnej preferencie Momentálne je byt v stádiou holobyt, môžete vidieť na fotkách č. 6-17. Cena 744.800 s DPH. A všetko, za čo inde doplácate, máte u nás v cene bytu! -2 pivničné kobky s výmerou 7m² -2 parkovacie miesta za cenu jedného -Príspevok na fitout až vo výške 25 000 Viac informácií na www.zahradnicka.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanieimmocap.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový penthouse 116 m2, plus terasa 52m2 plus pivnica najväčšia v bytovom komplexe plus 2x garážové státie BORY NA HRÁDZI súkromný areál, novostavba bez kuchynskej linky 66. podlahová plocha bytu vo výmere 116 m2 52 m2 terasa cez 3 izby 5 m2 pivnica. orientácia severovýchod, juh. v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. garážové státie 2X, plus parkovanie pred domov vyhradené pre návštevy. dispozičné riešenie bytu byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, a zároveň ďalšej chodby, ktorá oddeľuje dennú a nočnú časť nehnuteľnosti. V chodbe sa nachádza samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, technická miestnosť. Obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským priestorom cca 40 m2 má samostatný vstup na terasu, na ktorú je možné vyjsť aj s ďalších dvoch izieb. V nočnej časti bytu sa nachádza druhá kúpeľňa s toaletou, plus detská izba. Vybavenie bytu plastové okná s vonkajšími žalúziami, na podlahe drevené parkety, dlažby. V byte je tiež zrealizovaná predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie a k dispozícii je aj videovrátnik. Fotografie, pôdorys a detail ceny sú k dispozícii v RK. Lokalita Bory pri Hrádzi Nová zelená a tichšia etapa sa nachádza priamo pri hrádzi a ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít. Cyklotrasu, carfree zónu, ihriská a blízkosť prírody využije celá rodina. Bory kombinujú aktívne rodinné bývanie s bohatým verejným priestorom, kompletnou vybavenosťou, množstvom obchodov a pohodlnou dopravou do centra. Štvrť so všetkým čo pre život potrebujete. Bývanie, športoviská, obchody aj služby, nemocnica aj škôlka. Námestie na Boroch a rozšírenie nákupno-zábavného centra Bory Mall získali právoplatné rozhodnutie EIA. Expanzia centra bude realizovaná ako prístavba k severovýchodnej časti, orientovaná smerom k Nemocnici Bory. Priestor súčasného vonkajšieho parkoviska medzi centrom a nemocnicou nahradí nové námestie s rozlohou približne 7 000 m², ktoré bude zároveň plynulo nadväzovať na rezidenčnú etapu projektu Bory Bývanie. Prevedenie námestia bolo navrhnuté v spolupráci so slovenským štúdiom ZAAN Architects. Návrh je inšpirovaný slovenskými piesočnými dunami, jedinečným prírodným fenoménom, ktorý sa objavuje najmä v oblasti Záhoria. Tento koncept sa prejavuje v použití kriviek, vlnitých línií a stupňovitého terénu. Plynulé a zakrivené línie zároveň vedú k prirodzenému a nenásilnému pohybu ľudí, čím vytvárajú príjemné a funkčne prepojené prostredie. NEPLATÍTE právny servis NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Ponúkame na prenájom zariadený 4-izbový byt v pokojnom prostredí v Petržalke na Bzovickej ulici. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, štyroch nepriechodných izieb, kúpeľne, WC a samostatnej kuchyne. Z kuchyne je prístup na balkón. Byt je svetlý, tichý s výhľadom na zeleň. Veľkou výhodou je aj množstvo úložného priestoru a priestranné vstavané skrine na chodbe. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane mikrovlnky a tiež riadom. Plánovaná je výmena práčky a chladničky. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo šiestich, má výmeru 85 m². Dopravná dostupnosť je bezproblémová, v blízkosti sa nachádzajú autobusové zastávky, prípadne do 10 min. sa pešo dostanete k električkovej zastávke. Parkovanie je možné na ulici na priestrannom parkovisku, vrámci rezidentského parkovacieho systému. Byt je voľný ihneď. Platí sa kaucia vo výške 1-mesačného nájomného. Zvieratá nie sú povolené. Nájomné vrátane energii, optického internetu a televízie 1056,- EURmesiac.

Ponúkam na prenájom 1 izbu v 4-izbovom byte v Petržalke. Byt má 2 balkóny, z toho 1 je dostupný všetkým nájomníkom z kuchyne. Celý byt má plastové okná, plávajúce podlahy parkety, nedávno vymenenú novú kuchyňu, nové WC, čerstvo zrekonštruované roll-door. Súčasťou izby je nábytok, ktorý je na fotografii. V cene nájmu za izbu sú všetky energie, poplatky a aj vysokorýchlostný internet. Zmluva minimálne na 6 mesiacov.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový byt na Nejedlého ulici v Bratislave Dúbravke. Byt ponúka čistú podlahovú plochu 93 m², k tomu dve samostatné loggie s výmerou 6 m² a 4 m² a nachádza sa na 5. poschodí zo 6 v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Hlavnými benefitmi sú veľké a dobre využiteľné izby, dve loggie, veľká kúpeľňa s WC, k tomu aj samostatné WC, pokojná orientácia a možnosť dokúpiť nadštandardnú dvojgaráž s výmerou 36 m². Dispozícia bytu je riešená prakticky pre rodinné bývanie. Zo vstupnej chodby sa dostávame do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných spální, veľkej kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a WC, samostatné WC s práčkou, ktoré zároveň slúži ako technická miestnosť. Väčšia loggia s výmerou 6 m² je prístupná priamo z obývacej izby, druhá loggia s výmerou 4 m² z jednej zo spální a hlavná spálňa má francúzske okno. Obývacia časť spolu s hlavnou spálňou sú orientované na juhovýchod, zatiaľ čo ďalšie dve izby smerujú na severozápad. Vďaka tomu byt ponúka svetlo počas rôznych častí dňa a zároveň príjemné výhľady z vyššieho podlažia. Komfort počas leta zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. V miestnostiach s dlažbou je podlahové kúrenie, vykurovanie zabezpečuje vlastná kotolňa bytového domu a teplotu v byte je možné regulovať centrálnym termostatom. Byt je vo veľmi zachovalom stave a poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Kuchynská linka spolu so vstavanými spotrebičmi a všetky vstavané prvky zostávajú súčasťou predaja. Majitelia si odnášajú zelený diván z obývacej izby, ostatný voľne stojaci nábytok je vecou dohody. Výrazným benefitom ponuky je veľkorysá dvojgaráž s výmerou 36 m², ktorú kupujete spolu s bytom za dodatočných 70 000 . Garáž poskytuje priestor na pohodlné parkovanie dvoch áut, v zadnej časti má ďalší skladovací priestor, elektrinu dotiahnutú priamo z bytu a nachádza sa v nej aj nabíjačka na elektromobil. Bytový dom bol postavený v roku 2008, má bezbariérový prístup, výťah a komornejší charakter vchodu s menším počtom bytov. Vstupy do domu sú zabezpečené čipom a objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Celkovo ide o udržiavanú novšiu stavbu, ktorá poskytuje komfortnejšie a súkromnejšie bývanie ako veľké panelové domy v okolí. Nejedlého ulica je praktická najmä pre rodiny s deťmi. Priamo v lokalite sa nachádza Základná škola Nejedlého, Materská škola Nejedlého aj Potraviny Malina a ďalšie obchody, služby či športoviská sú dostupné pešo v rámci Dúbravky. Detské ihrisko sa nachádza doslova na skok od bytového domu a veľkým plusom celej mestskej časti zostáva množstvo zelene a dobré možnosti na každodenný pohyb či šport. V pešej dostupnosti sa nachádza aj zastávka Drobného, ktorú obsluhuje električka 4 a viacero autobusových liniek. Električka zabezpečuje priame spojenie Dúbravky s centrom Bratislavy bez potreby prestupu, pričom z lokality sú dostupné aj linky smerujúce do ďalších častí mesta. Táto ponuka je vhodná najmä pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy v priestore. Tri samostatné spálne, veľká denná časť, dve loggie, komfortná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, dodatočné samostatné WC a vlastná dvojgaráž vytvárajú bývanie, ktoré funguje prakticky aj pri každodennom rodinnom režime. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese infonavareality.sk.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový byt na Belinského ulici v Petržalke. Byt má čistú podlahovú plochu 81,7 m² ,zasklenú loggiu s výmerou dodatočných 3,61 m² a takisto aj pivnicu. Nachádza sa na najvyššom 6. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Hlavnými benefitmi sú tri samostatné spálne, využiteľné izby, vyššie poschodie s otvorenými výhľadmi, iba jeden sused na podlaží a kompletne obnovený bytový dom. Dispozícia je vhodná najmä pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy v počte samostatných izieb. Byt tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu, obývacia izba, tri samostatné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Vďaka výmere a klasickému rozdeleniu miestností dostáva každý člen domácnosti vlastný plnohodnotný priestor a byt nepôsobí stiesnene ani pri štvorčlennej rodine. Byt prešiel približne pred 20 rokmi kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola menená elektroinštalácia, podlahy, sanita kúpeľne a toalety. Je v udržiavanom stave, v ktorom sa dá komfortne fungovať bez potreby nevyhnutných zásahov pred nasťahovaním. Všetky vstavané súčasti bytu zostávajú, voľne stojaci nábytok je vecou dohody. Byt je orientovaný na dve svetové strany. Obývacia izba a jedna zo spální smerujú na severozápad, zatiaľ čo kuchyňa a ďalšie dve spálne sú orientované na juhovýchod. Najvyššie podlažie prináša viac súkromia, minimum pohybu pred bytom a otvorené výhľady ponad okolitú zástavbu a zeleň. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty, takže majiteľ má len jedného suseda na podlaží. Samostatnou výhodou ponuky je stav bytového domu. Panelový dom z roku 1984 je kompletne zateplený, spoločné priestory a vstupy boli obnovené, stúpačky vymenené a výťah bol menený v roku 2019. Vchod tak pôsobí udržiavane a samotná rekonštrukcia domu je jedným z benefitov, ktoré pri kúpe staršieho bytu výrazne zavážia. Belinského ulica v časti Dvory je praktická najmä pre rodinu s deťmi. Belinského patrí do školského obvodu ZŠ Prokofievova 5, ktorá je dostupná pešo, a v okolí sa nachádzajú aj materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, športoviská a Petržalská plaváreň. Na každodenné nákupy je nablízku TESCO Expres na Ševčenkovej, v širšej pešej dostupnosti Lidl na Jiráskovej a Kaufland na Romanovej ceste. Ide tak o lokalitu, kde sa dá škola, nákup, služby aj veľká časť každodenného fungovania vyriešiť pešo bez potreby sadnúť do auta. Dobrá je aj dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. V okolí sú viaceré zastávky MHD a dostupná je aj železničná stanica Bratislava-Petržalka. Električkové spojenie z Petržalky do Starého mesta ponúka praktické napojenie aj bez auta. Tento byt dáva zmysel najmä rodine, ktorá hľadá tri samostatné spálne, dostatok priestoru, školu a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, ale zároveň chce bývať na najvyššom podlaží s väčším súkromím a malým počtom susedov vo vchode. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese infonavareality.sk.

Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica. BYT Byt sa nachádza sa na 2 poschodí, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 052026, v rámci ktorej boli vymenené -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie, stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni rohová vaňa s WC Geberit, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlením a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba - vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne - ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou 6x4m - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. Cena tejto nehnuteľnosti je 279.800,-Eur. K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3000,-Eur. PORADENSKÝ SERVIS - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd PRÁVNY SERVIS - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie Kontakt Mgr. Tatiana Halajová 0918 523 324 infostormreal.sk

HERRYS - Prakticky riešený 4-izbový byt vhodný pre rodinu v pokojnej časti Vrakune Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt v panelovom bytovom dome na Čiernovodskej ulici v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy.Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí bytového domu BEZ VÝŤAHU s celkovým počtom 12 bytových jednotiek, čo prispieva k príjemnejšej a súkromnejšej atmosfére bývania.Celkovú výmeru interiéru 75,43 m² dopĺňa loggia 3,50 m2 a pivnica 2 m2, ktoré poskytujú dodatočný priestor na oddych a praktické uskladnenie vecí. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2023 a nachádza sa vo veľmi dobrom stave.Byt sa predáva s nábytkom a zariadením, s výnimkou sedacej súpravy v obývačke.Orientácia obývačka JZ, 2 izby SV Úžitková plocha byt 75,43 m2, loggia 3,50 m2, pivnica 2 m2 BENEFITY Zrekonštruovaný byt v roku 2023 Moderná samostatná kuchyňa vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi Praktická a výborne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru Tiché a príjemné prostredie ideálne pre rodinné bývanie Bezproblémové verejné parkovanie v okolí bytového domu Kompletná občianska vybavenosť vrátane základných škôl Žitavská a Rajčianska a materskej školy na Hnileckej ulici Tesco a obchodné centrum Hron v pohodlnej pešej dostupnosti DISPOZÍCIA Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala, tri samostatné spálne, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a loggia. LOKALITA Lokalita ponúka pokojné rezidenčné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky a ďalšie služby potrebné na pohodlné každodenné bývanie. Dostupnosť zastávok mestskej hromadnej dopravy zabezpečuje spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Vrakunského lesoparku, cyklotrás a zelených plôch, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, šport a oddych v prírode. CENA 239,000 EUR vrátane provízie a kompletného servisu RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

AZ PROPERTY ponúkame na predaj 4-izbový byt s balkónom a parkovaním v modernej novostavbe Rezidencia Dobšinského Rezidencia Dobšinského je situovaná v mestskej časti Staré Mesto ponúka nové byty v komornom bytovom dome, ktorý spája modernú architektúru s tehlovým obkladom fasády, dodávajúcim trvácnosť a nadčasový charakter. Len štyri byty v celom dome prinášajú pocit súkromia a harmónie, ktorú v meste nebýva jednoduché nájsť. K pohodliu prispieva garážové parkovanie priamo pod domom, vďaka ktorému sa domov dostanete vždy suchou nohou. Vo vnútrobloku vznikne zelený dvor malé mestské útočisko určené len pre obyvateľov. Základné informácie o nehnuteľnosti Typ novostavba bytového domu Dispozícia 4 - izbový byt Úžitková plocha bytu 108,41 m² z toho je plocha bytu 98,11 m² a plocha balkónu 10,3 m² K bytu prislúcha pivničná kobka o ploche 4,09 m² Podlažie 2 NP Štandard holobyt možnosť dokončenia na kľúč za príplatok Parkovanie parkovacie stojiská v spoločnej garáži Termín dokončenia výstavby 2026 Cena Cena bytu v prevedení holobyt 599.999,- Eur Cena parkovacieho stojiska 35.000,- Eur Štandard V cene holobytu sú zahrnuté protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu v dvoch miestnostiach, rekuperačná jednotka, podlahové vykurovanie vodné, vlastný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom, na podlahách je betónový poter. Na želanie klienta je možné byty dokončiť za doplatok v štandarde na kľúč vrátane podláh, obkladov, dverí a sanity, v spolupráci s interiérovým štúdiom. Lokalita Dobšinského ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto. Z Dobšinského ulice máte v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne, kultúrne zariadenia a reštaurácie sú len kúsok od domu. Poloha umožňuje rýchly prístup do centra mesta aj ku dôležitým dopravným trasám a spojeniam. Pre tých, ktorí oceňujú rovnováhu medzi dostupnosťou a súkromím, je práve Rezidencia Dobšinského výbornou voľbou. Financovanie Kúpna cena sa uhrádza podľa splátkového kalendára projektu 2 z kúpnej ceny po podpise Rezervačnej zmluvy 13 po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 85 po kolaudácii projektu Naši klienti môžu využiť zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania prostredníctvom našej finančnej špecialistky. AZ PROPERTY všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie vrátane virtuálneho stagingu sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predajaprenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Pre nášho klienta aktívne hľadáme 4-izbový byt v Bratislave, ideálne v mestskej časti Staré Mesto. Preferovaná cena závisí od stavu nehnuteľnosti. Klient má zabezpečené financovanie z vlastných zdrojov, čo umožňuje rýchly a flexibilný priebeh kúpy. Cena od 390.000,- Eur - 450.000,- Eur V prípade, že disponujete vhodnou ponukou alebo zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať 0903 853 325 zornanovaazproperty.sk Za všetky ponuky vopred ďakujeme.

AZ PROPERTY ponúkame na predaj 4-izbový byt s balkónom a parkovaním v modernej novostavbe Rezidencia Dobšinského Rezidencia Dobšinského je situovaná v mestskej časti Staré Mesto ponúka nové byty v komornom bytovom dome, ktorý spája modernú architektúru s tehlovým obkladom fasády, dodávajúcim trvácnosť a nadčasový charakter. Len štyri byty v celom dome prinášajú pocit súkromia a harmónie, ktorú v meste nebýva jednoduché nájsť. K pohodliu prispieva garážové parkovanie priamo pod domom, vďaka ktorému sa domov dostanete vždy suchou nohou. Vo vnútrobloku vznikne zelený dvor malé mestské útočisko určené len pre obyvateľov. Základné informácie o nehnuteľnosti Typ novostavba bytového domu Dispozícia 4 - izbový byt Úžitková plocha bytu 108,41 m² z toho je plocha bytu 98,11 m² a plocha balkónu 10,3 m² K bytu prislúcha pivničná kobka o ploche 4,09 m² Podlažie 2 NP Štandard holobyt možnosť dokončenia na kľúč za príplatok Parkovanie parkovacie stojiská v spoločnej garáži Termín dokončenia výstavby 2026 Cena Cena bytu v prevedení holobyt 599.999,- Eur Cena parkovacieho stojiska 35.000,- Eur Štandard V cene holobytu sú zahrnuté protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu v dvoch miestnostiach, rekuperačná jednotka, podlahové vykurovanie vodné, vlastný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom, na podlahách je betónový poter. Na želanie klienta je možné byty dokončiť za doplatok v štandarde na kľúč vrátane podláh, obkladov, dverí a sanity, v spolupráci s interiérovým štúdiom. Lokalita Dobšinského ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto. Z Dobšinského ulice máte v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne, kultúrne zariadenia a reštaurácie sú len kúsok od domu. Poloha umožňuje rýchly prístup do centra mesta aj ku dôležitým dopravným trasám a spojeniam. Pre tých, ktorí oceňujú rovnováhu medzi dostupnosťou a súkromím, je práve Rezidencia Dobšinského výbornou voľbou. Financovanie Kúpna cena sa uhrádza podľa splátkového kalendára projektu 2 z kúpnej ceny po podpise Rezervačnej zmluvy 13 po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 85 po kolaudácii projektu Naši klienti môžu využiť zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania prostredníctvom našej finančnej špecialistky. AZ PROPERTY všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie vrátane virtuálneho stagingu sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predajaprenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonetový byt situovaný na najvyšších podlažiach kompletne zrekonštruovaného historického bytového domu na Leškovej ulici v Starom Meste. Byt je riešený ako veľkorysý viacúrovňový mezonet rozprestierajúci sa na 4., 5. a 6. nadzemnom podlaží bytového domu. Celková plocha nehnuteľnosti vrátane terasy, balkóna a pivnice predstavuje 365,40 m². Obytná časť bytu pozostáva z dvoch podlaží a zimnej záhrady s celkovou výmerou 168,20 m². K bytu prislúcha balkón o výmere 2,90 m², pivnica o výmere 8,00 m² a dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá strešná terasa s výmerou 186,30 m², ktorá ponúka panoramatické výhľady na Bratislavu a jej okolie.Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane obnovy fasády, spoločných priestorov, vstupných priestorov a výťahu. Obyvatelia domu majú k dispozícii uzamknutý vnútroblok s upravenou komunitnou záhradou, posedením a grilovacou zónou, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych v centre mesta. K bytu je možné kúpiť aj parkovacie stojisko situované v uzamknutom vnútrobloku, ktoré majiteľ bytu výlučne užíva. Cena parkovacieho stojiska je 50.000,- Eur. Byt je vynikajúco dispozične riešený. Po vstupe do bytu vás privíta vstupná hala, z ktorej sú prístupné dva praktické šatníky poskytujúce dostatok úložného priestoru. Dominantou tejto úrovne bytu je priestranná obývacia izba plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Denná zóna je orientovaná s príjemnými výhľadmi na mesto a vďaka veľkým oknám ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatný trakt pozostávajúci z chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou a veľkej samostatnej izby. Priestor je možné využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo hlavnú spálňu. Schodiskom sa dostanete do nočnej časti bytu, kde sa nachádzajú dve priestranné spálne vybavené šatníkmi a množstvom úložných priestorov. Na tomto podlaží je situovaná priestranná kúpeľňa vybavená voľne stojacou vaňou na nožičkách, sprchovým kútom, umývadlom a samostatnou toaletou. Súčasťou podlažia je aj galéria s pracovným kútom, ktorá vytvára príjemný priestor na prácu z domu. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá strešná terasa s panoramatickými výhľadmi na centrum Bratislavy a okolité mestské dominanty. Terasa poskytuje výnimočný priestor na relax, rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi v úplnom súkromí. Štandard nehnuteľnosti byt ponúka kvalitné materiálové vyhotovenie bezpečnostné vstupné dvere drevené podlahy biele interiérové dvere s obložkovými zárubňami plastové okná so žalúziami a tienením stropné zabudované klimatizácie v izbách vlastný plynový kotol a samostatné vykurovanie množstvo úložných priestorov a šatníkov na mieru kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi varná doska, digestor, elektrická rúra umývačka riadu, chladnička s mrazničkou kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanitou keramickými obkladmi a dlažbami na terase sú drevené terasové dosky prívod vody na polievanie zelene zrekonštruovaný bytový dom uzamknutý komunitný dvor s posedením a grilom vlastné parkovacie stojisko vo dvore Lokalita nehnuteľnosti Leškova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v bratislavskom Starom Meste. Nachádza sa v časti centra mesta, ktorá si dlhodobo zachováva svoj rezidenčný charakter, množstvo zelene a príjemnú atmosféru historickej štvrte. Jednou z najväčších výhod lokality je jedinečné spojenie mestského života s pokojom a súkromím. V bezprostrednom okolí sa nachádza Prezidentská záhrada, ktorá patrí medzi najkrajšie mestské parky v Bratislave a poskytuje ideálny priestor na oddych, športové aktivity či prechádzky. V pešej dostupnosti nájdete historické centrum mesta, Hlavné námestie, Bratislavský hrad, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, kultúrnych inštitúcií, galérií a divadiel. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, bánk a obchodných prevádzok.Výborná dostupnosť verejnej dopravy umožňuje rýchle spojenie do všetkých mestských častí Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú zastávky električiek, autobusov aj hlavná železničná stanica. Samozrejmosťou je pohodlné napojenie na diaľničný obchvat a hlavné dopravné tepny mesta. Staré Mesto patrí dlhodobo medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie lokality na bývanie aj investíciu. Nehnuteľnosti v tejto časti Bratislavy si udržiavajú svoju hodnotu a sú vyhľadávané klientmi, ktorí oceňujú prestížnu adresu, historickú atmosféru a bezprostrednú dostupnosť všetkých služieb.Vďaka kombinácii prestížnej lokality, veľkorysej výmery, panoramatickej terasy, parkovania, komunitnej záhrady a výnimočnej dispozície predstavuje táto nehnuteľnosť jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné mestské bývanie bez kompromisov.

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky dispozične riešený 4-izbový byt s veľkou lodžiou v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy, v mestskej časti Dúbravka na Bullovej ulici. Byt má celkovú výmeru 79,93 m², z čoho obytná plocha predstavuje 69,37 m², lodžia 7,56 m² a pivnica 3 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome bez výťahu. Vďaka polohe na vyššom podlaží ponúka príjemné výhľady do okolitej zelene a dostatok prirodzeného denného svetla. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, troch samostatných nepriechodných spální, kúpeľne, samostatného WC a praktických úložných priestorov. Veľkorysá lodžia je prístupná z kuchyne aj obývacej izby a predstavuje príjemné rozšírenie dennej zóny bytu. Praktické dispozičné riešenie zabezpečuje dostatok úložného priestoru, výbornú presvetlenosť interiéru a možnosť efektívneho priečneho vetrania. Nehnuteľnosť zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa a vytvorenie komfortného rodinného bývania v jednej z najobľúbenejších lokalít Dúbravky. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmodernizovaná kúpeľňa a samostatné WC, vymenené plastové okná, elektroinštalácia v kúpeľni a kuchyni, obnovená vstupná chodba a vymenené stúpacie rozvody. ŠTANDARD zateplený bytový dom nové vstupné dvere do bytového domu nový domový vrátnik plastové okná kuchynská linka so spotrebičmi laminátové podlahy v kombinácií s dlažbou kúpeľňa s vaňou samostatné WC šatníková zostava vo vstupnej chodbe internet, TV pivnica parkovanie je možné pred bytovým domom a v jeho okolí VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI tichá lokalita plná zelene možnosť prispôsobiť si byt podľa svojich predstáv kompletná občianska vybavenosť verejné parkovanie rýchla dostupnosť do centra mesta skvelá lokalita na prechádzky v prírode chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát Lokalita nehnuteľnosti Mestská časť Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave najmä vďaka ideálnemu spojeniu kvalitného mestského bývania, množstva zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Bullova ulica sa nachádza v etablovanej časti Dúbravky s kompletnou infraštruktúrou a pohodlným každodenným fungovaním bez potreby presúvania sa autom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú hypermarket Kaufland, lekárne, zdravotné strediská, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, Zimný štadión, reštaurácie aj kaviarne. Lokalita ponúka komfortné bývanie pre rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú zastávky autobusov aj električiek, ktoré zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Lokalita je zároveň veľmi dobre napojená na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Dúbravka je obľúbená aj vďaka blízkosti prírody a možnostiam aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na šport, prechádzky či relax v prírode. Vďaka blízkosti Železnej studničky a Devínskej kobyly je lokalita ideálna na prechádzky so štvornohými miláčikmi aj aktívny oddych pre jednotlivcov, mladé páry či rodiny.

Ponúkame vám na predaj nový 4-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe, ktorá je skrytým útočiskom v úplnom centre na Obchodnej ulici. Orientácia do vnútrobloku zabezpečuje pokojné a harmonické bývanie s atmosférou, v ktorej necítite mestský ruch namiesto toho počuť iba štebot vtákov. Projekt je realizovaný ako pasívna stavba, čo prináša výrazne nižšie náklady na bývanie do 150,- Eur mesačne, ekologický chod domácnosti a stabilnú celoročnú klímu. V kombinácii s nadštandardným technologickým vybavením ponúka bývanie vhodné pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, úsporu a zdravé prostredie. Dispozícia 4-izbový byt Poschodie 66 p. s výťahom Celková úžitková plocha bytu s terasou 172,91 m² Plocha interiéru 128,27 m² Plocha exteriéru terasy 42,03 m² Plocha pivničnej kobky 2,61 m² Orientácia do tichého zeleného vnútrobloku na dve svetové strany Parkovanie dve podzemné garážové stojiská za doplatok Typ projektu pasívna novostavba mimoriadne nízke prevádzkové náklady Technológie stropné chladenie a kúrenie, riadená rekuperácia, hliníkové okná s trojsklom Výhody projektu Pasívna stavba s najnižšími prevádzkovými nákladmi v segmente Komorný projekt s iba 32 bytmi Tichý vnútroblok ukrytý medzi historickými budovami Výhľady na brečtanové steny, židovskú záhradu a zeleň okolo fasády Všetky okolité budovy už stoja stabilné výhľady bez budúcej výstavby Kompletná občianska vybavenosť priamo pri dome. ŠTANDARD BYTU Byt ponúkame v uvedenej cene v prevedení holobyt, ktoré zahŕňa, technológie, ktoré vytvárajú prémiové bývanie Stropné chladenie a kúrenie najzdravší spôsob tepelného komfortu. Rovnomerné chladenie aj vykurovanie bez prievanu, hluku, suchého vzduchu či vírenia prachu. Hliníkové okná s trojsklom vynikajúca tepelná a zvuková izolácia zabezpečuje ticho, súkromie a príjemnú vnútornú klímu bez kondenzácie a prehrievania. Riadená rekuperácia vzduchu prémiová technológia pre zdravé bývanie, rekuperácia patrí k najväčším benefitom pasívnej stavby. V projekte Zelený dvor je použitý jeden z najmodernejších tichých systémov. Kvalita vzduchu domov bez alergénov a plesní, rekuperačný systém filtruje vzduch, optimalizuje vlhkosť a odstraňuje prach, peľ, baktérie a ďalšie nečistoty. Výsledkom je čisté, zdravé prostredie ideálne pre alergikov aj rodiny. Mesačné energie sú citeľne nižšie ako pri bežných novostavbách. Úspora energie až 95 tepla späť v domácnosti, výmena vzduchu je riadená tak, aby sa minimalizovali tepelné straty, z odvádzaného vzduchu sa obnoví až 95 tepla, čo výrazne znižuje náklady na vykurovanie aj chladenie. Bezpečnostné vchodové dvere. Na terase je podlaha kombinovaná dlažba na terčoch s drevenou podlahou, v časti je výsadba zelene, na terasu je privedená voda na polievanie a elektrika. Parkety, interiérové dvere, dlažbam, sanita nie sú súčasťou štandardu holobyt. LOKALITA Centrum Bratislavy bez kompromisov. Obchodná ulica patrí medzi najikonickejšie adresy Bratislavy. Je živá, autentická a plná energie mestského života. Byt v projekte Zelený dvor však prináša výnimočný kontrast hoci sa nachádza v bezprostrednom srdci Starého Mesta, jeho orientácia do vnútrobloku ponúka úplne iný svet. Za fasádami okolitých domov sa ukrýva tiché zelené átrium, kde hluk ulice zaniká a kde dominuje pokoj, zeleň a príjemná rezidenčná atmosféra. Všetko podstatné máte na dosah pešo. Historické uličky Starého Mesta, mestské galérie, divadlá, tržnice a kultúrne priestory sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Okolie ponúka široký výber kaviarní, bistier, reštaurácií a obchodov, ktoré robia každodenný život maximálne pohodlným. Vďaka priamemu napojeniu na hlavné električkové trate sa z tejto adresy dostanete do ktoréhokoľvek smeru mesta rýchlo a bez komplikácií. Je to miesto, kde máte celé mesto doslova na dlani, no napriek tomu si po návrate domov užívate súkromie a ticho vlastného zeleného dvora. Kombinácia, ktorú v Starom Meste nájdete len zriedka. AZ PROPERTY všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie vrátane virtuálneho stagingu sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predajaprenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk