čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Tento byt sa na nič nehrá. Práve naopak, považujem ho za výbornú príležitosť pre každého originálneho. Pre toho, kto si chce svoje bývanie do posledného detailu vytvoriť podľa vlastných predstáv. A to v zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý je vo výbornej lokalite, obklopený zeleňou priamo pod Malými Karpatmi. Faktom je, že byt je v pôvodnom stave. To však podľa môjho názoru vôbec nie je dôležité. Práve naopak, dôležitá je lokalita, samotná dispozícia, rozloha a jeho celkový potenciál. A aby som nezabudol, prístup do bytu je plne bezbariérový.“

VIAC FOTOGRAFIÍ AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Sibirska

charakteristika bytu:

ꓲ počet izieb: 2,5 [samostatná kuchyňa]
ꓲ rozloha: 67,61 m2 [byt 62,12 m2 + balkón 1,29 m2 + loggia 2,7 m2] + pivnica 1,5 m2
ꓲ mestská časť: Bratislava III – Nové Mesto
ꓲ ulica: Sibírska
ꓲ podlažie: 2/6
ꓲ orientácia: juhovýchod

„Úplne prvé, čo oceňujem je, že bytový dom je po rekonštrukcii. Strecha, fasáda, vstupná brána aj výťah. To všetko už bolo zrenovované, alebo vymenené. Ako už bolo spomenuté, samotný byt je v pôvodnom stave. Čo z môjho pohľadu znamená príležitosť pre tých, čo sa neboja vyhrnúť si rukávy. Vstupná chodba ponúka priestor pre vybudovanie skutočne veľkej vstavanej skrine a vešiakovej steny. Prístupná je z nej najmenšia izba, obývací priestor aj kúpeľňa a samostatné WC. Obývací priestor má 20 m2 a je z neho prístupná samostatná, oddelená kuchyňa s prístupom na balkón. Ďalšia izba má výmeru pekných 15 m2 a prístup na zasklenú loggiu. Pričom vďaka oknám cez celú šírku je veľmi pekne presvetlená. Vlastne, ako celý byt. Kúpeľňa je síce menšia, no šikovným návrhom sa z nej dá určite spraviť veľmi príjemné miesto. A to aj vďaka tomu, že WC je od nej oddelené. Podľa môjho názoru sa dá z tohto bytu urobiť skutočne príjemné a originálne, pokojne aj rodinné bývanie.“

doplňujúce údaje:

ꓲ 1x balkón, 1x zasklená loggia
ꓲ pivnica
ꓲ ústredné kúrenie [radiátory]
ꓲ optický internet [viacerí poskytovatelia]

I pôvodný stav
ꓲ pôvodné dubové parkety
ꓲ priestor pre veľkú vstavanú skriňu na chodbe
ꓲ kúpeľňa s vaňou
ꓲ samostatné WC
ꓲ samostatná, oddelená kuchyňa

charakteristika bytového domu:

ꓲ zateplená strecha
ꓲ zateplená fasáda
ꓲ nová vstupná brána
I zrenovované spoločné priestory
ꓲ nový výťah
I bezbariérový prístup

čo ponúka daná lokalita:

„Lokalita, lokalita, lokalita. Pričom okolie Sibírskej je jedna z najobľúbenejších. Jedným dôvodom je bez pochýb fakt, že sa nachádza doslova hneď pod Malými Karpatmi. Človek sa potrebujete iba rozhodnúť, či smer Ahoj, alebo Koliba. Pardon, ešte či bicykel alebo pešo. Čo sa týka trávenia voľného času, k dispozícii sú rôzne parky, detské ihriská a iné športoviská. A zároveň, neďaleké okolie Račianskeho aj Trnavského mýta. Do niekoľkých minúť chôdze je k dispozícii komplet všetko, čo človek a jeho rodina pre svoj život potrebujú. Električky, obchodné centrum, supermarkety, tržnice, reštaurácie, kaviarne, lekárne, doktori, parky, štadióny, fitness centrá, jazerá a iné. Vlastne som presvedčený, že to nie je vôbec potrebné menovať. Kvality tejto lokality sú všeobecne známe.“

ꓲ šport a voľný čas – viacero fitness centier, Squash centrum, park Jama, AXA Aréna NTC, zimný štadión Ondreja Nepelu, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská
ꓲ nákupy a služby – OC CENTRAL, Lidl, Terno, Starý otec, Malina a iné
ꓲ zdravie – do 10 minút chôdze viacero polikliník, lekárne
ꓲ vzdelanie – do 10 minút chôdze viacero materských a základných škôl
ꓲ doprava – zastávky MHD a električky do 5 minút chôdze, centrum mesta 30 minút chôdze

čo je dôležité vedieť:

I mesačné prevádzkové náklady: 190 EUR = [165 EUR správa a fond opráv] + elektrina 25 EUR + plyn 5 EUR
ꓲ byt sa predáva NEZARIADENÝ
ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
ꓲ byt je KÚPOU VOĽNÝ
ꓲ byt je bez TIARCH

cena bytu: 189.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky obrazové a textové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.