Okres Bratislava V - ponuka str.34

Ponúkame exkluzívne na predaj kompletne a vkusne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Slnečnice na Labutej ulici v bratislavskej Petržalke. Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom 6. poschodí z 8 a predáva sa spolu s praktickým garážovým státím. Predstavuje ideálne bývanie pre mladých ľudí alebo skvelú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom bez akýchkoľvek ďalších investícií do rekonštrukcie či nábytku. Dispozícia Vstupná chodba, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou častou zo vstupom na balkón, samostatná spálňa z výstupom na loggiou, kúpeľňa s WC. Vybavenie bytu Elegantná tmavosivá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vstavaná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou dokonale dopĺňa dizajnová tyrkysová rohová sedačka a štýlový mramorový stolík, moderná obyvačková stena, klíma. Spálňa útulné miesto pre váš oddych s prémiovou čalúnenou manželskou posteľou, integrovaným pracovnýmtoaletným kútikom, elegantná komoda a vstavanou skriňou s posuvnými dverami. Okrem spálne nájdete druhú veľkorysú vstavanú skriňu so zrkadlovými dverami hneď na chodbe. Všetky veci tak budú mať svoje miesto. Čisté línie a funkčnosť Kúpeľňa s klasickou vaňou, modernou sanitou a pripravenou automatickou práčkou ladí s celkovým minimalistickým tónom bytu. Byt disponuje balkónom 3,10 m² aj loggiou 4,10 m². Ranná káva na čerstvom vzduchu alebo večerný drink pri západe slnka. Lokalita Slnečnice - Labutia ulica poskytuje skvelé mestské bývanie vo veľmi tichom a pokojnom imtimnom prostredí. V pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne a plnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť konečnej zastávky novej električkovej trate, vďaka ktorej budete v centre mesta za približne 10 minút. Rýchly nájazd na obchvat D4R7 a blízkosť obľúbenej petržalskej hrádze pre športové vyžitie a relax. Cena Byt 265.000 EUR Garážové státie 19.000 EUR provízia pre RK je výške 2 z ceny bytu

Realitná kancelária ViaReality Vám ponuka exkluzívne na predaj špecifický 4 izbový byt s dvoma loggiami na Topoľčianskej ulici v Bratislave - Petržalka. Byt sa nachádza na prvom poschodí, 8 podlažného bytového domu s novým výťahom z roku 2024. Obytná plocha bytu je 82,80m2, dve loggie spolu o rozlohe 6,2 m2 a k bytu prislúcha pivnica o rozlohe 1,2 m2 v suteréne bytového domu. Bytový dom je vo veľmi dobrej kondícií a je kompletne zateplený, plus bola vymenená strecha všetko v roku 2014. Zrekonštruované sú tak isto aj spoločné priestory, vchody do bytového domu, zároveň bol vybudovaný bezbariérový prístup do bytovky a v bytovom dome sú nové stúpačky a mnoho iného. Nehnuteľnosť Dispozícia bytu Vstupná chodba - obývacia izba o rozlohe 19 m2 - tri spálne z toho jedna spálňa má výstup na loggiu. Rozloha spální od 10,60 m2 po 14 m2 - kuchyňa s výstupom na loggiu - samostatná toaleta - kúpeľňa - menšia prechodná chodba Štandard bytu Byt je v pôvodom stave, okrem vymenených plastových okien. Okná na loggiu sú pôvodné, ale loggie sú obe zasklené a zateplené. Zariadenie bytu Byt sa predáva čiastočne zariadený, starším nábytkom. Po dohode s majiteľkou je možné byt kompletne vypratať, okrem vstavaného nábytku. Občianska vybavenosť Lokalita poskytuje výnimočnú občiansku vybavenosť. Priamo pri dome sa nachádza základná umelecká škola, paneurópska vysoká škola je iba 3 minúty chôdze, menšie Terno, kopec kaviarní, pekáreň, reštaurácie, pekárnička, množstvo služieb na skok od domu. Zároveň pri bytovom dome sa nachádza zdravotné stredisko Strečnianska a Medissimo nemocnica. Spojenie MHD do celého mesta je tak isto na bezkonkurenčnej úrovni. Električka počas týždňa premáva každých 6 minút, od rána do večera. Tým pádom je spojenie s mestom do pár mínút. Lokalita Bytový dom sa nachádza priamo pri jazere veľký Draždiak ktorý je obklopený Petržalským lesoparkom s množstvom možností na športovanie ako Beach volejbal, ihriská na Padel, bežecká dráha a vynikajúce spojenie na Petržalský cyklo okruh. Cena Kompletná cena za predaj bytu s príslušenstvom je 279.990,- vrátane odmeny pre sprostredkovateľa, za kompletný servis vrátane kúpných zmlúv, právne poradenstvo do renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Zodpovedný maklér kontakt 0948 291 840, mail maklervia-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt s výmerou približne 83,37 m², situovaný na 8. poschodí bytového domu na Starhradskej ulici v Bratislave Petržalke. Byt sa nachádza na najvyššom obytnom podlaží priamo pod strechou, takže nad bytom už nikto nebýva. Jeho poloha zároveň prináša príjemný pocit súkromia a pekný výhľad do okolitej zelene a na les. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá prebehla pred viac ako 20 rokmi. Má plastové okná, manuálne vonkajšie rolety, vymenené bytové jadro, plávajúce podlahy a vlastnú klimatizáciu. Byt je vyčistený, vymaľovaný a bez nábytku, pripravený na okamžité bývanie, pričom zostáva priestor na jeho postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou bytu je kuchynská linka. Veľkým benefitom je vlastná loggia, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych s výhľadom do zelene. K bytu patrí aj pivnica a v bytovom dome je k dispozícii spoločná úschovňa kočíkov a bicyklov. Bytový dom prešiel komplexnou obnovou bol zateplený, vymenený bol výťah aj všetky zvislé rozvody a obnovené boli spoločné priestory. Byt má ústredné kúrenie a vlastnú klimatizáciu, čo je výhodou aj vzhľadom na jeho umiestnenie na najvyššom podlaží. Lokalita patrí medzi príjemné časti Petržalky. Dom sa nachádza v blízkosti Malého Draždiaka, v dosahu ďalších jazier a zároveň v bezprostrednej blízkosti lesa. Ponúka tak príjemnú kombináciu mestského bývania a kontaktu s prírodou. V pešej dostupnosti je obchod, detské ihrisko aj autobusová zastávka približne 5 minút chôdze od domu. Ak hľadáte veľký 4-izbový byt s loggiou, klimatizáciou, pivnicou, bez suseda nad hlavou a s príjemným výhľadom do zelene, ktorý môžete okamžite užívať a zároveň si ho časom upraviť podľa vlastného vkusu, Starhradská ulica môže byť veľmi zaujímavou voľbou. Cena 335.000 EUR

4real.sk s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska NARKS Vám ponúka na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 4-izbový NADŠTANDARDNÝ byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte SADY JAROVCE na Ovocnej ulici v mestskej časti Bratislava Jarovce. Využite možnosť prezrieť si byt cez VIRTUÁLNU PREHLIADKU! Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu a náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, vysokým štandardom a občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt zaujme už pri vstupe svojou vzdušnosťou, množstvom prirodzeného svetla a praktickým dispozičným riešením. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a zároveň príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Balkóny poskytujú priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie počas teplých mesiacov. Nočnú časť bytu tvoria tri samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov, deti alebo vytvorenie domácej pracovne. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatná toaleta a dostatok úložných priestorov. Súčasťou ponuky je pivničná kobka a možnosť dokúpenia viacerých garážových státí v podzemnej garáži, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. HLAVNÉ BENEFITY vyhľadávaný rezidenčný projekt SADY JAROVCE priestranná a funkčná dispozícia dva veľké balkóny s priestorom na oddych podzemné garážové státia stropné chladenie a regulácia tepla v jednotlivých miestnostiach, digitálny termostat svetlý byt s príjemnou atmosférou kvalita použitých materiálov a technológií výborné napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat energetická hospodárnosť, trieda A1 LOKALITA Jarovce patria medzi stabilne vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Obyvatelia oceňujú predovšetkým pokojné prostredie, s pocitom bývania ako na dedine s benefitom prístupu k občianskej vybavenosti hlavného mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú športoviská, materská škola, základná škola, potraviny Kraj, zdravotné strediská, lekáreň, reštaurácie, a zastávka MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na obchvat D4R7 a hlavné dopravné ťahy smerom do centra Bratislavy s minimálnymi zdržaniami. Cesta autom do centra mesta trvá len 10 minút. Atraktívna je aj blízkosť hraníc s Rakúskom a Maďarskom s možnosťami nákupov, či relaxu v priľahlých lokalitách. VOĽNÝ ČAS A REKREÁCIA Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Jarovskej bažantnice, Rusovského parku a jazier, ktoré patria medzi obľúbenejšie rekreačné lokality v tejto časti mesta. Nájdete tu cyklotrasy, bežecké trasy, oddychové zóny, detské ihriská aj možnosti na rodinné prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza aj obľúbená dunajská hrádza, ktorá poskytuje kilometre trás pre cyklistov, korčuliarov a športovcov. ŠPECIFIKÁCIA BYTU plocha bytu 109,58 m² bez balkónov, s balkónmi 121,96 m² balkón z obývačky 8,53 m² balkón z izby 3,85 m² 2. poschodie z 2., výťah DISPOZÍCIA BYTU predsieň 4,24 m² a chodba 12,80 m² izba 1 15,21 m², orientácia sever izba 2 17,24 m², orientácia západ balkón z izby 2 3,85 m² izba 3 13,65 m², orientácia západ balkón z izby 3,85 m² obývacia izba s kuchyňou 33,47 m², orientácia juh a západ balkón z obývacej izby 8,53 m², orientácia juh a zápa kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - 7,22 m² samostatné WC - 1,95 m² šatník 3,85 m² VYBAVENIE bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere veľkoplošné plastové francúzske okná, trojsklo príprava na vonkajšie žalúzie západné orientácia drevené interiérové dvere s magnetickým zámkom trojvrstvové drevené parkety Barlinek Dub Bianco, 14 mm veľkoformátové dlažby BYTOVÝ DOM nízkopodlažný polyfunkčný dom s menším počtom bytov energeticky úsporný - A1, tepelné čerpadlo zateplenie bytového domu minerálnou vlnou železobetónový skelet, železobetónovým stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach obvodové múry a priečky sú tehlové bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021 na prízemí domu sú situované potraviny a služby priestranný výťah vo vnútrobloku je udržiavaná zeleň a okrasné dreviny ĎALŠIE INFORMÁCIE nízke mesačné náklady za byt a parkovacie státie optický internet Orange, Telekom možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru byt je voľný predajom, bez tiarch CENA 539.000 byt s pivničnou kobkou 25.000 - 30.000 parkovacie státie možné kúpiť viac státí K bytu prináleží samostatná murovaná pivničná kobka s kovovými dverami za cenu 5.000 . Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný a moderne zariadený 4-izbový byt s dvoma terasami.Nehnuteľnosť zaujme kvalitným materiálovým vyhotovením, nadčasovými prvkami a kuchyňou vyrobenou na mieru. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v menšom bytovom dome s dvoma bytovými jednotkami umiestnenými nad sebou. Súčasťou ponuky je aj parkovanie priamo pred bytovým domom. Byt ponúka premyslenú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. K bytu patria 2 terasy s celkovou rozlohou 16,41 m², orientované na východ a západ, pričom jedna z nich je zastrešená. Dominantou interiéru sú kvalitné drevené parkety, ktoré v kombinácii s kuchyňou vyrobenou na mieru vytvárajú minimalistický a nadčasový celok. Kuchyňa je vybavená nerezovou pracovnou doskou a zástenou, ktoré jej dodávajú industriálny charakter. Komfort pri každodennom používaní zabezpečujú vstavané spotrebiče značiek Gorenje a Bosch. Byt disponuje vlastným elektrickým kotlom. Parkovanie pre 2 autá je zabezpečené priamo pred bytovým domom, čo poskytuje pohodlný prístup k nehnuteľnosti. Bytový dom s dvoma bytovými jednotkami nad sebou ponúka komornú alternatívu ku klasickému bývaniu vo veľkých bytových domoch. Úžitková plocha 106,29 m², 2 terasy 16,41 m², parkovanie pre 2 autá V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Exkluzívny 3-izbový byt s lodžiou a panoramatickým výhľadom v projekte Fuxova FEDORS GROUP exkluzívne Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte FUXOVA, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby v Petržalke. Projekt ponúka vysoký štandard bývania, 247 recepciu a strážnu službu, rýchle výťahy, kamerový systém a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita Bosákova ulica zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na MHD vrátane električky a zároveň pokojné bývanie v modernom mestskom prostredí s parkom a oddychovou zónou pre rezidentov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA výmera bytu 65,61 m² lodžia 4,46 m² pivničná kobka 3,00 m² celková plocha 73,07 m² poschodie 1923 počet izieb 3 orientácia východná novostavba 2018 výťahy 247 recepcia a SBS kamerový systém v objekte DISPOZÍCIA priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na lodžiu samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru druhá izba vhodná ako detská izba pracovňa hosťovská izba kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a úložným priestorom samostatná toaleta vstupná chodba s úložným riešením VYBAVENIE BYTU kompletne zariadená moderná kuchynská linka so spotrebičmi klimatizácia v obývacej izbe rekuperácia v izbách vstavané úložné priestory luxusné interiérové materiály zariadený byt pripravený na okamžité bývanie VÝHODY BYTU moderná novostavba v projekte FUXOVA 247 recepcia, SBS a kamerový systém veľká lodžia s panoramatickým výhľadom svetlý byt s východnou orientáciou tichá a bezpečná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta park a oddychová zóna priamo v projekte LOKALITA A PARKOVANIE Projekt Fuxova sa nachádza v jednej z najlepších častí Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti obchody, služby, reštaurácie, školy a športoviská. Výborné napojenie na MHD vrátane električkovej trate zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Parkovanie je riešené v rámci projektu možnosť prenájmu alebo kúpy garážového státia podľa dostupnosti. CENA Cena bytov spolu s pivničnou kobkou 369.900 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PREDAJ 4 izbový byt na ulici Belinského 8, Bratislava - časť Petržalka. Byt sa nachádza v zavedenej petržalskej lokalite Dvory, v blízkosti Rusovskej cesty, Hálovej a Panónskej cesty. Ide o praktickú adresu s veľmi dobrou dostupnosťou MHD, blízkou železničnou stanicou, obchodmi, lekárňou a inými službami. podlahová plocha 85,36 m2 loggia 3,67 m2 obývacia izba 16,99 m2 izba č. 1 14,18 m2 izba č. 2 13,47 m2 izba č. 3 10,63 m2 halapredsieň 11,54 m2 kuchyňa 8,84 m2 kúpelňa 2,64 m2 toaleta 0,82 m2 3 poschodie 8 orientácia sever juh pivničná kobka kompletná rekonštrukcia bytu - r. 2015 bytový dom prešiel modernizáciou v r. 2024 vstupná chodba domu, výťah bytový dom je zateplený plastové okná s izolačným dvojsklom a žalúziami bezpečnostné vstupné dvere drevené interiérové dvere v obložkových zárubniach PVC podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných priestoroch kuchynská linka, nerezový drez, páková batéria, plynový sporák s rúrou a digestor kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatné wc vstavané skrine v hale a izbách ústredné kúrenie s radiátormi, rozvody vody, plynu, elektriny a odpadu r. 2010 - Rekonštrukcia a zateplenie strechy, náter fasády, výmena okien a vstupných dverí Rekonštrukcia 2015 nové nášľapné vrstvy podláh v izbách a kúpeľni nové keramické obklady a dlažby obnova rozvodov vody a kanalizácie rekonštrukcia bytového jadra nové vstupné a interiérové dvere obnova povrchov stien a stropov rekonštrukcia kuchyne MHD Jedným z najsilnejších benefitov tejto nehnuteľnosti je poloha. Belinského ulica ponúka dobré spojenie s cenrom Bratislavy aj ostatnými časťami Petržalky. Zastávka Hálova - linka 83, 84, 88. Zastávka Rusovská cesta - priame spojenie s linkou 93 na Hlavnú stanicu, linka 94 smer Staré Mesto na Blumentál, v noci je k dispozícií linka N93. Železničná stanica Bratislava Petržalka - peši 10 minút. Nákupy a každodenné potreby Tesco upermarket Terno potraviny Menšie obchody, trafika, kaderníctva, kozmetické a ďalšie lokálne prevádzky v okolí. Z-BOX a AlzaBox na pohodlné vyzdvihovanie zásielok. OC Aupark s množstvom obchodov a službami. Školy a zariadenia pre deti V Dvoroch a susedných častiach Petržalky sa nachádzajú zariadenia pre deti rôznych vekových kategórií, napríklad Materská škola Rontgenova 16 s vlastnou školskou záhradou. Základná škola Svätej Rodiny na Gercenovej 10. Stredná priemyselná škola elektrotechnická na Hálovej 16. Ďalšie materské, základné, stredné a súkromné školy v rámci Petržalky. Detské ihriská a športové plochy rozmiestnené v okolí obytných domov. Šport, oddych a zeleň Parkové plochy a vnútrobloková zeleň. Detské a športové ihriská vrátane možností na basketbal a futbal. Fitnesscentrum a ďalšie možnosti aktívneho pohybu. Psí park pre majiteľov domácich zvierat. Komunitná záhrada Dvory. Cyklistická trasa cez Dvory a napojenie na ďalšie petržalské trasy. Priestor Chorvátskeho ramena vhodný na prechádzky, beh alebo cyklistiku. Reštaurácie, kaviarne a gastronómia Ani za dobrým jedlom alebo príjemným posedením nie je potrebné cestovať ďaleko. Hall of Kings - reštaurácia a pub s denným menu, veľkou kapacitou a letnou terasou MONSTERS cafe and bar na Rusovskej ceste 52 - kaviareň a multifunkčný priestor vhodný pre rodičov s deťmi. Chernomorka - rybia reštaurácia. Široká ponuka reštaurácií, bistier a kaviarní v neďalekom OC Aupark. Pre koho je byt ideálny Pre pár, ktorý hľadá dostupné bývanie s dobrou dopravou do centra. Pre rodinu s deťmi, ktorá ocení školy, škôlky, ihriská a služby v okolí. Pre jednotlivca pracujúceho z domu, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu. Pre pravidelného cestujúceho, ktorý využije blízkosť železničnej stanice. Pre investora, ktorý hľadá byt v lokalite s rozvinutou infraštruktúrou a širokou skupinou potenciálnych nájomníkov. Pre seniora, ktorý ocení obchody, lekáreň, dopravu a bežné služby v dostupnom okolí. Lokalita Belinského 8, predstavuje bývanie, pri ktorom nemusíte robiť kompromis medzi dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a možnosťami na oddych. Každodenné nákupy, lekáreň, MHD, školy aj gastronómiu máte poruke, pričom do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete aj bez auta. Byt ponúka výborný základ na vytvorenie príjemného domova podľa vlastných predstáv a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v stabilnej bratislavskej lokalite. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 421 904 283 991. NEPLATÍTE právny servis NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PREDAJ 3 izbový byt na ulici Jungmanova 20 v Bratislave v mestskej časti Petržalka. 3D virtuálna prehliadka httpsmy.matterport.comshow?m=K8GZqvUuwF5 celková podlahová plocha 76,91 m2 výmera bytu bez pivnice a balkóna 70,01 m2 izba 1 16,73 m2 chodba 12,64 m2 kúpeľňa 3,88 m2 wc 1,15 m2 kuchyňa 10,01 m2 izba 2 8,01 m2 obývacia izba 17,59 m2 pivnica 1,88 m2 balkón 5,02 m2 2 NP 12 orientácia severo-západ juh 2x výťah osobný, nákladný plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými AL žalúziami, vrátane zasklenia loggie interiérové dvere plné presklené dyhované otváravé osadené do obložkových zárubní vstupné dvere bezpečnostné dvere osadené do bezpečnostnej oceľovej zárubne úprava vnútorných povrchov steny upravené vápenno-cementovými stierkami s maľovkami, v kombinácii s keramickým obkladom v kúpeľni samostatné wc v kuchyni za kuchynskou linkou vrchná nášľapná vrstva podláh laminátová plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, v príslušenstve keramická dlažba vnútorné vybavenie kuchyne kuchynská linka z materiálov na báze dreva s keramickým drezom, pákovou batériou, s novšími vstavanými spotrebičmi, sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou, odsávačom, umývačkou riadu vnútorné vybavenie kúpeľne wc murovaný sprchový kút s batériou so sprchovou hlavicou, keramické závesné wc kombi, keramické umývadlo, vrátane pákových nerezových batérí bytové jadro je nové murované z pórobetónových tvárnic, v rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná aj výmena rozvodov IS - plasthliníkové rozvody vody, medené rozvody elektroinštalácie v jadre, plastové rozvody kanalizácie vykurovanie bytu je centrálne, vykurovacie telesá boli vymenené za oceľové panelové teplovodné radiátory s termoregulačnými ventilmi ohrev vody je centrálne zabezpečený diaľkovým rozvodom TÚV úložné priestory vstavané skrine rolldor v izbe chladenie bytu je zabezpečené 1 1 jednotkou klimatizácie zn. Naitec byt je bez tiarch voľný ihneď MDH zastávka Jungmanova sa nachádza prakticky pri adrese Jungmanova 20 električka č. 3 zabezpečuje priame a rýchle spoenie cez Starý most do centra Bratislavy a ďalej smerom a Račianske mýto a Raču Šafárikovo námestie približne 4-5 minút električkou centrum mesta približne 6-7 minút električkou v lokalite premávajú aj autobusové linky, pričom zastávka Jungmanova j obsluhovaná napríklad linkami 84, 99, 192 a nočnou N99 linka 192 ponúka spojenie cez Dvory a Einsteinovu až smerom k ZOO, Patrónke a Červenému mostu v pešej dostupnosti sú aj ďalšie zastávky ako Vlastenecké námestie, Farského či Námestie hraničiarov, čo rozširuje možnosti spojenia po Petržalke aj dostupných častí Bratislavy Občianska vybavenosť kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom a širšom okolí domu školy a predškolské zariadenia Jungmanova patrí podľa školského obvodu k ZŠ Černyševského na Vavilovovej sa nachádza aj Briliant Stars International School lekárne a zdravotnícke zariadenia v okolí Námestia hraničiarov, Farského a Šustekovej Lekáreň BENU Bratislava, TPD na Farského Kamilka - lekáreň na Námestí hraničiarov športové a fitness možnosti vrátane Form Factory Farského v blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy Chorvátske rameno, Petržalská radiála a Černyševského - Wolkrova množstvo zelene a vnútroblokov vhodných na oddych, šport či prechádzky Reštaurácie a kaviarne v okolí je široký výber prevádzok od kaviarní a bistier až po klasické reštaurácie Monster Cafe and Bar - obľúbená kaviareň na Rusovskej ceste Thai Mai - Bangkok urban cuisine - thajská reštaurácia na Rusovskej ceste Chernomorka - reštaurácia zameraná na ryby a morské plody Dvory Beer Restaurant na Mánesovom námestí Kafé LAMPY culture club coffee na Černyševského v okolí Jungmanovej sú dostupné aj mešie lokálne prevádzky, cukráreň, bistrá a pohostinstvá Obchody a potraviny veľmi dobré možnosti každodenných nákupov priamo v lokalite Tesco Supermarket Farského BILLA na Námestí hraničiarov Mix Market na Námestí hraničiarov v okolí sa nachádzajú aj drogérie, tabak, textil, domáce potreby, kaderníctva a ďalšie menšie špecializované obchody a služby väčšie nákupné možnosti sú vďaka električke a ďalším spojom dostupné v priebehu niekoľkých minút Lokalita Jungmanova 20 sa nachádza vo vyhľadávanej a dobre dostupnej časti Petržalky - Dvory, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrým napojením na centrum Bratislavy. Veľkou výhodou je zastávka MHD Jungmanova priamo pri lokalite a najmä elekričková linka č. 3. Cesta električkou zo zastávky Jungmanova na Šafárikovo námestie trvá približne 4 - 5 minút a do centra mesta približne 6 - 7 minút. Copyright Martina Lacová Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný štýlový 2-izbový byt v modernej novostavbe z roku 2012, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Fedinovej ulici v Bratislave, mestská čast Petržalka. Byt ponúka komfortné bývanie, je kompletne zariadený, takže sa môžete ihneď nasťahovať bez starostí a ďalších nákladov. Základné údaje Adresa Fedinova 16A, Bratislava Petržalka pri Kauflande Poschodie 3 Výmera bytu 50,36 m² balkón 2,40 m² Dispozícia vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, spálňa, priestranná kúpeľňa s vaňou, závesné WC, zasklená lodžia Dátum kolaudácie 2012 Výhody - Kvalitná novostavba z roku 2012 - Byt je svetlý, s výhľadom na zeleň, orientovaný na juhovýchod - Výborná lokalita v rámci Petržalky občianska vybavenosť v okolí, všetko čo potrebujete máte na dosah, MHD, obchody, školy, škôlky, plaváreň - Viac bodové bezpečnostné dvere - Priestrané rolldory na mieru v chodbe a spálni - Balkón pre relax, rannú kávu s výhľadom na zeleň - Ideálny pre pár, mladú rodinku alebo investícia na prenájom - Nízke mesačné náklady 130 2 osoby - Cena vrátane zmluvného a hypotekárneho servisu RK Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš menší byt? Máte ďalšie otázky? Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek 0907 45 47 48 ricanekplanreal.sk

Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie alebo byt, ktorý dáva zmysel aj ako investícia na prenájom? 100PRO real ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 37,6 m² na Jasovskej ulici v Petržalke. Nachádza sa na 9. poschodí z 13, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemný otvorený výhľad. Veľkou výhodou je praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou s výmerou 9,5 m² a priestrannou obytnou izbou s výmerou až 19,4 m², v ktorej si pohodlne vytvoríte obývaciu, spaciu aj pracovnú časť. Dispozíciu dopĺňa predsieň a kúpeľňa spojená s WC. Byt je udržiavaný a obývateľný, zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. LOKALITA Jasovská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré spojenie MHD aj električkou. Veľkým benefitom je blízkosť Veľkého Draždiaka, Chorvátskeho ramena a Petržalskej hrádze, ktoré ponúkajú množstvo možností na šport, prechádzky či oddych. Byt je ideálny ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj pre investora na dlhodobý prenájom. Výmera 37,6 m² Poschodie 9.13. Cena 161 000 Jasovská, Petržalka bývanie, kde máte mesto, služby aj prírodu na dosah.

DAHLEH ponúka na prenájom priestranný a moderný 3-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky na Pečnianskej ulici. Byt má rozlohu 74 m2 plus lodžiu a nachádza sa na 2. poschodí z 8 s výťahom. Byt je kompletne zariadený a jeho veľkou výhodou je klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Súčasťou prenájmu je už aj pripojenie na internet a televíziu. Byt je voľný od 1. októbra a je ideálny pre pár alebo menšiu rodinu, pričom hľadáme nefajčiarov a záujemcov bez domácich zvierat. NEHNUTEĽNOSŤ počet izieb 3 výmera 74 m2 lodžia áno parkovanie verejné poschodie 28 pivnica nie výťah áno stav kompletná rekonštrukcia náklady 250 EUR LOKALITA -Nachádza sa v tichej a vyhľadávanej časti Petržalky s rýchlou dostupnosťou do centra mesta -Kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a zdravotné stredisko -Blízkosť Sadu Janka Kráľa, dunajskej hrádze a petržalských lužných lesov poskytuje ideálne možnosti na prechádzky, šport a oddych -Výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu a rýchly prístup na mestský obchvat a diaľnicu BENEFITY -Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku či spotrebičov -Klimatizácia zabezpečí príjemnú klímu a osvieženie počas horúcich letných dní -Internet a TV v cene, takže odpadá starosť s ich vybavovaním a môžete ich využívať hneď od prvého dňa -Praktická lodžia poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo sušenie prádla CENA 950 EUR nájom 250 EUR energie vrátane internetu a TV Text je autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT NA NAJVYŠŠOM POSCHODÍ KLIMATIZÁCIA, LOGGIA A KOMPLETNE OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM Bývanie s príjemným pokojom bez susedov nad hlavou, dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Na Kapicovej ulici vo vyhľadávanej časti Petržalky Dvory, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s vnútornou výmerou približne 70 m², loggiou s rozlohou 3,4 m² a klasickou pivnicou. Byt sa nachádza sa na 8., zároveň najvyššom poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu, vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie bez potreby zásadných investícií s plnou občianskou vybavenosťou. PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE Dispozícia bytu poskytuje tri plnohodnotné obytné miestnosti, samostatnú kuchynskú a jedálenskú časť, kúpeľňu, oddelenú toaletu, vstupnú chodbu a loggiu. Pôvodná priečka medzi chodbou a hygienickou časťou bola odstránená, bol vytvorený nový vstup do WC, vďaka čomu priestor pôsobí otvorenejšie a vzdušnejšie. Jedným z hlavných prvkov bytu je moderná kuchynská linka vyrobená v roku 2022 na mieru stolárom. Horné skrinky sú vyhotovené vo vysokom lesku, spodná časť v matnom prevedení. Pracovná doska značky Egger dopĺňa čistý a nadčasový vzhľad kuchyne. Kuchyňa ponúka množstvo úložného priestoru, zásuvky s tlmeným dojazdom a kvalitné zabudované spotrebiče značky Bosch -indukčnú varnú dosku, -elektrickú rúru, -umývačku riadu, -drez značky Blanco. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Kúpeľňa a toaleta prešli kompletnou rekonštrukciou približne v roku 2014-2015. V tom období sa kompletne sa vymenili obklady, dlažby aj sanitárne vybavenie, zakúpené v kúpeľňovom štúdiu SIKO. V rovnakom období boli v celom byte osadené plastové okná Slovaktual s izolačným dvojsklom. Jednotlivé izby sa obnovovali priebežne. V byte boli realizované nové stierky, maľovky a tapety, podlahy, celodrevené interiérové dvere a kvalitné kľučky Tupai. Podlahy sú riešené podľa spôsobu využitia jednotlivých miestností -v izbách laminátová podlaha, -v obývacej izbe a kuchyni vinylová podlaha, -na chodbe, v kúpeľni a toalete dlažba. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia Panasonic. Byt má bezpečnostné vstupné dvere a je napojený na centrálne vykurovanie. Elektrické rozvody boli vymenené za meď v kuchyni, kúpeľni a toalete. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, klimatizácia a kompletné vybavenie kúpeľne a toalety. Ostatné voľne stojace zariadenie si majitelia plánujú ponechať. KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel približne pred tromi až štyrmi rokmi rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou. Obnova zahŕňala -zateplenie fasády, prízemia aj strechy, -nové výťahy, -rozšírenie loggií, -obnovu spoločných rozvodov, -modernizáciu spoločných priestorov. Správu bytového domu zabezpečuje Bytový podnik Petržalka. Rekonštrukcia bola financovaná aj prostredníctvom úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Bezpečnosť domu zvyšuje plne funkčný kamerový systém približne s piatimi kamerami. O záznamy sa stará zástupca vlastníkov spolu so susedom s odbornými IT skúsenosťami. Spoločné priestory pravidelne upratuje zazmluvnená osoba, umývanie okien zabezpečuje externá firma. Udržiavané je aj bezprostredné okolie domu vrátane odstraňovania lístia a snehu. PIVNICA AJ ĎALŠÍ UZAMYKATEĽNÝ PRIESTOR K bytu patrí klasická pivnica. Majitelia majú zároveň možnosť využívať približne štvrtinu spoločnej miestnosti s rozlohou okolo 16 m², o ktorú sa delia štyri byty. Miestnosť sa nachádza na prízemí, má samostatný vstup z vonkajšej strany bytového domu. Predstavuje praktický priestor na odkladanie bicyklov, športového vybavenia alebo sezónnych vecí. NÁKLADY A INTERNET Pravidelné mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť sú cca 260 , z čoho elektrina 40 , príspevok do fondu opráv približne 80 . V byte nie je zavedený plyn ani platená televízia. K dispozícii je optické internetové pripojenie Orange za približne 17 mesačne. POKOJNÁ KOMUNITA A VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Kapicova ulica sa nachádza na začiatku Petržalky, v obľúbenej lokalite Dvory. Spája rýchlu dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy s pokojnejším rezidenčným prostredím a dostatkom zelene. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, detské ihriská, športoviská, reštaurácie, kaviarne a zastávky MHD. Výhodou je aj dostupnosť Auparku, Sadu Janka Kráľa, Incheby a Pečnianskeho lesa. Susedské prostredie tvoria mladšie rodiny s deťmi aj starší obyvatelia. Podľa skúseností majiteľov ide o bezpečný a pokojný dom s bezproblémovými susedskými vzťahmi. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestranné, klimatizované a pokojné bývanie vo výborne dostupnej časti mesta bez potreby ďalších investícií.

REZERVOVANÉ MRK RETEX, s.r.o. realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 garsónku de luxe na Mánesovom námestí v Petržalke. Znalecký posudok je v cene ROZLOHA BYTU A POSCHODIE Rozloha bytu je 48 m2 loggia 5 m2 pivnica na rovnakom poschodí, ako je byt. Byt sa nachádza sa na 7. poschodí z 12. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná predsieň so vstavanými skriňami - samostatná spálňa - veľká obývacia izba spojená s kuchynským kútom - pracovňa urobená z pôvodnej kuchyne MESAČNÉ NÁKLADY VO VÝŠKE 220,-3 osoby STAV BYTU - kompletne vymenená elektrina s revíznou správou - plastové okná, murovaná kúpeľňa - dispozičná zmena oproti pôvodnému stavu z kuchyne je urobená pracovňa a kuchyňa je presunutá do veľkej obývačky - rekonštrukcia z r. 2018 - byt sa predáva kompletne zariadený PANELOVÝ BYTOVÝ DOM - zateplený, zrekonštruovaný nové výťahy, nová strecha, brána - čistý a udržiavaný vchod OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody Billa v tesnej blízkosti, reštaurácie, služby, posilovňa, zdravotné stredisko Šustekova, trhovisko Šustekova, pekáreň - MHD kúsok od domu vrátane zastávky električky - výborná dopravná dostupnosť do centra mesta električkou aj peši a na obchvat, D1, D2, D4, železničná stanica neďaleko - neďaleko Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark - cyklotrasy - množstvo zelene - veľmi praktická kombinácia bývanie v Petržalke, no zároveň len na skok od centra Bratislavy, Dunaja a najvýznamnejších miest na oddych a trávenie voľného času. _ CENA BYTU JE 205.000 sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,-, ktorá zahŕňa - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Pre našu vernú klientku hľadáme v Petržalke 4i byt. Môže byť aj v pôvodnom stave.

Svetlý 3-izbový byt s klimatizáciou a balkónom do zelene Kremnická ul., Petržalka Hľadáte príjemný, kompletne zariadený domov v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra? Tento priestranný 3-izbový byt ponúka ideálne zázemie pre mladý pár, začínajúcu rodinu aj dvojicu v strednom veku, ktorí ocenia pohodlie, ticho a kompletné vybavenie bez dodatočných investícií. Čo všetko byt ponúka a čím si vás získa Praktická a vzdušná dispozícia Dve samostatné spálne súkromie pre prácu z domu alebo detskú izbu, obývacia izba, samostatná kuchyňa s komorou, jedáleň, kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Oáza pokoja Priestranný balkón s výhľadom do zelenej záhrady ideálny na rannú kávu či večerný relax. Maximálny komfort po celý rok Dve vnútorné klimatizačné jednotky vám zabezpečia príjemnú teplotu aj počas najhorúcejších letných dní. Zariadený bez starostí Byt je kompletne nábytkovo vybavený a disponuje novými spotrebičmi umývačka riadu, práčka, chladnička stačí sa len nasťahovať. Skvelá lokalita Kľudná časť Petržalky s rýchlym spojením do centra mesta. Zastávka MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť sú doslova na skok. Bezproblémové parkovanie Možnosť parkovania vo dvore v čase od 1700 do 0800, mimo týchto hodín je k dispozícii parkovanie na ulici priamo pred domom. Podmienky prenájmu Cena prenájmu 695 mes. Energie 170 mes. Provízia RK 800 Dostupnosť Byt je voľný k nasťahovaniu od 20. 09. 2026. Byt sa prenajíma nájomníkovikom bez domácich zvierat.

Ponúkame na prenájom náš výnimočný 4-izbový byt s úžitkovou plochou bytu viac než 200 m² plus 36m2 terasa, nachádzajúci sa v dvojbytovej vile na súkromnej ulici v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy Rusovciach. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortného bývania s pokojom a prírodou, nakoľko je od lesa vzdialený na 2 min chôdze a pár minút od nádherne čistých Čunovských jazier. Ideálny pre rodiny s deťmi nakoľko ulica je chránená bránou. Byt je zariadený väčšinou potrebného nábytku a plne vybavený spotrebičmi. Dispozícia a vybavenie do bytu sa vchádza na prízemí - vlastným vchodom kde je vstup so zádverím - vstavaný priestranný šatník a botník . Následne schodmi vyjdete do otvoreného priestoru obyvačky so zvýšeným stropom. Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, pracovným kutom a plne vybavenou kuchyňou 114,5m2 poskytuje veľa otvoreného presvetleného priestoru a možnosť zariadiť pracovný a čítací či herný kútik. Byt má okrem otvoreného priestoru aj tri samostatné izby používané ako detská 22.8m2, pracovňa 13.7m2 a spáleň 33m2, ktorá má šatník 6m2 a aj priamy vchod do kúpeľne 9m2. Kúpeľňa je s vaňou, sprchovacím kútom, WC. Byt disponuje množstvom úložného priestoru každá izba má veľkú šatníkovú skriňu a viacero šuplíkových komôd Terasa 30m2 s výhľadom na zeleň- les aj Rakúsko poskytuje úžasný relax, možnosť slnenia, rannej kávy či rodinného obedu. Dvojgaráž 46m2 je prerobená na spoločne užívanú domácu fitness zónu posilňovňu. K bytu prislúchajú 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom. Technológie a úspora tepelné čerpadlo podlahové kúrenie v zime, chladenie v lete plus klimatizácia. solárne panely na ohrev vody Lokalita Byt sa nachádza na prvom poschodí vily v tichej a bezpečnej ulici, na konci ktorej začína les. Len 8 minút pešo sa nachádzajú obľúbené Čunovské jazerá s krištáľovo čistou vodou, cyklistická hrádza a viaceré možnosti na šport a relax. Ideálne pre rodinky s deťmi a domácimi miláčikmi. Autobusová zastávka liniek 90 a 91 je vzdialená len 4 minúty chôdze. Prosím aby ma RK kontaktovali jedine pokiaľ majú konkrétneho klienta a nepreberali tento inzerát na ich vlastné stránky. ĎAKUJEM PLATÍ do ZMAZANIA pozrite si video ako byt aktuálne vyzerá Cena nájmu vrátane energií 1600euro. Depozit 2xmesačný nájom. Prenájom na min 1 rok. Pri prenájme na dlhšie obdobie je možnosť niektorý nábytok z bytu odstrániť- ináč iba s aktuálnym inventárom. Som majiteľka takže prenájom bez provízie Byt je voľný. Kontaktujte ma pokojne Whatsapp 0903751829 - I speak also English Inzerát PLATÍ DO ZMAZANIA

MRK reality od roku 1999 Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-garsónku s lodžiou na Znievskej ulici v Bratislave Petržalke. Byt s výmerou 38 m² vrátane príslušenstva sa nachádza na 12. poschodí z 12. K bytu prislúcha lodžia s výmerou 5 m² a pivničná kobka v suteréne bytového domu. Jedným z hlavných benefitov bytu je jeho slnečná západná orientácia a panoramatický výhľad ponad Petržalku smerom na Rakúsko. Veľkou výhodou je zároveň samotná poloha kompletná občianska vybavenosť, Veľký Draždiak, Chorvátske rameno a najmä nová električková trať so zastávkou iba pár krokov od bytového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu 38 m² vrátane príslušenstva Lodžia 5 m² Poschodie 12. z 12. Orientácia západ Pivnica pivničná kobka v suteréne Stav čiastočná rekonštrukcia Dostupnosť kúpou voľný DISPOZÍCIA BYTU Do bytu sa vstupuje cez bezpečnostné vstupné dvere do vstupnej haly s dlažbou a prakticky riešeným úložným priestorom vrátane botníkovej zostavy. Zo vstupnej haly je prístupná murovaná kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom a priestorom pre práčku. Hlavnú dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou. Kuchyňa je prakticky riešená a vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi. Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu. Z dennej časti sa vstupuje do samostatnej spálne s manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou po celej šírke steny, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. STAV BYTU Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou a je v súčasnosti plne funkčný a obývateľný. Súčasťou bytu sú bezpečnostné vstupné dvere, murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, plastové okná, kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané úložné priestory. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, vo vstupnej hale a kúpeľni dlažba. Súčasný stav umožňuje byt využívať ihneď, zároveň však ponúka novému majiteľovi priestor na postupnú modernizáciu a úpravu podľa vlastných predstáv. LODŽIA A VÝHĽAD K bytu prislúcha lodžia s výmerou 5 m², prístupná priamo z obývacej izby. Byt je orientovaný na slnečnú západnú stranu. Poloha na 12. poschodí ponúka panoramatický výhľad ponad Petržalku smerom na Rakúsko. BYTOVÝ DOM Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave a prešiel rozsiahlou obnovou. Zrekonštruovaná bola strecha, obnovený obvodový plášť a vstupný vestibul. Vymenené boli vstupné dvere, schodiskové presklenie, stúpacie a ležaté rozvody vody a kanalizácie, spoločné rozvody elektroinštalácie a plynové rozvody. K dispozícii sú nové výťahy. Spoločné priestory bytového domu sú udržiavané. Praktickou výhodou je možnosť vstupu do domu zo strany terasy aj zo spodnej úrovne bytového domu. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Znievska ulica ponúka výborné spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, dopravy a možností na šport či oddych. Priamo na terase a v bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú reštaurácie, obchody, služby a ďalšie prevádzky pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádza BILLA, zdravotné stredisko na Strečnianskej ulici, ďalšie zdravotnícke zariadenia, Nemocnica sv. Cyrila a Metoda na Antolskej ulici, školy, škôlky či Technopol. Veľkou výhodou lokality sú možnosti na šport a oddych. V blízkosti sa nachádza Veľký Draždiak, Chorvátske rameno, cyklotrasy, zimný štadión a novovybudované športové ihrisko priamo pri bytovom dome. Približne 10 minút chôdze od domu sa nachádza väčšia nákupná zóna s Galériou Petržalka, hypermarketom Tesco a množstvom ďalších obchodov a služieb. DOPRAVA Jedným z najväčších benefitov lokality je novovybudovaná električková trať priamo pred bytovým domom. Zastávka električky je vzdialená iba pár krokov od vchodu a zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. Parkovanie v okolí bytového domu funguje v režime petržalského parkovacieho systému. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady spojené s užívaním bytu predstavujú približne 120 . Elektrická energia sa hradí samostatne podľa individuálnej spotreby, orientačne približne 25 40 mesačne. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 199.900 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného realitného a právneho servisu. SPROSTREDKOVATEĽSKÁ PROVÍZIA ZAHŔŇA - prípravu zmluvy o budúcej kúpnej zmluve - prípravu kúpnej zmluvy advokátom - autorizáciu kúpnej zmluvy advokátom - elektronické podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - kompletnú koordináciu celého procesu prevodu nehnuteľnosti - pomoc a súčinnosť pri vybavení hypotekárneho financovania - zabezpečenie znaleckého posudku za zvýhodnených podmienok - odovzdanie nehnuteľnosti a vyhotovenie odovzdávacieho protokolu - súčinnosť pri prepise energií a služieb spojených s užívaním nehnuteľnosti Kupujúci tak má zabezpečený kompletný servis od rezervácie nehnuteľnosti až po jej odovzdanie.

PRIESTRANNÝ 3- IZBOVÝ BYT 86 m² S BALKÓNOM ŠUSTEKOVA, PETRŽALKA KOMPLETNE ZARIADENÝ IHNEĎ VOĽNÝ Ponúkam na dlhodobý prenájom priestranný, veľmi príjemný a kompletne zariadený 3-izbový byt s výmerou 85 m² na Šustekovej ulici v Petržalke na okraji Petržalky, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt je vhodný pre nájomníkov, ktorí hľadajú komfortné luxusne bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia domácnosti. STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ A BÝVAŤ Byt som zariadila tak, aby bol reálne pripravený na okamžité bývanie. Nájdete v ňom nielen nábytok a spotrebiče, ale aj množstvo praktických vecí, ktoré človek potrebuje v každodennom živote. Nemusíte teda po nasťahovaní kupovať žehličku, sušiak, vysávač, mop, základné vybavenie kuchyne či náradie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - 3-izbový byt, 86 m² - 5. poschodie zo 7 - staršia novostavba - balkón so stolom a stoličkami - 2 samostatné spálne - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - veľké množstvo úložného priestoru - klimatizácia SPÁLNE Prva spálňa -je moznost zmeny nabytku v tejto izbe - kvalitný tvrdší matrac 180 200 cm - vonkajšie žalúzie s možnosťou úplného zatemnenia , záclona na zutulnenie - ideálne pre kvalitný a nerušený spánok Druhá spálňa - nová čalúnená posteľ 140 200 cm - nový kvalitný tvrdší matrac - vonkajšie žalúzie s možnosťou úplného zatemnenia, záclona, zavesy V byte sú k dispozícii aj dekoračné prikrývky a dekoračné vankúše na postele. OBÝVACIA IZBA Obývacia izba je zariadená príjemne a pohodlne - krásny nábytok z dreveného masívu - rozkladací gauč s lôžkom 140 190 cm, vhodný na pohodlné prespanie návštevy - veľká Smart TV s Ambilight, ktorá vytvára príjemný svetelný efekt pri sledovaní filmov a seriálov - štýlové záclony a závesy pre útulnú atmosféru - vnútorné žalúzie KUCHYŇA A JEDÁLENSKÁ ČASŤ Kuchyňa je nová, kvalitná a kompletne vybavená spotrebičmi aj riadom. Je pripravená na varenie hneď v deň nasťahovania. K dispozícii je kompletné základné vybavenie kuchyne a riad potrebný na bežné fungovanie domácnosti. Jedálenský stôl dopĺňajú veľmi pohodlné otočné stoličky s podrúčkami, ktoré poskytujú maximálny komfort aj pri dlhšom sedení. BALKÓN Balkón je vybavený stolom a stoličkami a môžete ho využívať na rannú kávu, raňajky, oddych alebo príjemné večerné posedenie. Na balkóne sa zároveň nachádza praktický vstavaný skrytý sušiak na bielizeň. PRAKTICKÉ VYBAVENIE DOMÁCNOSTI V byte nájdete aj množstvo praktických vecí, ktoré pri prenájme často chýbajú - žehlička - žehliaca doska - 2 sušiak na bielizen jeden vstavanýskrytý na balkóne a druhý prenosný - kôš na bielizeň - tyčový vysávač Dyson - Vileda mop s praktickým systémom na čistenie bez namáčania rúk - vedrá - základné čistiace prostriedky - meter na meranie - nožnice - kufrík so základným náradím Interiérové dvere sú z masívneho dreva a byt je zariadený kvalitným a vkusným nábytkom. MÁTE VLASTNÉ VECI? Ak sa sťahujete s vlastným vybavením a chcete používať svoje veci, je možné po dohode uložiť časť vybavenia bytu do pivničnej kobky. Pivničná kobka nie je súčasťou nájmu a nenachádza sa v budove. VÝBORNÁ LOKALITA Byt sa nachádza na okraji Petržalky smerom bližšie k centru Bratislavy, čo ponúka veľmi dobrú dostupnosť do mesta aj mimo Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - LIDL - BILLA - pošta - zdravotné stredisko - pekáreň - ďalšie služby a obchody - blízko Aupark - blízko Eurovea - rýchle napojenie na diaľnicu - blízkosť hrádze ideálna na prechádzky, beh, bicyklovanie a šport PARKOVANIE Pri dlhodobom prenájme na 2 roky umožním nájomníkovi prihlásenie trvalého pobytu na adrese bytu. Na základe trvalého pobytu je následne možné požiadať o - rezidenčnú PAAS kartu pre vozidlo 39 EURrok Pomozeme s vybavenim trvaleho pobytu a ziskanie PAAS karty. - 100 hodín ročne návštevníckej PAAS karty Parkovanie nie je zahrnuté v cene nájmu. GARÁŽ K bytu je možné prenajať aj garáž na -1 podzemnom podlaží. Cena garáže 150 mesiac vratane energie garaze 50 Eur Garáž je možné prenajať spolu s bytom, nie je podmienkou nájmu. CENA PRENÁJMU Nájomné 1 000 mesiac Energie 350 mesiac CELKOVÁ CENA 1 350 mesiac V cene energií je zahrnutý aj internet a TV pripojenie. Depozit 1 350 Garáž 150 mesiac voliteľne. DOSTUPNOSŤ Byt je k dispozícii IHNEĎ. Je pripravený na nasťahovanie a bývanie. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽKY Jednáte priamo s majiteľkou bytu. Hovorím plynule anglicky a francúzsky, preto vítam aj zahraničných nájomníkov. Zakladám si na korektnom, férovom a slušnom vzťahu s nájomníkmi a záleží mi na tom, aby bolo bývanie príjemné pre obe strany. Realitky mozte si pridat inzerát pokiaľ máte 100 províziu od Vašeho klienta. Byt nie je vhodný pre študentov, zvierata a rodiny s malými deťmi do 10 r.

Predávame náš kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej v obľúbenej časti Slnečnice Mesto. Nejde o ponuku realitnej kancelárie, byt predávame priamo ako vlastníci. Byt sa nachádza na 4. poschodí a jeho interiérová výmera je 49,86 m². Súčasťou bytu je priebežná loggia s výmerou 8,33 m², na ktorú sa dá vyjsť samostatne z obývacej izby aj zo spálne. Celková výmera bytu vrátane loggie je 58,19 m². Byt je orientovaný na juhozápad do súkromného vnútrobloku, vďaka čomu ponúka príjemné popoludňajšie svetlo a zároveň pokojnejšie prostredie mimo hlavnej ulice. Byt a zariadenie Dispozícia je praktická a bez zbytočne strateného priestoru. Tvorí ju obývacia izba s výmerou 18,11 m², kuchyňa 6,61 m², samostatná spálňa 14,68 m², vstupná hala 6,56 m² a kúpeľňa 3,90 m². Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa je samostatná a z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na loggiu. Byt ponúka dostatok úložného priestoru vrátane veľkých vstavaných skríň. Kúpeľňa je vybavená vaňou so sklenenou zástenou, umývadlom a WC. Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou je najmä kuchynská linka so spotrebičmi vstavané skrine klimatizácia práčka a sušička Smart TV ostatný nábytok a vybavenie zachytené na fotografiách Byt je udržiavaný a pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Loggia Jedným z hlavných benefitov bytu je veľká priebežná krytá loggia s výmerou 8,33 m², ktorá sa tiahne pozdĺž obývacej izby aj spálne a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné vonkajšie sedenie. Vstup na ňu je možný samostatne priamo z obývacej izby aj zo spálne. Podzemné parkovanie K bytu patrí vlastné parkovacie miesto č. 88 v podzemnej garáži. Z garáže je pohodlný prístup výťahom priamo na poschodie bytu. Byt, kompletné zariadenie a parkovacie miesto sa predávajú výhradne spolu ako jeden celok. Bytový dom a súkromný vnútroblok Bytový dom bol skolaudovaný približne v roku 2018 a spoločné priestory sú udržiavané. Obyvatelia domu majú prístup do súkromného vnútrobloku s detským ihriskom a vyhrievanou plochou s umelou trávou. Vo vnútrobloku sa nachádza aj reštaurácia. Slnečnice Mesto V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, MHD, školy, škôlky aj možnosti na šport a oddych. Výhodou je tiež rýchle napojenie na obchvat. Mesačné náklady na bývanie sú približne 100 EUR. Cena Byt 265 000 EUR Parkovacie miesto v podzemnej garáži 25 000 EUR Kompletné zariadenie 9 999 EUR Celková cena 299 999 EUR Predaj je možný iba ako celok vrátane parkovacieho miesta a zariadenia. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. Byt predáva priamo vlastník bez realitnej kancelárie. Realitné kancelárie prosíme o kontaktovanie iba v prípade konkrétneho záujemcu. V prípade záujmu radi byt osobne ukážeme a odpovieme na vaše otázky.

Ponúkam na predaj byt s obrovským potenciálom vo vyhľadávanej lokalite Petržalky na Rovniankovej ulici, v blízkosti električkovej trate, jazera Draždiak a Technopolu. Byt bol pôvodne 3 izbový, s presunom kuchyne vznikla plnohodnotná 4 izbová dispozícia. Byt sa nachádza v lokalite plnej zelene, je situovaný na 512 poschodí . Bytový dom má bezbariérový vstup, čistý, vymaľovaný a udržiavaný vchod. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. BYT je po kompletnej rekonštrukcii a je neobývaný, predáva sa s komplet zariadením. Kúpou voľný ihneď. Nadštandardná kompletná a kvalitná rekonštrukcia za pomoci architekta so zmenou dispozície, pri ktorej boli kompletne vymenené nové vodoinštalačné rozvody a radiátory, elektroinštalácia vrátane rozvodov pre optický internet a TV do všetkých izieb. V kuchyni je privedená prípojka 380 V pre indukčnú varnú dosku. Predpríprava na klimatizáciu. Kuchyňa prešla zmenou dispozície, je vybavená linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Gorenje, a voľne stojacou chladničkou a granitovým drezom. Kúpeľňa s priestorom pre veľkú vaňu, umývadlo a miesto pre práčku so sušičkou, radiátorom a košom na bielizeň. Vo WC je vymurovaná zástena s geberit systémom. V izbách sa prakticky myslelo s priestorom pre šatníkové skrine, znižovali sa stropy pre bodové svetlá sadrokartónovým systémom, v byte sa robili nové stierky a bola položená kvalitná laminátová podlaha. Boli osadené nové interiérové dvere. Vo vstupnej chodbe, v kuchynskej časti a v kúpeľni boli použité kvalitné talianske obklady a dlažby. V izbe, v spálni a v obývačke je dekoračná omietka SAN MARCO s detailným zakončením, v obývačke sú okrasné lamely. Spálňa - v spálni je nová kvalitná manželská posteľ, polohovateľné rošty s úložným priestorom, obojstranné matrace rôznej tvrdosti podľa potreby, hrúbka matracov 24 cm, ktoré zaručia váš pohodlný spánok. Balkón je taktiež po kompletnej rekonštrukcii, má položenú novú dlažbu a fasádnu omietku. V byte sú úplne nové plastové okná so žalúziami a nové kvalitne bezpečnostné dvere s certifikátom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie fasády, kompletná výmena stupačiek, výmena 2 výťahov. VÝHODY kompletne zrekonštruovaný byt bez ďalších investícií spracovanie najmenších detailov vôňa novoty, nové nepoužité materiály, prvé použitie spotrebičov, ktoré čakajú na vás výborná lokalita, rýchle napojenie na hlavné tepny Petržalky s dostupnosťou do centra mesta kompletná občianska vybavenosť, na skok Petržalská plaváreň a chorvátske rameno pre voľno časové aktivity a hrádza pre športové vyžitie. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite. Parkovisko aj zastávky autobusu sú v pešej dostupnosti iba pár krokov od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá, reštaurácie, škôlka, škola priamo za domom, detské ihrisko, zdravotné stredisko. Petržalská plaváreň a chorvátske rameno a jazero Draždiak ktoré sú na skok, poskytujú ideálne podmienky na relax, či športové vyžitie. Cena Cena zahŕňa, kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a štandardných poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. RK prosím nevolať. Ďakujem