3 izbové byty predaj - Bratislava str.12

Byt s predzáhradkou spája pokojnú lokalitu mestského komunitného bývania s dostupnosťou do centra a plnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza v uzavretom komplexe s vlastným parkovaním a stabilnou komunitou susedov. Lokalita Rendéz prešla rozvojom vďaka developerom a ich novým projektom v ktorých sa anc hádzajú kaviarne, reštaurácie, potraviny a mnohé ďalšie služby občianskej vybavenosti. Tento 3 izbový byt je ako stvorený pre rodinné bývanie. Podlahová plocha viac ako 100m2 poskytuje množstvo miesta pre celú rodinu, má pohodlné parkovanie v uzavretom dvore, dostupnosť MHD a Kauflandu, ľahko sa dostanete na výpadovku z mesta a oddýchnete si na vlastnej záhradke prednej či zadnej pričom obe sú zaliate slnkom a dokopy majú výmeru 80m2 . Nehnuteľnosť je rozdelená na dennú a nočnú časť so spálňami, Je vybavená kúrením pomocou vlastného kotla, ktorý obsluhuje radiátory a klimatizácia sa postará o chladenie počas horúcich dní v lete. Veľká obývačka je spojená s kuchyňou s atraktívnym ostrovčekom a východom do vlastnej zelenej záhradky. Byt je kompletne bezbariérový. K bytu prislúcha pivnica o výmere 5m2 nachádzajúca sa priamo pri byte. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá a dá sa nadobudnúť aj s nájomcom. Byt sa dá prerobiť aj na dva dvojizbové byty.

Ak hľadáte byt, ktorý ponúka výbornú dispozíciu, dostatok priestoru, príjemný výhľad a lokalitu, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Tento svetlý a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár hľadajúci komfortné bývanie. Veľkou prednosťou bytu je jeho premyslená dispozícia. Tri samostatné nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia, komfortu a flexibility pri každodennom fungovaní. Byt pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývacej izby, kúpeľen a samostatnej veľkej kuchyne, ktorá ponúka dostatok priestoru aj na jedálenskú časť. Práve z kuchyne je vstup na priestrannú loggiu o výmere 3,6 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych alebo príjemné posedenie s výhľadom na okolie. Veľká chodba zároveň ponúka veľmi dobré možnosti na úložný priestor, čo ocení každá domácnosť. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8, vďaka čomu ponúka príjemný otvorený výhľad na okolie a zároveň aj vyššiu mieru súkromia oproti nižšie situovaným bytom. Aj napriek tomu, že Petržalka je známa hustejšou zástavbou, umiestnenie bytového domu a samotná poloha bytu zabezpečujú pokojnejšie bývanie, viac súkromia a príjemnejší výhľad, ktorý patrí medzi jeho výrazné benefity. Samotný byt je čiastočne prerobený, svetlý a predáva sa zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje rýchle a pohodlné nasťahovanie. Ide o bývanie, ktoré má veľmi dobrý základ, funkčné riešenie priestoru a zároveň ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastného vkusu. Výhodou je aj kompletne zrekonštruovaný bytový dom. Prešiel zateplením, renováciou vchodu a k dispozícii je nový výťah. Nový majiteľ tak získava byt v udržiavanom dome, kde už boli realizované dôležité investície do komfortu a technického stavu bývania. Lokalita je jedným z hlavných dôvodov, prečo je táto časť Petržalky dlhodobo vyhľadávaná. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, plaváreň, obchody aj služby, vďaka čomu je každodenný život maximálne pohodlný a praktický. Všetko potrebné vybavíte bez zdĺhavého presúvania, čo robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre bežné mestské fungovanie. Byt je kúpou ihneď voľný, čo je veľkou výhodou pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie bez čakania a chcú sa nasťahovať čo najskôr. Neváhajte a využite príležitosť bývať v priestrannom 3-izbovom byte s výbornou dispozíciou, loggiou, príjemným výhľadom a skvelou polohou vo vyhľadávanej časti Petržalky. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu patriklindernestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Hľadáte byt s premyslenou dispozíciou, výbornou lokalitou a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? Tento 3-izbový byt na Višňovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Kramáre ponúka všetko, čo od komfortného mestského bývania očakávate. Po vstupe do bytu vás privíta veľká priestranná chodba, z ktorej sa pohodlne dostanete do všetkých miestností. Praktická dispozícia patrí medzi najväčšie prednosti tejto nehnuteľnosti. Byt disponuje tromi samostatnými nepriechodnými izbami, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou a oddeleným WC, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre rodinu aj jednotlivcov. Byt prešiel v minulosti rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola kompletne vymenená elektroinštalácia aj vodoinštalácia. Bytové jadro je murované a vymenené boli aj stúpačky, čo predstavuje významnú výhodu pre budúceho majiteľa. Vďaka už zrealizovaným technickým úpravám si byt vyžaduje len menšie a finančne nenáročné úpravy, prípadne modernizáciu podľa vlastného vkusu. Bytový dom prešiel už tiež renováciou vďaka zatepleniu. V izbách sa nachádzajú drevené parkety, ktoré po renovácii dokážu vytvoriť elegantný a nadčasový prvok interiéru. Aby sme vám pomohli lepšie si predstaviť potenciál tejto nehnuteľnosti, niektoré časti bytu sme vizualizovali tak, ako by mohli vyzerať po modernom dozariadení. Príjemným bonusom je aj pekný výhľad na Kamzík, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Lokalita Kramáre patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. Obyvatelia oceňujú najmä kombináciu pokojného prostredia plného zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, kaviarní, materskej školy, detského ihriska či zastávok MHD. Neváhajte a využite príležitosť bývať v tomto príjemnom byte s výbornou polohou, praktickou dispozíciou a možnosťou dotvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu patriklindernestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby ďalších rekonštrukcií a zároveň chcete veľkorysý priestor, kvalitné materiály, veľkú terasu a vlastné parkovanie, táto nehnuteľnosť si rozhodne zaslúži vašu pozornosť. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 79 m² 8 m² terasa, ktorý v roku 2025 prešiel kompletnou a mimoriadne dôkladnou rekonštrukciou. Majiteľ pri nej kládol dôraz na kvalitu prevedenia a predovšetkým na výber materiálov, ktoré zodpovedajú vyššiemu štandardu bývania. Už pri vstupe je zrejmé, že pri rekonštrukcii sa nešetrilo na dôležitých detailoch. Kompletne bola zrekonštruovaná elektroinštalácia aj vodoinštalácia, nové sú stierky, podlahy, sanita a ďalšie prvky interiéru. Dominantou podláh sú kvalitné dubové drevené parkety, ktoré priestoru dodávajú elegantný a prirodzený charakter. Na vyššom štandarde pokračujú aj dubové interiérové dvere a prémiové osvetlenie, ktoré je vkusne zabudované v podhľadoch. Intenzitu aj farebný tón osvetlenia si pritom môžete jednoducho prispôsobiť podľa nálady či aktuálnej potreby. Dispozícia ponúka presne to, čo od kvalitného 3-izbového bytu očakávate veľkorysosť, nepriechodnosť izieb a dostatok súkromia. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch veľkých nepriechodných izieb, priestrannej nepriechodnej obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Terasa, ktorá má skutočnú hodnotu Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je bezpochyby 8 m² veľká terasa, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor bytu. Navyše ide o krytú a zasklenú terasu, takže jej využitie nie je obmedzené iba na letné mesiace. Môžete si tu vytvoriť príjemnú oddychovú zónu, miesto na rannú kávu, domácu pracovňu, zimnú záhradu alebo priestor na posedenie s priateľmi. Osem štvorcových metrov je plocha, ktorá už nie je len balkónom navyše ide o plnohodnotný priestor, ktorý môžete využívať počas celého roka. Z obývacej izby máte na terasu priamy vstup, vďaka čomu prirodzene prepája interiér s exteriérom a dodáva bytu ešte väčší pocit priestoru. Veľkou výhodou je aj vlastné samostatné kúrenie, ktoré zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom teplej vody. Vďaka tomu máte spotrebu a náklady na vykurovanie výrazne viac pod kontrolou. Zálohové platby správcovskej spoločnosti predstavujú len 110 mesačne, pričom za parkovacie státie sa platí ďalších 15 mesačne. K bytu prislúcha pivničná kobka a aj vlastné parkovacie státie. Cena parkovacieho státia je 20.000. Ide tak o kombináciu, ktorá je pri kúpe bytu mimoriadne praktická nemusíte riešiť parkovanie ani dodatočné náklady na kúpu parkovacieho miesta. Byt sa predáva bez zariadenia, s výnimkou vstavaných prvkov a sedačky. Nový majiteľ tak dostáva čistý priestor, ktorý si môže zariadiť presne podľa vlastného vkusu a predstáv, pričom najnáročnejšia časť kompletná rekonštrukcia je už hotová. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1999, čo predstavuje príjemný kompromis medzi overenou konštrukciou a komfortom novšieho bývania. Veľkou výhodou je tiež orientácia bytu, ktorá zabezpečuje dostatok súkromia a príjemnú atmosféru bývania. Lokalita patrí medzi vyhľadávané miesta na bývanie, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti služieb. Všetko, čo potrebujete na každodenné fungovanie, máte na dosah ruky. Potraviny sa nachádzajú prakticky za rohom tak blízko, že na rýchly nákup môžete vyraziť pokojne aj v papučiach. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka 79 m² kvalitne zrekonštruovaného interiéru, nadštandardné materiály, veľkú 8 m² zasklenú terasu, vlastné kúrenie, pivnicu a parkovacie státie v cene, nemusíte robiť kompromisy. Neváhajte a využite príležitosť bývať v nadštandardne zrekonštruovanom byte s veľkorysou terasou, ktorý ponúka komfort, súkromie a všetko potrebné pre pohodlné bývanie. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu patriklindernestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Presne taký je tento moderný 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 76 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka všetko, čo od komfortného bývania očakávate. Kvalitné materiály, výborne riešená dispozícia, nadštandardná loggia, klimatizácia a príjemné výhľady robia z tejto nehnuteľnosti miesto, kde sa budete cítiť doma od prvého dňa. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2017 a zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, vodoinštalácie, podláh, interiérových dverí, okien aj kompletnej sanity. Novému majiteľovi tak odpadajú starosti s ďalšími investíciami a byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Celková úžitková plocha predstavuje 76 m², z čoho samotný byt má výmeru 67,4 m², loggia 6,8 m² a pivnica 1,8 m². Dispozícia je premyslená do posledného detailu. Zo vstupnej chodby sa pohodlne dostanete do dvoch priestranných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC a veľkej obývacej izby, ktorá prirodzene tvorí srdce celého bytu. Práve z obývacej izby je vstup na priestrannú loggiu, ktorá ponúka dostatok miesta na rannú kávu, večerný oddych či posedenie s priateľmi. Veľkým benefitom je klimatizácia, ktorá spríjemní bývanie počas horúcich letných dní. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je počas celého dňa zaplavený prirodzeným svetlom. O príjemnú atmosféru sa navyše starajú ničím nerušené výhľady na okolie z oboch strán bytu, ktoré vytvárajú pocit vzdušnosti a súkromia. Výhodou nie je len samotný byt, ale aj bytový dom, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Zateplenie, nový výťah aj vymenené stúpacie rozvody predstavujú ďalší bonus pre budúceho majiteľa a zvyšujú komfort každodenného bývania. Lokalita patrí medzi dlhodobo vyhľadávané najmä pre pokojné prostredie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, v pešej dostupnosti nájdete školu, škôlku, obchody aj ďalšie služby. Bezproblémové parkovanie v okolí ocení každý vodič a obchodné centrum Bory Mall je vzdialené len niekoľko minút autom. Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné bývanie bez kompromisov, s výbornou dispozíciou, dostatkom svetla a príjemným prostredím, v ktorom sa bude cítiť skutočne doma. Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene ešte možná. Neváhajte a využite príležitosť bývať v tomto modernom byte, ktorý spája kvalitnú rekonštrukciu, priestrannú dispozíciu a výbornú lokalitu do jedného atraktívneho celku. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu patriklindernestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Arvin Benet ponúka na predaj štýlovo zariadený 3i byt v príjemnom komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Sputnikovej ulici. Ako jeden z mála bytov na trhu, je tento priestor skutočne tvorený s dôrazom na kvalitu a výborný dizajn. Majiteľ si byt zariaďoval pre vlastné potreby, čo sa odráža v každom detaile a použitých materiáloch. Hlavné benefity - vysoký kvalitatívny štandard vyhotovenia a materiálov - oku lahodiaci dizajn - dostatok úložného priestoru - dva balkóny - výborná poloha v rámci vyhľadávanej štvrte Byt Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s modernou, plne vybavenou kuchyňou. Z dennej časti je priamy vstup na jeden z balkónov, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor. V spálni je šikovne zakomponovaný pracovný kút, čo je ideálnym riešením pre potreby home-office. Na spálňu nadväzuje druhý balkón, stvorený na pokojné večerné posedenie. V spálni nájdete komfortnú posteľ a veľkorysý úložný priestor v podobe štýlového otvoreného šatníka. Detská izba je riešená praktickým vstavaným nábytkom. Kúpeľňa je rovnako vybavená prvotriednymi materiálmi, ktoré sú vkusne zladené farebne aj tvarovo. Nachádza sa v nej práčka a rozmerná vaňa, ktorá poskytuje dokonalý relax po náročnom dni. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Cena 299 000 eur Výmera 70 m² 65 m² interiér 5 m² balkóny Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin Benet ponúka na predaj svetlý, zrekonštruovaný 3i byt v Ružinove. V byte bola vymenená elektroinštalácia za medené rozvody. Rovnakou modernizáciou prešiel aj bytový dom so zateplením, novými výťahmi, stúpačkami a optickým internetom. Veľkým benefitom je veľkorysá murovaná pivnica prístupná bezbariérovo priamo od výťahu. Medzi hlavné benefity patria - Rekonštrukcia bytu aj celého bytového domu - Murovaná pivnica 3,39 m² s priamym prístupom od výťahu - Veľký moderný walk-in sprchový kút - Kuchyňa s praktickou otvorenou komorou - Lodžia 7,2 m² s výstupom z obývacej izby a kuchyne - Zateplený bytový dom, nové výťahy a nové stúpačky - Optické internetové pripojenie od Telekomu - Materská škola na Banšelovej ulici, vzdialená 300 metrov - Od budúceho roka bude v lokalite platiť parkovacia politika PAAS Dispozícia Centrálna chodba spája všetky miestnosti bytu, vrátane presvetlenej obývacej izby s výmerou takmer 19 m² a výstupom na veľkorysú lodžiu 7,2 m². Vďaka obojstrannej orientácii na severovýchod a juhozápad je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne s výmerami 12,25 m² a 12,11 m². Kuchyňa poteší praktickou komorovou časťou s umiestnením pre práčku, umývačku riadu a chladničku, čím efektívne oddeľuje technické zázemie. Komfort dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Lokalita Priamo na Banšelovej ulici sídli materská škola vzdialená len 300 metrov, v rovnakej vzdialenosti nájdete aj Plaveckú akadémiu a parčík Wattova. Pre najmenších sú do 500 metrov dostupné jasle a škôlka Preliezka, do 700 metrov nájdete aj základnú školu obklopenú množstvom parkov, majitelia domácich miláčikov ocenia veterinárnu kliniku Know How vzdialenú len 100 metrov od domu. Hneď za rohom nájdete ikonickú reštauráciu da Cono, na dobré jedlo a pivo poslúži Koliesko pub vzdialený 2 minúty pešo, na zdravú stravu zájdite do Štefit len 3 minúty pešo. Na drobné nákupy poslúži predajňa Fany Flora. Vo väčšej vzdialenosti sú dostupné aj nákupné centrá Avion Shopping Park 5 minút autom, IKEA a Lidl 2 minúty autom. Na oddych a šport poslúži neďaleká Kuchajda so svojou zeleňou a jazerom. Priamo pred domom sa nachádza novo vybudovaný park s workoutovým ihriskom, stolom na stolný tenis, ležadlami a detským ihriskom, ktorý poslúži na aktívny oddych každý deň. Autobusová zastávka Rádiová je vzdialená len 4 minúty pešo. Od budúceho roka bude v lokalite platiť parkovacia politika PAAS. Cena 254 000 eur Výmera 73,82 m² 63,23 m² interiér 7,2 m² lodžia 3,39 m² pivnica Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

httpsyoutu.bedgPiGD-soYs Ako majitelia ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 74 m² na Tupolevovej ulici v Bratislave-Petržalke. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 a ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitné materiály a moderné vybavenie. Medzi jeho hlavné prednosti patrí kuchyňa zväčšená o pôvodnú lodžiu, priestranná obývacia izba, dve samostatné nepriechodné izby, smart klimatizácia a elektrické exteriérové žalúzie. Byt predávame priamo ako súkromní majitelia, bez sprostredkovania realitnou kanceláriou. HLAVNÉ PREDNOSTI výmera 74 m² vrátane priestoru bývalej lodžie, bez podlahovej plochy pivnice kompletná rekonštrukcia z roku 2020, Priestranná kuchyňa rozšírená o pôvodnú lodžiu, kuchynská linka na mieru s veľkorysým úložným priestorom, smart klimatizácia s funkciou Wind-Free, elektrické exteriérové žalúzie, laminátová podlaha Quick-Step bez prechodových líšt, LAN zásuvky v izbách aj v kuchyni, orientácia na východ a západ, iba dva byty na poschodí, dobrí susedia pivnica a možnosť využívať spoločnú kočikáreň komplet nove elektrické rozvody v celom byte REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Kompletná rekonštrukcia zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, vypínačov a zásuviek značky Legrand, vodoinštalácie aj radiátorov. Realizované boli nové stierky, obklady a sanita v kúpeľni a WC. Podlahy boli vyrovnané nivelizáciou a laminátová podlaha belgickej značky Quick-Step bola položená bez prechodových líšt. Výsledkom je čistý, opticky jednotný priestor. Izby aj kuchyňa sú vybavené LAN zásuvkami na stabilné káblové pripojenie k internetu. Komfort bývania dopĺňa smart klimatizácia a elektrické exteriérové žalúzie. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. DISPOZÍCIA Byt ponúka dve samostatné nepriechodné izby a priestrannú obývaciu izbu s rozlohou približne 20 m², prepojenú s veľkou halou. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie jednotlivým členom domácnosti. Kuchyňa bola zväčšená o pôvodnú lodžiu, čím vznikol veľkorysejší priestor na každodenné fungovanie. Kuchynská linka na mieru ponúka množstvo úložného miesta a premyslené rozmiestnenie spotrebičov značiek Bosch a Whirlpool. Chladnička a elektrická rúra sú umiestnené pri vstupe, aby nebránili prístupu denného svetla. Kuchyňa tak pôsobí svetlo a vzdušne. Kúpeľňa bola dispozične upravená tak, aby umožňovala umiestnenie spredu plnenej práčky so sušičkou s kapacitou prania 10 kg. ORIENTÁCIA Dve samostatné izby sú orientované na východ, obývacia izba a kuchyňa na západ. Zeleň na západnej strane prispieva k súkromiu a v letných mesiacoch poskytuje prirodzené tienenie. BYTOVÝ DOM Zateplený bytový dom má osem poschodí a iba dva byty na každom poschodí. Rekonštrukciou prešiel v roku 2014, keď bol vymenený aj výťah. Ide o samostatný vchod s udržiavanými spoločnými priestormi a stabilným susedským prostredím. K bytu patrí pivnica. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň, ktorú možno využívať napríklad na uloženie bicyklov. LOKALITA A PARKOVANIE Tupolevova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a množstvo možností na aktívny oddych. Oproti domu sa nachádza Lidl a lekáreň. V blízkosti sú Petržalská tržnica, plaváreň, bowlingové centrum, kvásková pekáreň a fitness centrá. Okolie ponúka napojenie na cyklotrasy aj možnosť prechádzok a rekreácie pri jazere Draždiak. Dostupné sú reštaurácie a ďalšie nákupné možnosti vrátane Kauflandu, Tesca a OC Danubia. Za domom sa nachádza autobusová zastávka. Dopravnú dostupnosť dopĺňa električkové spojenie s centrom mesta. Parkovacie plochy sú pred domom aj za ním. NÁKLADY, ZARIADENIE A DOSTUPNOSŤ Mesačné náklady predstavujú 240 2 osoby. Byt sa predáva s kuchynskou linkou so spotrebičmi a vybavením kúpeľne a WC. Uvoľnenie bytu je plánované na decemberjanuár 2027. PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽOV Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte na telefonnom čísle 0911511879. Byt predávame priamo ako majitelia. Pri predaji máme zabezpečený právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a pomoci s prevodom vlastníctva. O sprostredkovateľské služby realitných kancelárií nemáme záujem, preto prosíme maklérov a sprostredkovateľov, aby nás nekontaktovali. Zároveň nesúhlasíme s preberaním ani ďalším zverejňovaním našej ponuky, fotografií a pôdorysu bez nášho písomného súhlasu. Ďakujeme za rešpektovanie našich požiadaviek.

Exkluzívne na predaj luxusný Penthouse, 3 izbový, úžitková plocha 117,79m2, Loggia 4,14m2, Balkón 5,04m2. V cene garážové státie 16,15m2. Nachádza sa v novostavbe City Park Ružinov na Plynárenskej ulici, lokalita Mlynské Nivy. Byt je na 23 poschodí, ktorý poskytuje exkluzívny panoramatický výhľad na Prístavný most, Dunaj, nový a starý Downtown Bratislavy, Slavín, Kolibu, Karpaty a okolie Bratislavy. Kolaudácia nehnuteľnosti bola v roku 2018. V celom byte je honosná španielska veľkoformátová rektifikovaná dlažba, biela s ikonickým motívom mramoru, materiál leštený porcelánový gres. Veľkoformátové hliníkové okná a balkónové dvere s tepelno-izolačním protihllukovým trojitým zasklením Slovaktual s vetracím systémom. Klimatizačné jednotky vo všetkých izbách. Obývačka - nábytok na mieru - dizajnová, luxusná talianska kožená sedačka MSJ, Rozkladacia s posuvnými zadnými opierkami vpred-vzad, veľká taburetka, konferenčný stolík tiež MSJ, krištáľový luster s reguláciu osvetlenia - tienenie - motorizované závesy na diaľkové ovládanie Kuchyňa - kuchynská linka na mieru, vstavené spotrebiče, skrytý dizajnový digestor Elica Getup, americká chladnička 4 dverová, dotyková Jedálenský kút - taliansky dizajnový jedálensky stôl s kreslami a stoličkami - všetko od firmy MSJ Spálňa - luxusná posteľ 220x220 cm od firmy Saffron v nadštandardnom prevedení z prírodných materiálov ako vlna, bavlna. Krištáľový luster s reguláciou osvtlenia, vstavaná skriňa a nábytok na mieru, tienenie-motorizované závesy na diaľkové ovládanie Šatník-izba - nábytok na mieru, tienenie-japonska panelová stena Kúpeľňa - dlažba, obklad, zásteny - veľkoformátový leštený porcelánový gres, vaňa, sprcový kút, sanita Duravit, vodovodné batérie Hansgrohe, pračka a sušička AEG, elektrické podlahové kúrenie Garážové parkovacie státie 16,15m2 na -2PP s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia Cena za byt a garážové státie 900.000 Info a obhliadky Salay 0948 599 090

Exkluzívne na predaj 3 izbový byt v štvorpodlažnom bytovom tehlovom dome s vnútroblokom na Hubeného ulici v Bratislave-Krasňany. Úžitková plocha bytu je 81,31 m2, balkón 4 m2 a má dve pivnice spolu 6 m2. Ide o nadstavbu postavenú v roku 2012. Byt sa nachádza na 4 nadzemnom poschodí zo 4. Byt je kompletne nový, v izbách sú drevené parkety, v kuchyni, na chodbe, v kúpeľni je dlažba. Byt má všetko na mieru, vstavané skrine, kuchynskú linku v ktorej je zabudovaná umývačka riadu, pračka, elektrická rúra a sklo keramická doska. Interiérové dvere sú drevené, vchodové dvere sú bezpečnostné s digitálnym zobrazovačom. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom zo zásobníkom vody. Okná sú plastové, na balkóne je svetlo a predpríprava na klimatizáciu. Elektrika je 220 a 380. V byte je predpríprava na krb, a podstrešný priestor s výlezom má 25m2. V bytovom dome je optika. Bytový dom prešiel úplnou rekonštrukciou, je zateplený, má novú strechu, decentne zrenovované spoločné priestory vestibulu. V dome boli kompletne vymenene rozvody SV a TV, odvody odpadovej a zrážkovej vody, elektrické a plynové rozvody. Zálohové platby za byt sú 140 45 elektrina a 40 plyn. Okná s orientáciou na obidve strany východ a západ, možnosť prevetrávania bytu. Byt sa nachádza vo veľmi tichej a lukratívnej časti s prístupnou dopravou na všetky smery. Okolie poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť Obchod Lidl, kúpalisko, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, škôlka, škola, športoviská, fitnes, blízkosť MHD, obchvatu. Cena bytu 319.000 Info a obhliadky Salay 0948 599 090

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave, s priestrannou loggiou, ktorý sa po rekonštrukcii stane ideálnym bytom pre rodinu. Vďaka pokojnej račianskej lokalite, len pár metrov od vinohradov a prírody, v obľúbenej časti sídliska okolo Nemeckého kultúrneho domu, vám bude denne k dispozícii harmónia tohto miesta. Urastená zeleň, ihriská, jednoduchá dostupnosť MHD, ale aj praktická blízkosť centra Rače s obchodmi, trhoviskom, školskými a voľnočasovými zariadeniami. Máte pred sebou príležitosť zrealizovať si svoju predstavu o bývaní. Rekonštrukciou vo vašej réžii získate nový, štýlový byt v lokalite, kde sa ľuďom spokojne býva. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Bratislava III, Rača Sadmelijská ulica 3-izbový byt celková plocha 71,42 m2 byt 64,10 m2 loggia 7,32 m2 pôvodný stav, možnosť zmeny dispozície 5. poschodie 12 panel zateplenie loggia 2 x výťah VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU pôvodné okná, plastové okná v 2 izbách dlažba, linoleum murovaná kúpeľňa s vaňou samostatné WC obývacia izba so vstupom na priestrannú zasklenú loggiu samostatná komora so vstupom z kuchyne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ ústredné kúrenie orientácia bytu na dve svetové strany JV SV zrekonštruovaný bytový dom zateplená fasáda, úprava strechy, nové stúpačky, nová vchodová brána Z NÁŠHO POHĽADU Ak hľadáte byt v lokalite, ktorá bude ponúkať plnohodnotne vybavené zázemie blízkeho okolia, ale taktiež je pre vás dôležitý aspekt prírody, pokoja a bezpečia pri vašom domove, táto ponuka naplní vaše kritériá. Obľúbená orientácia na svetové strany, panoramatický voľný výhľad na Karpaty a preferované stredové podlažie. Pozitívne hodnotíme už teraz dobre navrhnutý pôdorys priestoru, ktorý po rekonštrukcii umožňuje aj otvorenie dennej obytnej časti. Prepojením chodby, obývacej izby a kuchyne vznikne moderné otvorené srdce bytu. AKÉ JE OKOLIE BYTU PRÍRODA JE VÁŠ SUSED Rača je v súčasnosti stále čoraz viac preferovaná medzi Bratislavčanmi pre svoju jedinečnú polohu priamo na úpätí Malých Karpát, pod vinicami, či stále sa rozrastajúcu sieť kvalitnej občianskej vybavenosti. Mestská časť ponúka výbornú sieť školských a zdravotníckych zariadení, obchody Terno, Tesco expres, Lidl, Kaufland, služby, športoviská futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosová dráha, atletický areál, kultúrne a záujmové strediská. Do pár minút pešo od domu sa nachádza predajňa potravín, tržnica, zastávka električiek, ihrisko, banky V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklistické a bežecké chodníky bratislavského lesoparku. Po celý rok sú susedné vinohrady krásnym miestom na trávenie voľného času s rodinou. Kratšie, či dlhšie výlety po okolí sú dostupné priamo z pohodila vášho bytu. Toto miesto vám ponúkne život v príjemnom tempe, v symbióze s prírodou a vinárskou tradíciou. CENA 248 500 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti SIRIUS VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0918 999 399 hudiksirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku 3-izbový byt novostavba byt v štandarde nízkopodlažný bytový dom železobetón zateplenie celková plocha 91,94 m2 byt 75,34 m2 balkón 16,60 m2 2. poschodie 4 výťah - 8 miestny parkovacie miesta v podzemnej garáži kobky uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba keramický obklad v kúpeľni a na WC plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety interiérové dvere s obložkovou zárubňou podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné stropné ventilátory príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ južne orientovaný pozemok byt sa predáva v štandarde začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA 351 000 EUR POSTARÁME SA O VÁS budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 infosirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku 3-izbový byt novostavba byt v štandarde nízkopodlažný bytový dom železobetón zateplenie celková plocha 91,16 m2 byt 77,39 m2 loggia 13,77 m2 2. poschodie 4 výťah - 8 miestny parkovacie miesta v podzemnej garáži kobky uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba keramický obklad v kúpeľni a na WC plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety interiérové dvere s obložkovou zárubňou podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné stropné ventilátory príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ južne orientovaný pozemok byt sa predáva v štandarde začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA 372 075 EUR POSTARÁME SA O VÁS budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 infosirius.sk www.sirius.sk

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj zariadený 3-izbový byt s loggiou a garážovým parkovacím státím v projekte City Park na Plynárenskej ulici, Bratislava - Nivy. BYT - 3 - izbový - 6. poschodie 15 s výťahom - rozloha bytu je 70,44 m2 loggia 5,71 m2 - parkovacie státie v garáži - byt je moderne zariadený - juho-západná orientácia do vnútrobloku - klimatizácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s toaletou, obývačka s kuchyňou s východom na loggiu, spálňa, izba VYBAVENIE A ŠTANDARD - plastové okná s izolačným dvojsklom, plávajúce podlahy a dlažba, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, bezpečnostné vstupné dvere, klimatizácia HLAVNÉ CHARAKTERISTIKY Tento štýlovo zariadený byt s osobitou atmosférou, o veľkosti 76 m2 má výbornú orientáciu. Prednosťou je vynikajúca dispozícia a dostatok úložného priestoru. Nachádza sa na 6 podlaží 15-poschodového bytového domu City Park. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2012. Kúpna cena bytu zahŕňa zariadenie ako je vidno na fotkách, okrem osobných vecí. Tento jedinečný byt je ideálny pre rodinu, pár, jednotlivca alebo ako investícia s možnosťou prenájmu. LOKALITA Poloha projektu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti, vrátane Tesco Expres, drogéria Teta, obľúbených reštaurácií, kaviarní či zastávky MHD Miletičova, ktorá je strategickým bodom - rýchla dostupnosť do centra mesta. Napojenie na hlavné ťahy a obchvat je otázkou pár minút, čo je dôležité pre ľudí, ktorí denne dochádzajú za prácou mimo Bratislavu alebo do iných častí mesta. Lokalita je napojená na sieť cyklotrás, ktoré sú ideálne pre aktívny životný štýl či už ide o ranný beh, večernú cyklistiku k Dunaju, alebo len 15 minútovú prechádzka k neďalekému nákupnému centru Eurovea. Žiť na Plynárenskej ulici znamená mať tep mesta pod oknami, no zároveň si užívať komfort novostavby s kompletnou občianskou vybavenosťou. Miesto, kde neriešite parkovanie, kde máte kávu na raňajky priamo na rohu a kde sa vďaka rýchlemu napojeniu na dopravné uzly vyhnete bratislavským zápcham. Ideálny štart pre váš nový život alebo stabilná investícia s istotou, že tento byt sa prenajme lusknutím prsta. Tak mi zavolajte a dohodnite si obhliadku. Zálohový predpis 278 K bytu je možnosť dokúpiť garážové státie. Cena bytu je 379.000 vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. KONTAKT Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra Ján Mucha, RSc. 421 905 794 976, jan.muchabrothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária DUO REAL, spol. s r.o., ponúka exkluzívne na predaj 2,5-izbový byt nachádzajúci sa na Sklenárovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava Ružinov. Byt s výmerou 63,5 m2 sa nachádza na prízemí šesťposchodového bytového domu s výťahom. Jeho veľkou výhodou je pohodlný bezbariérový vstup. Dispozičné riešenie bytu samostatná polizba, samostatná kuchyňa, priechodná obývacia izba, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Zachované sú pekné pôvodné parkety a v byte sú osadené plastové okná. Samotný byt pôsobí veľmi svetlo a nachádza sa v tichom prostredí. Bytový dom je zateplený a disponuje novým výťahom. Lokalita a občianska vybavenosť Sklenárova ulica sa nachádza v mestskej časti Ružinov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytu nájdete obchody, služby a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Výhodou je veľmi dobrá dostupnosť mestskej hromadnej dopravy, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislave. V okolí bytu sú dobré možnosti parkovania. Tento byt je zaujímavou príležitosťou na vlastné bývanie aj ako investícia. Vďaka praktickej dispozícii, bezbariérovému prístupu a vyhľadávanej lokalite ponúka potenciál na vytvorenie príjemného domova podľa vašich predstáv. Cena 239 000,-

Ak hľadáte výnimočný byt v najprestížnejšej rezidenčnej budove na Slovensku, tento byt rozhodne stojí za osobnú obhliadku. Ponúkame na predaj exkluzívny, úplne nový byt na 37. poschodí prvého slovenského mrakodrapu EUROVEA TOWER najvyššej rezidenčnej budovy na Slovensku s výškou 168 m, v ikonickom projekte Eurovea City na nábreží Dunaja. Parametre Byt 112,41 m² Balkóny 19,56 m² dva balkóny, na ktoré je prístup zo všetkých troch miestností Poschodie 37. - patrí už medzi LUX poschodia s vlastným lobby Orientácia východ ranné svetlo a príjemné východné výhľady na mesto a široké okolie K bytu patrí kobka na -1. mezaníne -1MS 1 parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží číslo 184 je to väčšie parkovacie státie Cena Cena bytu vrátane kobky 890 000 Cena parkovania 50 000 Spolu 940 000 Byt je v osobnom vlastníctve, bez akéhokoľvek úverového zaťaženia pripravený na rýchly a čistý prevod na nového majiteľa. Byt je úplne nový, nikdy neobývaný, kúpený priamo od renomovaného developera JTRE, ktorý stojí za celým projektom Eurovea City. Dispozícia a štandard samostatná súkromná lobby 2 rýchlovýťahy vyhradené len pre 35.45. poschodie, čo zaručuje minimálne čakanie a maximálne súkromie vyššia svetlá výška stropov a vzdušnejší pocit priestoru, dispozícia poskytuje veľkorysý denný priestor s výstupom na balkóny a komfortnú nočnú zónu. veľkoformátové zasklenie až po podlahu prináša do interiéru maximum denného svetla a umocňuje výhľady na mesto. centrálnu klimatizáciu a exteriérové tienenie moderné technológie pre komfort a energetickú efektívnosť kvalitné podlahy a povrchové úpravy Byt sa predáva nezariadený. Výnimočná lokalita nové centrum Bratislavy EUROVEA TOWER je súčasťou modernej mestskej štvrte Eurovea City priamo na dunajskom nábreží Eurovea City priame prepojenie so shopping centrom Eurovea obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, kino pešia dostupnosť do historického centra a biznis zóny na Pribinovej a Landererovej predĺžená promenáda pri Dunaji, zeleň, športoviská a oddychové zóny plánovaný bulvár Pribinova s električkovou traťou a výbornou dopravnou dostupnosťou Bývanie v EUROVEA TOWER spája mestský lifestyle, prestížnu adresu a každodenný komfort všetkého pod jednou strechou. Pre koho je tento byt ideálny pre manažérov a podnikateľov, ktorí chcú mať biznis aj voľný čas doslova na dosah pre páry a náročných jednotlivcov, ktorí hľadajú reprezentatívnu adresu s vysokou mierou súkromia pre rodiny s deťmi, ktoré chcú žiť v centre diania pre investorov prémiová nehnuteľnosť v top projekte s veľmi silným dopytom po prenájme Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať

Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt v úspešnom projekte JTRE Downtown Yards, ktorý právom patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku E, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Projekt je aktuálne právoplatne skolaudovaný 09 2026. Dispozícia a vybavenie bytu Poschodie 13. z 18 poschodí západná orientácia Byt 81,70 m² Loggia 6,58 m² Sklad 17,83 m² nachádza sa priamo za parkovacím státím, ktoré patrí k bytu 2 x Parkovacie státie č. 3078 nadštandardne veľké a č. 3080 pri stĺpe na 3. podzemnom podlaží Byt je orientovaný na západ s atraktívnym výhľadom na bratislavské Staré Mesto a novovznikajúci Bratislavský downtown. Vysoký technický štandard a atraktívna poloha v srdci Bratislavy robia z tejto ponuky príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka. Štandard a vybavenie Interiérový štandard parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou hladké bezfalcové interiérové dvere kúpeľňa WC gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera akrylátová vaňa, umývadlo závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom samostaný šatník Technické riešenia a komfort exteriérové látkové tienenie hliníkové okná rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu obývacia izba s chladením kanálová jednotka v podhľade spálne s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky bezpečnostné dvere predpríprava na inteligentnú domácnosť a smart-home riešenie Cena cena bytu 531 000 cena parkovacieho státia 37 000 cena parkovacieho státia 37 000 cena sklad 32 000 nadštandardne veľký sklad nachádzajúci sa za parkovacím státim celková cena 637 000 Poznámka k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Kolaudácia a odovzdanie bytu kolaudácia - aktuálne právoplatne skolaudovaný projekt 092026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny november2026 termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q2027 Benefity projektu reprezentatívny zdieľaný priestor pre rezidentov - Community hub kino, knižnica, joga, herňa... miestnosť pre bicykle v každom vchode upravený vnútroblok s množstvom zelene a vodných prvkov výborná dostupnosť do centra mesta aj pešo kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí MHD, nákupné centrum Eurovea, OC Nivy, historické centrum mesta, Apollo Business Center, kaviarne, reštaurácie, školy, cyklo chodník, SND, Dunaj plánovaná električková trať priamo v zóne projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti! Bratislavský downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom.

Video-obhliadka tu httpswww.youtube.comwatch?v=iV6cl1azLjo Račianska 1, Bratislava 71 m² kompletná rekonštrukcia klimatizácia pivnica zariadenie v cene Na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na Račianskej 1, vo výbornej mestskej lokalite priamo pri Račianskom mýte. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez potreby ďalších investícií. Predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera 71 m² 3 izby kompletná rekonštrukcia zariadenie v cene klimatizácia pivnica francúzsky balkón francúzsky balkón je iba výklenok pre fajčiarov nie balkón bytový dom z roku 2004 cena 329 000 HOTOVÉ BÝVANIE BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia výbornej polohy, kompletnej rekonštrukcie a zariadeného interiéru. Nový majiteľ nemusí riešiť rekonštrukciu ani zariaďovanie a byt môže začať využívať prakticky okamžite. Praktická dispozícia troch izieb je vhodná pre pár, rodinu aj klienta pracujúceho z domu, ktorý ocení samostatnú pracovňu. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, dostatok úložného priestoru a samostatná pivnica. RAČIANSKE MÝTO VÝBORNÁ MESTSKÁ POLOHA Račianske mýto patrí medzi najpraktickejšie lokality širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, reštaurácie aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V cene bytu je zahrnuté aj parkovanie za závorou v rámci spoluvlastníckeho podielu. Na každý byt pripadá jedno parkovacie státie, pričom jednotlivé státia nie sú pridelené ku konkrétnym bytom. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý chce spojiť mestský život, výbornú dostupnosť a komfort kompletne pripraveného bývania. CENA 329 000 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Julian Kirilov Licencovaný a akreditovaný realitný maklér TWINS REALITY 421 918 599 853 infotwinsreality.sk www.twinsreality.sk

Realitná kancelária THE HOME Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt na Cabanovej ulici, situovaný v príjemnej a vyhľadávanej lokalite v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome na 2. poschodí zo 4 a ponúka praktickú dispozíciu, lodžiu a dostatok úložného priestoru. Byt s výmerou 64 m² pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch samostatných spální, priechodnej obývacej izby s výstupom na lodžiu, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou, oddeleného WC a komory. K bytu prislúcha aj lodžia s výmerou 4 m² a pivnica s výmerou 2 m². Dispozícia bytu je vhodná pre rodinné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dve samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia, zatiaľ čo priestranná obývacia izba prirodzene prepája obytnú časť bytu s kuchyňou. Veľkou výhodou je aj komora priamo v byte, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Byt je tak možné užívať bez potreby zásadných stavebných úprav. Predáva sa zariadený, pričom konkrétne vybavenie a zariadenie je predmetom dohody. Bytový dom je klasický panelový bytový dom so štyrmi nadzemnými podlažiami. Byt sa nachádza na 2. poschodí. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je aj jej lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť služieb, obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti, športovísk a MHD. Bez tiarch, k dispozícii ihneď. Cena nehnuteľnosti je 239.000 . V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený trojizbový byt vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Devínska Nová Ves, neďaleko prírodnej rezervácie Sandberg. Byt je orientovaný na dve svetové strany východ a sever, nachádza na štvrtom nadzemnom poschodí bytového domu na ulici Pavla Horova. Bytový dom bol zateplený a prešiel kompletnou rekonštrukciou všetkých rozvodov. Celková výmera bytu je 72,85 m² a pozostáva zo troch obytných miestností a príslušenstva bytu, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, pivnica a lóggia o veľkosti 3 m². Dispozičné usporiadanie bytu poskytne komfortné a praktické bývanie aj pre viacčlennú rodinu. V byte sa nachádzajú veľké plastové okná so žalúziami, zachovalé drevené parkety a kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Všetky izby sú kompletne zariadené. V okolí domu sa nachádza verejné parkovanie s možnosťou rezervácie za ročný poplatok mestskej časti Devínska Nová Ves. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, nákupné centrum, ihriská, reštaurácie, kaviarne a rôzne športoviská, dobrú dostupnosť do centra mesta priamo po diaľnici. Do centra mesta je vzdialenosť 20 km, do najbližšieho obchodného centra Bory Mall sú to približne 3 km a k najbližšej zastávke MHD je to 300 m. Cena 3 izbového bytu je 269.900,- Eur Prevádzkové nálady 200,- EUR mesačne V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel. č. 0917 540 045.