Okres Bratislava IV - 4 izbové byty str.9

NA PREDAJ RODINNÝ 4-IZBOVÝ BYT 119 m² S VEĽKÝM BALKÓNOM V UZAVRETOM AREÁLI GRUNTY RESIDENCE Nie každý rodinný byt ponúka kombináciu veľkorysého priestoru, bezpečného prostredia pre deti a pokojného bývania obklopeného zeleňou. Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Grunty Residence, ktorý patrí medzi vyhľadávané komorné rezidenčné projekty v Karlovej Vsi. Výrazným benefitom je bezproblémové parkovanie priamo v uzavretom areáli. Len máloktorý rezidenčný projekt ponúka takýto komfort nielen vlastníkom, ale aj ich návštevám. Byt s úžitkovou plochou 119,4 m² dopĺňa 10 m² balkón, nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo štyroch. Priamo pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory, nie nevykurované pivnice ani garáže. Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu 119,4 m², balkón-10 m², 1.NP 4, pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory, byt sa predáva zariadený, bezproblémové parkovanie v uzavretom areáli pre vlastníkov aj ich návštevy, odovzdanie podľa dohody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej zóny, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozíciu tvorí vstupná hala s množstvom vstavaných úložných priestorov, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňa s kompletným vybavením spotrebičmi, hlavná spálňa, dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, dve kúpeľne jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom, veľký balkón prístupná z dennej časti. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. VYBAVENIE Súčasťou predaja je kompletné zariadenie vrátane nábytku na mieru a vstavaných spotrebičov. Byt disponuje hliníkovými veľkoformátovými oknami, exteriérovými elektrickými roletami, plynovým kotlom Buderus so zásobníkom vody, videovrátnikom, množstvom úložných priestorov, kuchyňou vybavenou indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a americkou chladničkou. PREČO PRÁVE TENTO BYT Skutočnou pridanou hodnotou tohto bytu nie je iba jeho veľkorysá výmera. Grunty Residence spája súkromie komorného projektu, kontrolovaný vstup, minimum tranzitnej dopravy a zeleň priamo v uzavretom areáli. Deti sa tu môžu pohybovať v pokojnom prostredí a rodičia ocenia každodenný komfort aj bezproblémové parkovanie pre domácich i návštevy benefit, ktorý je pri bratislavských rezidenčných projektoch skôr výnimočný. Veľkou výhodou je aj priame pešie prepojenie areálu s Líščím údolím a Karlovou Vsou, vďaka ktorému sú základná škola a Gymnázium Tilgnerova dostupné pohodlne aj pešo. V bezprostrednom okolí sa zároveň nachádzajú tri súkromné materské školy, ktoré sú vzdialené len približne dve minúty autom. Byt je preto ideálny pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi priestorom, bezpečím a dostupnosťou mesta. Ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň umožňuje pohodlne zabezpečiť školu, nákupy, zdravotnú starostlivosť, šport aj voľný čas. LOKALITA Líščie údolie patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Pre rodiny je veľkou výhodou široký výber štátnych materských a základných škôl, ako aj súkromných zariadení s jazykovým či Montessori zameraním. V okolí sa nachádza viacero detských ihrísk a neďaleká Vodárenská záhrada ponúka oddychovú aj aktívnu zónu, detské ihrisko a množstvo zelene. Každodenné vybavenie domácnosti je pohodlné vďaka obchodnému centru Cubicon, supermarketom BILLA a Lidl, pekárňam, kaviarňam a cukrárňam, pošte, bankovým službám a ďalším prevádzkam v Karlovej Vsi. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú Poliklinika Mlynská dolina a Karloveská poliklinika. Aktívny oddych dopĺňajú fitness centrá v okolí vrátane Hamilton Fitness Clubu v Cubicone a komplexne zrekonštruované mestské kúpalisko Rosnička. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Sitinský les a zelené okolie Líščieho údolia ponúkajú možnosti na každodenné prechádzky, beh, turistiku či ľahký trekking voľnočasové možnosti rozširujú Botanická záhrada a Zoologická záhrada. Cyklisti sa môžu napojiť na trasu R11 vedúcu cez Líščie údolie a Botanickú k Mostu Lafranconi a ďalej na dunajské cyklotrasy a petržalskú hrádzu. Výhodou je aj rýchle napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat. CENA 479.500 vrátane provízie realitnej kancelárie V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv, zrýchleného katastrálneho konania, hypotekárneho poradenstva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka na predaj jeden z najlepších 4 izbových bytov vo vznikajúcom projekte Na Lúke, kde sa skĺbi dokonalé spojenie prírody a mestského života. Úžitková plocha strešného bytu poskytuje 124,71m2 veľkorysého priestoru s terasou o výmere 10,64m2. Byt sa nachádza na najvyššom 7. podlaží s juhozápadnou orientáciou a dokončený bude v zhotovení štandard podľa výberu nového majiteľa. K tejto nehnuteľnosti prislúchajú aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivničná kobka o výmere 5,18m2. O PROJEKTE Developerský projekt je navrhnutý tak, aby vám čo najviac spríjemnil a uľahčil každodenný život. Moderné a energeticky úsporné riešenie Energetická náročnosť A, pripravené v spolupráci s renomovanou architektonickou spoločnosťou kancelárií A.LT Architekti, ponúka premyslené dispozície od útulných 1kk po priestranné 4kk v nadštandardnom vybavení, ktoré si môžete prispôsobiť presne podľa vašich potrieb a predstáv. Súčasťou projektu budú aj komerčné priestory, ktoré vám zaistia širokú škálu služieb priamo pri vašom domove. V tomto projekte tak nájdete nielen nové bývanie, ale aj miesto na nové stretnutia a príležitosti. Projekt Na Lúke predstavuje dva 7podlažné domy a celkový počet jednotiek 108 s dispozíciou od 1 izbových až po nadštandardné 4 izbové byty. LOKALITA Dúbravka je dynamická bratislavská štvrť, kde nájdete jedinečnú kombináciu prírodného prostredia a mestskej infraštruktúry. S výbornou dopravnou dostupnosťou, pestrou ponukou služieb a kultúrnym i spoločenským životom je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú vyvážený životný štýl. Od moderných nákupných centier a supermarketov až po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá všetko máte na dosah ruky. Plnohodnotná občianska vybavenosť je teda samozrejmosťou. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás rýchlo spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. CENA a DOPLŇUJÚCE INFO Postúpenie práv- 120 000,-Eur Doplatok kúpnej ceny pri kolaudácii vo výške 437874,51,- Eur 30.11.2027 V celkovej cene je zahrnutá pivničná kobka a 2x parkovacie miesto v podzemnej garáži Popis štandardu a viac informácii Vám radi poskytneme na vyžiadanie.

Forbes Global Properties Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4izbového dvojpodlažného bytu v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami a nachádza vo veľmi obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite hlavného mesta v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát. Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti poskytuje 113,17 m², vrátane terasy na záhrade o výmere 110 m2. 4-izbový byt je kompletne zariadený v jednotnom a nadčasovom štýle. Umiestnenie bytu je na kraji rodinného domu s troma bytovými jednotkami, čiže má samostatný vstup aj do záhrady, čo je obrovskou výhodou. Parkovanie je vyriešené maximálne prakticky priamo pred vstupom do domu pod prístreškom pre dve autá. TECHNICKÉ VYBAVENIE - podlahové vykurovanie vlastný kondenzačný kotol - exteriérové žalúzie - klimatizácia na oboch poschodiach - nízke mesačné náklady 4členná rodina cca 150,-Eur - orientácia je na juhozápad - automatický závlahový systém - elektrická markíza na terase - záhradný domček - kamera, alarm DISPOZÍCIA Vstupná chodba Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s výstupom na terasu a záhradu Samostatná toaleta Úložný priestor pod schodiskom 3x spálňa Kúpeľňa Technická miestnosť s kondenzačným kotlom LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Záhorskej Bystrice, ktorá je veľmi obľúbenou pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, no zároveň rýchlym prístupom do Malých Karpát. Toto miesto je ideálnym pre tých, ktorí chcú mať všetko po ruke a zároveň vnímať blízkosť lesov.

4-izbový mezonet v Dúbravke Koprivnica s dvoma veľkými exteriérmi, ktorý ponúka reálny pocit domu dve podlažia, súkromie, terasa na hornom podlaží a celoročne využiteľná zasklená loggia. Byt je na 5. a 6. poschodí s výťahom, v tichej časti v dotyku lesa a rodinných domov. Výmera podlahová plocha bytu 85,75 m² zasklená loggia 10,60 m² vhodná ako zimná záhrada terasa 20,40 m² na hornom podlaží komora samostatná komora na poschodí Dispozícia praktické rozdelenie zón Dolné podlažie denná rodičovská zóna predsieň, hosťovské WC, obývacia časť s kuchyňou a výstupom na loggiu, spálňa s vlastnou kúpeľňou. Horné podlažie detskápracovná zóna chodba s veľkou vstavanou skriňou, 2 samostatné izby každá s výstupom na terasu, kúpeľňa s WC. Vybavenie a štandard klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi varná doska, rúra, umývačka, chladnička, granitový drez zasklená loggia využiteľná celoročne mesačné náklady sú - správca 306 , parkovacie miesto 16,50 elektrika podľa spotreby Lokalita Pokojná časť Dúbravky pri rodinných domoch s pešou dostupnosťou lesa, ihrísk, MHD, obchodov a škôl a rýchlym napojením na obchvat. Cena 429 000 vrátane parkovacieho miesta. Pôdorysy sú súčasťou inzerátu. Pre obhliadku mi zavolajte napíšte rád navrhnem konkrétny termín. Niektoré fotografie sú upravené formou virtuálneho stagingu pre lepšiu predstavu zariadenia.

Novostavba Livana v Záhorskej Bystrici vám ponúka atraktívne byty vybavené užitočnými smart technológiami. Praktická dispozícia, udržateľné materiály a nadštandardná terasa s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Malých Karpát, povyšuje bývanie v Livana na nadštandard, po akom ste vždy túžili. 4 izbový byt Vám ponúka komfortný interiérový priestor a nádhernú terasu s neodolateľným výhľadom na kopce a Pajštún. Nachádza sa na najvyššom poschodí kde sú len tri byty. Obytná plocha bytu je 131,59 m2 veľkorysá terasa. Novostavba tvorí uzavretý areál s parkom a bezproblémovým parkovaním v podzemnej domovej garáži. Objavte dokonalý súlad komfortu mesta a pokoja prírody. Obhliadku s prezentáciou ešte dostupných 4 iz bytov si dohodnite 0917 247 247 0917 225 005 0917 240 240

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 4-izbový byt A-04-02 v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi vedľa ulice Agátová, BA IV Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 87,83 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne s vlastným walk-in šatníkom a dvoch ďalších samostatných spální. Príslušenstvo bytu tvorí kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 22,02 m2, terasa s výmerou 117,43 m2 aj samostatný sklad s výmerou 5,93 m2, ktorý je prístupný z terasy. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie aalebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Byt sa predáva v štandarde.

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj výnimočný 4-izbový byt B.1 v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami. Byt sa nachádza na prvom podlaží a vďaka osadeniu do terénu z jednej strany ponúka príjemnú vnútornú mikroklímu, ktorú oceníte najmä počas letných dní. Vstup do bytu je riešený z podesty prístupového exteriérového schodiska. Všetky obytné miestnosti sú orientované na južnú stranu smerom na Karloveské rameno Dunaja a do stredovej terasy, ktorá prislúcha priamo k bytu. Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami, dôrazom na funkčnosť, harmonické detaily a kvalitné materiálové spracovanie. Výsledkom je moderné, vzdušné a originálne bývanie s premysleným architektonickým konceptom. Hlavné parametre úžitková plocha bytu 84,93 m² terasa 29 m² 4-izbový byt všetky obytné miestnosti orientované na juh terasa prístupná z dennej zóny byt zasadený z jednej strany do terénu kvalitné hliníkové okná Schüco vetranie s rekuperáciou podlahové kúrenie tepelným čerpadlom prémiové interiérové materiály nábytok na mieru ako súčasť architektonického riešenia Finančné podmienky cena bytu 586 912 1 vonkajšie parkovacie miesto 18 450 k dispozícii dve parkovacie miesta Dispozícia vstup do bytu z exteriérového schodiska samostatné wc kúpeľna s vaňou a oddeleným wc dve samostatné neprechodné izby denná zóna tvorená kuchyňou prepojenou s obývačkou s výstupom na terasu kuchynský ostrov elegantne prechádzajúci do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice hlavná spálňa Interiér a dizajn Interiér využíva kombináciu jemných prírodných materiálov a nadčasových textúr. Dominantnú zelenú plochu dopĺňajú kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, zatiaľ čo pracovná doska v decentnom kamennom dekore podporuje praktickosť a dlhodobú odolnosť. Celkový charakter priestoru podčiarkuje drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop, ktorý v kombinácii s osvetlením vytvára modernú a originálnu atmosféru. V rámci sadrokartónových stropov je navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemuje priestor a podporuje jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri nábytku v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytkových zostáv a vytvárajú príjemné podsvietenie. Lokalita Bývanie v pokojnej časti pod lesom a neďaleko centra mesta s výbornou dostupnosťou, možnosť využitia MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V lokalite sú dostupné rôzne možnosti na relax, oddych a športové aktivity. V blízkosti sa nachádza Karloveské rameno Dunaja, Devínska Kobyla, Sandberg, Dúbravská hlavica, Krupova lúka a mnoho ďalších zaujímavých turistických cieľov. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našeho agenta Vasyla Vasyl Kunychka 421 948 494 133 kunychka.vasylnidal.sk

Predáme atraktívny 4 - izbový bezbariérový byt v prémiovom projekte Villa Rustica ktorý bol realizovaný v novej mestskej štvrti Záhradné mesto v Bratislave Dúbravke v uzatvorenej ulici Martina Granca. Byt je situovaný v uzatvorenom rezidenčnom areáli s dôrazom na súkromie a bezpečnosť. Priamo nadväzuje na les patriaci do chránenej krajinnej oblasti, čo ponúka jedinečné spojenie bývania a prírody s minimálnou možnosťou budúcej zástavby. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt V osobnom vlastníctve, 3 p. z 4 p. celková plocha 109,38 m2, z toho 7,11m2 loggia, 5,48m2 a 2,18m2 balkóny, a 5,09m2 pivnica. Dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sú kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, chodba, loggia a 2 balkóny. Štandard V byte je kvalitná drevená trojvrstvová podlaha s hrúbkou 14mm, kúpeľňa a predsieň keramická dlažba ARMONIE BY ARTE CASA, séria ORION, balkóny mrazuvzdorná protišmyková gressová dlažba RAKO-LB OBJECT. DVERE - vstupné do bytu FORBE bezpečnostné protipožiarne a protihlukové bezpeč. trieda 4 dvere vnútorné bytové Lip - Bled s obložkovými zárubňami plastové okná REHAU BRILIANT DESIGN s celoobvodovým kovaním, zasklené izolačným trojsklom s vonkajšími zateplenými roletami na diaľkové ovládanie vnútorné vápenno-cementové štukové omietky stien a stropov spoločná plynová kotolňa s meraním každého bytu podlahové vykurovanie v obývacej izbe, kuchyni a kúpeľni, v izbách radiátory s programovateľnými hlavicami zariaďovacie predmety biele, keramické DURAVIT D-code, batérie stojankové a stenové, vaňová termostatická GROHE Eurosmart odvetranie sociálných zariadení pomocou ventilátora SYSTEMAIR DX 200T Premier vypínače a zásuvky NIKO Intense domáci telefón, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dvier vymaľovaný r. 2026, nové spotrebiče práčka a sušička klimatizácia zn. LG Orientácia JUH, ZÁPAD - príjemný slnečný byt s krásnym výhľadom Parkovanie Možnosť kúpy - 2X parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom. Pri týchto miestach je vyvedená elektrika. Predáva sa iba spolu s bytom. Susedia Bezproblémoví susedia - MALÝ POČET BYTOV VO VCHODE A NA POSCHODÍ Siete Voda, elektrina Káblová televízia a internet Optický internet a digitálna TV Orange UPC Popis domu KOLAUDÁCIA DOMU 2012 - 4 podlažná zmiešaná, zateplená stavba železobetón tehlové priečky - medzi bytmi akustická tehla, moderný výťah, garážové parkovanie, parkovanie pred domom Energický certifikát Dom spĺňa normy pre energetickú hospodárnosť trieda B Mesačný predpis FO cca 71, správa cca 187 Okolie - mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničia bytové domy s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Poloha domu Luxusné bývanie v dotyku prírody - centrum mesta 13 km, diaľnica 1,5 km, zastávka MHD 700 m, nákupné centrum 1,8 km. Odporúčanie Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny veľký bezbariérový byt v pokojnej zelenej lokalite plnej prírody. Bezbariérový prístup ocenia najmä seniori, osoby so zníženou mobilitou či rodiny s malými deťmi. NOVÁ KOMPLETNÁ CENA 439.990,- ZĽAVA 10.000 - pôvodná cena - 449.990,- zariadený byt s pivnicou a podielmi na pozemkoch vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania na úver či hypotéku. Možnosť dokúpenia 1 2 parkovacích státí, cena 35 000 za jedno parkovacie státie. Pre realitné kancelárie Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 4i byt, ktorý má 3 nepriechodné spálne. Byt bol postupne zrekonštruovaný približne pred 10r, tento rok nové podlahy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Dispozícia 4 izbový byt, 612 podlažie Úžitková plocha 85m2 byt 80,08 m2, balkón 3 m2 pivnica 1,5m2 odkladací priestor na chodbe pred vstupom do bytu, ktorý je určený iba pre dva byty veľkosť cca 10m2 POPIS BYTU priestranná vstupná chodba, kuchyňa s prechodom do jedálne, ktorá je spojená s obývačkou, 3x spálňa, 1x kúpeľňa, 1x WC a balkón. byt sa prenajíma zariadený práčkasušička - BOSCH, umývačka riadu ... exteriérové rolety na oknách v hlavnej spálni klimatizácia pripojenie na internet CENA a PLATBA cena nájmu 780 220 energie pre 4 osoby a ORANGE internet Voľný od 1.11.2026 Kontakt Mgr. Matúš Rohaľ 0908 877 773 info4rc.sk