Bratislavský kraj - 3 izbové byty str.37

Bosen Group Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený moderný 3 izbový byt nachádzajúci sa v centre Starého Mesta v Bratislave. BYT Byt má výmeru 79 m2 a je orientovaný na Juhozápad. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží bytového domu a prislúcha k nemu aj pivnica. Bytový dom poskytuje možnosť využívania terasy na najvyššom podlaží. BYT BUDE VOĽNÝ OD 1.10.2026. DISPOZÍCIA Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru so vstupom do spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne a detskej izby. ZARIADNIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Spálňa manželská posteľ s matracom, nočné stolíky, vstavaná skriňa pozdĺž spálne a stôl. Kúpeľňa zrkadlo, úložný priestor, vaňa a práčka . Kuchyňa vstavané spotrebiče chladnička s mrazničkou, digestor, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia izba sedacia súprava, konferenčný stolík,skrinka pod televízor , otvorená policová knižnica. Detská izba - vstavané skrine, pracovný stôl so stoličkou. PARKOVANIE Verejné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, bánk a pošty. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky Jesenského a Námestie Ľ. Štúra, ktoré zabezpečujú výbornú dostupnosť MHD a spojenie s ostatnými časťami mesta . 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=nrUvkGK14dX CENA 1250 EURmesiac nájom 250 EUR energie vr. internetu, vratný depozit vo výške 1500 EUR provízia pre RK vo výške 750 EUR Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou lodžiou a garážovým parkovacím státím na ulici Tomášikova v Bratislave - m. č. Nové Mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom polyfunkčnom komplexe Koloseo, ktorý spája komfort mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v okolí. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=B48XynKNEhE BYT Celková výmera je 90,37 m², pričom lodžia tvorí 11,66 m². Situovaný je na 6. poschodí z 10 v bytovom dome z roku 2007. Orientácia do pokojného vnútrobloku prináša príjemné prostredie s dostatkom súkromia a zároveň oddeľuje byt od ruchu okolitých komunikácií. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Veľkorysá výmera a funkčné dispozičné riešenie poskytujú výborný základ pre modernizáciu a efektívne využitie priestoru. DISPOZÍCIA Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. Na lodžiu je vstup z dennej časti aj z jednej zo spální, vďaka čomu vytvára prirodzené rozšírenie obytného priestoru. PARKOVANIE K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. LOKALITA Polyfunkčný komplex Koloseo sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy. Ide o modernú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo služieb potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, banky, školy, škôlky, ako aj Fresh Market, Yeme, Klientské centrum, či obchodné centrum VIVO!. Jazero Kuchajda ponúka možnosti oddychu, športu a rekreácie. Lokalita je obľúbená pre svoje pohodlné mestské bývanie s množstvom zelene v okolí. Dopravné spojenia sú vynikajúce v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, rýchly prístup je aj na diaľničný obchvat. Inzerát obsahuje vizualizácie, ktoré nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. CENA Byt 319.000 EUR parkovacie státie 20.000 EUR. REALITNÝ MAKLÉR Alexandra Cimprichová, tel. 421 915 733 575, mail cimprichovabosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s krásnym výhľadom v projekte Panorama City v mestskej časti Bratislava Staré Mesto. Byt sa predáva kompletne zariadený, s interiérom navrhnutým profesionálnym bytovým dizajnérom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=emzt4EUHVgH BYT Byt má rozlohu 81,34 m² a zasklenú loggiu s elektrickým otváraním skiel s výmerou 6,90 m². Nachádza sa na 19. poschodí a ponúka krásny výhľad na mesto. K bytu prislúcha kobka. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa a toaleta. ZARIADENIE Byt sa predáva kompletne zariadený, s interiérom navrhnutým bytovým dizajnérom, čo z neho robí byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Veľkým benefitom je klimatizácia v každej miestnosti, ktorá zabezpečuje vysoký komfort počas celého roka. Loggia je presklená s elektrickým otváraním skiel, vďaka čomu ju možno využívať celoročne a plynulo prepojiť interiér s exteriérom. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v projekte Panorama City dvojici ikonických 33-podlažných veží od developera JT Real Estate, navrhnutých svetoznámym architektom Ricardom Bofillom. Veľkým benefitom bývania je 24-hodinová recepcia s nepretržitou službou, ktorá zaisťuje bezpečnosť, komfort a pohodlie pre všetkých obyvateľov domu. Súčasťou prízemia projektu sú aj obchody a služby pre každodenné využitie. PARKOVANIE Dve garážové parkovacie státia. LOKALITA Projekt Panorama Towers sa nachádza na Landererovej ulici, v srdci novovznikajúceho bratislavského downtownu, v tesnej blízkosti nákupných centier Eurovea a Stanica Nivy. V okolí sa nachádza množstvo kancelárskych budov Twin City, Sky Park Offices, Eurovea Tower aj kompletná občianska vybavenosť. Peši sa dostanete na nábrežie Dunaja, do centra Starého Mesta aj k viacerým zastávkam MHD v bezprostrednej blízkosti projektu. CENA Byt 590 000,- , dve garážové státia 70 000,- Realitný maklér Andreas Puškár Tel. 0904 203 801, mail puskarbosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 3,5 izbový dom ktorý je súčasťou dvojdomu s parkovaním v tichej časti Záhorskej Bystrice na ulici Čsl. Tankistov. DOM Rodinný dom skolaudovaný v roku 2025. Úžitková plocha rodinného domu bez terás je 102,45 m2 balkón o výmere 7,12 m2. IS voda, elektrina, kanalizácia. Dom je dokončený do štandardu s kuchynskou linkou. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU - zateplenie polystyrén - teplovodné podlahové kúrenie - plastové okná s trojsklom ŠTANDARD - podlaha - laminátová - zárubne, dvere - obklady, dlažba - keramická - sanita - wc, umývadlá, batérie Hansgrohe - svietidlá DISPOZÍCIA 1 NP Celková výmera je 53,93 m2. Priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, samostatné WC, schodisko, technická miestnosť, kuchyňa 9,14 m2 prepojená s obývacou izbou 27,34 m2 s výstupom na terasu. Podkrovie Celková výmera balkóna je 48,52 m2 balkón o výmere 7,12 m2. Pozostáva z - chodba, izba 1 o výmere 11,72 m2, izba 2 o výmere 14 m2 s výstupom na balkón, izba 3. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a WC. 3D VITRUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=B4nbgkbqX5k POZEMOK K domu prislúcha terasa so zámkovou dlažbou. Dom stojí na pozemku na ktorom je postavený jeden dvojdom a samostatný dom s bytovou jednotkou. ZARIADENIE Dom sa predáva zariadený. LOKALITA Záhorská Bystrica ako mestská časť patrí k jednou z najobľúbenejších častí mesta. Ponúka svojim obyvateľom okrem dobrej dostupnosti mesta či výbornej občianskej vybavenosti množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. Vďaka praktickému napojeniu na diaľnicu D2 sa dostanete rýchlo do centra. Veľkou výhodou je aj výborná občianska vybavenosť a takmer všetko podstatné na dosah ruky. Táto lokalita je jedinečná kombináciou bývania v blízkosti pracovných možností, relaxu a športového vyžitia. Ulica Čsl.tankistov sa nachádza v tesnej blízkosti s bezproblémovým napojením na D2 2 min od pozemku a v zástavbe rodinných domov. Rodinný dom je situovaný skoro na konci slepej ulice. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland. PARKOVANIE K domu prislúcha vonkajšie parkovacie státie na pozemku CENA 419.000 Realitný maklér Klaudia Jenischová, 421 919 188 524, jenischovabosen.sk FOTOGRAFIE uvedené v inzeráte sú VIZUALIZÁCIOU a nezodpovedajú skutkovému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 3 - izbový veľkometrážny byt na najlepšej adrese v centre mesta v komplketne moderne zrekonštruovanom Paláci Motešických. Vhodný je pre najnáročnejšiu klientelu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=cWLpqSNYq6d BYT Byt má výmeru 222.55 m² a nachádza sa na 4. poschodí paláca s výťahom na Gorkého ulici, m.č. Staré Mesto. DISPOZÍCIA Vstup do paláca vedie z Gorkého ulice cez recepciu 247 a nádhernú záhradu. Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, dvoch izieb, kuchyne, dvoch kúpeľní, troch toaliet a technickej miestnosti. ZARIADENIE Byt sa prenajíma aktuálne nezariadený - možnosť dohody. LOKALITA Historické centrum - srdce Bratislavy. Moderne zrekonštruovaný palác, ktorý v roku 1840 dala postaviť barónska rodina Motešických je situovaný v jednej z najlukratívnejších častí centra Bratislavy. Najvyhľadávanejšia časť mesta vďaka vynikajúcej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. Nespočetné množstvo kaviarní, či kvalitných reštaurácií. Zastávky mestskej hromadnej dopravy, obchody a služby všetkého druhu. Nákupné centrum EUROVEA, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo či Slovenská filharmónia v pešej dostupnosti. Vo vnútrobloku sa nachádza spoločná záhrada plná zelene. PARKING K bytu je možnosť si prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 200 DPH mesiac. CENA 3 400 mesiac nájom, 400 DPH mesiac energie, 200 DPH mesiac garážové státie, 100 DPH mesiac sklad. Byt je voľný ihneď. Realitný maklér Ing. arch. Nina Pisárová 421 911 955 063 pisarovabosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej časti Petržalky na Ľubovnianskej ulici. BYT Celková plocha bytu je 68 m2. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 2m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi, pričom jeden výťah poskytuje dostatočný priestor pre viac osôb, prevoz bicyklov, nábytku podobne. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných spální, plne vybavenej kuchyne, samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. STAV A ZARIADENIE Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukčnými prácami. Aktuálne má energetický certifikát B. Bytový dom je zateplený, nové výťahy, nové schránky, kamery, vstupná brána so zvončekmi, súkromné uzamykateľné kontajnerové stojisko, rekonštrukcia spoločných priestorov a iné. Samotný byt prešiel staršou rekonštrukciou, menená elektrika a poistná skriňa , bezpečnostné a protipožiarne dvere Sherlock, sanita, podlahy a iné. Byt je bez tiarch a kúpou voľný. Okná Plastové s interiérovými žalúziami Podlahy Laminátové podlahy v izbách, dlažba v kúpeľni a wc, dlažba v kuchyni Kuchyňa Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor Rozvody V byte sú vymenené elektrické rozvody za medené, taktiež stúpačky v bytovom dome Nábytok Byt sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou sú aj vstavané skrine na chodbe a v spálňach, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej lokalite Petržalky časť Lúky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkej dostupnosti nájdete školy, škôlky, supermarkety Lidl, Tesco, Billa. Len pár minút cez cestu je nemocnica Antolská a jazero Veľký Draždiak, ktoré ponúka skvelé možnosti na kúpanie, rybárčenie, prechádzky a šport. Výborné dopravné napojenie na obchvat Panónska Dolnozemská cesta a blízka zastávka MHD vrátane napojenia na novú električkovú trať , zaručujú rýchlu dostupnosť do centra mesta. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené formou rezidentského parkovania PAAS v okolí bytového domu, s dostatočnou kapacitou parkovacích miest. CENA 264.500 je konečná vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov. MAKLÉR Michal Leško, 421 944 040 684 leskobosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Nie každý byt vám dovolí premýšľať aj o tom, čo budete potrebovať o pár rokov. Tento áno. BOSEN GROUP vám ponúka na predaj na Vrútockej ulici v Trnávke 3,5-izbový byt s výmerou až 100 m², ktorý spája veľkorysú dennú zónu, dve samostatné spálne orientované do zelene a nadštandardné množstvo úložného priestoru. Jeho silnou stránkou je najmä flexibilná dispozícia ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie dnes a zároveň možnosť vytvorenia ďalšej plnohodnotnej izby v budúcnosti. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=GRzfcq37Th2 BYT Byt s celkovou výmerou 100 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu na Vrútockej ulici v mestskej časti Bratislava Ružinov, Trnávka. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, digestorom, samostatnou chladničkou a mrazničkou. Komfort v dennej časti dopĺňa klimatizácia a sadrokartónový podhľad s bodovým osvetlením. Výrazným benefitom bytu je množstvo úložného priestoru dva samostatné šatníky, komora a sklad poskytujú spolu takmer 15 m² plochy. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo širokej vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální s výmerou takmer 15 m², kúpeľne s vaňou a priestorom pre práčku, samostatnej toalety, dvoch šatníkov, komory a skladu. Obe spálne sú orientované do zelene. Dispozícia zároveň ponúka možnosť vytvorenia ďalšej plnohodnotnej izby spojením pracovne a priľahlého šatníka. Byt tak dokáže reagovať na meniace sa potreby domácnosti bez nutnosti hľadať väčšie bývanie. VYBAVENIE A STAV Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská linka a podlahy boli obnovené v roku 2025. Denná časť je klimatizovaná. BYTOVÝ DOM A OKOLIE Bytový dom prešiel v roku 2020 zateplením a rekonštrukciou strechy s použitím minerálnej vlny. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bytový dom je bez výťahu. PARKOVANIE Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. LOKALITA Trnávka ponúka kombináciu pokojnejšieho rezidenčného bývania a veľmi dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, materskej a základnej školy, zdravotného strediska, reštaurácií a zastávok MHD. Výhodou lokality je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť Avion Shopping Park, IKEA a letiska M. R. Štefánika. Za oddychom a športom sa dá v priebehu niekoľkých minút dostať aj k Zlatým pieskom. VÝHODY nadštandardná výmera 100 m² a veľkorysá denná zóna, flexibilná dispozícia s možnosťou vytvorenia ďalšej izby, takmer 15 m² úložných priestorov a dve veľké spálne orientované do zelene ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT nie je k dispozícii. CENA 349 900 Realitný maklér Bc. Andrej Jamnický, mail jamnickybosen.sk, tel 0910 983 079 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3 izbový byt s vlastnou terasou, v bytovom dome kolaudovanom v roku 2016. BYT 3 izbový byt pozostáva z 2 spální, kuchyne prepojenej s obývačkou, kúpeľne a samostatného WC. Vstup na terasu je z kuchyne. Nehnuteľnosť je zariadená nadčasovým nábytkom na mieru a osadené sú aj bezpečnostné vstupné dvere. Na všetkých oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie. Namontovaná je aj klimatizácia. Byt zostáva kompletne zariadený. Vykurovanie zabezpečené pomocou vlastného plynového kotla, na chodbe, v kuchyni a v kúpeľniach je podlahové kúrenie, v ostatných miestnostiach sú radiátory. Veľkým benefitom bytu je vlastná južne orientovaná terasa o výmere 18m2. K bytu prislúcha aj jedna pivničná kobka. Výmera bytu je 68m2 výmera terasy 18m2. BYTOVÝ DOM bol kolaudovaný v roku 2016. Je to trojpodlažná, dvojposchodová stavba. Byt sa nachádza na prvom poschodí. K bytovému domu patrí uzatvorený dvor, na ktorom je vybudované parkovisko a priestor na posedenie alebo trávenie voľného času. LOKALITA Obec Rohožník disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou škola, škôlka, detský lekár, všeobecný lekár, zubár, gynekologická ambulancia, veterinár, pošta, futbalové ihrisko, kostol, obchody s potravinami vrátane supermarketu Tesco. V prevádzke je autobusové spojenie s okresným mestom Malacky, Bratislavou a Senicou. Vzdialenosť od Malaciek je 10 km a od Bratislavy - Patrónka 32 km. Samotný bytový dom sa nachádza na okraji sídliska bytových domov. V blízkosti sú rybníky Rašelina, ktoré poskytujú miesto na oddych, prechádzky, ale aj na rybolov. Obec je dobrým východiskovým bodom pre vstup do Malých Karpát, ktoré poskytujú viacero cyklochodníkov a trás pre turistiku. Plavecký hrad je vzdialený 8km. PARKOVANIE vyhradené vonkajšie parkovacie miesto, v okolí bytového domu je bezproblémové verejné parkovanie. CENA 205.000,-EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a riadi sa ich realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 2 izbový byt prerobený na 3 izbový, na treťom poschodí, v novostavbe bytového domu s výťahom. BYT byt o výmere 55m2 plus balkón prešiel citlivou dispozičnou úpravou na plnohodnotný prerobený 3 izbový byt. Pri úprave sa kládol dôraz na zachovanie komfortnej výmery spálne aj detskej izby, pričom jednotlivé priestory na seba prirodzene a plynulo nadväzujú. Aktuálnu dispozíciu bytu tvoria teda dve spálne, otvorený priestor kuchyne a obývačky, kúpeľňa, samostatné WC a balkón. Na oknách sú vonkajšie rolety. Byt zostáva kompletne zariadený a je klimatizovaný. K dispozícii je aj pivničná kobka na poschodí spolu s bytom. BYTOVÝ DOM bol kolaudovaný v roku 2023, disponuje výťahom. Vykurovanie je zabezpečené centrálne. LOKALITA Obec Rohožník disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou škola, škôlka, detský lekár, všeobecný lekár, zubár, gynekologická ambulancia, veterinár, pošta, futbalové ihrisko, kostol, obchody s potravinami vrátane supermarketu Tesco. V prevádzke je autobusové spojenie s okresným mestom Malacky, Bratislavou a Senicou. Vzdialenosť od Malaciek je 10km a od Bratislavy 40km. PARKOVANIE vlastné vyhradené 1 vonkajšie parkovacie miesto CENA 175.000,-EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Realitná kancelária Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt s loggiou a francúzskym balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Račianskej ulici Byt sa nachádza na 6. poschodí bytovom dome s výťahom kolaudácia v r. 1961. BYT Byt má celkovú výmeru 66,77 m², z čoho podlahová plocha bytu tvorí 62,71 m² a loggia 4,06 m². Samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie fasády, osadený nový moderný výťah a kompletne zrekonštruované vstupné priestory. Bezpečnosť obyvateľov je zabezpečená novými vchodovými dverami s prístupom na čip a nainštalovaným kamerovým systémom. DispozíciaByt má veľmi príjemné riešenie. Zo vstupnej chodby sa vchádza do samostatnej izby a následne do kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Z kuchynskej časti je priamy vstup na loggiu. Obývacia izba tvorí centrum bytu, z ktorého sa samostatne prechádza do kúpeľne spojenej s WC a do priestrannej spálne s francúzskym balkónom. Rekonštrukcia a technický stavNehnuteľnosť prešla v priebehu rokov etapovitou čiastočnou rekonštrukciou, pričom výrazným technickým benefitom je, že už od roku 2005 je v byte úplne odstavený plyn. V roku 2020 bola v byte inštalovaná klimatizácia, kompletne sa vymenili všetky vykurovacie telesá a v obývacej izbe sa realizovala nová stena s dizajnovým sadrokartónovým podhľadom s integrovaným LED osvetlením, pričom boli zároveň zrenovované a precízne prebrúsené kvalitné pôvodné drevené parkety. Následne v roku 2022 prešla rekonštrukciou spálňa a celá modernizácia bola zavŕšená práve teraz, v roku 2026, kedy sa kompletne zrekonštruovala loggia, kompletne sa vymenili všetky inžinierske rozvody elektrina je čiastočná vody aj odpadu a bola osadená úplne nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho môžete vidieť na fotografiách. LOKALITAMestská časť Bratislava - Nové Mesto na Račianskej ulici patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre bývanie aj investíciu, a to najmä vďaka excelentnej dostupnosti, keďže električková zastávka priamo pred domom zaručuje rýchle spojenie s centrom mesta do 10 minút úplne bez dopravných zápch. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane lekárov, lekární, škôl, reštaurácií či obchodných reťazcov ako Lidl a Billa. Okolie domu navyše ponúka príjemné zelené vnútrobloky a rýchly prístup do lesoparku Malých Karpát na Kolibu či Peknú cestu, čo v kombinácii s dynamickým rozvojom celej zóny zabezpečuje neustály rast hodnoty nehnuteľnosti a robí z bytu skvelú príležitosť aj na stabilný prenájom. Cena 280 000 Eur. Realitný Maklér Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicovabosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI

Bosen Group Vám ponúka na prenájom priestranný, zariadený 3-izbový byt v projekte SKYBOX v Bratislave. BYT Ponúkaný byt sa nachádza na 2. poschodí a má celkovú výmeru 82 m², z toho 14 m² tvorí priestranný balkón. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 3,8 m². DISPOZÍCIA A ZARIADENIE Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, samostatná izba, obývacia izba s kuchyňou. Byt je kompletne zariadený. PARKOVANIE K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. CENA 900 mesiac plus 300,-mesiac energie. Byt je k dispozícíiiod 15.11.2026 LOKALITA Projekt SKYBOX ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby a možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkou výhodou je aj blízkosť zastávky električky, ktorá zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom Bratislavy. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na hlavné dopravné tepny. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group vám exkluzívne ponuka kompletne zrekonštruovaný, moderný a zariadený 3 izbový byt na Puškinovej ulici v Pezinku. Byt ktorý vás zaujme ihneď na prvej obhliadke. Dispozícia bytu Dispozícia bytu je viac ako 68,25 m2. Pri vstupe do bytu sa nachádza vstupná hala so šatníkovou stenou. Po pravej strane sa nachádza vstup do samostatnej kúpeľne a toalety. V obývacej miestnosti ktorá má 20m2,sa nachádza šatníková skriňa, knižnica, gauč a televízor. Kuchyňa o rozmere 9m2 je kompletne moderne prerobená a z kuchyne je vstup na zasklenú lodžiu. Z obývacej miestnosti je vstup do dvoch samostatných izieb. Manželská spálňa o rozmere 12m2 s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, detská izba o rozmere 16,2 m2s poschodovou posteľou, gaučom, vstavanou skriňou a na mieru vyrobeným stolom pozdĺž celej miestnosti. K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,7m2. Rekonštrukcia bytu Byt bol kompletne zrekonštruovaný a zariadený na mieru pred rokom. Rekonštrukciou prešla voda, elektrina, stupačky, lodžia a všetky miestnosti v byte. V kuchyni je nová moderná kuchynská linka aj so spotrebičmi, prerobila sa kompletne podlaha, všetky obytné miestnosti majú vstavané skrine a čo sa oplatí vidieť je rekonštrukcia kúpeľne a toalety. Majú krásny moderný dizajn. Bytový dom a Lokalita Byt sa nachádza na 4 poschodí panelákového bytového domu na Puškinovej ulici. V bytovom dome sa nachádzajú dva výťahy. Vedľa bytového domu je krásne detské ihrisko. Len dve minúty autom sú nákupné centrum Mólo, Tesco, Kaufland, Lídl a rovnako pár minút od bytového domu je kompletná občianska vybavenosť ako škôlky, školy reštaurácie a priama linka do Bratislavy či autobusom alebo vlakom. Parkovanie Priamo pred bytovým domom je verejné parkovanie Výhody Byt prešiel naozaj krásnou a kompletnou rekonštrukciou pred rokom. Byt je moderne zariadený. Oplatí sa ho vidieť. Virtuálna prehliadka httpsmy.matterport.comshow?m=HAXasFiZrk2 Cena 232 990 Realitný maklér Ing. Bartolomej Gonos, gonosbosen.sk, 421 917 203 738 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov bezpečnostné vchodové dvere ADLO sadrové omietky laminátové podlahy keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky vodné podlahové kúrenie kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda centrálne vetranie s rekuperáciou hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch príprava pre klimatizáciu elektrické hliníkové exteriérové žalúzie B4.02 Typ 3-izbový mezonet 3kk Stav nový, v holostave Poschodie 4NP Úžitková plocha bytu je 106,97 m². K bytu prislúcha balkón o výmere 15,10 m², ktorý poskytuje príjemný exteriérový priestor na oddych. Dispozične byt pozostáva z 1. poschodie - vstupné zádverie chodba samostatná toaleta obývacia izba spojená s kuchyňou schodisko balkón 2. poschodie - chodba šatník izba izba kúpeľňa samostatná toaleta Kobky a parkovacie miesta sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom moderný a plne zariadený 3 izbový byt v obľúbenom rezidenčnom komplexe Tri Vody. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=6ne8kwebeUR BYT Byt má výmeru 70,79 m² s balkónom, nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s výťahom v projekte Tri Vody, v obci Malinovo - len 10 minút od Bratislavy. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto a sklad na chodbe na rovnakom poschodí. V byte je zavedený internet. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a východom na balkón, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. ZARIADENIE Byt sa prenajíma plne zariadený. Vo vstupnej hale sa nachádza vstavaná skriňa typu rolldoor a lavička. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi- indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnnou rúrou, jedálenským stolom so stoličkami a komodou. V obývacej časti sa nachádza gauč, konferenčný stolík a skrinka pod TV. Spálňu tvorí manželská posteľ, nočné stolíky a vstavaný šatník typu rolldoor. V pracovni sa nachádza pracovný stôl so stoličkou, pohovka a dostatok úložného priestoru v podobe šatníku typu rolldoor a poličiek. V kúpeľni je vaňa, umývadlo a práčka. Samostatná toaleta s umývadlom. Z balkóna je krásny výhľad na vonkajší komunitný bazén a okolitú zeleň. LOKALITA Projekt Tri Vody je moderná rezidenčná lokalita v obci Malinovo, ktorá sa nachádza len 10 kilometrov od Bratislavy. Ide o modernú štvrť pozostávajúcu z rodinných domov a nízkopodlažných viladomov s dôrazom na architektúru. Ako názov naznačuje, v projekte sa nachádzajú 3 umelo vytvorené vodné plochy tvoriace centrálny prvok lokality a dotvárajú príjemné prostredie. Jedná sa o veľmi obľúbenú, tichú a pokojnú lokalitu s množstvom zelene a voľnočasových možností vrátane cyklotrás, lužných lesov a Malého Dunaja. V polyfunkčnej budove Galéria Tri Vody sa nachádzajú reštaurácie, kaviareň, psí salón, detský kútik a ďalšie služby. Obec Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v podobe školy, škôlky, zdravotného strediska, lekárne, potravín BILLA, LIDL, Terno, drogérie, Super ZOO a mnoho ďalšieho. Výborná dostupnosť do Bratislavy autom za 10 minút, napojenie na dialnicu D4 len 7 km a zastávka MHD len 3 minúty chôdzou od bytu. PARKOVANIE Vonkajšie parkovacie miesto v cene nájmu. CENA 700 EUR nájommesiac 300 EUR energiemesiac depozit provízia RK Byt je k dispozícii ihneď. Realitný maklér Ing. Sofia Babylonská 421 948 780 469 babylonskabosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt s loggiou na ulici Karola Adlera v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. BYT Celková plocha nehnuteľnosti je 71,55 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 66,17 m², loggia má výmeru 3,97 m² a pivničná kobka 1,41 m². Byt je situovaný na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=dWRmqi4vjcQ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové rozvody elektriny, nové podlahy, nové interiérové a exteriérové dvere, nové obklady a dlažby, nové maľovky, kompletná sanita, kuchynská linka vyrobená na mieru. ZARIADENIE Kuchyňa disponuje modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, ktorá je vybavená zabudovanou umývačkou riadu, varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Obývacia izba je zariadená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a jedálenským sedením. Hlavná spálňa ponúka manželskú posteľ, nočné stolíky a vstavanú skriňu. Druhá izba je vybavená posteľou, vstavanou skriňou a pracovným stolom a môže slúžiť ako ďalšia spálňa, detská izba alebo pracovňa. Praktickým benefitom bytu je dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. LOKALITA Karola Adlera patrí medzi vyhľadávané lokality v Dúbravke, ktorá spája pokojné bývanie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sú k dispozícii materské a základné školy, potraviny, obchody a služby, zdravotné stredisko, športoviská či detské ihriská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Bratislavy električkami a autobusmi, ako aj pohodlné napojenie na diaľničný obchvat. CENA 299.500 MAKLER Klára Wiedermannová 421 951 308 088 wiedermannovabosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie AI.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 10 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV bezpečnostné vchodové dvere ADLO sadrové omietky kvalitné laminátové podlahy keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky vodné podlahové kúrenie kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda centrálne vetranie s rekuperáciou hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch príprava pre klimatizáciu elektrické hliníkové exteriérové žalúzie parkovanie nie je zahrnuté v cene bytu pivnice sa dokupujú samostatne B1.05 3-izbový byt v projekte Vila Sandberg, situovaný na 1.nadzemnom podlaží. Byt má celkovú podlahovú plochu 94 m² vrátane balkóna. DISPOZÍCIA Pri vstupe do bytu sa nachádza zádverie, oproti je priestranná kúpeľňa a oddelené WC, naľavo je šatník a napravo prechádzame do dennej a nočnej časti. Dostávame sa do priestoru spojenej obývačky s kuchyňou o rozlohe 29 m². Z obývačky je vstup do 2 izieb, jedna je so šatníkom a druhá má balkón o rozlohe 6 m². Izby sú orientované na juhozápad. Byt je priestranný a má veľa úložného priestoru. ZARIADENIE Byt sa predáva v štandarde alebo možnosť zariadiť byt na kľúč podľa predstáv klienta nábytkom značky IKEA. PARKOVANIE V cene bytu nie je zahrnuté parkovacie miesto. K dispozícii sú vonkajšie a vnútorné parkovacie miesta. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA BYTU V ŠTANDARDE 349.990 Realitný maklér Mgr. Stanka Luciaková, tel 421 905 925 338, email luciakovabosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Realicity vám ponúka krásny 3 izbový byt priamo na dosah prírody. BYTOVÝ PROJEKT Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT 3 izbový byt o celkovej výmere 79,84 m2 z toho byt je o výmere 69,76 m2 a balkón o výmere 10,08 m2, Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a vstupom do spálne a detskej izby. Z obyvacej miestnosti aj zo spálne je vstup na priestranný balkón. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu. Cena 290 500 cena je bez parkovacieho miesta a pivnice VIRTUÁLNE PREHLIADKA httpswww.bytyaltum.skVirtualTourindex.php WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU httpswww.bytyaltum.skapartmany.php?id=34 REALITNÝ MAKLÉR Bartolomej Gonos, 421 917203738, gonosbosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s vlastnou záhradou na Pionierskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou od základov, čím svojím štandardom a kvalitou bývania spĺňa parametre novostavby. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada s výmerou 152 m², ktorá ponúka komfort rodinného domu pri zachovaní všetkých výhod mestského bývania. Súčasťou predajnej ceny je aj garážové parkovacie státie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá je vhodná pre rodinné bývanie aj komfortný mestský život. Po vstupe sa nachádza priestranné zádverie, z ktorého je prístup do samostatného WC, kúpeľne a dennej časti bytu. Obývacia izba je prepojená s kuchynskou časťou, pričom z nej vedie priamy vstup do súkromnej záhrady. Zo spoločenskej časti sa ďalej vstupuje do dvoch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Výmera jednotlivých miestností Zádverie 12,42 m² Kuchyňa 7,87 m² Obývacia izba 19,85 m² Spálňa 15,65 m² Izba 13,19 m² Kúpeľňa 5,19 m² Samostatné WC 2,01 m² Byt sa aktuálne predáva v stave holobyt, ktorý zahŕňa pripravené rozvody, vykurovanie, klimatizáciu, osadené okná a vstupné dvere. Chýbajú podlahy, interiérové dvere, sanita a kúpeľňa, čo budúcemu majiteľovi umožňuje vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Majiteľ ponúka možnosť kompletného dokončenie bytu do štandardu, vrátane podláh, interiérových dverí a kompletne dokončenej kúpeľne a WC, cena tejto úpravy by bola 25.000EUR K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie v garážovom priestore bytového domu, ktoré je zahrnuté v predajnej cene. ZÁHRADA Jedinečným benefitom tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada s výmerou 152 m², ktorá ponúka výnimočný priestor na oddych, rodinné stretnutia či bezpečné hry detí. Záhrada je kompletne zatrávnená a vybavená automatickým závlahovým systémom, ktorý zabezpečuje jednoduchú údržbu počas celej sezóny. Vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok priestoru na vybudovanie terasy, pergoly, grilovacej zóny alebo detského ihriska. Takýto exteriérový priestor predstavuje v Bratislave skutočný nadštandard. LOKALITA Pionierska ulica patrí medzi vyhľadávané adresy Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií, kaviarní a zastávok MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možností na športové či voľnočasové aktivity, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné mestské bývanie. VÝHODY Kompletná rekonštrukcia bytového domu v štandarde novostavby Súkromná záhrada s výmerou 152 m² Automatický závlahový systém Priamy vstup do záhrady z obývacej izby Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv Možnosť kúpy aj v stave holobyt alebo v štandarde Klimatizácia Garážové parkovacie státie v cene Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou CENA A PODMIENKY Cena dohodou MAKLÉR Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel. 421 903 763 560 e-mail miskebosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka na predaj 3 izbový byt s balkónom v atraktívnej lokalite na ulici Šancová v Bratislave. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=HQw9HQ4gKnz BYT Byt sa nachádza na 3 poschodí. Na poschodí sa nachádzajú 3 byty, byty sú od výťahov oddelené dverami. Bytový dom bol postavený v roku 2001. Samotný byt disponuje výmerou 83,03 m², k čomu prislúcha balkón s rozlohou 8 m² a pivnica s rozlohou 1,58m² poskytujúca dodatočný úložný priestor. Byt je orientovaný na sever a juh, čo umožňuje prirodzené presvetlenie miestností z dvoch svetových strán. V byte je zabezpečené centrálne vykurovanie prostredníctvom radiátorov a v obývacej izbe je nainštalovaná klimatizácia. Interiér je udržiavaný a funkčný, avšak svojím súčasným vyhotovením ponúka priestor na modernizáciu a vytvorenie bývania podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne a samostatnej toalety. Po vstupe do bytu sa nachádza chodba so vstavanou skriňou typu rolldoor, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Z chodby je prístup do spálne a detskej izby, ktoré sú orientované do tichého vnútrobloku. Denná časť bytu je riešená ako prepojený priestor obývacej izby a kuchyne. Obe miestnosti sú zároveň prístupné tak, aby vytvárali plynulé a praktické prepojenie jednotlivých častí bytu. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, vaňou a bidetom. Toaleta je samostatná a disponuje vlastným umývadlom. ZARIADENIE Byt sa predáva kompletne zariadený. Obývacia izba disponuje klimatizáciou a prístupom na balkón. Na dennú časť nadväzuje jedálenský priestor s jedálenským stolom a kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a umývačkou riadu. Vstupná chodba ponúka vstavanú skriňu typu rolldoor na praktické uskladnenie vecí. v spálni a detskej izbe sa taktiež nachádzajú vstavané skrine typu rolldoor, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Súčasný stav umožňuje byt naďalej využívať na bývanie, zároveň však poskytuje príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na Šancovej ulici v bratislavskom Starom Meste, ktorá ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra aj do ostatných častí Bratislavy. Výhodou je občianska vybavenosť priamo v okolí bytového domu. Na prízemí sa nachádza ázijské bistro, v blízkosti nájdete prevádzku Palacinka Lacinka a remeselnú pekáreň KRUH a mnoho ďalších. V okolí sa taktiež nachádzajú školy a škôlky. Každodenné presuny uľahčuje neďaleká autobusová zastávka vzdialená len 2 minúty chôdze a blízkosť železničnej stanice, čo ocenia aj pravidelní cestujúci. V okolí sú dostupné obchody, reštaurácie a ďalšie služby každodennej potreby. PARKOVANIE Parkovanie je možné v okolí bytového domu prostredníctvom systému PAAS. Alternatívou je prenájom parkovacieho miesta v garáži za cenu 250 mesačne. CENA 349.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR Ing. Sofia Babylonská DiS.art 421 948 780 469 babylonskabosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na prenájom nadštandardne veľký 3 izbový byt s výmerou 134 m² na Brečtanovej ulici v Bratislave Novom Meste. Byt ponúka veľkorysú dennú časť, tri balkóny s otvorenými výhľadmi, kompletné zariadenie a dve samostatné uzatvárateľné garáže v podzemí bytového domu. Kombinácia pokojného prostredia obklopeného zeleňou, dostatku súkromia a komfortu veľkometrážneho bytu vytvára príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. BYT 3 izbový byt s výmerou 134 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom na Brečtanovej ulici. K bytu patria tri balkóny, ktoré rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné výhľady na okolitú zeleň a panorámu mesta. Byt je klimatizovaný a vďaka veľkoformátovým preskleniam pôsobí svetlo a vzdušne. K dispozícii je ihneď. DISPOZÍCIA Dominantou bytu je veľkorysá otvorená denná zóna prepájajúca obývaciu izbu, jedáleň a kompletne vybavenú kuchyňu s ostrovom. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne. Súčasťou dispozície sú dva samostatné šatníky jeden menší a jeden priestranný, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC a ďalšia samostatná toaleta. Z jednotlivých častí bytu je prístup na balkóny. VYBAVENIE A STAV Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným značkovým nábytkom. Interiér kombinuje drevo, svetlé povrchy a kamenné prvky, pričom výrazným prvkom dennej časti je aj krb. Kuchyňa poskytuje veľké množstvo pracovnej aj úložnej plochy, kuchynský ostrov s kamennou pracovnou doskou a kompletnú zostavu vstavaných spotrebičov. Súčasťou vybavenia bytu je klimatizácia a v kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou. Dostatočný úložný priestor zabezpečuje množstvo úložných riešení v interiéri a dva samostatné šatníky rôznych veľkostí. BYTOVÝ DOM A OKOLIE Byt sa nachádza v modernom bytovom dome Brečtanka, zasadenom do pokojného zeleného prostredia. Dom disponuje výťahom a podzemnou garážou. Z garážovej časti je zabezpečený suchý vstup do bytového domu, čo zvyšuje komfort najmä pri každodennom používaní auta. PARKOVANIE Veľkou výhodou ponuky sú dve samostatné uzatvárateľné garáže v podzemí bytového domu, ktoré sú zahrnuté v cene nájmu. Nejde teda iba o dve garážové státia, ale o samostatne uzatvárateľné priestory. LOKALITA Brečtanová ulica ponúka bývanie v pokojnej časti Bratislavy Nového Mesta, v bezprostrednom kontakte so zeleňou. Vyvýšená poloha prináša z balkónov otvorené výhľady na mesto a okolie. Lokalita spája pokoj rezidenčného bývania s dostupnosťou širšieho centra Bratislavy. VÝHODY veľkorysá výmera 134 m² 3 balkóny 2 samostatné uzatvárateľné garáže v cene nájmu kompletne zariadený, klimatizovaný byt s veľkou dennou zónou a dvoma šatníkmi pokojné zelené prostredie a otvorené výhľady CENA 2 800 mesiac vrátane energií a dvoch samostatných uzatvárateľných garáží. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov, t. j. 5 600 , a provízia realitnej kancelárii vo výške jedného mesačného nájmu, t. j. 2 800 . Byt je k dispozícii ihneď. Realitný maklér Ing. Natália Herškovič, Tel. 0908 257 677, E-mail herskovicbosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI.