Predaj - okres Bratislava IV str.26

REALITY GOLD Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový byt, ktorý vznikol prerobením z 2-izbového, nachádzajúci sa bytovom dome na ulici Štefana Králika. Základné informácie Výmera bytu 54 m² Poschodie 47 Loggia Dispozícia 3 izby Mesačné náklady 220 4 osoby Stav nehnuteľnosti Byt je po kompletnej rekonštrukcii Rekonštruovaný je aj bytový dom Moderné a praktické riešenie priestoru Byt je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií Lokalita Tichá a vyhľadávaná lokalita Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Praktické dispozičné riešenie ponúka viac súkromia aj pohodlia než klasický 2-izbový byt, pričom si zachováva rozumné náklady na bývanie. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Cena 214.000,- EUR Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tel 0905491 888, 0905338 888.

Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový byt s dvomi kúpeľňami na Hlavičkovej ulici v Bratislave Karlovej Vsi. Tento svetlý a funkčne riešený byt sa nachádza na 6. poschodie v zateplenom panelovom bytovom dome. Disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 88 m², loggiou o výmere 3,2 m² a vlastnou pivničnou kobkou. V byte sú kompletne vymenené plastové okná a vďaka unikátnej dispozícii s dvomi kúpeľňami je ideálnou voľbou pre komfortné bývanie väčšej rodiny. Základné informácie Lokalita Hlavičkova ulica, Bratislava Karlova Ves, časť Dlhé diely Úžitková plocha 88 m² byt 3,2 m² loggia Príslušenstvo Pivničná kobka v suteréne bytového domu Poschodie 6. poschodie zateplený bytový dom Stav Čiastočná rekonštrukcia nová jedna kúpeľňa, samostatné WC a plastové okná Dispozícia bytu Byt má vynikajúce, logické rozdelenie dennej a nočnej časti Vstupná hala Priestranná, s dostatkom miesta pre šatníkové skrine. Obývacia izba priestor bytu pre spoločné chvíle. Tri samostatné izby Ideálne ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. Samostatná kuchyňa Prakticky riešená, s priamym výstupom na loggiu 3,2 m². Dve kúpeľne Výnimočný benefit jedna z nich prešla kompletnou modernou rekonštrukciou. Samostatné WC Kompletne zrekonštruované pre maximálnu hygienu a komfort. Výhody nehnuteľnosti Vynikajúca cena Výhodný pomer ceny a metráže v tejto lokalite. Plastové okná Bez potreby ďalšej investície do výmeny, dobrá zvuková a tepelná izolácia. Dve kúpeľne Koniec ranným zápcham v rodine, vyšší štandard bývania. Úložný priestor K bytu prislúcha praktická pivničná kobka v suteréne. Zateplený dom Nižšie mesačné náklady na bývanie. Obľúbená lokalita Karlova Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody, skvelú dostupnosť do centra mesta električky, autobusy a blízkosť prírody. Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie, ktoré si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv, tento byt musíte vidieť. Cena nehnuteľnosti 289.900 AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo Vašom okolí. realitystupava.sk

Ponúkame na predaj moderný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a priestrannou loggiou. 24 poschodie s výťahom orientačné výmery byt 71,4 m2 loggia 11,35 m2 orientácia na JV stranu novostavba s energetickým certifikátom triedy A praktická a funkčná dispozícia klimatizácia v obývacej izbe a v spálni zasklená loggia s posuvnými veľkoformátovými oknami kvalitné okná s izolačným trojsklom elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu kvalitná kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou nábytok na mieru a bezfalcové dvere garážové státie s odkladacím priestorom krásny výhľad na Malé Karpaty lokalita s množstvom zelene kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zastávka MHD 2 min. chôdze Dispozícia Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC s práčovňou, loggia. Byt je vzdušný, s praktickou dispozíciou a kvalitným zariadením, ktorý nevyžaduje už žiadne ďalšie investície. Veľkorysá loggia o rozmere 11 m2 prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na vonkajšie posedenie celoročne, a to vďaka jej zaskleniu. Lokalita Projekt Nová Záhorská je situovaný na začiatku Záhorskej Bystrici a ponúka pokojné bývanie blízko prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleko od bytového domu je zastávka MHD s priamym spojom do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúka priestor na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Pre mládež a deti tu je množstvo detských ihrísk a taktiež športovísk, Mesačné náklady správcovské poplatky 175 eur2 osoby elektrina 30 eur garáž 20 eur Parkovanie K bytu je možnosť zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt je kúpou voľný Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. Copyright Dom-realit, s.r.o. Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a priestrannou loggiou. 24 poschodie s výťahom orientačné výmery byt 71,4 m2 loggia 11,35 m2 orientácia na JV stranu novostavba s energetickým certifikátom triedy A praktická a funkčná dispozícia klimatizácia v obývacej izbe a v spálni zasklená loggia s posuvnými veľkoformátovými oknami kvalitné okná s izolačným trojsklom elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu kvalitná kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou nábytok na mieru a bezfalcové dvere garážové státie s odkladacím priestorom krásny výhľad na Malé Karpaty lokalita s množstvom zelene kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zastávka MHD 2 min. chôdze Dispozícia Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC s práčovňou, loggia. Byt je vzdušný, s praktickou dispozíciou a kvalitným zariadením, ktorý nevyžaduje už žiadne ďalšie investície. Veľkorysá loggia o rozmere 11 m2 prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na vonkajšie posedenie celoročne, a to vďaka jej zaskleniu. Lokalita Projekt Nová Záhorská je situovaný na začiatku Záhorskej Bystrici a ponúka pokojné bývanie blízko prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleko od bytového domu je zastávka MHD s priamym spojom do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúka priestor na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Pre mládež a deti tu je množstvo detských ihrísk a taktiež športovísk, Mesačné náklady správcovské poplatky 170 eur3 osoby elektrina 30 eur garáž 20 eur Parkovanie K bytu je možnosť zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt je kúpou voľný Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. Copyright Dom-realit, s.r.o. Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

HERRYS Na predaj 1,5 kk byt s balkónom v projekte AGÁTY s investičným potenciálom Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj nový 1,5-izbový byt s balkónom v nedávno skolaudovanom rezidenčnom projekte AGÁTY v Bratislavskej m.č. Dúbravka. Projekt ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výnimočné zázemie pre svojich rezidentov. K dispozícii je súkromný bazén, fitness, spoločenská miestnosť na stretnutia či oslavy a upravený vnútroblok, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na každodenný život.Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, je zariadený v štandarde a ponúka úžitkovú plochu 35,73 m², ktorú dopĺňa balkón s výmerou 6,33 m². Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, kúpeľňa, dostaočne priestranná obývacia izba s kuchynským kútom a priestorom na spanie.Mesačné zálohové platby správcovi sú vo výške 150 .Byt sa predáva nezariadený, zariadenie je iba ilustračné.V projekte AGÁTY máme aktuálne v ponuke aj ďalšie byty a apartmány s dispozíciami 1,5 kk a 2 kk. Radi vám predstavíme aj ostatné dostupné možnosti. BENEFITY nový 1,5 kk byt v nedávno skolaudovanom rezidenčnom projekte AGÁTY súkromný bazén, fitness a spoločenská miestnosť len pre rezidentov pokojná lokalita v blízkosti prírody s množstvom zelene kompletná občianska vybavenosť vrátane Nemocnice Bory, nákupného centra Bory Mall, škôl, škôlok a služieb v bezprostrednom okolí výborná dopravná dostupnosť do centra mesta, na diaľnicu, mestký obchvat ideálna voľba na vlastné bývanie vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne, obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a priestoru na spanie. Samozrejmosťou je balkón s výmerou 6,33 m². LOKALITA Dúbravka patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality najmä vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania, blízkosti prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Projekt AGÁTY je situovaný v tichom prostredí na okraji mestskej časti s výbornou dostupnosťou lesoparku a turistických trás Malých Karpát. V bezprostrednom okolí sa nachádza Nemocnica Bory, nákupné centrum Bory Mall, školy, škôlky, obchody aj služby. Výborné dopravné napojenie na centrum mesta, mestský obchvat a diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlné každodenné cestovanie. CENA 199.990 cena je vrátane odborného servisu a provízie RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt s veľkou loggiou a pekným výhadom, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Dúbravka na Bagarovej ulici. Byt je po kompletnej rekonštrukcii nové stierky, podlahy, obklady, sanita, rozvody a predpríprava na klimatizáciu. Celková výmera bytu vrátane pivničnej kobky a logie je 77 m2, byt sa nachádza na 8. poschodí. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kumbálu, balkóna, kúpeľne, samostaného WC a pivničnej kobky. Samotná rekonštrukcia a nábytky sú robené z kvalitných materiálov. V chodbe a v obývačke sú veľké vstavané skrine, kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a v kumbále sú police na potraviny a tiež zapojená práčka. Pri kúpe poskytujem právnu starostlivosť a pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. Pre viac informácií prosím kontaktovať telefonicky.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny a zaujímavo riešený 6 izbový byt s dvoma loggiami a 2 samostanými garážami vo vyhľadávanej lokalite na ulici Jamnického, v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3. poschodového bytového domu s výťahom, je plne klimatizovaný. Byt sa predáva zariadený s vstavaným masívnym nábytok na mieru, ako ho môžete vidieť na priloželej fotodokumentácií. Bytový dom bol postavený v roku 1998. K nehnuteľnosti patrí sklad na tom istom poschodí na chodbe o veľkosti 6 m2, ktorý je navyše k metráži bytu. Pôdorys je vo fotodokumentácií a v inzeráte sa nachádza 3D obhliadka. BYT 6 izbový byt úžitková plocha 205 m2 podlahová plocha bytu 179,48 m2 loggia 19,52 m2 6 m2 má sklad na chodbe poschodie 2.poschodie orientácia Všetky svetové strany mesačné prevádzkové náklady 450 Eur mes. VÝHODY BYTU Veľkometrážny a nadštandardne veľký obytný priestor Dve kúpeľne disponujú vaňou aj sprchovým kútom a dve samostatné toalety Tiché a atraktívne prostredie plné zelene s krásnym výhľadom Výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA BYTU Byt je veľmi prakticky a funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Dennú časť tvoria vstupná chodba, samostatná toaleta, izbapracovňa, obývacia izba s priestrannou loggiou, kuchyňa spojená s jedálňou a prechodom do samostatnej komory s oknom. Nočná časť je tvorená piatimi samostatnými izbami, dvoma plnohodnotnými kúpeľňami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre celú rodinu, pričom poslúžia ako spálne, detské izby či pracovne. Presné rozloženie znázorňuje priložený pôdorys. LOKALITA Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality, ktoré ponúkajú pokojné bývanie s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra mesta, v okolí sú školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, potraviny, nákupné centrum, banky, lekárne a poliklinika. CENA 640.000 Eur vrátane provízie a kompletného právneho servisu K bytu je možné dokúpiť aj 2 x samostatné garáže jedna má 19 m2 je priamo v dome a druhá má 24,5 m2 a je vo vedľajšom dome. Cena každej garáže je 65.000 Eur. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 421 911 044 499 alebo emailom na pukalovicmikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt v top lokalite Bratislava Karlova Ves na Lackovej ulici. Byt má celkovú úžitkovú plochu 73m2 podlahová plocha 65,77 m2 loggia 7,32 m2 a je čiastočne zrekonštruovaný. Má novú klimatizačnú jednotku a bezpečnostné dvere Sherlock 2. najvyšší stupeň. Nachádza sa na 4. poschodí 11-poschodového obytného domu s jedným vchodom a 2 výťahmi. Byt je slnečný JZ, orientovaný do parkovej časti ulice. Bol nadobudnutý do osobného vlastníctva v roku 2013. Rekonštrukcia bola v roku 2017 nová kuchynská linka spotrebiče, menené rozvody v kuchynskej časti, vymaľované. Byt sa predáva aj s nábytkom a spotrebičmi nová chladnička, umývačka, práčka, TV. Bytovka Zateplená, energetický certifikát B 2021 - 2031 Výmena stupačiek 2014 Výmena el. rozvodov na bytovke 2017 Maľovanie vnútorných priestorovbezbariérový prístup 202021 Rekonštruované výťahy V najbližšej dobe sa nepredpokladajú výrazné investície do fondu opráv V bytovke je spoločná miestnosť na bicykle a zrekonštruované pivničné priestory 13 zo spoločnej pivničnej kobky - 0,48m Dispozícia bytu 1. Prvá obytná miestnosť - 11,8 m2 2. Druhá obytná miestnosť 10,8 m2 3. Tretia obytná miestnosť obývačka 17,5 m2 4. Chodba 9,1 m2 zabudované rolldoors 5. Kúpeľňa 2,5 m2 6. WC 0,9 m2 7. Kuchyňa 8,7 m2 8. Špajza 4,4 m2 9. Loggia 7,3 m2 Okolie bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľa zelene. Priamo vedľa bytového domu sa nachádza škôlka, potraviny, detské ihrisko s rodinným centrom Klbko aktivity pre deti, herňa i senior klub. Cez cestu v priamej pešej dostupnosti je električková zastávka, obecný úrad, námestie, lekáreň, škola, reštaurácie a v blízkosti je aj park Líščie údolie. Susedia v bytovke sú bezproblémoví, zväčša príjemní ľudia, akých by chcel mať v susedstve každý. Nezávislý znalec ohodnotil byt na 270 000 Eur 062026. Byt je voľný k nasťahovaniu. V prípade záujmu o rekonštrukciu el. rozvodov je výhodou, že priamo vo vchode býva šikovný elektrikár robí rekonštrukcie rozvodov. Dohoda na cene bytu v prípade seriózneho záujmu a jednania možná. Celkové náklady 4 členná rodina 2 malé deti... 250 Eur nájom elektrina 20 Eur TV net. Mávame preplatky. Nevyužívam energopomoc... Záujem, resp. žiadosti o obhliadku adresujte na mail bytlackovacentrum.sk, resp. na tf. 0918219398 Realitné kancelárie prosím nevolať. Chcem si vybrať kupujúcich. Vďaka.

Hľadáte bývanie, ktoré spája absolútny pokoj, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť? Spoločnosť NUERA Vám ponúka na predaj skvele riešený 2-izbový byt v tichej lokalite na Ľubovníkovej ulici v Devínskej Novej Vsi. Byt je orientovaný juhovýchodne do tichého vnútrobloku a nachádza sa v nízkopodlažnej bytovke s rodinnou atmosférou a malým počtom susedov. Tento byt predstavuje nielen skvelé štartovacie bývanie, ale vďaka bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom na prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Podlahová plocha bytu 54 m² Hlboký balkón 4,73 m² ideálny na pohodlné posedenie a relax Priestranný príručný sklad 3,46 m² veľkorysý pomocník na odkladanie vecí priamo v dome Poschodie 2. poschodie z 3 v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu Stav Dobrý, udržiavaný a s láskou bývaný stav Vykurovanie Vlastný kotol maximálna kontrola nad nákladmi a teplom DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt prekvapí premysleným usporiadaním s dostatkom úložného priestoru Vstupná hala so vstavaným šatníkom. Priestranná denná časť, ktorá spája obývací priestor s kuchynským a jedálenským kútom. Táto časť je klimatizovaná, čo zabezpečí komfort počas letných dní. Výstup na balkón priamo z dennej zóny. Samostatná spálňa so vstavaným šatníkom. Kúpeľňa a oddelené WC pre vyšší komfort bývania. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Spolu 172 Vďaka vlastnému vykurovaniu má byt nízke prevádzkové náklady Správa bytového domu 106 Elektrina 36 Plyn 30 KONEKTIVITA V bytovom dome je k dispozícii vysokorýchlostný optický internet a TV od popredných poskytovateľov Telekom a Orange TOP 4 SILNÉ STRÁNKY NEHNUTEĽNOSTI 1. Poloha a prostredie Pokojná lokalita plná zelene s bezprostrednou blízkosťou Volkswagenu a rýchlym napojením na MHD. 2. Komfortný bytový dom Nízkopodlažný dom s minimom susedov zaručuje súkromie a pokoj. Byt má veľmi praktickú a kompaktnú dispozíciu. 3. Prémiové bonusy Klimatizácia, hlboký balkón do vnútrobloku, vlastný kotol a veľký sklad. 4. Bezproblémové parkovanie V okolí bytového domu je k dispozícii dostatok parkovacích možností. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ľubovníková ulica ponúka to najlepšie z Devínskej Novej Vsi bývanie v obklopení prírody lesy, cyklotrasy, Morava a zároveň perfektné mestské spojenie. Kúsok od domu sa nachádza zastávka MHD, odkiaľ premáva priamy autobusový spoj linka 21 priamo na Autobusovú stanicu Nivy a do centra mesta. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť Obchodné centrum Bory Mall so širokou ponukou obchodov a služieb, školy, zdravotné stredisko a kompletná infraštruktúra Devínskej Novej Vsi. Príďte sa presvedčiť o skvelej atmosfére tohto bytu osobne. Tešíme sa na vás na obhliadke!

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte AGÁTY v bratislavskej Dúbravke. Projekt spája pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti lesa s komfortom moderného mestského života. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Je vhodný ako štartovacie bývanie aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -1-izbový byt -celková výmera 29,5 m² vrátane balkóna 5m2 -2. nadzemné podlažie -orientácia na východ -novostavba skolaudovaná v roku 2025 VYBAVENIE BYTU klimatizácia podlahové kúrenie hliníkové okná s izolačným trojsklom kúpeľňa so sprchovacím kútom a sanitou Laufen videovrátnik elektrické exteriérové žalúzie PROJEKT AGÁTY AGÁTY predstavujú moderný komorný rezidenčný projekt navrhnutý s dôrazom na kvalitné bývanie, súkromie a kontakt s prírodou. Rezidenti majú k dispozícii -súkromný exteriérový bazén -privátnu fitness miestnosť -komunitnú klubovňu -detské ihrisko a workout zóna -upravené vnútrobloky -množstvo zelene -zelené strechy -uzavretý areál s pokojnou atmosférou Jedným z najväčších benefitov projektu je priamy vstup do lesa Devínskej Kobyly, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku aj turistiku. LOKALITA Dúbravka patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka spojeniu prírody, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádza - športový areál Penati vedľa projektu -Bory Mall nákupné centrum -Nemocnica Bory -Kaufland, Hornbach, Metro -zastávka MHD priamo pri projekte -cyklotrasy a turistické chodníky Devínskej Kobyly - rýchle napojenie na diaľnicu D2 PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Mesačné správcovské poplatky predstavujú 140 mesiac. Zahŕňajú správu bytového domu a spoločných priestorov vrátane nadštandardných rezidentských benefitov a údržbu areálu. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je aktuálne prenajatý. Nový majiteľ môže po vzájomnej dohode pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a plynulo nadviazať na príjem z prenájmu bez potreby hľadať nového nájomcu. Alternatívne môže byt mať na vlastné bývanie. CENA 170 000 Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, správne poplatky aj poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Vďaka kompletnej vybavenosti a lokalite patrí projekt AGÁTY medzi vyhľadávané adresy na dlhodobé bývanie aj prenájom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Ak hľadáte moderné bývanie v kvalitnej novostavbe alebo investičný byt s možnosťou pokračovania v prenájme, radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Ing. Ivana Pacerová Ad Astra Slovakia s.r.o. tel 421911911039

Moderný, priestranný, nadštandardný 4-izbový byt v novostavbe projektu Tammi na ulici Pri Hrubej lúke, Bratislava Dúbravka. Ponúkame na predaj kompletne a moderne zariadený 4-izbový byt v novostavbe s výmerou 98 m² vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave Dúbravke, s predzáhradkou a parkovacím miestom priamo v suteréne bytového domu. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 6. poschodí, byt je kompletne nadštandardne vybavený. Pri zariaďovaní bol kladený dôraz na kvalitné materiály, moderný dizajn a praktické riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie. Dispozícia vstupná chodba, veľkorysý samostatný šatník 6m2 priestranná obývacia izba spojená s kompletne vybavenou kuchyňou, tri samostatné nepriechodné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, predzáhradka14m2, priestranná pivnica6m2. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v suteréne bytového domu. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita Mestská časť Dúbravka patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, tunelu Sitina, rýchlemu nájazdu na hlavné ťahy a diaľnicu. Bývanie v centre diania, pritom len na skok od prírody. Pár minút od domu sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, v pešej dostupnosti sú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotné strediská aj kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sú k dispozícii nákupné centrum Dubrawa, Bory Mall, Tesco, Lidl, Billa a iné. Cena nehnuteľnosti 379.000,- Eur a v cene je už zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis. Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta priamo v suteréne bytového domu. Cena parkovacieho miesta 19.000,- Eur Mesačné náklady Správca 160,- Eur Elektrina 30,- Eur V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať radi sa Vám prispôsobíme aj vo večerných hodinách, či počas víkendu tel. 0903 705 705 mail tanglmayeraxareal.sk

REZERVOVANÉ!!! Ponúkame na predaj slnečný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v pokojnom prostredí Karlovej Vsi na ulici Púpavová, v tesnej blízkosti lesoparku Líščie údolie. Byt s výmerou 68,21 m², z toho loggia má výmeru 6,56 m², sa nachádza na 88. poschodí a je orientovaný na východ 2 spálne a na západ obývacia izba, kuchyňa s komorou a loggia. Byt je právne čistý a bez tiarch. Mesačné náklady na byt pre 1 osobu predstavujú 145,80 EUR a zahŕňajú správu, príspevok do fondu opráv, kúrenie a vodu. Byt vďaka orientácii na dve svetové strany pôsobí svetlým a príjemným dojmom počas celého dňa a ponúka krásny panoramatický výhľad na Líščie údolie aj Karlovu Ves. Bytový dom je v dobrom stave a prešiel viacerými rekonštrukciami kompletne zrekonštruovaná strecha r. 2024, zateplená fasáda, kompletne vymenené stupačky, vyregulované kúrenie, bezpečný vstup na čip, kontajnerové stojisko na čip a repasovaný výťah. V roku 2026 sa plánuje kompletná obnova loggií, neskôr aj realizácia videozvončekov. Do budúcnosti sa ráta aj s výmenou výťahu. Pohodlné parkovanie je zabezpečené na veľkom parkovisku pred bytovým domom, pričom lokalita je už zapojená do systému rezidentského parkovania PAAS. V bytovom dome je zavedený optický internet. Výhodou sú príjemné susedské vzťahy, ako aj udržiavané a čisté spoločné priestory. Vo vchode sa nachádza 18 bytov, pričom na každom poschodí sú iba dva byty. V suteréne je k dispozícii spoločná kočikáreň a bytový dom má bezbariérový prístup. Byt je kúpou voľný, predáva sa aj so zariadením, nevyžaduje si ďalšie investície a je vhodný pre rodinu s deťmi. DISPOZÍCIA, REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má skvelú dispozíciu a pozostáva z priestrannej vstupnej haly, samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovým kútom. Dennú časť tvorí obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu a samostatná, kompletne vybavená kuchyňa s komorou, taktiež s výstupom na loggiu. Nočnú časť tvoria 2 nepriechodné spálne otočené do ticha na Líščie údolie. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície v roku 2021 a následne ďalšími úpravami v roku 2026. V rámci rekonštrukcie boli vymenené rozvody elektriny, plynu a vody, zrealizovaná nová maľovka celého bytu, položené kvalitné vinylové podlahy Gerflor TopSilence s korkovou kročajovou vrstvou, nové dlažby a sanita závesná toaleta GeberitJika, sprchový kút Aquatec s keramickou sprchovou vaničkou Ideal Standard, skrinka a umývadlo Jika, batérie zn. Grohe a práčka Electrolux, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi plynová varná doska a rúra Bosch, digestor, silgranitový drez Blanco s batériou zn. Grohe, chladnička s mrazničkou zn. Bosch v komore, repasované interiérové dvere s kľučkami Tupai, bezpečnostné 5-bodové vstupné dvere a 1,8 m rolldoor v chodbe. Zasklenie loggie a plastové okná s izolačným dvojsklom sú staršie, doplnené však o nové žalúzie a sieťky proti hmyzu. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie v celom byte je ústredné a vyregulované - radiátory s termohlavicami. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Mestská časť Karlova Ves vyniká výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou lesa a zároveň dobrým napojením na mestský diaľničný okruh a diaľnice D1, D2 a D4R7. V širšom okolí sa nachádza Karloveské rameno a Dunaj, vonkajšie kúpalisko Rosnička v Dúbravke, vnútorné kúpalisko Juventa a poliklinika. V blízkosti je k dispozícii OC Centrum so supermarketom Billa, lekárňou a ďalšími prevádzkami, detské a športové ihriská, Námestie sv. Františka s rôznymi obchodmi a službami, škôlka, ZŠ Tilgnerova, Karloveská a ZŠ sv. Františka z Assisi, ako aj Gymnázium Ladislava Sáru. Samotný bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí Líščieho údolia, dostatočne ďaleko od ruchu ul. Karloveská. BENEFITY kvalitná kompletná rekonštrukcia s kvalitnými materiálmi atraktívna poloha a skvelý výhľad slušný bytový dom pohodlné parkovanie pod domom 10 minút od centra mesta autom alebo električkou Cena 269.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Kontakt 0903 240 848, alzafariagreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva realitné poradenstvo a asistencia províziu za sprostredkovanie služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru zabezpečenie dostupného znalca bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 92,80 m2 balkón cca 5 m2 v komplexe Karloveské rameno priamo pri rieke Dunaj, v zelenom a prírodnom prostredí. Byt je čiastočne zariadený, vybavený spotrebičmi. V roku 2021 sa menila časť kuchyne. Nachádza sa na 4. poschodí zo 7, prevažne západná orientácia. V blízkosti bytového domu je cyklotrasa, supermarket Lidl, kaviareň, čerpacia stanica, pekné okolie. K bytu je možné zakúpiť 1 alebo 2 parkovacie státia v suteréne domu. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu. Mesačné prevádzkové náklady sú cca 340,-EUR. Byt je aktuálne prenajatý, obhliadky po dohode s nájomcom. Cena byt 499.000,- vrátane pivnice Cena za 1 parking 35.000,- k dispozícii 2 Kontakt 0907 201 692, ilja.miskovicagreal.sk Cena zahŕňa - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

37 m², ktoré dávajú novému majiteľovi na výber. Nasťahovať sa a bývať prakticky okamžite alebo byt postupne zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Ján Pinka ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt na Saratovskej ulici 17 v Bratislave Dúbravke. Byt zaujme predovšetkým svojou výmerou 37 m², praktickou dispozíciou, nízkymi mesačnými nákladmi a polohou s kompletnou občianskou vybavenosťou a MHD v pešej dostupnosti. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi osobným a nákladným. K bytu prislúcha aj latková pivničná kobka s výmerou približne 1,5 m² na prízemí domu. TOP BENEFITY 37 m² čistej podlahovej plochy ideálne 4. poschodie juhovýchodná orientácia nízke mesačné náklady samostatná kuchyňa samostatné WC pivničná kobka približne 1,5 m² zrekonštruovaný bytový dom možnosť okamžitého bývania aj následnej modernizácie výborná dostupnosť MHD a kompletná občianska vybavenosť BYT Dispozíciu tvorí vstupná hala, samostatná kuchyňa, priestranná obytná izba, kúpeľňa a samostatné WC. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a udržiavaný. V minulosti bola menená kuchynská linka, podlahy a plastové okná. Elektrické rozvody sú pôvodné, stúpačky v bytovom dome boli vymenené. Nehnuteľnosť je v stave, ktorý umožňuje novému majiteľovi byt ďalej používať bez nevyhnutnej okamžitej rekonštrukcie. Zároveň však ponúka priestor na modernizáciu a vytvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. Byt sa predáva so zariadením podľa dohody a potrieb nového vlastníka. MESAČNÉ NÁKLADY správca 80 elektrina 15 plyn 6 Spolu približne 101 mesačne podľa uvedenej spotreby. Energetický certifikát bytového domu trieda B. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel v uplynulých rokoch rekonštrukciou, ktorá zlepšila jeho technický stav aj komfort bývania. Dom je zateplený a disponuje osobným aj nákladným výťahom. LOKALITA Saratovská ulica patrí medzi praktické lokality Dúbravky najmä vďaka kombinácii občianskej vybavenosti, MHD a množstva zelene. V dostupnosti sa nachádzajú OC Saratov, Billa, Tesco, Bory Mall, poliklinika, školy, škôlky, reštaurácie a služby. Zastávka Pri kríži poskytuje spojenie električkami a autobusmi do ďalších častí Bratislavy. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Táto ponuka dáva zmysel najmä pre jednotlivca alebo pár hľadajúci prvé vlastné bývanie, kupujúceho, ktorý nechce platiť prémiu za cudziu rekonštrukciu, investora hľadajúceho byt s potenciálom ďalšieho prenájmu, klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť časom zmodernizovať podľa seba. Byt neskrýva svoj vek. Jeho hodnotou je priestor, funkčná dispozícia, nízke prevádzkové náklady a možnosť rozhodnúť sa, či ho využijete v súčasnom stave alebo mu dáte úplne nový charakter. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ján Pinka váš realitný partner 421 948 462 110 infojanpinka.sk

Zrekonštruovaný 3-izbový byt na 7. poschodí panelového domu na Bazovského ulici v Dúbravke ponúka 68,8 m² podlahovej plochy a dve priestranné lodžie s výhľadmi na Malé Karpaty. Byt s východnou i západnou orientáciou prešiel rekonštrukciou v roku 2021 a disponuje hliníkovými oknami či klimatizáciou. K bytu patrí aj uzamykateľná pivnica s výmerou 1,5 m². Dispozícia 3,5-izbového bytu pozostáva z obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch izieb, menšej samostatnej izby situovanej za kuchyňou, predsiene, kúpeľne, samostatného WC a praktickej úložnej miestnosti. Obývacia izba je prepojená s lodžiou prostredníctvom posúvneho veľkoformátového hliníkového okna. Byt disponuje klimatizáciou, bezpečnostnými vstupnými dverami Sherlock, hliníkovými oknami a dverami, laminátovými podlahami a vstavanou skriňou v spálni. Rekonštrukcia zahŕňala aj kúpeľňu, samostatné WC, podlahy, interiérové dvere, zateplenie lodžií a obnovu elektroinštalácie. Svetlá výška miestností je 2,65 m. Parkovanie je verejné k bytu je možné využívať aj prenajaté parkovacie miesto od mestskej časti za cca 360 rok. Bytový dom s výťahom je po rekonštrukcii a nachádza sa v pokojnej časti Dúbravky s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a MHD. V blízkom okolí sú školy vrátane Gymnázia Bilíkova a British International School, materské školy, zdravotná starostlivosť, obchody a služby. Lokalita zároveň ponúka bezprostrednú blízkosť zelene a Malých Karpát. Výhodou je dobré dopravné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými mestskými časťami. Podlahová plocha bytu je 68,8 m², 2 loggie 14,6 m² každá má výmeru 7,3 m², uzamykateľná drevená pivnica 1,5 m². ID 115080 svoboda-williams.skpredajbytydetail115080-bazovskeho

Svetlý 3-izbový byt s loggiou sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Karloveské rameno v bezprostrednom kontakte s prírodou na brehu Dunaja a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. K bytu je možné prikúpiť pivničnú kobku a parkovacie miesto s nabíjačkou pre elektromobil. Byt situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na dostatok denného svetla. Zo vstupnej haly s úložným priestorom sa plynulo vstupuje do otvorenej dennej časti pozostávajúcej z kuchyne s jedálenským priestorom a obývacej izby so vstupom na loggiu. Tá je prístupná aj z 2 samostatných spální. Kúpeľňa je vybavená vaňou a priestorom pre práčku, toaleta je oddelená. Interiér sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa s barovým pultom je vybavená vstavanými spotrebičmi Whirlpool, v každej izbe sa nachádzajú vstavané šatníky poskytujúce dostatok úložného priestoru. Štandard zahŕňa drevené podlahy, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným dvojsklom a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku s výmerou 4,76 m² za 10 000 EUR a parkovacie státie v podzemnej garáži s nabíjačkou na elektromobil za 35 000 EUR. Bytový dom je súčasťou oceňovaného obytného súboru Karloveské rameno z dielne architektov Juraja Šujana a Karola Stassela. Projekt získal cenu Slovenskej komory architektov CE.ZA.AR 2007, Cenu Bytový dom roka 2007 a bol nominovaný na Hlavnú cenu Stavba roka 2007. Karloveské rameno patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Bezprostredná blízkosť Dunaja, cyklotrás a množstva zelene vytvára ideálne podmienky na aktívny životný štýl aj pokojné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, kaviarne, Vodárenské múzeum s historickou záhradou či Botanická záhrada. Centrum mesta je dostupné autom v priebehu niekoľkých minút, lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na diaľnicu. Interiér 86,8 m², loggia 5,2 m² ID 114125 svoboda-williams.skpredajbytydetail114125-karloveske-rameno This bright 2-bedroom apartment with a loggia is situated in the sought-after residential area of Karloveské rameno, surrounded by nature on the banks of the Danube River while offering quick access to Bratislavas city center. A storage unit and a parking space with an electric vehicle charging station are available for purchase. Located on the 2nd floor of an apartment building with an elevator, the apartment features a practical layout designed to maximize natural light. The entrance hall with built-in storage flows seamlessly into the open plan living area comprising a kitchen with a dining space and a living room with access to the loggia, which is also accessible from both bedrooms. The bathroom is fitted with a bathtub and space for a washing machine, while the toilet is separate. The interior is offered partially furnished. The kitchen with a breakfast bar is equipped with built-in Whirlpool appliances, and each room features built-in wardrobes providing ample storage space. Facilities include wooden floors, large-format aluminum windows with insulating double glazing, and electrically operated exterior blinds. A 4.76 m2 storage unit is available for an additional EUR 10,000, while a parking space in the underground garage with an electric vehicle charging station can be purchased for EUR 35,000. The residential building forms part of the award-winning Karloveské rameno residential complex designed by architects Juraj Šujan and Karol Stassel. The project received the Slovak Chamber of Architects CE.ZA.AR 2007 Award and the Residential Building of the Year 2007 Award and was also nominated for the main Building of the Year 2007 Award. Karloveské rameno is one of Bratislavas most desirable residential neighborhoods. Its immediate proximity to the Danube River, bike paths, and abundant greenery creates an ideal setting for an active lifestyle and peaceful urban living. Public transport stops, grocery stores, cafés, the Waterworks Museum with its historic garden, and the Botanical Garden are all within walking distance. The city center can be reached in just a few minutes by car, and the location also benefits from excellent access to the highway. Interior 86.8 m2, loggia 5.2 m2 ID 114125 svoboda-williams.skensaleapartmentsdetail114125-karloveske-rameno

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový byt situovaný na najvyššom poschodí novostavby v tichej lokalite Záhorskej Bystrice. Tento byt poskytuje veľkorysú terasu a nadštandardné vybavenie vrátane klimatizácie, značkovej sanity či drevených podláh. Dispozične je byt rozdelený na priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy vstup na rozľahlú terasu. Vstupná hala je vybavená vstavanými skriňami a plynulo nadväzuje na dennú zónu. Byt disponuje samostatnými 3 izbami, hlavná spálňa má en-suite kúpeľňu, priamy vstup na terasu ako aj vstup do piatej izby ktorú aktuálne tvorí praktický walk-in šatník. Izby sú klimatizované, v druhej kúpeľni sa nachádza vaňa, walk-in sprchový kút a práčka. Samozrejmosťou je aj samostatné WC. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním a klimatizáciou značky Mitsubishi. Kuchynská doska je vyhotovená z kameňa vrátane moderného kuchynského ostrovčeka a linka je osadená špičkovými spotrebičmi De Dietrich, vstavaným kávovarom, doplnená o digestor Bora s odsávaním pary systémom downdraft. Štandard bytu dopĺňa sanita Villeroy Boch, batérie značky Tres, drevené podlahy, vstavané skrine a elektricky ovládané exteríerové hliníkové žalúzie. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne, vstup do domu je na čip s videovrátnikom. K bytu prislúchajú dve garážové státia za príplatok, ktoré sú umiestnené v podzemnej garáži, ako aj murovaná pivničná kobka. Celý objekt je nízkopodlažný, vybavený výťahom a priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko. Pokojná rezidenčná lokalita Záhorskej Bytsrice s výborným napojením na centrum Bratislavy, zároveň však v bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. ID 109744 httpssvoboda-williams.skpredajbytydetail109744-ota-holuska Exceptional four-bedroom penthouse located on the top floor of a new residential building in a quiet part of Záhorská Bystrica. The apartment boasts a generous terrace and premium features, including air-conditioning, brand-name sanitary ware, and wooden floors. The layout of the apartment features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, with direct access to a large terrace. The entrance hall is equipped with built-in wardrobes and smoothly transitions into the main living area. The apartment includes three separate rooms, with the master bedroom featuring an en-suite bathroom, direct access to the terrace, and entry to a fifth room currently serving as a practical walk-in wardrobe. The rooms are air-conditioned, and the second bathroom offers a bathtub, walk-in shower, and washing machine. A separate toilet is also provided. The apartment is equipped with underfloor heating, as well as Mitsubishi air-conditioning. The kitchen worktop is made of stone, including a modern kitchen island, and the cabinets are fitted with top-of-the-line De Dietrich appliances, a built-in coffee machine, and complemented by a Bora downdraft extractor hood. The apartments high standards are further enhanced by Villeroy Boch sanitary ware, Tres faucets, wooden floors, built-in wardrobes, and electrically operated external aluminum blinds. The entrance door is security and fire-resistant, and entry to the building is via chip with a video intercom. The apartment comes with two garage parking spaces available at an additional fee, located in the underground garage, as well as a brick storage unit. The building is low-rise, equipped with an elevator, and a childrens playground is directly in front of the residence. A peaceful residential area in Záhorská Bystrica with excellent access to the center of Bratislava, while being in close proximity to the natural beauty of the Little Carpathians. ID 109744 httpsen.svoboda-williams.skpredajbytydetail109744-ota-holuska

Štvorizbový byt s loggiou v pôvodnom stave sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží murovaného bytového domu na Kuklovskej ulici v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves a v bezprostrednej blízkosti lesa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a veľmi dobrú dostupnosť do historického centra Bratislavy autom 10 minút, ako aj MHD. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu, samostatná kuchyňa, tri nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora. K bytu patrí aj pivničná kobka. Priestor pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, s atmosférou, ktorá pripomína bývanie v rodinnom dome. Orientácia obývacej izby je na východ a severozápad, spálne sú orientované na východ. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Štandard zahŕňa pôvodné drevené okná v spáľňach boli menené za plastové 3-komorové, teplovodné vykurovanie prostredníctvom radiátorov a pôvodné interiérové vybavenie. Súčasťou bytu sú aj vstavané skrine a ďalšie vnútorné vybavenie. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1981 a je kompletne rekonštruovaný stupačky, rozvody, zateplenie. Lokalita Karlova Ves v mestskej časti Bratislava IV disponuje množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kompletnej občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Interiér 97,33 m², loggia 3,25 m², pivničná kobka 3,74 m². ID 113373 httpssvoboda-williams.skpredajbytydetail113373-kuklovska This three-bedroom apartment with a loggia, in an original state, is located on the 2nd floor of a brick apartment building on Kuklovská Street in the Karlova Ves district of Bratislava, in the immediate vicinity of a forest. The location offers a full range of amenities, plenty of greenery, and excellent access to Bratislavas historic center by car 10 minutes as well as by public transportation. The apartment features an entryway, a spacious living room with access to a loggia, a separate kitchen, three separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a closet. The apartment also includes a basement storage unit. The space feels very pleasant and airy, with an atmosphere reminiscent of living in a single-family home. The living room faces east and northwest, while the bedrooms face east. The apartment is in its original condition, offering an ideal opportunity to renovate it to your own specifications. The current layout includes the original wooden windows which have been replaced with triple-pane plastic windows in the bedrooms, hot-water heating via radiators, and the original interior facilities. The apartment also includes built-in closets and other interior fixtures. The apartment building was completed in 1981 and has been fully renovated stairwells, plumbing, insulation. The Karlova Ves neighborhood in the Bratislava IV district offers plenty of green space, a peaceful atmosphere, and a full range of amenities. Within walking distance, there are shops, schools, kindergartens, health centers, restaurants, sports facilities, and public transportation stops with quick access to the city center. Interior 97.33 m², loggia 3.25 m², cellar storage unit 3.74 m². ID 113373 httpsen.svoboda-williams.skpredajbytydetail113373-kuklovska

Spoločnosť Nuera Vám ponúka na predaj Priestranný 2-izbový byt s loggiou Agátová, Dúbravka Hľadáte vzdušné bývanie s funkčnou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a pokojným výhľadom? Tento skvele udržiavaný 2-izbový byt na Agátovej ulici v Dúbravke splní všetky vaše očakávania. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu z roku 2008. Vďaka dôslednej starostlivosti majiteľov je vo výbornom, okamžite obývateľnom stave. Základné parametre Úžitková plocha 64,43 m² byt 5,65 m² loggia prístupná z dennej časti Poschodie 5. poschodie s výťahom Orientácia východzápad Lokalita Bratislava Dúbravka, Agátová ulica Typ objektu 18-ročná stavba Stav Veľmi pekne udržiavaný a čistý byt Dispozícia a najväčšie benefity bytu Výnimočne priestranný Byt ponúka veľkorysú metráž a pocit skutočnej vzdušnosti. Otvorená dispozícia s kuchynským kútom s oknom Obývacia izba je plynule prepojená s kuchynskou časťou. Veľkou výhodou je samostatné okno priamo v kuchynskom kúte, ktoré zabezpečuje denné svetlo a priame vetranie. Hlboká loggia 5,65 m² Ideálne miesto na rannú kávu, posedenie s priateľmi alebo relax. Vďaka svojej hĺbke poskytuje skutočný komfort a súkromie. Veľká kúpeľňa Pohodlný priestor pre vaňu, práčku aj ďalší kúpeľňový nábytok. Praktický sklad priamo v byte Už žiadne starosti s tým, kam odložiť sezónne veci, vysávač, kočík alebo kufre. Dostatok úložného priestoru V byte je dostatok priestoru na veľké vstavané skrine. Klimatizácia obývacia miestnosť má umiestnenú klimatizačnú jednotku tak, aby zabezpečila chládok aj v nočnej časti. Vykurovanie Vlastný kotol vďaka čomu si viete regulovať mesačné náklady Lokalita Agátová ulica v Dúbravke spája pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti obchody, reštaurácie, kaviarne. Orientácia bytu do tichého vnútrobloku zaručuje nerušený oddych. Blízkosť prírody Malé Karpaty poteší milovníkov prechádzok, behov a bicyklovania. Lokalita má navyše skvelé napojenie na diaľničný obchvat a rýchlu dostupnosť MHD do centra mesta. Cena 249 000 vrátane provízie pre RK Príďte sa presvedčiť o skvelej atmosfére tohto bytu osobne. Tešíme sa na vás na obhliadke! _

Ponúkame Vám na predaj nový 2-izbový apartmán s priestrannou terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich svoje prvé bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Apartmán je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhovýchodnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna prístupného z obidvoch miestností. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží ako byt a parkovacie státie v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný 102025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA - 2-izbový apartmán - interiér 49 m2 loggia 11,25 m2 kobka 1,87 m2 - poschodie 24 - juhovýchodná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko len pre rezidentov - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD linky 20, 23, 30 a nočný spoj. Zástavka MHD priamo pri vchode športový klub Penati pri dome chodník k Bory Mall OC Bory Mall Nemocica Bory diaľnica D2 Devínska Kobyla PARKOVANIE K apartmánu prislúcha parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom za príplatok 18.500. CENA Apartmán 230.000 kobka 6.000 parkovacie miesto 18.500 V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra Mgr. Adriána Kminiaková 421 917 525 744, adriana.kminiakovabrothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.