Bratislava - 3 izbové byty str.48

Ponúkame na prenájom priestranný staromestský 3-izbový byt s výmerou 92 m2 priamo v historickom centre Bratislavy na Gorkého ulici, v bezprostrednej blízkosti Hviezdoslavovho námestia. Byt sa nachádza na 7. poschodí a ponúka príjemnú atmosféru Starého Mesta a balkón s výhľadom na panorámu mesta. Parametre nehnuteľnosti Byt je situovaný v historickej budove s výťahom a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, priechodnú obývaciu izbu, veľkometrážnu samostatnú izbu orientovanú na Gorkého, menšiu samostatnú izbu s posteľou a skriňou, samostatnej kuchyne, priechodnej jedálne, kúpeľňe so sprchovacím kútom aj vaňou a samostatnou toaletou. Jednotlivé kusy nábytku je možné na požiadavku odniesť. Lokalita Gorkého ulica sa nachádza v samotnom srdci historického centra Bratislavy, medzi Hviezdoslavovým námestím a Štúrovou ulicou. V bezprostrednom okolí sú Slovenské národné divadlo, historické námestia, reštaurácie, kaviarne, obchody, služby a kultúrne príležitosti. MHD je dostupná v pešej vzdialenosti zo zastávok Jesenského a v okolí Štúrovej ulice. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú mať centrum mesta, nábrežie Dunaja aj mestský život na dosah pešo alebo na bicykli. Platobné podmienky Mesačný nájom 900 Náklady na bývanie 300 Depozit a provízia pre RK vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný od 1.10. a je vhodný pre max. 3 osoby bez domácich zvierat.

Spoločnosť Broker Consulting v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Vlasteneckom námestí v Bratislave Petržalke len na skok do centra mesta. Byt o rozlohe 69m2 loggia 4m2 je situovaný na 112 poschodí v zateplenom bytovom dome a nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa modernú kuchyňu, novú kúpeľňu, novú toaletu, podlahy, okná. Dispozícia bytu je praktická, svetlá a priestranná, vhodná pre rodinu alebo investíciu. Byt je klimatizovaný a je na predaj kompletne zariadený ako môžete vidieť na fotkách. Hneď vedľa bytu sa nachádza samostatná pivnica. Dispozícia - Vstupná chodba prepojená s obývacou izbou - 2 samostatné izby z jednej izby je vstup na zasklenú loggiu - Kuchyňa - Kúpeľňa - Toaleta Výhody - Výmera bytu ideálna pre komfortné bývanie - Výborná dostupnosť MHD - Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie - Zasklená loggia s krásnym výhľadom - Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 117,79 m² luxusného priestoru na jednom z najvyšších poschodí projektu CityPark. Dizajnovo zariadený byt s 5,04 m² loggiou, 4,14 m² balkónom a 5,78 m² pivnicou. Kľúčom otočíte a bývate kompletná kuchynská linka s technikou, nadčasový nábytok, prvotriedne materiály, všetko ostáva. Panoramatické výhľady na mesto, rána s kávou v rukách a Bratislavou pod vami. BONUS Garážové státie 16,5 m² v cene, možnosť dokúpenia druhého. DISPOZÍCIA S CHARAKTEROM Obývacia izba s kuchyňou 35,34 15,53 m² - talianske jedálenské sedenie, kompletne vybavená kuchynská linka, výstup na balkón. Spálňa 21,23 m² s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, výstup na loggiu. Variabilná izba 14,67 m² šatník, hosťovská alebo pracovňa s výstupom na loggiu. Kúpeľňa 9,33 m² s vaňou aj sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou AEG, samostatná toaleta, vstupná hala, chodba. Výhľady na juhozápad, západ a sever. KVALITA NIE JE NÁHODA Novostavba z roku 2018. Španielska veľkoformátová dlažba v celom byte, krištáľové lustre s reguláciou, kožená sedacia súprava. Kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi Electrolux mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, umývačka riadu, sklokeramická varná doska s odsávačom zabudovaným do pracovnej dosky, americká 4-dverová chladnička. Hliníkové okná s trojitým zasklením a vetraním, motorizované žalúzie ovládané na diaľku. Radiátorové vykurovanie s individuálnou reguláciou, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni, klimatizácia v každej izbe. LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL CityPark na Mlynských Nivách = centrum Bratislavy bez kompromisov. Obchody, školy, kaviarne, zeleň a športové zóny v pešej dostupnosti. Výborná dopravná dostupnosť, MHD, autobus, vlak na dosah. Garáž v objekte znamená pohodlie, nie hľadanie miesta. PRIESTOR NA ÚROVNI Dizajnovo zariadený byt v modernej rezidenčnej veži, pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Ideálny pre vlastné kvalitné bývanie v centre hlavného mesta alebo ako investícia s potenciálom prenájmu. Dostupnosť podľa dohody Mesačné náklady 270 správa 47 elektrina 2 osoby Cena 849.000,- Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016626. Call centrum tel 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Smolenická, Petržalka. Výmera 66,02 m2 lodžia z kuchyne, nachádza sa na 1.p.12 zatepleného panelového domu, 2 x výťah. K bytu patrí pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 s dôrazom na detail. Bola menená elektroinštalácia, rozvody kúrenia a radiátory, rozvod sieťových káblov, vstavané nábytky robené na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynová varná doska,digestor, 2 x rolldoor, predsieňová zostava. Laminátové podlahy, interiérové dvere, vstupné dvere sú bezpečnostné, murovaná kúpeľňa spojená s WC, so sprchovým kútom, umývadlo s odkladacím priestorom, zrkadlo s podsvietením, práčka, sušička. V byte je klimatizácia. Byt sa predáva so zariadením a spotrebičmi tak ako je na fotografiách bez osobných vecí. Mesačné náklady sú správcovský poplatok za služby 189,- 3 osoby 73,- Fond opráv. Bytový dom je zateplený, nová vstupná brána na číp, boli rekonštruované spoločné priestory, nové schránky, boli menené stúpačky v roku 2025, podiel na pozemku pod bytovým domom je odkúpený. Lokalita Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Petržalka - Lúky. Parkovisko, zastávky autobusu ako aj zastávky novej električkovej trate sú v pešej dostupnosti iba pár minút od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na obchvat a diaľnicu. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá Petržalská tržnica, Lidl a Tesco, reštaurácie, škôlka, škola, zdravotné stredisko, priamo za domom - detské ihrisko a tenisové kurty. Petržalská plaváreň, bowling, chorvátske rameno a prírodné jazero Draždiak sú na skok a poskytujú ideálne podmienky na relax či šport. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email lionreallionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

DANUBE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, nadštandardne riešený 3-izbový mezonetový byt v mimoriadne obľúbenej novostavbe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave Novom Meste. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou a bezprostrednou blízkosťou prírody. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha 103 m² 2x loggia s celkovou výmerou 14 m² Poschodie 5. a 6. poschodie zo 14 v bytovom dome sú k dispozícii 3 osobné rýchlovýťahy a 1 nákladný výťah Rok kolaudácie 2009 Orientácia a stav Juh, svetlý byt dokončený vo vysokom štandarde, pripravený k nasťahovaniu po dohode DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt je inteligentne rozdelený na dennú časť na spodnom podlaží a nočnúsúkromnú časť na vrchnom podlaží, ktoré spája elegantné drevené schodisko. Spodné podlažie denná časť Otvorená kompozícia, kde vstupná hala voľne prechádza do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú loggiu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza samostatná izba detskáhosťovská, praktická technická miestnosť komora na práčku a sušičku a samostatná toaleta s umývadlom. Vrchné podlažie nočná časť Dômyselnou zmenou pôvodnej dispozície majiteľ vytvoril nadštandardný komfort. Nachádza sa tu samostatná spálňa s výstupom na druhú loggiu, pracovňa, 2 samostatné walk-in šatníky a veľká kúpeľňa s vaňou a WC. Bonus Hornú časť je v prípade potreby možné jednoduchou úpravou predeliť a získať tak 2 plnohodnotné samostatné izby zmena na 4-izbový byt. VYBAVENIE A ŠTANDARD BYTU Klimatizácia DAIKIN Špičkové multifunkčné zariadenie na oboch podlažiach chladenie, vykurovanie, zvlhčovanie, odvlhčovanie, vetranie a čistenie vzduchu. Kuchyňa Moderná kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi indukčná varná doska AEG, umývačka riadu Siemens, chladnička s mrazničkou AEG, elektrická rúra. Podlahy a okná Kvalitné laminátové podlahy v izbách, dlažba v sanitárnych priestoroch, veľkoformátové plastové okná s interiérovými žalúziami. Bezpečnosť a siete Bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK, videovrátnik, optický internet od T-Comu. BYTOVÝ DOM A NÁKLADY Mesačné náklady Nízke prevádzkové náklady len 320 3 osoby vďaka vlastnej kotolni v bytovom dome. Areál Vnútroblok tvorí udržiavaný zelený park s detským ihriskom a oddychovými zónami. Objekt využíva vlastnú studňu na závlahu exteriéru, čo znižuje spoločné náklady. VYNIKAJÚCA LOKALITA Nové Mesto Tomášikova Nákupy a služby Priamo pri dome Fresh Market, potraviny Yeme, Klientske centrum. V pešej dostupnosti nákupné centrum VIVO! Polus, banky, reštaurácie a kaviarne. Relax a šport Priamo oproti domu sa nachádza jazero Kuchajda beh, prechádzky, športoviská, kultúrne podujatia. Dostupnosť Rýchle napojenie na mestský obchvat autom, skvelé spojenie MHD električky, autobusy, vlaková stanica Nové Mesto do všetkých častí Bratislavy. Byt je k dispozícii po dohode z fotiek sú odstránené osobné veci prostredníctvom AI. CENA dohodou KONTAKT 421 905 563 400 E-mail sprincovadanubereality.sk Web www.danubereality.sk

DANUBE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, nadštandardne riešený 3-izbový mezonetový byt v mimoriadne obľúbenej novostavbe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave Novom Meste. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou a bezprostrednou blízkosťou prírody. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha 103 m² 2x loggia s celkovou výmerou 14 m² Poschodie 5. a 6. poschodie zo 14 v bytovom dome sú k dispozícii 3 osobné rýchlovýťahy a 1 nákladný výťah Rok kolaudácie 2009 Orientácia a stav Juh, svetlý byt dokončený vo vysokom štandarde, pripravený k nasťahovaniu po dohode DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt je inteligentne rozdelený na dennú časť na spodnom podlaží a nočnúsúkromnú časť na vrchnom podlaží, ktoré spája elegantné drevené schodisko. Spodné podlažie denná časť Otvorená kompozícia, kde vstupná hala voľne prechádza do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú loggiu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza samostatná izba detskáhosťovská, praktická technická miestnosť komora na práčku a sušičku a samostatná toaleta s umývadlom. Vrchné podlažie nočná časť Dômyselnou zmenou pôvodnej dispozície majiteľ vytvoril nadštandardný komfort. Nachádza sa tu samostatná spálňa s výstupom na druhú loggiu, pracovňa, 2 samostatné walk-in šatníky a veľká kúpeľňa s vaňou a WC. Bonus Hornú časť je v prípade potreby možné jednoduchou úpravou predeliť a získať tak 2 plnohodnotné samostatné izby zmena na 4-izbový byt. VYBAVENIE A ŠTANDARD BYTU Klimatizácia DAIKIN Špičkové multifunkčné zariadenie na oboch podlažiach chladenie, vykurovanie, zvlhčovanie, odvlhčovanie, vetranie a čistenie vzduchu. Kuchyňa Moderná kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi indukčná varná doska AEG, umývačka riadu Siemens, chladnička s mrazničkou AEG, elektrická rúra. Podlahy a okná Kvalitné laminátové podlahy v izbách, dlažba v sanitárnych priestoroch, veľkoformátové plastové okná s interiérovými žalúziami. Bezpečnosť a siete Bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK, videovrátnik, optický internet od T-Comu. BYTOVÝ DOM A NÁKLADY Mesačné náklady Nízke prevádzkové náklady len 320 3 osoby vďaka vlastnej kotolni v bytovom dome. Areál Vnútroblok tvorí udržiavaný zelený park s detským ihriskom a oddychovými zónami. Objekt využíva vlastnú studňu na závlahu exteriéru, čo znižuje spoločné náklady. VYNIKAJÚCA LOKALITA Nové Mesto Tomášikova Nákupy a služby Priamo pri dome Fresh Market, potraviny Yeme, Klientske centrum. V pešej dostupnosti nákupné centrum VIVO! Polus, banky, reštaurácie a kaviarne. Relax a šport Priamo oproti domu sa nachádza jazero Kuchajda beh, prechádzky, športoviská, kultúrne podujatia. Dostupnosť Rýchle napojenie na mestský obchvat autom, skvelé spojenie MHD električky, autobusy, vlaková stanica Nové Mesto do všetkých častí Bratislavy. Byt je k dispozícii po dohode z fotiek sú odstránené osobné veci prostredníctvom AI. CENA A PODMIENKY PREDAJA Cena bytu 449 900 cena je konečná vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu pri rýchlom jednaní dohoda možná. Garážové státie suchou nohou 25 000 Vonkajšie parkovacie státie za rampou 16 000 Pivničná kobka prízemie oproti výťahu, blok C 4 000 KONTAKT 421 905 563 400 E-mail sprincovadanubereality.sk Web www.danubereality.sk

Realitná kancelária DANUBE Reality, ponúka exkluzívne na prenájom 3-izbový mezonetový apartmán 74 m2 balkón 2 m2, 4. poschodie na Antolskej ulici v Bratislave pri jazere Draždiak - kompletne zariadená kuchyňa, chladnička, obývacia izba, vstavaná skriňa, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a práčkou, spálňa dvojlôžko šatníková skriňa. Samostatné ovládanie kúrenia klimatizácia. Internet v celom bytovom dome. K apartmánu vedú dva osobné výťahy. Kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti cyklistická trasa vedúca popri Dunaji vhodná na korčuľovanie a bicyklovanie. Byt je orientovaný s výhľadom na jazero. Možnosť využívať aj krytý bazén za poplatok. K dispozícii od 15.10.2026. Cena mesačného prenájmu 800 mesiac 200 mesiac energie zálohy za energie platia pri dvoch osobách každá ďalšia osoba 25 100 mesiac parkovacie státie v uzatvorenom súkromnom stráženom areáli. Pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1-mesačného nájmu RK 1- mesačný nájom. Kontakt 421 905 563 400 E-mail sprincovadanubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2 izbový mezonetový byt 95,39 m2 s terasou 11, 6 m2 a UZATVORENÝM PARKOVANÍM VO DVORE na Povrazníckej ulici v Starom Meste-Bratislave, dispozične veľmi prakticky a účelne nadstavený byt 2002 prvý majiteľ s dobrou dostupnosťou a možným uzatvoreným parkovaním vo dvore 80 Eur ročný poplatok. BYT Povraznícka ulica, Staré Mesto 3-izbový 5. poschodie 6. poschodie bez výťahu tehlový Popis Byt disponuje 3 obytnými miestnosťami a príslušenstvom, ktoré tvorí predsieň, WC, kúpeľňa, hala, kuchyňa a terasa. Byt je mezonetový riešený v dvoch výškových úrovniach. Na úrovni podkrovného podlažia je priestor predsiene, haly, obývacej miestnosti, kúpeľne, WC a kuchyne. Po schodoch je prístupná spálňa, predsieň, šatník a terasa. Z konštrukčného hľadiska má byt v kúpeľni a WC geberit keramickú dlažbu vo všetkých ostatných priestoroch plávajúcu laminátovú podlahu. Okenné konštrukcie bytu sú plastové s izolačným dvojsklom s interiérovými hliníkovými žalúziami. V stropných častiach bytu sú drevené okná Velux s hliníkovými žalúziami. Vnútorne dverové konštrukcie sú drevené presklené v drevených zárubniach, bezpečnostné vchodové dvere s dvomi zámkami. Vykurovanie bytu zabezpečuje plynový kotol Buderus 2019 s automatickou reguláciou, TUV zásobníkový ohrievač. Zariadenia sú umiestnené v samostatnej miestnosti pri kúpeľni. Vykurovacie telesá sú oceľové panely. Vnútorne steny sú prevažne tvorené sadrokartónovými doskami s povrchovým náterom. V predsieni je skrinka poistkových automatov so svetelnou a motorickou elektrinou a zvonček. V kuchyni je kuchynská linka s sklokeramickou varnou doskou Electrolux a elektrickou rúrou Whirpool, digestorom Faber a keramickým obkladom. V hale sú zabudované vstavané skrine. Kúpeľňa disponuje rohovou hydromasážnou vaňou a umývadlom s pákovými batériami rebríkový radiátorom. V priestoroch kúpeľne a WC je keramický obklad do výšky stropu. Obidva priestory sú elektrickými ventilátormi odvetrávané do exteriéru. V obývacej miestnosti sa nachádza krb Hass Sohn s vlastným komínom a jedno-ramenné schodiko so zábradlím do druhého podlažia bytu. Z toho podlažia je prístup na terasu o výmere 11,6 m2 s keramickou dlažbou, murovaným a oceľovým zábradlím. Všetky priestory bytu majú sadrokartónový podhľad s ledkovým osvetlením. V byte je rozvod káblovej televízie telefónna linka a domový telefón. Byt je v vo výbornom technickom stave. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný. Ďalšou vyhľadávanou pridanou hodnotou je kumunitné bývanie spojené a jeho aktivitami v rámci uzavretého areálu, ktoré využívajú len jeho rezidenti. Pomáha vytvoriť príjemné a čisté prostredie, v ktorom sa môžu všetci obyvatelia cítiť bezpečne a nerušene. Kompletná občianska vybavenosť blízkosť MHD, obchody a služby. Na skok sa nachádza tradičný trh na Žilinskej ulici. Vynikajúca dostupnosť MHD, do centra mesta sa rýchlo a pohodlne dostanete aj peši. Nachádza sa v blízkosti ulíc Bjornsonova, Žilinská, Karpatská, Šancova, Belopotockého, Tabakova, Mýtna, Vazovova. K dispozícii po dohode. Mesačné náklady 200 na 1osoba bez energií Cena 379 000 Eur Kontakt 421 905 563 400 E-mail sprincovadanubereality.sk PROVÍZIA PRE RK, KTORÁ ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, podľa sadzobníka advokáta. Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

DANUBE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej a zelenej mestskej časti Bratislava - Dúbravka, Cabanova ulica. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží z celkových 6 zatepleného panelového domu s novými výťahmi a bezbariérovým prístupom. Byt je k dispozícii ihneď a predstavuje skvelú príležitosť pre rodinu alebo ako investícia s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. Základné parametre a dispozícia Úžitková plocha 66,08 m² zasklený balkón Pivnica 1,32 m² umiestnená na 1. nadzemnom podlaží Dispozícia Priestranná vstupná chodba, 1 samostatná nepriechodná izba, 2 praktické priechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC. Stav bytu a bytového domu Okná a podlahy V byte sú osadené plastové okná a položená plávajúca podlaha. Siete Nové bytové stúpačky, elektrické rozvody sú pôvodné. Kuchyňa Staršia, plne funkčná kuchynská linka s kombinovaným sporákom. Bytový dom Panelová stavba z roku 1975 v roku 2004 bolo nadstavené jedno podlažie. Dom je kompletne zateplený, disponuje novými výťahmi, vstupom na čip a bezbariérovým prístupom z jednej strany. Byt je k dispozícii z fotiek sú odstránené osobné veci prostredníctvom AI. Cena a mesačné náklady Predajná cena 235 000,- EUR dohoda možná Mesačné náklady 190 . Kontakt 421 944 941 383, 421 905 563 400 Lokalita a parkovanie Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, MHD. Parkovanie je verejné priamo v okolí bytového domu. K cene bytu bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, zmluvy autorizované advokátom a poplatky spojené s overovaním podpisov a vkladom na kataster. DANUBE Reality, s.r.o. Nehnuteľnosti v dobrých rukách. Sme riadnym členom Realitnej únie SR a riadime sa Realitným kódexom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Spojiť pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra? Presne to ponúka tento byt v obľúbenej časti bratislavského Nového Mesta. BE.LIVE COMPANY vám predstavuje priestranný 2,5-izbový byt na ulici Československých parašutistov, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného mestského bývania, výbornej dostupnosti a zároveň potenciálu do budúcnosti. Aktuálna polizba je ideálna ako elegantná pracovňa, menšia detská izba alebo útulná hosťovská izba. Dispozícia zároveň ponúka možnosť transformovať nehnuteľnosť na plnohodnotný 3-izbový byt, čím sa zvýši komfort bývania aj jej budúca hodnota. Príjemnú atmosféru bývania dopĺňa loggia orientovaná do zelene. Praktickým bonusom je aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Príjemnú atmosféru bývania dopĺňa loggia orientovaná do zelene. Praktickým bonusom je aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Vyhľadávaná lokalita Bratislava Nové Mesto pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Priestranný 2,5-izbový byt s potenciálom úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt ideálna voľba pre rodinu aj ako dlhodobá investícia. Flexibilná polizba ideálny priestor na pracovňu, hosťovskú izbu alebo menšiu detskú izbu. Loggia orientovaná do zelene príjemné miesto na oddych s pokojným výhľadom. Orientácia bytu na dve svetové strany dostatok prirodzeného denného svetla a efektívne vetranie počas celého dňa. Murovaná pivnica v cene bytu praktický úložný priestor na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. Čiastočná rekonštrukcia vrátane výmeny elektrických rozvodov významná technická investícia už bola zrealizovaná. Zateplený bytový dom s novým výťahom a bezbariérovým prístupom vyšší komfort bývania a nižšie prevádzkové náklady. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD na dosah. Vo fotogalérii nájdete fotografie aktuálneho stavu bytu doplnené o vizualizácie, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť jeho potenciál a možnosti moderného dozariadenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita Československých parašutistov, Bratislava Nové Mesto Typ nehnuteľnosti 2,5-izbový byt Úžitková plocha bytu 62,88 m² Loggia 4 m² Celková výmera 66,3 m² Murovaná pivnica 3,42 m² Poschodie 27 Stav čiastočná rekonštrukcia Orientácia juhozápad obývacia izba a loggia, východ spálne a kuchyňa DISPOZÍCIA Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou Samostatná kúpeľňa a samostatné WC situované v strede dispozície Priestranná spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku s detským ihriskom Samostatná kuchyňa s vstupom do polizby vhodnej ako pracovňa, detská izba alebo šatník Svetlá obývacia izba s výstupom na loggiu orientovanú do zelene Loggia poskytujúca príjemný priestor na oddych s výhľadom na zeleň VYBAVENIE A ŠTANDARD Plastové okná 2010 Elektrické rozvody rekonštruované v roku 2011 Vstavané skrine na chodbe a v izbách, kuchynska linka 2012 Kúpeľňa a wc pôvodná Nové podlahy v obývacej izbe, spálni a kuchyni 2025 Nové umývadlá a vodovodné batérie v kúpeľni aj kuchyni 2025 Pod podlahami sa nachádzajú zachovalé drevené parkety Murovaná pivnica patriaca k bytu Všetky siete vrátane plynu BYTOVÝ DOM Zateplený bytový dom s novým výťahom a vymenenými stupačkami Rekonštruovaný vstup s elektrickým vrátnikom Rekonštruované balkóny a spoločné priestory Bezbariérový prístup LOKALITA Ulica Československých parašutistov patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Novom Meste. Lokalita je známa množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti OD Slimák cca 50 m Detské ihrisko vo vnútrobloku OC VIVO! Jazero Kuchajda Zastávky električiek s priamym spojením do centra mesta približne za 8 minút Do niekoľkých minút Trnavské mýto cca 1,5 km Školy, škôlky, zdravotné strediská a športoviská Reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie vo výnimočnej lokalite s potenciálom ďalšieho zhodnotenia.

REZERVOVANÝ- BE.LIVE COMPANY Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky na ulici Osuského. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a prešiel viacerými úpravami, vďaka čomu je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera 64 m² Zasklená loggia Poschodie 66 K bytu prislúcha pivnica Na poschodí je aj kumbál spoločný pre dva byty DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, samostatnej kuchyne, dvoch samostatných spální a kúpeľne so samostatným WC. Rekonštrukcie výmena elektriny, plastové okná, vymenené dvere, dlažba v kuchyni, v ostatných miestnostiach podlahy, zasklená loggia, vonkajšie žalúzie v oboch spálňach. Byt sa predáva so zariadením vrátane spotrebičov umývačka riadu, práčka, sporák všetko ostáva v byte. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas leta. Orientácia obývačka sever, spálňa juh. NÁKLADY A SPRÁVA Mesačné náklady 147 LOKALITA Osuského ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky. V okolí je kompletná občianska vybavenosť obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, MHD, parky aj športoviská. Lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra aj na diaľnicu. Výhodou sú aj tichí a bezproblémoví susedia. VÝHODY BYTU klimatizácia zasklená loggia pivnica kumbál na poschodí samostatné izby vonkajšie žalúzie nízke mesačné náklady výborní susedia vhodné aj na investíciu Kontakt Neváhajte sa ozvať certifikovanej maklérke Mgr. Vierke Berkyovej. BE.LIVE COMPANY vám zabezpečí kompletný servis od obhliadky, cez právny proces až po vybavenie výhodnej hypotéky na mieru.

Predstavte si ráno s kávou na balkóne, interiér plný prirodzeného svetla a príjemný pocit súkromia v uzavretom areáli. Tento prakticky riešený 3-izbový byt v novostavbe na ulici Na piesku spája pohodlné mestské bývanie s pokojnejšou okrajovou časťou Ružinova. Veľké okná, južná a západná orientácia a dva balkóny vytvárajú vzdušný priestor, v ktorom sa dobre býva počas celého dňa. A keď zatúžite po prírode, lesopark máte na skok. Rovnako pohodlne sa odtiaľ dostanete do mesta či obchvat. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Svetlý interiér s orientáciou na juh a západ a množstvom denného svetla vďaka veľkým oknám v celom byte Klimatizovaný byt s praktickou dispozíciou 2 balkóny prístupné z obývacej izby a jednej zo samostatných izieb Nízke mesačne náklady na bývanie Byt sa predáva zariadený vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi Súkromie, bytový som s uzavretým súkromným areálom s posuvnou hliníkovou bránou Možnosť dokúpenie vonkajšieho parkovacieho miesto v areály Blízkosť lesoparku a možností na oddych v prírode ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita Bratislava Ružinov, na piesku Typ nehnuteľnosti 3-izbový byt Úžitková plocha bytu 58 m² Celková plocha vrátane balkónov 63 m² Balkóny 2,5 m² a 2,7 m² Poschodie 2.3. Výťah áno Rok kolaudácie 2019 Orientácia juh západ DISPOZÍCIA Vstupná chodba Spálňa s veľkým francúzskym oknom Chodba so samostatnými vstupmi do kúpeľne a oddeleného WC Obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón Samostatná nepriechodná izba s výstupom na druhý balkón Byt má praktickú dispozíciu 3-izbového bývania. Dve samostatné nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia a byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt sa predáva zariadený Kuchynská linka so spotrebičmi vstavaná chladnička s marazničkou, veľká vstavaná umývačka riadu, Indukčná varná doska, Vstavaná rúra a mikrovlnná rúra Obývacia nábytková zostava a sedačka Manželská posteľ v spálni Vstavané skrine v oboch izbách Kombinovaná práčka so sušičkou v kúpeľni Klimatizácia Samsung, inštalovaná v roku 2021 a každoročne servisovaná Okná s izolačným trojsklom, ktoré absolútne eliminujú hluk Vlastný kotol na vykurovanie bytu, prakticky umiestnený v samostatnom WC BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019, je zateplený, vybavený výťahom a vstupnou bránou na čip. Veľkou výhodou je umiestnenie domu v uzavretom areáli, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia. Vjazd je zabezpečený posuvnou hliníkovou bránou. K bytu je na predaj vlastné parkovacie miesto priamo v uzavretom areáli. Parkovacie miesto je navyše viditeľné priamo z bytu. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta 15 000 LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Na piesku v bratislavskom Ružinove. Táto poloha ponúka príjemnú kombináciu pokojnejšieho bývania a veľmi dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na bratislavský obchvat, vďaka čomu je lokalita praktická aj pre každodenné dochádzanie autom. V krátkej dostupnosti nájdete aj široké možnosti nákupov a kompletnú občiansku vybavenosť. Neďaleko sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park a IKEA, ako aj množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, škôl, škôlok či zdravotníckych zariadení. Lokalita tak ponúka všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Dobré dopravné spojenie zabezpečuje aj MHD električková zastávka Astronomická približne 8 minút pešo zastávka trolejbusov a autobusov do 10 minút pešo, odkiaľ sa pohodlne dostanete priamym spojením aj na Hlavnú stanicu či Autobusovú stanicu Nivy za pár minút. Lokalita zároveň ponúka možnosti na oddych a trávenie voľného času v prírode. V dostupnosti sa nachádza lesopark, obľúbený na prechádzky, beh, cyklistiku či rodinné aktivity. Na piesku je tak zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou mesta, prírody aj hlavných dopravných ťahov.

STARÉ MESTO, KDE POČUŤ VIAC VTÁKY AKO MESTO Horský park na skok. Tichá ulica. Vlastná terasa. A pritom stále Bratislava Staré Mesto. BE.LIVE COMPANY ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt na Langsfeldovej ulici, ktorý spája dve veci, ktoré sa v Bratislave nestretávajú často pokojné bývanie obklopené zeleňou a výbornú dostupnosť Starého Mesta. Žiadny veľký bytový dom. Žiadne desiatky susedov. Ranný beh, prechádzka so psíkom, víkendová káva v zeleni alebo jednoducho miesto, kam môžete na chvíľu utiecť od mesta. To všetko máte prakticky za rohom bez toho, aby ste sa vzdali výhod života v Starom Meste. Byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu s iba tromi bytovými jednotkami, vďaka čomu má bývanie príjemnú, komornú atmosféru a podstatne viac súkromia. BYT PONÚKA priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou samostatnú spálňu tretiu izbu vhodnú ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba kúpeľňu s vaňou a WC druhú samostatnú toaletu 12 m² terasu kompletné zariadenie kompletnú rekonštrukciu 87 m² PRIESTORU NA BÝVANIE A ODDYCH Samotný byt má 75 m² a dopĺňa ho krásna 12 m² terasa, ktorá sa počas príjemných mesiacov stáva prirodzeným pokračovaním interiéru. Ranná káva. Večera vo dvojici. Pohár vína po práci. Alebo jednoducho chvíľa pokoja na čerstvom vzduchu. Spálňa aj denná časť s obývacou izbou a kuchyňou sú orientované na juh do tichej ulice, vďaka čomu je byt príjemne svetlý a zároveň pokojný. STARÉ MESTO V JEHO POKOJNEJŠEJ PODOBE Langsfeldova patrí medzi lokality pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra, ale nepotrebujú mať ruch centra priamo pod oknami. Horský park a množstvo zelene máte v bezprostrednej blízkosti, zároveň sa pohodlne dostanete do centra, na Hlavnú stanicu, Patrónku aj do ďalších častí Bratislavy. Zastávky MHD sú dostupné približne do 5 minút pešo a v okolí premávajú viaceré autobusové a trolejbusové linky. A PARKOVANIE? BEZ ĎALŠIEHO MESAČNÉHO NÁKLADU. Veľkým benefitom je možnosť bezplatného parkovania priamo na ulici. Podľa skúseností majiteľov je parkovanie v tejto lokalite bezproblémové. CENA 850 mesiac nájom 250 mesiac energie vrátane internetu SPOLU 1 100 mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1 mesačné nájomné vo výške 1 100 1 vratný depozit vo výške mesačného nájomného 1 provízia pre RK vo výške mesačného nájomného Byt 75 m² Terasa 12 m² Dom iba 3 bytové jednotky Bratislava Staré Mesto, Langsfeldova Bezplatné parkovanie na ulici Horský park na skok Voľný ihneď Bývať v Starom Meste nemusí znamenať bývať v ruchu. Ak hľadáte miesto, ktoré ponúka mesto, zeleň, priestor a pokoj v jednom, rada vám ho ukážem osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

REZERVOVANÉ BE.LIVE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Kapicovej ulici v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v bytovom dome, má celkovú výmeru 73,38 m² vrátane príslušenstva. Dispozíciu tvoria tri obytné miestnosti, hala, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a loggia. V obývačke, spálni a izbe neboli menené rozvody. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 1,60 m². Vďaka veľkorysej výmere ponúka byt dostatok priestoru pre rodinné bývanie, pár, ktorý hľadá pracovňu navyše, aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza v stabilizovanej časti Petržalky s kompletnou mestskou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Presný technický stav a rozsah rekonštrukcie, ktorou byt prešiel vám rada ukáže na obhliadke certifikovaná maklérka. Cena 264 900 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a poskytneme kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom vlastníctva.

Veľkorysý 3-izbový byt po rekonštrukcii v obľúbenej časti Bratislavy Nové Mesto. Ponúka výbornú dispozíciu, dostatok priestoru a široké možnosti využitia na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt s výmerou 80,24 m² pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne a dvoch nepriechodných spální. Obývacia izba aj kuchyňa majú vstup na 5 m² loggiu. Vďaka trom samostatne využiteľným izbám, oddelenej kuchyni a veľkorysej výmere je byt zaujímavý aj z investičného pohľadu. Ponúka flexibilné možnosti využitia pri prenájme a zároveň predstavuje atraktívnu voľbu pre rodinu či pár, ktorý potrebuje viac priestoru. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala kompletnú elektroinštaláciu nové radiátory, zárubne a interiérové dvere kvalitnú vinylovú podlahu plastové okná s izolačným trojsklom sieťky proti hmyzu kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu a WC nové maľovky Nový majiteľ tak môže bývať bez potreby ďalších veľkých stavebných úprav a interiér si zariadiť podľa vlastného vkusu. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Vstupná chodba, obývacia izba so vstupom na loggiu, samostatná kuchyňa so vstupom na loggiu, dve nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku a samostatné WC. K bytu patrí pivnica 1,5 m² a vlastníci môžu využívať aj spoločnú kočikáreň. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného, tehlového bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 1986. Mesačné náklady sú približne 190 . NOVÉ MESTO VŠETKO NA DOSAH Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie, služby, športoviská, ihriská aj MHD. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné tepny robí z tejto lokality praktické miesto na každodenné bývanie aj zaujímavú investičnú adresu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 80,24 m² loggia 5 m² pivnica 1,5 m² 2. poschodie výťah tehlový bytový dom rekonštrukcia 2025 severozápadná orientácia ústredné kúrenie optický internet verejné parkovanie CENA 276 900 Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie vrátane právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátom, poplatkov spojených s prevodom vlastníctva, hypotekárneho poradenstva a asistencie pri odovzdaní nehnuteľnosti. Príďte sa pozrieť osobne možno práve tento byt bude tým, ktorý vám dáva zmysel na bývanie aj ako investícia.

Ivan Kormúth Realitný maklér vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj krásny 3-izbový byt na Osloboditeľskej ulici v Bratislave m.č. Vajnory Popis bytu a zariadenia priestranná obývacia izba druhé nadzemné podlažie nepriechodné izby samostatná kuchyňa vstupná hala kúpeľňa so sprchovacím kútom a oknom samostatná toaleta priestranná loggia pivnica výmera bytu je 65 m² byt sa predáva čiastočne zariadený Bytový dom zateplený vlastná kotolňa len dva byty na každom poschodí poschodie 14 2 nadzemné podlažie Vlastníci bytového domu majú pozemok pod bytovým domom odkúpený do osobného vlastníctva. Lokalita plná zelene a služieb Osloboditeľská ulica sa nachádza priamo v centre bratislavskej mestskej časti Vajnory. Lokalita spája pokojné bývanie s príjemnou atmosférou pôvodnej obce a zároveň ponúka všetky výhody života v hlavnom meste. Vajnory sú známe svojou vinohradníckou tradíciou, nízkopodlažnou zástavbou, množstvom zelene a komunitným charakterom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, cukráreň, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, materská a základná škola, detské ihriská aj športoviská. Rozšírené nákupné možnosti ponúka neďaleké nákupné centrum Vajnoria. Príjemným miestom na oddych je aj Park pod lipami, ktorý sa nachádza pri Osloboditeľskej ulici. Výhodou je dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Pri ulici sa nachádzajú zastávky MHD, k dispozícii je železničná stanica Vajnory a vodiči ocenia rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu. Milovníci aktívneho oddychu využijú blízke cyklotrasy, vinohrady, Vajnorské jazerá a možnosti prechádzok v prírode. Osloboditeľská ulica je preto vhodnou voľbou pre rodiny s deťmi, páry aj záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do mesta. Náklady pre 3 osoby Plyn 5 Elektrina 25 Správca a fond opráv 204 pre 3 osoby Výhody tri samostatné nepriechodné izby dostatok úložného priestoru priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a oknom samostatná toaleta priestranná loggia 2 byty na poschodí tichá a pokojná časť ZŠ a MŠ pri bytovom dome Cyklotrasy, vinohrady Lidl v blízkosti domu Názor makléra Tento byt na prvom poschodí nejde však o zvýšené prízemie, považujem za výbornú voľbu najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a prakticky riešené bývanie v pokojnej časti Bratislavy. Veľkým benefitom sú tri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s oknom, priestranná loggia, úložné priestory vrátane priestrannej pivnice. Za veľkú prednosť považujem množstvo zelene, možnosti športového vyžitia a zároveň dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy. Mladé rodiny isto ocenia materskú a základnú školu v bezprostrednej blízkosti, preto je tento byt vhodný pre rodinu s deťmi, pár, ale aj ako dlhodobá investícia. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať Ivan Kormúth 0910 794 793 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

3-izbový byt na predaj v Bratislave - Podunajské Biskupice Exkluzívne na predaj 3-izbový byt s loggiou v blízkosti Malého Dunaja Estónska ulica Realitná kancelária Ivan Kormúth Realitný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Estónskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 6. poschodí, je orientovaný na dve svetové strany a ponúka dostatok denného svetla, príjemné výhľady a praktickú dispozíciu. Pokojné prostredie s množstvom zelene a blízkosť Malého Dunaja vytvárajú príjemné podmienky na rodinné bývanie aj aktívny oddych. Základné informácie Estónska ulica, Bratislava Podunajské Biskupice výmera bytu 66 m² poschodie 67 loggia orientácia na juhovýchod a severozápad veľká pivnica klimatizovaný výťah bezpečnostné vstupné dvere samostatná toaleta optické pripojenie od Orangeu mesačné náklady pre 3 osoby správca 248 , plyn 7 a elektrina 50 Dispozícia a stav bytu Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je v udržiavanom stave. Novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie, zároveň však ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozíciu tvorí vstupná chodba priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu dve ďalšie izby samostatná kuchyňa kúpeľňa samostatná toaleta loggia veľká pivnica Výhodou je dvojstranná orientácia bytu. Obývacia izba s loggiou a kuchyňa sú orientované na juhovýchod, vďaka čomu sú príjemne presvetlené najmä počas dopoludnia. Obe ďalšie izby sú orientované na severozápad, čo v nich pomáha udržiavať príjemnejšiu teplotu počas letných mesiacov. Vyššie poschodie zabezpečuje viac súkromia, dostatok denného svetla a otvorenejší výhľad na okolie. Bytový dom prešiel obnovou, ktorá zvyšuje komfort bývania a prispieva k jeho dobrému technickému stavu. zateplený bytový dom zrekonštruovaný výťah udržiavané spoločné priestory aktuálne prebieha výmena vchodových dverí a zvončekov Investičná príležitosť Trojizbové byty s loggiou patria medzi dlhodobo vyhľadávané nehnuteľnosti na vlastné bývanie aj prenájom. Praktická výmera, orientácia na dve svetové strany, veľká pivnica a dobrá občianska vybavenosť vytvárajú vhodné predpoklady na stabilný dlhodobý prenájom. Byt môže osloviť mladé páry, rodiny s deťmi, ale aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou budúceho zhodnotenia postupnou modernizáciou. Lokalita plná zelene Estónska ulica sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Podunajských Biskupíc. Okolie bytového domu ponúka množstvo trávnatých plôch a vzrastlej zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na každodenné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť Malého Dunaja, Vrakunského lesoparku a cyklotrás. Lokalita je preto vhodná pre rodiny s deťmi, majiteľov domácich zvierat, cyklistov, bežcov aj všetkých, ktorí radi trávia voľný čas v prírode. V dostupnom okolí sa nachádzajú potraviny a bežné služby školy a materské školy detské a športové ihriská zdravotnícke zariadenia a lekáreň zastávky MHD Malý Dunaj, lesopark a cyklotrasy Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy aj do ostatných mestských častí. Názor makléra Tento byt je zaujímavou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v Bratislave, no zároveň nechcú prísť o blízkosť prírody a zelene. Za jeho hlavné výhody považujem 3 izby, loggiu, vysoké poschodie, dostatok denného svetla, orientáciu na dve svetové strany, veľkú pivnicu a obnovený bytový dom. Významným benefitom je aj blízkosť Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku, ktoré ponúkajú široké možnosti na prechádzky, šport a oddych. Byt je vhodný na rodinné bývanie aj ako dlhodobá investícia na prenájom. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a rezervujte si obhliadku v termíne, ktorý vám vyhovuje. Ivan Kormúth Realitný maklér 421 910 794 793 kormuthikrm.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s podlahovou plochou 60 m2 lodžia 3 m2 situovaný na 8. p. bytového domu v Dúbravke na ulici K. Adlera, na rozhraní sídliska a pôvodnej starej Dúbravky so zástavbou rodinných domov a v bezprostrednej blízkosti športovo rekreačného areálu PEKNÍKOVA. Panelový bytový dom, v ktorom sa byt nachádza bol zhotovený v roku 1974 a prešiel renováciou, pri ktorej bola zateplená fasáda, inštalované nové výťahy, opravená strecha, vynovené spoločné priestory, schránky a realizovaná komplet výmena stúpacích vedení vody, kanalizácie a TÚV. Praktická dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, haly, obývacej izby s kuchyňou, väčšej a menšej spálne, samostatnej kúpeľne, toalety a lodžie. V byte bola práve ukončená kompletná rekonštrukcia, ktorá obnášala nové plastové okná, kvalitné bezpečnostné dvere, sieť proti vtáctvu na balkóne, novú elektroinštaláciu a vodoinštaláciu, výmenu všetkých vykurovacích telies ústredného vykurovania, inštaláciu obkladov, dlažieb, plávajúcich podláh, montáž LED svietidiel, obložkových zárubní a bezfalcových interiérových dverí, novú sanitu, vaňu a umývadlo. V záverečnej fáze bola realizovaná na mieru zhotovená kuchynská linka s granitovým drezom, zabudovanie elektrospotrebičov chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra, varná doska, elektrická rúra a kúpeľňových prvkov. Pôsobí mimoriadne atraktívnym dojmom vďaka použitým dizajnovo nadčasovým materiálom a je krásne presvetlený počas celého dňa s ideálnou východno - západnou orientáciou, ktorá umožňuje pohodlné vetranie. Z okien i lodžie sú krásne panoramatické výhľady na okolie i lesy. Byt je bez tiarch a záložných práv a medzi ďalšie výhody patria zodpovedná správa objektu, priaznivé mesačné náklady, absolútna občianska vybavenosť v pešej dostupnosti od vchodu obchodný dom Saratov, zdravotné stredisko, reštaurácie, materská, základná, stredná škola, detské ihriská, les, MHD. K bytu prislúcha klasická latková pivnica v suteréne bytového domu. Cena 259.000 vrátane organizačno právneho servisu

Exkluzívny, priestranný 109 m² byt na prestížnej adrese Mikulášska 29 ponúka komfortné mestské bývanie v skolaudovanej stavbe z roku 2004. Byt sa nachádza na 1.4. poschodí bytového domu s výťahom, disponuje príjemným podlahovým kúrením, ktoré zaručuje vysoký obytný štandard. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivnica s výmerou 10 m², ideálna na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Obrovským benefitom v tejto vyhľadávanej lokalite je vyhradené garážové státie, ktoré je už započítané v celkovej cene. Byt vďaka svojej výmere ponúka možnosť zmeny dispozície na 3-izb. byt. Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre náročných klientov hľadajúcich priestor, kvalitu a pohodlie priamo v centre mesta. Centrálna lokalita priamo pod hradným kopcom spája neopakovateľnú atmosféru Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym peším dostupom do historického centra. V bezprostrednej blízkosti nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie, historické pamiatky aj príjemné zelené zákutia ideálne na relax.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 3-izbový byt vhodný na kompletnú rekonštrukciu na Osuského ulici v Petržalke. Rozloha bytu 65 m2 vrátane pivnice plus loggia 2 m2 Výborný pôdorys bytu priestranná chodba s miestom na odkladací priestor, kúpeľňa a samostatná toaleta. Z chodby je vstup do samostatnej izby. Obývacia izba je prechodná do spálne aj do kuchyne a zároveň ponúka výstup na loggiu. Chodbičku medzi predsieňou a kuchyňou je možné odstrániť, čím vznikne priestor pre kumbál alebo šatník. Byt je orientovaný na dve svetové strany kuchyňa a obývacia izba na sever drevené okná a spálňa s druhou izbou na juhozápad plastové okná Nachádza sa na 6. najvyššom poschodí bytového domu s opravenou strechou V byte sú vymenené stúpačky Mesačné náklady na 1 osobu 120 EUR BYTOVÝ DOM Zateplený Opravená strecha s najvyšším certifikátom rok 2019 Výťah Bezbariérový prístup Nové parkovacie možnosti v okolí OKOLIE Obľúbená časť Petržalky. Sympatické okolie ponúka škôlky a školy, obchody dennej potreby v bezprostrednom okolí a OC Galéria pre väčšie nákupy. Električkové spojenie s mestom urobilo z Petržalky ešte žiadanejšiu lokalitu. Zastávky autobusovej MHD sú približne minútu od brány. Za kultúrou je to na pešo kultúrny dom Zrkadlový háj je vzdialený len pár minút chôdze. Byt je určený na kompletnú rekonštrukciu. Predajom je voľný. CENA 227.000 EUR