Predaj - Bratislavský kraj str.28

Ponuka na predaj zaujímavého zrekonštruovaného 2-izbového bytu v tehlovom dome vo výbornej tichej lokalite v širšom centre na žiadanej Kuliškovej u. a to v slepej ulici zo strany vstupu do domu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Celková podlahová plocha bytu je 53,25 m2 balkón, príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 4,66 m2 a nachádza sa na ideálnom 23 poschodí domu. V rámci jedného vchodu je iba sedem bytových jednotiek. Orientácia smerom na Západobývačka a spálňa,Východkúpeľňa a Severkuchyňa. Byt prešiel nasledovnou rekonštrukciou kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, podhľady s osvetlením, čiastočná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenie plynovými krbom a vlastný elektrický ohrev vody bojlerom, maľovky, ďalej plastové okná, dlažba v predsieni a kuchyni, bezpečnostné dvere, v obývačke a spálni laminátové podlahy, nové obkladačky a sanita v kúpeľni spojenej s toaletou, interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Funkčná dispozícia bytu je nasledovnáviď. aj pôdorys vo fotogalérii Z predsiene vstup do kúpeľne a do samostatnej kuchyne, z ktorej sa ďalej prechádza do obývačky s balkónom a z nej ďalej do spálne, možnosť zmeny dispozície na nepriechodné izby. Väčšina zariadenia v cene bytu v prípade záujmu. Zrekonštruovaný tehlový dom bol daný do užívania v roku 1951. Priaznivé náklady spojené s užívaním sú vo výške 66 správcovi domu 1 osoba elektrická energia 37 a plyn 26 . V okolí je kompletná občianska vybavenosť, dostupné parkovanie vďaka parkovisku pred domom a príjemné prostredie s parkom pri bytovom dome. Odporúčame vidieť. Upozornenie Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

3D PREHLIADKA httpsapp.cloudpano.comtoursha2pHfa_9 Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v novostavbe rodinného domu so záhradkou v pokojnej lokalite Podunajské Biskupice, Ligurčeková ulica. Záhradka praktická udržiavaná záhradka o výmere 13 m² príjemné miesto na relax, posedenie aj letné aktivity Svetlá a funkčná dispozícia svetlý byt s funkčnou dispozíciou o výmere 50,33 m² dostatok úložných priestorov komora vstavané skrine atmosféru spálne podporuje strešné okno Klimatizácia a komfort v letných mesiacoch oceníte klimatizáciu komfort zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte príjemný štandard vybavenia kuchynská linka na mieru vstavané skrine Parkovanie vlastné parkovacie miesto priamo pred domom Rok kolaudácie dom skolaudovaný v roku 2018 Nízke mesačné náklady Pre 1 osobu približne 140 mesiac kúrenie ohrev vody elektrina 40 voda 30 plyn 70 Ďalej príspevky do fondu občianskeho združenia 50 ročne nočné osvetlenie Lokalita a dostupnosť výborná dostupnosť do centra mesta rýchly výjazd na R7 aj diaľnicu D4 v okolí občianska vybavenosť Lidl v blízkosti zastávka MHD retail park obchody nábytok, drogéria, šport, oblečenie, lekáreň, fitness, kaviarne, reštaurácie vrátane MC Donalds a ďalšie služby Odporúčame vidieť ! Upozornenie Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s.r.o. .

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 4-izbový byt B-04-01 v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi vedľa ulice Agátová v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 98,50 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne so samostatnou kúpeľňou, dvoch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. K nehnuteľnosti tiež prislúcha terasa s výmerou 40,66 m2 a balkón s výmerou 22,6 m2, ktorý je prístupný zo všetkých obytných miestností. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie aalebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Spoločnosť GALMAN REAL ESTATE ponúka exkluzívne moderný a štýlový 2 izbový loft s výhľadom na Dunaj v jedinečnom rezidenčnom projekte EUROVEA. Kompletne a nadčasovo zariadený byt na nábreží ponúka kozmopolitné bývanie v centre diania s jedinečnou polohou a komplexnou vybavenosťou. Nachádza sa na prvom poschodí 2. NP čím poskytuje doslovne kontakt s promenádou Eurovei, výhľadom na rieku a zelenú alej na brehoch Dunaja. Byt je kompletne atraktívne zariadení v kvalitnom prevedení vysokého štandardu a vyhotovenia. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so šatníkovou skriňou, práčovňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, otvorená dispozícia kuchyne a obývacej izby s vysokými stropmi a viac ako 5 metrovými hliníkovými oknami, schody do galérie kde sa nachádza spálňa so šatníkovou skriňou. Byt je plne klimatizovaný centrálnym chladením. K bytu prislúcha parkovacie státie s pivničnou kobkou v podzemnej rezidenčnej garáži, ktoré je možné dokúpiť spolu za cenu 55.000.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v projekte Pod ihriskom, v obci Rohožník, na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. RODINNÝ DOM v ponuke je 6 prízemných 4 izbových rodinných domov, ktoré sú súčasťou radovej výstavby. Domy budú postavené do štádia štandard- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, vinylové podlahy, interiérové dvere a zárubne, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie a vybudované parkovacích miest pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Domy budú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optickú sieť. Projekt je aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby vrátane kolaudácie je naplánované v roku 2027. POZEMKY výmery pozemkov od 300m2. LOKALITA obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE vlastné vyhradené pred domom, vedľa domu bude prestrešenie, kde možno parkovať 1 vozidlo. CENA 259.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie k projektu nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj veľký pôvodom 2 izbový byt, kde je čiastočne už predpríprava na dorobenie tretej izby. Byt má výmeru 66m2 plus výmera balkóna 3,6m2. BYT 66m2, na byte prebehla čiastočná rekonštrukcia - murované jadro, plastové okná, podlahy, dvere, kuchynská linka, klimatizácia, obklady, maľovanie, čiastočne sú vymenené aj elektrické rozvody. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, jednej veľkej spálne, obývačky, ďalšej izby a kuchyne, z ktorej je vstup na balkón a vstup do špajze. K bytu patrí pivnica. BYTOVÝ DOM zrekonštruovaný. LOKALITA bytový dom sa nachádza v tesnej blízkosti základnej školy, škôlky, detského ihriska, kultúrneho centra, obchodu na miestnom sídlisku. Obec Rohožník disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, zdravotná starostlivosť, veterinár, obchody s potravinami vrátane hypermarketu Tesco, športoviská. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú aj jazerá Rašelina, ktoré poskytujú svojim návštevníkom nádherné prostredie na prechádzky a trávenie voľného času, vrátane rybárčenia. Obec má dobré autobusové spojenie s Bratislavou, Malackami a Senicou. CENA 144.000,-EUR PARKOVANIE verejné parkovanie pred bytovým domom Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie AI.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Ružinove časť Nivy, ul. RUŽOVÁ DOLINA. Byt má výmeru 39,33 m2 7 m2 terasa. Umiestnený je na 2. poschodí 4 poschodového bytového domu s výťahom. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2025. K bytu je možné dokúpiť skladový priestor o výmere 2,09 m2 v suteréne bytového domu. Byt sa nachádza v novostavbe a je moderne vybavený - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi do tvaru U so sedením - kuchyňa moderne prepojená s obývacou časťou - veľkoformátová dlažba v obývacej časti - laminátové podlahy v spálni - francúzske okná so žalúziami - v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, práčka so sušičkou - WC závesný podoomietkový systém, umiestnené v rámci kúpeľne Možnosť odkúpiť zariadenie bytu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, detské ihriská, školy, škôlka, zastávky MHD, dobrá dostupnosť... CENA bytu 236 900,- EUR CENA skladového priestoru 9 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti... - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok kolok v hodnote 100,- EUR spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

AstonReal ponúka v zastúpení majiteľa na predaj priestranný a vkusný 3-izbový byt s balkónom, o výmere podlahovej plochy 86m2, v malebnej lokalite Záhoria, na ulici Školské námestie v Rohožníku. Byt sa nachádza na prvom poschodí z troch v zateplenom bytovom dome, v tichom a príjemnom prostredí plnom zelene na okraji obce s krásnym výhľadom na okolité lesy. Výhodou bytu je jeho veľkosť, orientácia na V a Z, blízkosť prírody a bezproblémové parkovanie. Rohožník má bezproblémové pripojenie na diaľnicu D2 Bratislava - Brno a je vzdialený od Malaciek 13km. Samotný byt je priestranný a bol prerobený na 4-izbový predelením sadrokartónovou stenou jednej väčšej izby na 2 časti. Pozostáva z veľkej vstupnej chodby, kúpeľne so samostatným WC, priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou, kuchyne a dvoch samostatných izieb. Byt prešiel nasledovnou rekonštrukciou - bezpečnostné vstupné dvere, výmena rozvodov elektrina, voda, odpad, nové stupačky v dome, plastové okná, plávajúca podlaha a dlažba, omietky, murované jadro s novou sanitou WC, rohová vaňa so zástenou, umývadlo a interiérové obložkové dvere. Na radiátoroch sú pomerové merače na diaľkový odpočet spotreby. V byte je zavedený internet a TV. K bytu nie je vytvorený energetický certifikát. K bytu patria 2 laťkové pivničné kobky, každá má cca 2m2. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je k dispozícii ihneď. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť na prenájom vzhľadom na vysoký dopyt. Mesačné náklady sú cca 240 pre 4 osoby. Byt je bez tiarch. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, finančné poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Info 0905795 159, halbarthastonreal.sk

3 IZBOVÝ BEZBARIÉROVÝ BYT V PETRŽALKE SMOLENICKÁ, PRI DRAŽDIAKU, 70 m², LODŽIA, 9. POSCHODIE, KÚPOU VOĽNÝ Ing. Juraj Antol ANTE REALITY EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE MAJITEĽA viac ako 27 rokov skúseností člen Realitnej únie SR Na predaj ponúkame 3-izbový bezbariérový byt s výmerou cca 70 m², situovaný na Smolenickej ulici v Petržalke, vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti jazera Draždiak. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 13, v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka pekný výhľad. Veľkou výhodou je veľmi dobrá občianska vybavenosť, množstvo zelene, blízkosť Draždiaka a výborná dostupnosť MHD vrátane novej električkovej trate. PREČO PRÁVE TENTO BYT? výborná poloha v Petržalke iba pár minút k Draždiaku a množstvu možností na šport a relax blízkosť električkovej trate a MHD bezbariérový prístup 3 izby a cca 70 m² celkovej výmery lodžia s príjemným výhľadom 9. poschodie z 13. poschodí zateplený bytový dom r.2010 vymenené stúpacie rozvody osobné vlastníctvo, bez tiarch vysporiadaný pozemok pod bytovým domom kúpou okamžite voľný. Celková výmera je približne 70 m², z toho samotný byt cca 66 m², lodžia cca 3 m² a pivnica cca 1 m². Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas dňa. Dispozične pozostáva z 3 samostatných izieb, kuchyne, vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, lodžie a pivnice. Byt prešiel staršou, zachovalou priebežnou rekonštrukciou. Nachádza sa v ňom murované bytové jadro, plastové okná a plávajúce podlahy. SMOLENICKÁ LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha. V bezprostrednom okolí máte prakticky všetko potrebné pre každodenný život obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, športoviská aj prírodu. V pešej dostupnosti sa nachádza napríklad Lidl, Tesco, tržnica, reštaurácie, škôlka, základná škola, zdravotné stredisko či detské ihrisko priamo pri bytovom dome. Pre aktívny oddych je veľkým bonusom blízkosť jazera Draždiak, ktoré ponúka možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie, kúpanie a ďalšie voľnočasové aktivity. V okolí sú tiež tenisové kurty a plaváreň. VEĽKOU VÝHODOU JE AJ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Poloha na Smolenickej ulici umožňuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V blízkosti sú autobusové zastávky a nová električková trať, ktorá výrazne zvyšuje komfort cestovania z Petržalky smerom do centra Bratislavy. Autom je zároveň dobré napojenie na hlavné mestské komunikácie, obchvat a diaľnicu. Je to preto lokalita vhodná nielen pre rodinu, ale aj pre ľudí, ktorí potrebujú rýchle spojenie do centra mesta alebo za prácou mimo Petržalky. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má upravené spoločné priestory a pôsobí udržiavaným dojmom. V dome bolo realizované zateplenie bytového domu a výmena stúpacích rozvodov. Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom, ktorý je vysporiadaný odkúpený. Kúpu je preto možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo stavebného sporenia. KÚPOU JE BYT VOĽNÝ Veľkou výhodou je, že byt nie je viazaný na nájomníkov a po kúpe je k dispozícii novému majiteľovi. Je tak vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá byt na vlastné bývanie a nechce riešiť komplikované uvoľňovanie nehnuteľnosti. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny a administratívny servis - prípravu kúpnej zmluvy a návrhu na vklad, - zabezpečenie overenia podpisov, - podanie a sledovanie katastrálneho konania až po zápis vlastníckeho práva, - odovzdanie bytu na základe odovzdávacieho protokolu, - pomoc s prepisom energií. Ak potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, aby ste mohli financovať kúpu tohto bytu, radi Vám s predajom pomôžeme a dohodneme postup tak, aby na seba jednotlivé kroky plynulo nadväzovali. Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY viac ako 27 rokov skúseností s predajom a prenájmom nehnuteľností. Člen Realitnej únie SR.

EXKLUZÍVNE METROPOLITAN Priestranný 3-izbový byt s loggiou na Kramároch METROPOLITAN real estate group ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Rozvodnej ulici, vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Kramáre v Bratislave Novom Meste. Byt s celkovou výmerou 74,73 m² sa nachádza na 1. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Úžitková plocha bytu je 68,72 m2 67,32 m2 plocha bytu 1,4 m2 pivnica, k bytu prináleží loggia o rozlohe 6m2. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA Praktická dispozícia pozostáva z obývacej izby s prepojenou kuchyňou, dvoch izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, vstupnej chodby a veľkou výhodou je aj veľká komora a šatník nachádzajúce sa priamo v byte. Obývacia izba a izby sú orientované na východ, kuchyňa na západ. Orientácia bytu na dve svetové strany zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa a zároveň možnosť príjemného priečneho vetrania. STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V minulosti boli vymenené elektrické a plynové rozvody, upravená dispozícia, obnovená veľká časť podláh a modernizovaná kuchyňa. Byt má plastové okná a centrálne vykurovanie. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená s veľkou časťou existujúceho nábytku, vďaka čomu je možné ju využívať bez potreby okamžitých väčších investícií. Zároveň poskytuje novému majiteľovi priestor na ďalšiu modernizáciu podľa vlastného vkusu. MESAČNÉ NÁKLADY Výhodou bytu sú prehľadne evidované prevádzkové náklady. Podľa údajov majiteľov predstavujú pre 4-člennú rodinu približne elektrina 43 mesiac plyn 10 mesiac voda a stočné 25,83 mesiac teplo vrátane ohrevu vody 119,42 mesiac TÚV 12,74 mesiac fond opráv 53,27 mesiac Celkové náklady podľa uvedených položiek predstavujú približne 264 mesačne. Výška reálnych nákladov samozrejme závisí od počtu osôb a individuálnej spotreby BYTOVÝ DOM Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1989, je zateplený a v priebehu rokov prešiel viacerými obnovami. V roku 2013 bola opravená strecha, následne boli realizované práce na zateplení a v roku 2025 prešli obnovou vstupné priestory, schodisko a kočikáreň. Dom disponuje výťahom a spoločnými priestormi. Podľa informácií majiteľov sú do budúcnosti plánované ďalšie modernizačné práce. LOKALITA Kramáre patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy, najmä vďaka kombinácii pokojného prostredia, množstva zelene a dobrej dostupnosti do centra mesta. V okolí Rozvodnej ulice sa nachádzajú obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, možnosti športu a zastávky MHD. Veľkým benefitom je tiež blízkosť prírody a lesoparku Malých Karpát, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, šport a oddych. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Internetové pripojenie je dostupné prostredníctvom UPC alebo optickej siete. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, odborné poradenstvo počas celého procesu predaja a základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Nehnuteľnosť bola na predaj profesionálne pripravená Homestaging oddelením spoločnosti METROPOLITAN real estate group

EXKLUZÍVNE METROPOLITAN Slnečný krásny zariadený 2-izbový byt v centre Bratislavy Metropolitan Estates ponúka na predaj moderný slnečný 2-izbový byt na Dunajskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Nachádza sa na najvyššom, 5. poschodí bytového domu, ktoré je zároveň jeho 6. nadzemným podlažím. Bytový dom je podpivničený a má osobný výťah. Byt má podlahovú plochu 51,82 m² bez pivnice. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 9,94 m² celková vypočítaná podlahová plocha vrátane pivnice je 61,76 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne a oddeleného WC. Podľa dostupného výpočtu má obývacia izba s kuchynským kútom 23,91 m², spálňa 12,29 m², kúpeľňa 4,22 m², WC 0,92 m² a chodba 10,48 m². Bytový dom Bytový dom bol postavený pred rokom 1974. Projektová dokumentácia zachovaná v Archíve mesta Bratislavy bola vypracovaná v roku 1935 jej autorom bol architekt Spitzer. Keďže doklad o uvedení domu do užívania sa nezachoval, znalecký posudok predpokladá, že dom bol daný do užívania približne v roku 1937. V roku 2019 prešiel celý pôvodný bytový dom kompletnou rekonštrukciou. Jeho interiér bol vybúraný až na nosné konštrukcie, obnovili sa všetky rozvody a siete a vznikli nové bytové jednotky. Podľa dostupných technických podkladov má dom betónové základy a železobetónový skelet s tehlovým výplňovým murivom. Strecha je plochá s fóliovou krytinou, fasáda má zatepľovací systém s tenkovrstvovou silikátovou omietkou. Spoločné schodiskové priestory majú terazzové povrchy, vstupné dvere sú hliníkové a presklené. Dom je napojený na verejný rozvod elektriny, vody a kanalizácie plynová prípojka v dome nie je. Podlažia prepája schodisko a osobný výťah. Byt Byt bol kúpený v roku 2020. Po kúpe bol v tom istom roku dokončený a zariadený vrátane podláh a nábytku vyrobeného na mieru podľa návrhu architekta. Priestor je premyslene využitý a ponúka množstvo úložného miesta. Kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi a barovým pultom, ktorý prepája kuchyňu s obývacou časťou. Kúpeľňa má sprchovací kút a umývadlo, toaleta je samostatná. Obytné miestnosti dopĺňajú drevené podlahy kúpeľňu a WC keramická dlažba a obklad. Byt je vykurovaný ústredným vykurovaním s elektrickým podlahovým kúrením. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V byte je klimatizácia. Predáva sa v stave, v akom je zobrazený na fotografiách, vrátane zariadenia, nábytku a vybavenia. Nový majiteľ tak môže využiť hotové bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Bytový dom sa nachádza na Dunajskej ulici v centrálnej časti Bratislavy, v území pamiatkovej zóny. V pešej dostupnosti sú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Parkovanie je možné na parkoviskách v blízkosti domu. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Jeho prednosťami sú slnečný interiér, najvyššie podlažie, výťah, pivničná kobka, nábytok na mieru a centrálna poloha. Mesačné náklady Elektrina 133 EUR Fond opráv 122 EUR Poplatok správcovi 11,50 EUR InternetIPTV 25 EUR Uvedené mesačné položky spolu predstavujú 291,50 EUR. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva a základného správneho poplatku na katastri. Nehnuteľnosť bola dôkladne pripravená na predaj oddelením Home Staging spoločnosti METROPOLITAN real estate group.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Blagoevova, začiatok mestskej časti Petržalka 2izb. byt s dvomi loggiami o celkovej výmere 54,5m2 byt cca 44m2, pivnica 1,5m2, loggia 5m2, loggia 5m2. Nachádza sa na 11. poschodí v 12. podlažnom panelovom bytovom dome s 2-mi výťahmi. Kolaudácia domu prebehla v roku 1980. Bytový dom je kompletne prerobený, upravený, zateplený, bezbariérový vstup, urobená strecha, nové stupačky, nové výťahy, vynovené chodby, vstup na čip. Byt je po staršej cca 15 ročnej rekonštrukcii, má plastové okná, prerobená bola aj kuchynská linka so sporákom a kúpeľňa so sprchovým kútom, podlahy sú laminát a v kúpeľni je dlažba a 1x veľký rolldor. Dispozícia izba, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, hala, kúpeľňa spojená s WC, hala, pivnica na poschodí, 2x zasklená loggia. Orientácia bytu je na Z, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný, okamžite k dispozícii. Byt je čiastočne zariadený, zariadenie môže zostať bez doplatku. Prevádzkové náklady správca 248,-EUR, elektrina 30,- EUR. Výhody lokalita, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, výjazd D1, zateplený bytový dom, detské ihriská. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Fotografie sú upravované AI. INFO V SKRATKE výmera 54,5m2 byt cca 44m2, pivnica 1,5m2, loggia 5m2, loggia 5m2 podlažie 11p. z 12, 2x výťah počet izieb 2 dvojgarzonka orientácia na Z stav pôvodný stav, 15 ročná rekonštrukcia, plastové okná, prerobená bola aj kuchynská linka so sporákom a kúpeľňa so sprchovým kútom, podlahy sú laminát a v kúpeľni je dlažba a 1x veľký rolldor dispozícia izba, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, hala, kúpeľňa spojená s WC, hala, pivnica na poschodí, 2x zasklená loggia bytový dom kompletne prerobený, upravený, zateplený, bezbariérový vstup, urobená strecha, nové stupačky, nové výťahy, vynovené chodby, vstup na čip náklady správca 248,-EUR, elektrina 30,- EUR výhody lokalita, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, výjazd D1, zateplený bytový dom, detské ihriská. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Fotografie sú upravované AI. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky, notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na www.livereal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v priamom centre k.ú. Staré Mesto na ul. Björnsonova, veľký priestranný 3izb. byt o celkovej výmere 103m2 byt má cca 90m2, pivnica 10m2, loggia 3m2. Nachádza sa na 1.poschodí pod bytom sú pivnice v 5 podlažnom tehlovom bytovom dome. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1948, aktuálne je upravený, nová strecha, urobené obytné podkrovie, nový vstup, nový zadný východ do dvora, pohybové čidlá pri vstupe. Byt je vo veľmi slušnom pôvodnom stave, vymenené je jedno plastové okno a plastové balkónové dvere, zvyšok okien sú pôvodné drevené, elektrina bola robená cca 20 rokov dozadu, rozvody sú meď nová rozvodová skrinka, taktiež kúrenie je riešené medenými trubkami, plynový vlastný kotol, v spálni je alternatívne kúrenie -keramické kachle napojené na komín, podlahy sú v izbách drevené parkety, v kúpeľni dlažba, kuchynská linka je tiež cca 20 ročná, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom pôvodne tam bola slúžkovská izba. Dispozícia 3 izby, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica. Byt je voľný, okamžite k dispozícii, list vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia JV a SZ, prevádzkové náklady správca 106 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 30 EUR. Bytový dom nemá energetický certifikát. V lokalite je zavedená parkovacia politika. Výhody tichá ulička, Staré Mesto, nízko-podlažný dom s hrubými múrmi, medená elektrina, medené kúrenie, vlastný kotol, piecka, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, detské ihriská, park, MHD. Byt je zariadený nábytkom na fotkách, zariadenie je staršie, opotrebované a fotky sú upravené AI. Zariadenie sa dá vypratať, prípadne požadované zariadenie môže zostať. INFO V SKRATKE výmera 103m2 byt má cca 90m2, pivnica 10m2, loggia 3m2 podlažie 1.p. pod bytom sú pivnice 5, bez výťahu počet izieb 3 pôvodne 4 orientácia JV a SZ stav pôvodný stav vymenené je jedno plastové okno a plastové balkónové dvere, zvyšok okien sú pôvodné drevené, elektrina bola robená cca 20 rokov dozadu, rozvody sú meď nová rozvodová skrinka, taktiež kúrenie je riešené medenými trubkami, plynový vlastný kotol, v spálni je alternatívne kúrenie -keramické kachle napojené na komín, podlahy sú v izbách drevené parkety, v kúpeľni dlažba, kuchynská linka je tiež cca 20 ročná, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom pôvodne tam bola slúžkovská izba dispozícia 3 izby, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica bytový dom z roku 1948, aktuálne je upravený, nová strecha, urobené obytné podkrovie, nový vstup, nový zadný východ do dvora, pohybové čidla pri vstupe náklady správca 106 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 30 EUR. výhody tichá ulička, Staré Mesto, nízko-podlažný dom s hrubými múrmi, medená elektrina, medené kúrenie, vlastný kotol, piecka, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, detské ihriská, park, MHD. Parkovanie v lokalite je zavedená parkovacia politika V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky, notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na www.livereal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Bagarova, k.ú. Dúbravka, veľký priestranný 4izb. byt o celkovej výmere 92m2 byt má cca 80m2, pivnica 2m2, loggia 10,6m2. Nachádza sa na 1.poschodí pod bytom sú vykurované pivnice a zateplený pivničný strop v 4 podlažnom panelovom bytovom dome. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1971, aktuálne je komplet upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup na čip, nové stupačky, urobené loggie, nové zábradlia na loggiách, kamerový systém, komplet nové elektroinštalácia v spoločných priestoroch, urobená vzduchotechnika, upravené schodiská, nový zastrešený vstup, upravené pivničné priestory. Byt je vo veľmi slušnom pôvodnom stave, vymenené je jedno plastové okno, v obývacej izbe je podlaha vyrovnaná samonivelizačným poterom, 5 ročná kuchynská linka, 2x veľký rolldor, vchodové bezpečnostné dvere, laminátové podlahy. Dispozícia 4 izby, kuchyňa, malá komora v byte, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia. Byt je voľný k 30.10. 2026, list vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia JZ a SZ, prevádzkové náklady správca 235 EUR4 osoby, fond opráv 85 EUR, elektrina 46 EUR, plyn 8 EUR, internet-optika. Byt sa predáva bez zariadenia, zostáva kuchynská linka, 2x rolldor. Bytový dom nemá energetický certifikát. V lokalite ešte nie je zavedená parkovacia politika. Výhody nízko-podlažný komplet urobený dom, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, nové detské ihriská, park, MHD, dobré napojenie na obchvat. INFO V SKRATKE výmera 92m2 byt má cca 80m2, pivnica 2m2, loggia 10,6m2 podlažie 1.p. pod bytom sú vykurované pivnice a zateplený strop 4, bez výťahu počet izieb 4, orientácia JZ a SZ stav pôvodný stav jedno plastové okno, v obývacej izbe je podlaha vyrovnaná samonivelizačným poterom, 5 ročná kuchynská linka, 2x veľký rolldor, vchodové bezpečnostné dvere, laminátové podlahy dispozícia 4 izby, kuchyňa, malá komora v byte, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia bytový dom z roku 1971, aktuálne je komplet upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup na čip, nové stupačky, urobené loggie, nové zábradlia na loggiách, kamerový systém, komplet nové elektroinštalácia v spoločných priestoroch, urobená vzduchotechnika, upravené schodiská, nový zastrešený vstup, upravené pivničné priestory náklady správca 235 EUR4 osoby, fond opráv 85 EUR, elektrina 46 EUR, plyn 8 EUR, výhody nízko-podlažný komplet urobený dom, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, nové detské ihriská, park, MHD, dobré napojenie na obchvat Parkovanie v lokalite ešte nie je zavedená parkovacia politika V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky, notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka httpsrealsee.aikzaawYPm Naša kompletná ponuka na www.livereal.sk

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 2-izbový byt A-04-01 v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi vedľa ulice Agátová v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 54,36 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, komory, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K nehnuteľnosti tiež prislúcha terasa s výmerou 26,33 m2 a balkón s výmerou 22,02 m2. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie aalebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Základné informácie Ponúkame na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Bradáčova v mestskej časti Bratislava V - Petržalka o výmere 55m2. Byt sa nachádza na 512 poschodí v panelovom bytovom dome. Byt má vynikajúcu a vysoko praktickú dispozíciu. Všetky miestnosti majú samostatné nepriechodné vstupy priamo z priestrannej predsiene. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a spoločný skladový priestor pre 4 byty na danom poschodí.. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, radiátory, bolo vymurované jadro, osadené bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, nová kuchynská linka so spotrebičmi el. rúra, práčka, chladnička , vo vstupnej chodbe dve vstavané skrine. Panelový bytový dom prešiel zateplením, je čistý a slušný, stupačky sú menené, taktiež elektrické rozvody. Vstup do bytového domu je s vrátnicou, ktorá je k dispozícii od 8h do 20h. Vo vchode sú dva výťahy. Ulica Bradáčova patrí medzi najstabilnejšie a najzelenšie časti Petržalky. V bezprostrednom pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť Materské, základné a stredné školy Potraviny, obchody a zdravotnícke zariadenia Výborná dostupnosť MHD do centra mesta cca 6 minút autom do centra Množstvo zelene, detské ihriská, parky, tenisové kurty a blízka dostihová dráha pre aktívny oddych. Parkovanie je bezproblémové v rámci petržalského rezidentského systému. Pre milovníkov prírody je v neďalekej blízkosti bytového domu les a dostihová dráha , hrádza, Chorvátske rameno a jazero Malý a Veľký Draždiak. Výhody bytu - slušní a bezproblémoví susedia - nízke mesačné režijné náklady - bezproblémové parkovanie - kompletná občianska vybavenosť - blízkosť prírody Prečo využiť naše služby? - nenavyšujeme cenu nehnuteľností - kopírujeme cenu majiteľa - spolufinancovanie kúpy - pri kúpe v hotovosti, ak Vaša hotovosť nepokryje celú cenu, rozdiel dofinancujeme - u nás vždy reálne fotky - férové zmluvy - vždy chránime obe zmluvné strany - u nás bez provízie, iba fixný poplatok za servis - bezplatné poradenstvo - vydávame potvrdenia o trhovej cene pre dedičské konanie V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, prípadne potrebujete pomôcť s predajom, prenájmom vašej nehnuteľnosti neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel. 0918 818 131 - Mgr. Horváthová Marta

Realitná kancelária Maxim Real vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s dvomi zasklenými loggiami na Čiližskej ulici v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 13 v udržiavanom bytovom dome s osobným aj nákladným výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií alebo atraktívnu investičnú príležitosť. Ak hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou, praktickou dispozíciou a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2018 2019 a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 50,02 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 41,21 m², dve zasklené loggie majú spolu 7,56 m² a k bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,25 m². Veľkým benefitom sú práve dve zasklené loggie, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Poskytujú ideálne miesto na oddych, pracovný kút alebo praktický úložný priestor. Orientácia bytu na severozápad zabezpečuje príjemnú svetelnosť interiéru bez nadmerného prehrievania počas letných mesiacov. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a kuchynským kútom, samostatnej spálne, vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Dispozičné riešenie zároveň ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. V prípade záujmu je možné upraviť vnútorné usporiadanie miestností a vytvoriť ešte funkčnejší priestor podľa potrieb nového majiteľa. Práve táto flexibilita robí byt atraktívnym nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Bytový dom je udržiavaný a priebežne modernizovaný. Je vybavený kamerovým systémom, vstup do domu je zabezpečený čipovým systémom a obyvatelia môžu využívať dva samostatné vchody. Komfort každodenného bývania zvyšuje osobný aj nákladný výťah, ktorý oceníte pri sťahovaní či bežnom používaní. Dom je napojený na centrálne vykurovanie a centrálnu dodávku teplej vody. V roku 2025 boli na streche nainštalované tepelné čerpadlá, ktoré prispejú k efektívnejšej prevádzke bytového domu a očakávanému zníženiu nákladov na vykurovanie. Lokalita patrí medzi najväčšie benefity tejto ponuky. Vrakuňa je obľúbenou mestskou časťou Bratislavy, ktorá ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Len niekoľko minút od bytového domu sa nachádza železničná zastávka Vrakuňa TIOP, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy, ako aj konečná zastávka MHD. V pešej dostupnosti nájdete základnú školu, materskú školu, detské ihriská, kostol, obchody, služby, reštaurácie, cyklochodníky, parky aj množstvo balíkoboxov. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny, jednotlivcov aj aktívnych ľudí, ktorí chcú mať všetko potrebné na dosah. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu, keďže v tejto časti Vrakune zatiaľ nie je zavedená parkovacia politika. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry aj investorov. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, predaju so zariadením, dvom zaskleným loggiám, výbornej občianskej vybavenosti, skvelej dopravnej dostupnosti a možnosti okamžitého bývania ponúka komfortný domov aj výborný potenciál budúceho zhodnotenia. Cena 178 900 vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez stresu. Pomôžeme vám aj s návrhom rekonštrukcie, vizualizáciou interiéru, výberom materiálov a kompletnou realizáciou až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič martinkovicmaximreal.sk 0907 174 226

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s výmerou 61 m² a balkónom o výmere približne 2 m², ktorý prešiel postupnou rekonštrukciou a novému majiteľovi ponúkne bývanie bez nutnosti veľkých investícií. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka o výmere približne 3 m² a majiteľ môže využívať aj spoločnú kočikáreň. Nachádza sa na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome na Partizánskej ulici v pokojnej časti Malaciek. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších počiatočných investícií. Počas posledných rokov prešiel byt postupnou rekonštrukciou 1. etapa rekonštrukcie 2023 vybudované murované jadro, zväčšená kúpeľňa, rekonštrukcia toalety, plastové okná 2. etapa rekonštrukcie 2024 a 2025 znížené stropy, čiastočná výmena elektroinštalácie, modernizácia kuchynskej časti, podlahy Súčasťou bytu je nová kuchyňa vyhotovená začiatkom roka 2025 na mieru so vstavanými spotrebičmi, ktorá vytvára moderný a funkčný priestor pre každodenný život. Najväčšou výhodou pre nového majiteľa je, že väčšina finančne náročných rekonštrukčných prác už bola zrealizovaná. Byt je pripravený na okamžité bývanie a prípadné úpravy je možné dokončiť podľa vlastného vkusu. Bytový dom taktiež prešiel viacerými obnovami nová strecha, nové vstupné dvere, elektrický vrátnik, nové poštové schránky. Prečo si vybrať práve tento byt? príjemná a pokojná lokalita, bezproblémové parkovanie v okolí domu, príjemná rekonštrukcia, vrchné podlažie bez susedov nad hlavou, ktoré prináša viac súkromia a pokojnejšie bývanie, byt pripravený na okamžité užívanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Vďaka novej kuchyni, zrekonštruovanému jadru a vrchnému podlažiu ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a potenciálom dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti je 172.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj nový 2-izbový apartmán v novostavbe na Cementárenskej ulici v Stupave. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí a má výmeru 43 m². Veľkou výhodou je priestranná terasa s výmerou 20 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych a príjemné posedenie. Apartmán je veľmi dobre dispozične riešený a ponúka moderné a praktické bývanie. V cene je zahrnuté parkovacie miesto v podzemnej garáži a exteriérové žalúzie. K dispozícii je aj kúpeľňa pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa, bez sanity. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Výhodou je kombinácia novostavby, veľkej terasy a garážového parkovania v obľúbenej lokalite Stupavy. Cena nehnuteľnosti je 180.000,-Eur vo vyhotovení štandard. A bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 185.000,-Eur celkom. Kontakt Alexandra Katonová, katonovamaximreal.sk, tel. 0911 896 465 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný mezonetový 3-izbový byt v obci Zohor na ulici Školská. Byt je novostavbou a zároveň nadstavbou bytového domu, ktorého kolaudácia prebeha v roku 2015. Rozloha bytu je 83,2 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 4,52 m2. Byt sa nachádza na 45 z 5poschodí bez výťahu. Priamo pred bytovým domom sa nachádza parkovacie státie, ktoré je verejné. Mesačné náklady sú cca 190,-mes. na 2 os. Byt je moderne a vkusne zariadený, slnečný a priestranný. Dispozičné riešenie vstupná chodba, samostaté WC, vstupná hala, obývacia miestnosť prepojná kuchyňou, schodisko na poschodie, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, 2x spálňa. Výhody - tiché prostredie súkromná ulica - len 19 km od hl. mesta Bratislava s nadväznosťou diaľnice D2 15min. - len 15km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 14min. - kompletná občianska vybavenosť 5 min.peši obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny Cena nehnuteľnosti je 195.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 200.000,-Eur celkom. Kontakt Peter Chvála, chvalamaximreal.sk, tel. 0908 438 722 Prečo kúpiť tento byt - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne