čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Čo podľa môjho názoru charakterizuje tento skvelý byt? Sú to jednoznačne ticho a pokoj, svetlosť a pekné výhľady, dispozícia a celková príjemná atmosféra. A to všetko uprostred vyhľadávanej a právom obľúbenej lokality. Rovnako musím spomenúť výborný a udržiavaný stav bytu, ktorý pôsobí takmer ako novostavba. Je to vďaka kompletnej rekonštrukcii z roku 2016 a pedantným majiteľom, ktorým záležalo na kvalite ich rodinného bývania. Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Osobne si myslím, že tento byt je vhodný pre pár, ale aj mladú rodinku, ktorá hľadá kvalitnú nehnuteľnosť v ešte kvalitnejšej lokalite.“

VIAC FOTOGRAFIÍ, PÔDORYS BYTU AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Mierova

charakteristika nehnuteľnosti:

I počet izieb: 3 [oddelená kuchyňa] + oddelená denná a nočná časť
I rozloha: úžitková plocha 73,77 m2 = [byt 67,02 m2 + balkón 5 m2] + pivnica 1,75 m2
I mestská časť: Bratislava II – Ružinov
I ulica: Mierová
I podlažie: 6/6
I orientácia: severovýchod – juhozápad
I stav bytu: kompletná rekonštrukcia z roku 2016

doplňujúce údaje:

I spálňa aj izba otočené do tichého vnútrobloku
I príjemné výhľady zo všetkých miestností
I pivnica s rozlohou 1,75 m2
I zastrešený balkón prístupný z kuchyne
I klimatizácia [v obývacej miestnosti]
I centrálne vykurovanie [radiátory s meračmi]
I optický internet [Telekom, Orange, UPC]

I kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2016
I rozvody elektriny
I rozvody vody
I stierky v celom byte
I plastové okná [vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu]
I interiérové dvere v obložkových zárubniach
I plávajúca podlaha v obytných miestnostiach
I vo vstupnej hale, na chodbe a v kuchyni keramická dlažba
I 2x vstavaná skriňa vo vstupnej hale
I vstavaná skriňa v spálni
I vstavaná skriňa v izbe
I kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým radiátorom, odsávaním, práčka a sušička
I samostatné WC s odsávaním
I oddelená kuchyňa s výstupom na balkón
I kuchynská linka so spotrebičmi [indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor]
I bezpečnostné vstupné dvere
I audiovrátnik

charakteristika bytového domu:

I stavba z roku 1995
I zelený vnútroblok
I panel
I výťah
I zateplená fasáda
I zateplená strecha [po rekonštrukcii]
I vstupná brána so vstupom na čip [možnosť otvoriť z bytu]

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je ideálna pre tých, čo pre seba a svoju rodinu hľadajú dostatok pokoja, avšak v otázke dostupnosti občianskej vybavenosti nechcú robiť kompromisy. Jednoducho Ružinov. Supermarkety, banky, reštaurácie a kaviarne, pekáreň, fitnescentrum, lekáreň, ale aj škôlky, školy a najrôznejšie krúžky a aktivity pre najmenších. To všetko pekne v pešej dostupnosti. V blízkom okolí tiež viacero parkov a krátkou prechádzkou sa človek dostane k Ružinovskému, resp. Štrkoveckému jazeru. Hneď pri bytovom dome je zastávka MHD, takže centrum mesta je taktiež iba na skok. A na diaľničnom obchvate je človek za 3 minúty autom. Táto lokalita je dlhodobo obľúbenou a vyhľadávanou úplným právom.“

čo je dôležité vedieť:

I mesačné prevádzkové náklady [2 osoby]: 220 EUR = [správa + fond opráv 180 EUR] + elektrina 40 EUR
I byt sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ [okrem žltého kresla, taburetky a dekoračných predmetov]
I byt je KÚPOU VOĽNÝ
I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU

cena bytu: 249.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.