Realitná kancelária MAGNUM® Vám ponúka exkluzívne na prenájom 3 - izbový byt s balkónom v zelenom prostredí, na Narcisovej ulici, BAII – Ružinov.

BYT:
Tento priestranný a svetlý 3i byt sa nachádza v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s výťahom vo vyhľadávanej zelenej lokalite v Ružinove na Narcisovej ulici, podlažie 7/7 pri OC Retro. Byt prešiel rekonštrukciou a pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva a má balkón o výmere cca 2 m2. Príslušenstvo bytu tvorí samostatná kuchyňa s oknom, kúpeľňa s WC a vstupná hala a chodba so šatníkom. Celková plocha bytu vrátane balkóna je 76 m2. Čistá úžitková plocha bytu vrátane príslušenstva bez plochy balkóna je 73,6 m2. Byt je veľmi svetlý, orientovaný na Z do tichého parku s množstvom vzrastlej zelene.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:
Zo vstupnej chodby sa priamo vchádza priamo kuchyne, vedľa nej sa nachádza obývačka so vstupom na balkónom a ďalej chodba, ktorá vedie k 2 izbám a kúpeľni s vaňou a WC. Izby sú priestranné, spálne samostatné a nepriechodné.

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
Byt je kompletne zariadený, vchodové dvere sú bezpečnostné, nové interiérové dvere v kovových zárubniach, okná plastové s vonkajšími roletami, kúpeľňa s vaňou a WC sú po staršej rekonštrukcii. Vstupná hala je vybavená vešiakovou zostavou a botníkovou skrinkou, v chodbe je vstavaná šatníková skriňa, v obývacej izbe je rozkladacia sedacia súprava v tvare L, konferenčný stolík, obývačková nábytková zostava skriniek, stolík pod TV a TV, jedálenský stôl a 6 ks stoličky. V jednej izbe je vstavaná šatníková skriňa a manželská posteľ s 2 nočnými stolíkmi, v druhej izbe je rozkladacia posteľ na dvojlôžko, 2 šatníkové skrine, pracovný stôl, 2 ks stolička a šuplíková komoda. Kuchynská linka je nová a vybavená elektrospotrebičmi (samostatná chladnička s mrazničkou, plynový sporák s elektrickou rúrou a digestor), v kuchyni je aj stolík a 2 stoličky. V kúpeľni sa nachádza práčka aj sušička. Vykurovanie je riešené centrálnou dodávkou tepla. Príjemnú atmosféru v byte vytvárajú záclony, závesy, obrazy a koberec. V byte sú rozvody pre TV a optický internet. Byt je klimatizovaný.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený panelový, vchod na čip s výťahom. Parkovanie možné v okolí bytového domu. Na poschodí, kde je umiestnený byt, sú celkovo 4 byty.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Byt sa nachádza v tichom a úžasne zelenom prostredí pri OC Retro s nákupnými a rekreačnými možnosťami (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, banky, lekáreň, fitness centrum a pod.) V blízkosti bytu je ďalšia kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, MHD zastávka, Kultúrny dom, obchody a služby, Nemocnica, ďalšie veľké nákupné centrá do 5 km – Nivy, Centrál, Eurovea, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia – parky a jazerá (park A. Hlinku, jazero Rohlík, jazero Štrkovec) a detské ihriská.

BENEFITY:
• Kompletne zariadený s dostatkom úložného priestoru
• Klimatizovaný s balónom
• Vyhľadávaná lokalita
• Tichý byt vzhľadom na lokalitu a orientáciu do tichého zeleného parku
• Výborná občianska vybavenosť, parky, ihriská, školy, obchody, MHD na blízku

CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 590,-€/mesiac +390,- €/2 osoby energie, TV a internet, každá ďalšia osoba + 30,- €/mesiac
K dispozícii ihneď. Malé zvieratká po dohode.