Okres Bratislava IV - 4 izbové byty str.3

Ponúkame Vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor - ulica Tomislava P. Kolakoviča. Moderný interiér, nadštandardné vybavenie, výborná dispozícia a pokojná lokalita s množstvom zelene sú ideálnou kombináciou pre komfortné bývanie. BYT Byt má výmeru 95,79 m² loggiu o výmere 7,44 m². Nachádza sa na 45 poschodí v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2021. Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom denná časť smeruje do pokojného vnútrobloku. Veľkou výhodou je aj kvalitné odhlučnenie v byte nie je počuť bežné ruchy zo susedných bytov, výťahu ani spoločných priestorov, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. K príjemnej atmosfére prispieva aj dobrá susedská komunita a bezproblémové fungovanie bytového domu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,26 m², nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Byt je klimatizovaný. 3D PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=BS5k3MnwzT8play=1 DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC s umývadlom, dve izby, technická miestnosťpráčovňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu. ZARIADENIE Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nadčasovým nábytkom, ako je zobrazené na fotografiách. Súčasťou vybavenia je vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenské sedenie, priestranná sedačka značky Nesia, konferenčné stolíky, vstavané skrine v izbách a manželská posteľ značky Westieri s matracom. Výhodou bytu je aj samostatná technická miestnosť určená na práčku a sušičku, ktoré zvyšujú komfort bývania. Interiér je ladený v neutrálnych tónoch s dôrazom na kvalitné materiály a príjemnú atmosféru. PARKOVANIE K bytu prislúchajú dve priestranné garážové státia umiestnené vedľa seba v blízkosti výťahov, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj jednoduchý prístup do bytového domu. CENA 399 990 Cena jedného garážového státia je 25 000 . LOKALITA Obľúbená lokalita BORY poskytuje svojim obyvateľom bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov športových aj relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY ponúkajú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi aj mladých ľudí. Priamo v areáli sa nachádzajú detské, futbalové a multifunkčné športové ihriská, workout zóna, oddychové priestory so zeleňou a lavičkami, jazierko či cyklotrasy. V okolí sa nachádza materská škola pre Bory a pripravovaný projekt súkromnej základnej a strednej školy Felix, ktorý má v budúcnosti rozšíriť občiansku vybavenosť lokality. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland, Lidl, Metro aj množstvo ďalších obchodov a služieb. V blízkom okolí nájdete aj obchodné centrum BORY MALL, modernú nemocnicu BORY či prevádzky ako Hornbach, Decathlon, Möbelix a Mercury Market. Výhodou bývania v lokalite Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou a široké možnosti turistiky, cyklistiky či voľnočasových aktivít. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj priestranný, kvalitne čiastočne ZARIADENÝ 4i byt s exteriérom, pivnicou a parkingom v obľúbenom projekte Rezidencia CUBICON, ul. Staré Grunty, BA IV. Celková výmera je 122,43 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 116,13 m2 balkón 6,30 m2 pivničná kobka, poschodie 47, výťah. Súkromný parčík s lavičkami a detským ihriskom, spoločná miestnosť na bicykle , udržiavané a čisté okolie. Výborne a veľkoryso je riešené aj parkovanie. Parkovisko pre návštevy veľké exteriérové súkromné parkovisko za rampou výhradne pre obyvateľov projektu moznost kúpy 2x garážových státí na -2 p. POPIS BYTU - dlhá vstupná hala so šatníkovými skriňami na mieru, botník, komoda, komunikačná chodba 21,10 m2 - spálňa , nočné stolíky, komoda, stoličky14,24 m2 - izba 10,20 m2 - izba , skriňa, komoda 14,46 m2 - samostatné hosťovské WC s umývadlom 1,40 m2 - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, pračkou a kúpeľňovým nábytkom 5,15 m2 - komora so sučičkou a odkladacím priestorom 2,63 m2 - veľkometrážna denná časť 46,96 m2 pozostáva z kuchynskej časti 7,71 m2 , KL na mieru s ostrovčekom a jedálne s jedálenským stolom z masívu stoličky, a obývacej časti s veľkorozmernou sedačkou, konferenčným stolíkom a sektorovým nábytkom 39,25 m2, v rohu izby sa nachádzajú dve pohodlné kreslá, ideálne napr. na čitateľský kútik, okrasná stena san Marco - priestranný exteriér so sedením 6,30 m2. ŠTANDARD veľkoformátové hliníkové okná so zníženými parapetami, exterierové žalúzie, závesy, podlahy- drevené parkety a dlažba, veľkoformátové hliníkové okná so zníženými parapetami, exterierové žalúzie, závesy, 2x digitálny termostat termohlavice, klimatizácia v troch izbách, KL na mieru so vstavanými spotrebičmi indukčná varná doska, dizajnový digestor, el. rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, šatníkové skrine na mieru, kvalitné svietidlá, v roku 2026 menené všetky interiérové dvere so zárubňami a kovaním. Výborné a jedinečné priame prepojenie suchou nohou medzi obytnou častou projektu a obchodnou galériou CUBICON výhradne iba pre obyvateľov cez priestory na -2 P . Obchodná galéria Cubicon potraviny BILLA, lekáreň, Hamilton fitness club, talianske potraviny , LA BODEGA španielska špecializovaná gourmet predajňa, Starý otec , predajňa syrov Knip, DM, kníhkupectvo a kaviareň Martinus, reštaurácie , služby , pánske a detské kaderníctvo , papiernictvo Ševt, detské zábavné centrum Fun city, Pilates, notár, Auto clean ručné umývanie vozidiel , a mnoho ďalších , spolu 40 prevádzok . V pešej dostupnosti okrem galérie Cubicon , zastávka MHD, poliklinika Mlynská dolina, ZOO. Napojenie na obchvat mesta smer Brno, Viedeň a Budapešť . Centrum mesta 5-7 min. autom alebo MHD. Taktiež priama komunikácia cez ulicu Staŕe Grunty do Karlovej Vsi. Tiché a kľudné prostredie , slušní susedia. Kvalitné bývanie, kompletná občianska vybavenosť, výborná poloha, dopravné napojenie a príjemné prostredie na jednom mieste . Orientácia bytu na svetové strany JZ denná časť a SV všetky spálne . Cena čiatočne zariadeného bytu je 490.000 EUR pivničná kobka na -1 PP v cene 5.000 EUR . V prípade záujmu možnosť kúpy 2x susedných garážových státí priamo v objekte v blízkosti výťahu, cena dohodou. Kúpou VOĽNÝ , aj na HÚ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte .

V exkluzívnom zastúpení vám realitná spoločnosť Grahams ponúka na predaj výnimočný 4-izbový strešný penthouse v rezidenčnom projekte Bory. Táto nadštandardná nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom, 5. poschodí bytového domu a ponúka jedinečné spojenie priestoru, súkromia, panoramatických výhľadov a moderného mestského bývania. Celková výmera nehnuteľnosti je 144,60 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 128,64 m². K bytu prislúcha terasa s výmerou 10,53 m² a lodžia s výmerou 4,47 m², ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych s krásnymi výhľadmi. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas celého dňa presvetlený prirodzeným svetlom. Dispozícia bytu pozostáva zo štyroch izieb, dvoch kúpeľní a dvoch toaliet, čo zabezpečuje vysoký komfort aj pre viacčlennú rodinu. Pri dennej časti bytu sa nachádza samostatná toaleta, ktorá slúži pre dve samostatné izby aj návštevy. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, čím vytvára komfortnú privátnu zónu. Súčasťou hlavnej spálne je aj otvorený šatník, ktorý si budúci majiteľ môže upraviť podľa vlastných predstáv a potrieb. Odporúčame si pozrieť 3D obhliadku bytu httpsmy.matterport.comshow?m=C1rwR6kjU1k Byt sa predáva so vstavaným nábytkom vrátane vstavaných spotrebičov. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu. Praktickým benefitom je samostatná špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a na všetkých oknách sú osadené exteriérové hliníkové žalúzie. Ostatné zariadenie bytu je predmetom dohody s budúcim majiteľom. K bytu je možné dokúpiť jedno vnútorné garážové parkovacie státie za 25.000.- EUR a jedno vonkajšie parkovacie státie za 15.000,- EUR. Lokalita Rezidenčný projekt Bory Nový Dvor predstavuje moderné bývanie v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, kvalitného mestského života, množstva zelene a výbornej dopravnej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, ktoré ponúka široký výber obchodov, supermarket, reštaurácie, kaviarne, kino, fitness centrum s plavárňou a množstvo ďalších služieb pre každodenný komfort. Len pár minút chôdze od bytového domu sa nachádza aj moderná Nemocnica Bory, ktorá patrí medzi najmodernejšie zdravotnícke zariadenia na Slovensku. Samotný rezidenčný areál je navrhnutý s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. Je uzavretý, bezpečný a ponúka detské ihrisko, oddychové zóny a príjemné prostredie pre každodenný život. V okolí nájdete množstvo možností na šport a aktívny oddych vrátane basketbalových a futbalových ihrísk, workoutových zón, cyklotrás či bežeckých trás. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a víkendové výlety. Významnou výhodou tejto lokality je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy, na letisko aj smerom do Rakúska, Českej republiky či ostatných regiónov Slovenska. Atraktivitu lokality navyše v budúcnosti ešte zvýši pripravované električkové spojenie, ktoré zabezpečí ešte komfortnejšiu dostupnosť do centra mesta Cena bytu je 529.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. K bytu je možné dokúpiť jedno vnútorné garážové parkovacie státie za 25.000 EUR a jedno vonkajšie parkovacie státie za 15.000,- EUR. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér Anton Trška, mobil 0901 900 028, mail trskagrahams.sk Upozornenie Popis nehnuteľnosti text a fotodokumentácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams Copyright Grahams.

4,5-izb. mezonet na Saratovskej ul. v Dúbravke. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 138m2 121m2 terasa a loggia, umiestnený na 7. a 8. poschodí v 8-poschodovom zateplenom tehlovom dome. Momentálne je využívaný ako dvojgeneračný. Vrchné podlažie 8.poschodie - denná časť pozostáva z chodby so vstavaným botníkom a rolldorom. Nachádza sa tu kúpeľňa so sprchovým kútom, a podlahovým kúrením, wc, jedáleň, obývacia izba momentálne izba prarodičov kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Bosch a chladničkou Samsung. Z kuchyne je východ na terasu, ktorú tieni elektrická markíza. Vnútorným schodiskom sa schádza do nočnej časti. 7. podlažie pozostáva z troch izieb spálňa so šatníkom a klimatizáciou momentálne využívaná ako obývačka a dve izby. Detská s nábytkom na mieru a spálňa s výstupom na loggiu presklenú fínskym systémom. Okrem izieb sa tu nachádza druhá kúpeľňa s vaňou, batériami Grohe a práčkou Samsung, druhé wc a odkladací priestor pod schodiskom. Na oknách aj dverách sú sieťky proti hmyzu a hliníkové vonkajšie žalúzie. V byte sa nachádza aj alarm a bezpečnostné dvere. Bytový dom je tehlový, zateplený a k dispozícii má 4 výťahy a dve schodiská. Parkovacie miesto je riešené cez miestny úrad Mč Dúbravka s potrebou každoročného podania žiadosti o obnovu prenájmu. Byt sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na Saratovskej ulici. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výbornú dostupnosť do centra Bratislavy zabezpečuje električkové spojenie a ďalšou výhodou je blízkosť prírody a Malých Karpát. Ide o príjemnú a praktickú lokalitu vhodnú na pohodlné bývanie aj pre rodiny s deťmi. Byt je bez tiarch. Cena 485.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 5.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt 0904 368 965 infoipbreal.sk

3,5i byt, 67m2 BA IV praktický, v vyhľadávanej lokalite Dúbravky plnej zelene. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3,5i byt vo krásnej lokalite Dúbravky. Byt ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru pre rodinu aj pár, ktorý ocení samostatnú pracovňu alebo hosťovskú izbu. Denná časť vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle, zatiaľ čo oddelené spálne zabezpečujú dostatok súkromia. Byt má priestrannú obývaciu izbu. Veľa zelene a pokojné prostredie, ulica sa nachádza v tichej časti Dúbravky s množstvom stromov a zelene. Dúbravka patrí medzi najzelenšie mestské časti Bratislavy a leží na úpätí Devínskej Kobyly. Výborná dostupnosť do centra. V pešej vzdialenosti sú električkové aj autobusové zastávky, vďaka ktorým sa do centra Bratislavy dostanete bez prestupov približne za 2025 minút. Kompletná občianska vybavenosť v okolí nájdete supermarkety, školy, škôlky, lekárov, lekárne, poštu, reštaurácie, športoviská aj služby, takže väčšinu bežných vecí vybavíte pešou chôdzou. Blízkosť prírody. Len pár minút od domu sú lesy Devínskej Kobyly, turistické chodníky, cyklotrasy aj vyhliadky. Lokalita je ideálna pre prechádzky, beh či bicykel. Dobré napojenie autom rýchly výjazd na diaľnicu D2. Blízko sú aj väčšie nákupné centrá OC Saratov, Bory Mall, Lidl, Kaufland, TESCO. BYT Bratislava IV - Dúbravka ulica Ľuda Zúbka podlažie 89 plocha byt 54m2 loggia 11,65m2 pivnica 1,4m2 Čiastočná rekonštrukcia Plastové okná, bezpečnostné dvere zn. Adlo, plávajúca podlaha, kúpeľňa, WC a kuchyňa. Elektrina pôvodná Energetický certifikát A DETAILNÝ POPIS BYTU Predsieň bezpečnostné dvere zn. Adlo audiovrátnik Obývacia izba veľký, vzdušný a slnečný obývací priestor vstup na loggiu dvojsedačka toaletný stolík stolík stolička Izby byt má tri samostatné izby. Väčšiu rodičovskú spálňu a dve menšie izby s možnosťou využitia ako detské izby, ako pracovňa alebo hosťovská izba. vo väčšej spálni s nachádza manželská posteľ, sedačka, malá komoda a knižnica s rodičovskej spálne je vstup na loggiu Kuchyňa kuchynská linka plynový sporák s elektrickou rúrou digestor nerezový drez chladnička s mrazničkou mikrovlnka Kúpeľňa plastová vaňa murovaná polica so zrkadlom nad umývadlom miesto na práčku odvetrávanie WC oddelené WC polica odvetrávanie Loggia priestranná zasklená loggia 11,65m2 s dvoma vstupmi OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE Okná biele plastové s izolačným dvojsklom Podlahy dlažba plávajúca podlaha linoleum BYTOVÝ DOM zrekonštruovaný a zateplený 2026 nový výťah zapustené veľkokapacitné kontajnery v blízkosti domu elektrická nabíjačka na el. autá veľké parkovisko v blízkosti domu Náklady mesačná zálohová platba správcovi 168,- EUR LOKALITA ulica Ľuda Zúbka ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj športoviská. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Devínskej Kobyly s množstvom turistických a cyklistických trás. Lokalita patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie časti Dúbravky a je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov základná škola, škôlka, ZUŠ, bilingválna škola, plavecká aj tanečná škola hokejbal, miesto na grilovanie vo vedľajšom veľkom parku Juventa, polícia, zimný štadión železničná stanica CENA 229.990,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI - KONTAKT Mgr. Andrej Šíp 0903289110, SIPNajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

AXIS REAL PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360 VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360 virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360 VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360 virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ najväčší 4-izbový byt vo svojej kategórii. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je vlastný vstup mimo bytového domu, v ktorom sa nachádza. Priestory sú priestranné, variabilné a je možné si prípadne dispozíciu upraviť podľa svojich predstáv, nakoľko žiadna zo stien nie je nosná. Garáž s druhým vstupom do bytu zabezpečuje pohodlné parkovanie. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a taktiež blízkosť prírody, kam si môže ísť človek príjemne oddýchnuť a zregenerovať. Byt je možné po dohode kúpiť zariadený. PRIESTORY Hlaváčiková Bratislava IV, Karlova Ves Dlhé Diely 4-izbový celková plocha 295 m2 byt 253,30 m2 garáž 14,65 uzamknutá pavlač zdieľaná s druhým bytom, ktorý ju nevyužíva 25 m2 staršia novostavba skeletová konštrukcia 4. p. 7 orientácia Z DISPOZÍCIA PRIESTOROV predsieň chodba priestranná izba prepojená s kuchyňou 3x izba kúpeľňa 2x WC garáž technická miestnosť hala fitness miestnosťpráčovňa uzamknutá vstupná pavlač VYBAVENIE A ZARIADENIE PRIESTOROV plastové okná s interiérovými žalúziami TV a internet od Orange plávajúca drevená podlaha a keramická dlažba klimatizácia vzduchotechnika sieťky proti hmyzu vlastné tepelné čerpadlo na kúrenie PARKOVANIE parkovanie v bezprostrednom okolí domu k bytu sa predáva garáž s priamym vstupom do bytu BYTOVÝ DOM skeletová konštrukcia kompletná rekonštrukcia nízkopozdlažný spoločná kočikáreň vlastný vstup do bytu mimo bytového domu OKOLIE pokojná časť s krásnymi výhľadmi na Rakúsko pár minút pešo viacero škôlok, základných škôl, obchody Billa, Tesco expres, pošta, kostol na skok k prírode priamo za domom lúka, 3 minúty od domu les 5 minút zastávka MHD NÁŠ NÁZOR Priestraný byt. Priestory sú variabilné, a tak je tu možnosť si celú dispozíciu bytu upraviť podľa svojich predstáv. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť aj prírodu. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY 357 EURmesiac 2 osoby 20 EUR garáž elektrina CENA 499 990 EUR 50 000 EUR garáž s druhým vstupom do bytu vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk budete nadšení Volajte na číslo 0918 737 150 alebo píšte na Andrej.KovacPonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

ENGLISH VERSION BELOW Nie každý byt má svoju vlastnú atmosféru. FEDORS Group Vám ponúka veľkorysý 4 izbový byt v jednom z krídel Butterfly Residence na Dlhých Dieloch - vysoko nad Devínskou cestou, s otvoreným výhľadom na Dolné Rakúsko, hrad Hainburg a mŕtve rameno Dunaja. Byt vyniká pôsobivou obývacou izbou s výmerou 70 m2, ktorá spolu s presklenou terasou vytvára veľkorysý priestor pre každodenný život aj reprezentatívne chvíle. Umiestnenie na 6. - predposlednom podlaží umocňuje pocit súkromia, svetla a výnimočného kontaktu s krajinou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA -Výmera byt - 168 m2 -Výmera presklená terasa - 7 m2 -poschodie 6. NP zo 7NP -počet izieb 4x -počet kúpeľní 1x hlavná kúpeľňa, 1x hosťovská toaleta so sprchovacím kútom -počet WC 2x -2x garážové státie v podzemnej garáži 30.000 EUR za kus -klimatizácia v izbách -privátne fitness centrum v dome, súkromná záhrada a spoločné priestory LOKALITA A PARKOVANIE Nehnuteľnosť ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta vďaka dvom linkám autobusov, dvom linkám električiek a rýchlemu napojeniu na mestský obchvat. S prírodou spojená lokalita v Karlovej Vsi Dlhé diely, Matejkova ulica susedí s masívom lužného lesa na Sihoti a nachádza sa v blízkosti cyklotrasy i priameho vstupu do lesa. V pešej dostupnosti sú predajne TERNO, TESCO Express, BILLA, LIDL, ako aj ďalšie obchody, školy a služby. Parkovanie je vyriešené dvomi vyhradenými garážovými státiami v podzemných garážach priamo pod objektom. Pre návštevy je k dispozícii vnútorné vyhradené parkovisko na povrchu v uzavretom areáli s diaľkovo ovládanou elektrickou bránou. TOP 5 VÝHOD -exkluzívna oceňovaná architektúra bytový dom Butterfly s panoramatickým výhľadom na koryto Dunaja, lužný les a Dolné Rakúsko -maximálne súkromie a intimita vďaka diagonálnemu odklonu krídel budovy a masívnemu múru, ktorý oddeľuje súkromný park od ulice -mimoriadna priestranná panoramatická obývačka s nadštandardnou terasou, slúžiaca ako celoročná zimná záhrada vybavená 3m fínskym obojstranne posuvným nerezovým zasklením z bezpečnostného antireflexného skla -úplná kompletná rekonštrukcia bytu s nadčasovým dizajnom v kombinácii sklo-nerez-koža, ako aj komplexná modernizácia a zateplenie celého bytového domu v roku 2022 -vlastné nezávislé podlahové kúrenie a ohrev vody prostredníctvom nového kondenzačného plynového kotla Viessmann pre nízke prevádzkové náklady ZARIADENIE -zariadenie k dispozícii v zmysle dohody -kuchyňa - vstavané spotrebiče 6-miestny kombinovaný sporák Hotpoint ARISTON 4x plyn, 2x sklokeramika, umývačka riadu Siemens, nerezový dvojdrez a odsávač pár -barový pult zn. Corian Arctic Ice a pracovná doska v šedej metalíze -nová práčka LG s AI ovládaním -interná klimatizácia v izbách -vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie -bezfalcové interiérové dvere Sapeli farba Carat beige so skrytými pántmi a tichým magnetickým zatváraním -bezpečnostné dvere Sherlock -vinylová podlaha Naturel Best Oak Pacific v izbách, veľkoplošná talianska dlažba v chodbách, kuchyni a kúpeľniach -interiérový krb s vlastným prieduchom v obývacej izbe -kúpeľňa s oknom, kúpeľňový nábytok s umývadlom a priestrannou skriňou -asymetrická vaňa Ravak Avocado, 2x sprchovací kút AntiCalc Ravak 90x90 a toalety zn. Laufen CENA Cena bytu 693.000 EUR Cena parkingu 2 x 30.000 EUR Cena zahŕňa všetky služby poskytované spoločnosťou FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, poradenstva pri hypotéke a poplatkov spojených s katastrom. Fotografie sú zverejnené bez AI úpravy. ENGLISH Not every apartment has its own unique atmosphere. FEDORS Group offers you a spacious 4-room apartment in one of the wings of Butterfly Residence in Dlhé Dielyhigh above Devínska Road, with unobstructed views of Lower Austria, Hainburg Castle, and the Danubes oxbow lake. The apartment features an impressive 70 m² living room, which, together with the glass-enclosed terrace, creates a spacious area for both everyday life and special occasions. Its location on the 6th -penultimate -floor enhances the sense of privacy, light, and exceptional connection to the landscape. BASIC CHARACTERISTICS Area apartment - 168 m2 Area glazed terrace - 7 m2 Floor 6th above-ground floor out of 7 Number of rooms 4 Number of bathrooms 1x main bathroom, 1x guest toilet with shower Number of toilets 2 2x parking space in the underground garage 30,000 EUR each Air conditioning in the rooms Private fitness center in the building, private garden, and common areas TOP 5 ADVANTAGES Exclusive award-winning architecture with panoramic views of the Danube riverbed, Maximum privacy and intimacy thanks to the diagonal deflection of the buildings wings An exceptionally spacious panoramic living room with a superior-quality terrace Complete renovation of the apartment featuring a timeless design in a glass-stainless steel-leather combination Independent underfloor heating and water heating

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nový 4-izbový byt v prevedení ŠTANDARD v projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ. Štandard zahŕňa parkety, dvere, dlažbu, obklad a sanitu. Taktiež je možnosť kúpiť byt aj v stave holobyt. B5.52 - rozloha byt 99,96 m2 rozloha terasa 178,2 m2 CENA v štandarde 452 410 EUR Pôdorys bytu a fotky zo vzorového bytu nájdete na httpsnovazahorska.sk K bytu prislúcha aj 2x garážové státie s kobkou. CENA za jedno garážové státie s kobkou je 25.000 EUR Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. Bytový dom je vybavený výťahom, priestranným schodiskom a útulnú atmosféru dopĺňa okolitá zeleň. Nájdite svoj pokoj na predmestí v skvelej lokalite. ŠTANDARD BYTU - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli TOP 5 VÝHOD - byt v štandarde, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv - skolaudovaná stavba nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení vo vzorovom byte priamo v projekte - praktické dispozičné riešenie - moderná novostavba - vyhľadávaná lokalita Lokalita Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. Pre každého klienta, pripravíme finančné riešenie na mieru, aby bola pre Vás kúpa bytu u nás naozaj dostupná. Nečakajte, kontaktujte nás ešte dnes a nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť.

Ponúkame na prenájom výnimočný slnečný 4 izbový mezonet, s celkovou výmerou 129.03 m2, Terasa 25.00 m2. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome Kuklovskej ulici pod lesom v mestskej časti Karlová Ves BA IV, čo ponúka výborný prístup do prírody, mesta, alebo MHD ako aj prístup autom na hlavné cestné ťahy. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený s orientáciou na JuhVýchod. Prízemie Priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou s východom na krásnu priestrannú terasu, Kuchyňa s komorou s východom na terasu, Kuchyňa kompletne zariadená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom. Poschodie 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, stačí sa už len nasťahovať. Byt je vhodný pre pár alebo rodinu, domáci miláčik po dohode povolený Nehnuteľnosť je voľná ihneď. Byt ma k dispozícii aj priestrannú pivnicu. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Cena prenájmu je 1.300 320 energie, Internet je v cene nájmu zahrnutý Spolu 1.620 Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1620 depozit vo výške mesačného nájmu 1620 a provízia realitnej kancelárii. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 81 m2 na ulici Sekurisova v Bratislave Dúbravke. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Základné informácie 4-izbový byt celková výmera 81 m2 lodžia 4 m2 pivnica 3 m2 3. poschodie zo 4 orientácia sever juh bytový dom je zateplený a má výťah byt sa predáva nezariadený mesačné náklady približne 220 EUR centrálne vykurovanie, radiátory bez záložného práva a tiarch byt je kúpou voľný a ihneď pripravený na nasťahovanie Dispozícia a stav bytu Byt má príjemnú severo-južnú orientáciu. Spálňa a dve ďalšie izby sú orientované na juh smerom na Drobného ulicu, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa sú orientované na sever. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou. Boli vymenené plastové okná, zasklená lodžia a položené nové plávajúce podlahy v celom byte okrem kuchyne. Byt je čerstvo vymaľovaný a ponúka novému majiteľovi možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Výborná lokalita Dúbravka Jednou z veľkých výhod bytu je výborná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD. V blízkom okolí nájdete školy a škôlky zdravotné stredisko obchody a nákupné centrá reštaurácie a ďalšie gastro prevádzky športoviská políciu balíkoboxy Alza, GLS, Packeta a Slovenská pošta nabíjacie stanice pre elektromobily obchody Lidl, Terno a Tesco Výborná je aj dostupnosť verejnej dopravy. V pešej vzdialenosti do približne 5 minút sa nachádzajú 3 autobusové a 2 električkové zastávky. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom alebo v okolí na verejných parkovacích miestach. Bytový dom Bytový dom je panelový, zateplený a vybavený výťahom. Má 4 poschodia plus prízemie. Na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, spolu je vo vchode 8 bytov, čo zabezpečuje pokojnejšie a komornejšie bývanie. Cena 260 000 EUR provízia RK Cena zahŕňa byt, spoluvlastnícky podiel na bytovom dome a príslušných pozemkoch. Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt v dobre dostupnej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou, tento byt môže byť veľmi zaujímavou voľbou.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj nadštandardný 4izb. byt v novostavbe polyfunkčného bytového projektu PODHÁJ, ul. Bakošova., pod lesoparkom Kačín v mestskej časti BA IV - Lamač. Byt je situovaný na 310p. bytového domu skolaudovaného v 122012, výmera úžitkovej plochy bytu je 96,31m2 plus loggia 6,34m2 balkón 5,81m2 murovaná pivnica 1,80m2. Celková podlahová plocha bytu vrátane loggie, balkóna a pivnice je 110m2. Byt je orientovaný na dve strany s prevažujúcou JV a JZ orientáciou s výhľadom smerom na lesopark Kačín a Lamač. Byt je svetlý a slnečný aj vďaka veľkým okenným plochám v dennej časti bytu. K bytu patrí jedno GARÁŽOVÉ STOJISKO v suterénnej garáži domu v cene predaja. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, komfortnej kuchyne s elegantnou nadčasovou bielou kuchynskou linkou kombinovanou s úložným skrinkovým priestoromstenou z masívu so vstavanou americkou chladničkou a teplovzdušnou rúrou. Priestor kuchyne opticky oddeľuje od obývacej časti kuchynský ostrov. Obývačka s pohodlnou sedačkou a jedálenským sedením má vstup na priestrannú loggiu so záhradným nábytkom. Tri izby s účelovým využitím ako rodičovská spálňa, študentská a detská izby sú samostatné, nepriechodné, každá so vstupom z chodby, pričom izby pre deti sú veľkosťou takmer identické, každá o výmere 10,80m2. Vstup na druhú loggiu je z každej spálne. K dispozícii je komfortná kúpeľňa s vaňou a oddelená toaleta. Interiér bytu je prevedený v harmonickom, nadčasovom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov, praktické využitie priestoru a maximálny komfort bývania. V spálni rodičov je zabudovaný úložný šatníkový systém z masívu vyrobený na mieru. Byt má vlastné vykurovanie - plynový závesný kotol so zásobníkom na teplú vodu. Mesačné náklady podľa výmeru od správcu domu k 1.9.2026 sú 175,- eur poplatok za garáž 18,26 eur Lokalita je charakteristická množstvom zelene, v pešej dostupnosti sa nachádza futbalové ihrisko, lesopark Kačín s možnosťami športových a rekreačných aktivít počas celého roka...V mestskej časti Lamač sa nachádza novo zrekonštruované kúpalisko, potraviny LIDL, Tesco expres, dve pizzerie, vynikajúca ZŠ a MŠ na Malokarpatskom nám., pošta, cukráreň, 2x veterinárna klinika a ďalšie prevádzky obchodu a služieb. Komplexné nákupné možnosti umožňuje OC BORY MALL, Kaufland na Poliankach na rozhraní Lamača a Dúbravky a Galéria Tesco Lamač. Vďaka blízkosti lesoparku, možnostiam rôznych športových aktivít a výbornej občianskej vybavenosti je byt vhodný na kúpu pre rodinu s deťmi alebo so psíkom. _ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend tel 421 905 450 900, 421 905 100 105 e-mail monika.novakovaivmoreal.sk, ivmorealivmoreal.sk _ Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj nadštandardný 4izb. byt v novostavbe polyfunkčného bytového projektu PODHÁJ, ul. Bakošova., pod lesoparkom Kačín v mestskej časti BA IV - Lamač. Byt je situovaný na 310p. bytového domu skolaudovaného v 122012, výmera úžitkovej plochy bytu je 96,31m2 plus loggia 6,34m2 balkón 5,81m2 murovaná pivnica 1,80m2. Celková podlahová plocha bytu vrátane loggie, balkóna a pivnice je 110m2. Byt je orientovaný na dve strany s prevažujúcou JV a JZ orientáciou s výhľadom smerom na lesopark Kačín a Lamač. Byt je svetlý a slnečný aj vďaka veľkým okenným plochám v dennej časti bytu. K bytu patrí jedno GARÁŽOVÉ STOJISKO v suterénnej garáži domu v cene predaja. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, komfortnej kuchyne s elegantnou nadčasovou bielou kuchynskou linkou kombinovanou s úložným skrinkovým priestoromstenou z masívu so vstavanou americkou chladničkou a teplovzdušnou rúrou. Priestor kuchyne opticky oddeľuje od obývacej časti kuchynský ostrov. Obývačka s pohodlnou sedačkou a jedálenským sedením má vstup na priestrannú loggiu so záhradným nábytkom. Tri izby s účelovým využitím ako rodičovská spálňa, študentská a detská izby sú samostatné, nepriechodné, každá so vstupom z chodby, pričom izby pre deti sú veľkosťou takmer identické, každá o výmere 10,80m2. Vstup na druhú loggiu je z každej spálne. K dispozícii je komfortná kúpeľňa s vaňou a oddelená toaleta. Interiér bytu je prevedený v harmonickom, nadčasovom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov, praktické využitie priestoru a maximálny komfort bývania. V spálni rodičov je zabudovaný úložný šatníkový systém z masívu vyrobený na mieru. Byt má vlastné vykurovanie - plynový závesný kotol so zásobníkom na teplú vodu. Mesačné náklady podľa výmeru od správcu domu k 1.9.2026 sú 175,- eur poplatok za garáž 18,26 eur Lokalita je charakteristická množstvom zelene, v pešej dostupnosti sa nachádza futbalové ihrisko, lesopark Kačín s možnosťami športových a rekreačných aktivít počas celého roka...V mestskej časti Lamač sa nachádza novo zrekonštruované kúpalisko, potraviny LIDL, Tesco expres, dve pizzerie, vynikajúca ZŠ a MŠ na Malokarpatskom nám., pošta, cukráreň, 2x veterinárna klinika a ďalšie prevádzky obchodu a služieb. Komplexné nákupné možnosti umožňuje OC BORY MALL, Kaufland na Poliankach na rozhraní Lamača a Dúbravky a Galéria Tesco Lamač. Vďaka blízkosti lesoparku, možnostiam rôznych športových aktivít a výbornej občianskej vybavenosti je byt vhodný na kúpu pre rodinu s deťmi alebo so psíkom. _ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend tel 421 905 450 900, 421 905 100 105 e-mail monika.novakovaivmoreal.sk, ivmorealivmoreal.sk _ Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

TWINS REALITY ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v staršej novostavbe z roku 2002 na Veternicovej ulici v Bratislave Dlhé diely. Byt má výmeru 89 m² a nachádza sa na 4. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. Dispozícia pozostáva zo 4 obytných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, haly a chodby. K bytu patrí balkón, loggia a pivnica. Byt je dvojstranne orientovaný, svetlý a dobre vetrateľný. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je vhodný na okamžité bývanie alebo postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je pokojná lokalita v blízkosti lesa a zároveň kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody, služby a MHD. Cena nehnuteľnosti 340 000 Provízia RK 4 000 Celková cena 344 000

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt na Adámiho ulici v Bratislave, začiatku Karlovej Vsi. Bytový dom má päť podlaží, pričom byty sú situované na štyroch podlažiach. Na prvom podlaží sa nachádza vstup do domu a nebytové priestory. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - obytná plocha 96 m² - lodžia 8,5 m² - prízemie vo zvýšenej úrovni nad terénom 2. podlažie z 5 - kompletná rekonštrukcia - nadštandardne zariadený - 3 samostatné spálne - množstvo úložných priestorov - priestranná kuchyňa s ostrovčekom - kúpeľňa s vaňou - samostatné wc - klimatizácia - pivničná kobka Cena tejto nehnuteľnosti je 360 000 . Byt má veľkorysú výmeru 96m2, poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, pracovňu, detskú aj hosťovskú izbu. Približne pred 8 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály. Predáva sa vrátane zariadenia, takže ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby ďalších investícií. Kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť. Ponúka kvalitné vybavenie, dostatok úložného priestoru a kuchynský ostrovček, ktorý prirodzene prepája kuchynskú a obytnú časť. Veľkým benefitom je 8,5 m² priestranná lodžia, ktorá ponúka príjemné vonkajšie posedenie s výhľadom na zeleň a ihrisko. V rámci bytového domu boli realizované viaceré obnovy zateplenie rekonštruovaná strecha a vstupná brána nové stúpačky LOKALITA, KTORÁ SPÁJA DOSTUPNOSŤ A POKOJ Adámiho ulica sa nachádza na začiatku Karlovej Vsi. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť na MHD zastávky autobusov a električiek. Do centra Bratislavy sa tak dostanete bez potreby každodenného využívania auta, pričom v okolí máte zároveň kompletnú občiansku vybavenosť obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie aj možnosti oddychu či športu v Líščom údolí, na Devínskej Kobyle alebo na viacerých cyklotrasách v okolí. Veľmi príjemným benefitom tohto bytu je to, že napriek výbornej dostupnosti nie je vystavený priamemu hluku z hlavnej komunikácie ani MHD. Môžete tak využívať výhody mestskej lokality a zároveň si doma užívať pokoj a ticho. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 393 651.

REMAX Diamond ponúka na predaj zariadený, svetlý a funkčne členený 4-izbový byt v tichej a zelenej lokalite mestskej časti Bratislava - Dúbravka. BYT A DISPOZÍCIA Byt sa vyznačuje perfektnou dvojstrannou orientáciou SVJZ, vďaka čomu je dokonale presvetlený a ľahko vetrateľný. Celková úžitková plocha bytu je 80,73 m² pivnica 3,49 m². Loggia Nadštandardná veľkosť až 10,60 m² s pekným výhľadom do vnútrobloku plného zelene. Prístup na loggiu je z obývacej izby a kuchyne. Dispozícia - vstupná chodba a priestranná hala s úložným priestorom - veľká prechodná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou - samostatná kuchyňa s komoroušpajzou - tri spálne orientované na chladnejšiu stranu, pričom jedna zo spální je prechodná - kúpeľňa, samostatná toaleta a šatník Stav a zariadenie Predáva sa nezariadený, v byte zostáva výhradne kuchynská linka a vstavané skrine. BYTOVÝ DOM Samotný bytový dom poskytuje budúcim obyvateľom pokojné, bezpečné a komunitné bývanie, keďže ide o nízkopodlažný panelový dom a nízkym počtom susedov vo vchode. Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou vrátane obnovy strechy, výmeny vstupných brán na bezpečný čipový systém a kompletnej výmeny zvislých technologických rozvodov, teda stúpačiek. K bytu prislúcha aj spomínaná suchá, uzamykateľná latková pivničná kobka situovaná v suterénnych priestoroch domu. PARKOVANIE Parkovanie v okolí bytového domu je riešené prostredníctvom rezidentského systému, pričom priamo pred vchodmi číslo 2 a 4 alebo v ich bezprostrednej blízkosti sa nachádza dostatok verejných parkovacích miest. Vzhľadom na charakter tejto časti Dúbravky je hľadanie parkovacieho miesta bezproblémové a dobre dostupné pre obyvateľov domu v priebebehu celého dňa i vo večerných hodinách. OKOLIE Lokalita Bagarovej ulice patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najpopulárnejšie časti Dúbravky najmä kvôli výnimočnému množstvu okolitej zelene a celkovému pokoju. V pešej dostupnosti niekoľkých minút sa nachádza kompletná a bohatá občianska vybavenosť, do ktorej patria potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, materská škola, základná škola a viaceré detské či športové ihriská. Dopravné napojenie je na excelentnej úrovni, keďže zastávka mestskej hromadnej dopravy a električková radiála do centra mesta sú vzdialené len pár minút chôdze, pričom autom sa dá veľmi rýchlo napojiť na bratislavský diaľničný obchvat. Blízkosť chránenej krajinnej oblasti Devínska Kobyla a okolitých lesov navyše ponúka skvelé možnosti na turistiku, beh, cyklistiku a aktívny relax v prírode. CENA 269.900 vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie REMAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REMAX Diamond.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, krásne výhľady a zároveň pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta? V exkluzívnom zastúpení majiteľa dávame do ponuky veľkometrážny 4-izbový byt na Majerníkovej ulici v lokalite Dlhé diely Bratislava. Byt ponúka veľkorysú výmeru 122 m², z toho 105 m² tvorí interiér a ďalších 17 m² dve loggie. Nachádza sa na 3. poschodí a jeho veľkou prednosťou je otvorený panoramatický výhľad, ktorý si môžete vychutnávať priamo z pohodlia domova. Dispozícia je ideálna pre rodinu ponúka tri samostatné spálne a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou. Byt sa predáva zariadený. Veľkým plusom je garážové parkovacie státie v podzemí bytového domu, parkovanie nie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti, jeho cena je 30.000. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, škôlky, ihriská aj služby. Lokalita má dobré napojenie na MHD. Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody. Dlhé diely ponúkajú množstvo možností na prechádzky, beh, bicykel či rodinné výlety a zároveň ste len kúsok od Karloveského ramena, Devínskej Kobyly a ďalších zelených častí Bratislavy. Je to miesto pre tých, ktorí nechcú bývať uprostred ruchu centra, ale zároveň nechcú obetovať jeho dostupnosť. Základné informácie 4-izbový byt 120 m² celková výmera cca 108 m² interiér 12 m² dve loggie 3 samostatné spálne priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou 3. poschodie panoramatický výhľad podzemné garážové státie lokalita Dlhé diely Majerníkova predajná cena 440 000 30.000 garážové státie Ak hľadáte veľkorysé rodinné bývanie s priestorom, výhľadom a pokojnou atmosférou, tento byt určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 393 651.

Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť na skok a prírodu priamo za domom? Ponúkame na predaj svetlý 4-izbový byt s veľkorysou úžitkovou plochou 78,32 m² a veľkou loggiou v obľúbenej časti Bratislava Devínska Nová Ves. Byt sa pyšní výbornou dispozíciou. Z veľkej vstupnej haly sa samostatne vstupuje do štyroch neprechodných izieb a veľkej kuchyne. Súčasťou bytu je murovaná kúpeľňa a samostatné WC. V byte sú osadené plastové okná, steny dopĺňajú biele sadrové stierky a v izbách aj na chodbe sa nachádza linoleum. Vďaka orientácii na východ a západ je celý priestor príjemne presvetlený počas celého dňa. Bytový dom z roku 1988 prešiel pred rokom kompletnou revitalizáciou. Je zateplený, má vymenené stúpačky aj nový výťah. K bytu prislúcha latková pivnica a obyvatelia môžu využívať aj spoločnú kočíkareň a samostatnú miestnosť na bicykle. Lokalita ponúka skvelé prostredie plné zelene a vzrastlých stromov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základné aj materské školy a zdravotnícke stredisko. Každodenné nákupy vybavíte v neďalekých potravinách Tesco, Kraj či Lidl, prípadne v blízkej nákupnej zóne Bory a Hornbach. Pre milovníkov outdoorových aktivít je obrovským plusom priamy výstup na Devínsku Kobylu, cyklochodník vedúci priamo na hrad Devín a cyklomost Slobody s priamym napojením na rakúske cyklotrasy. Tento byt predstavuje ideálne skĺbenie priestorného rodinného bývania, kompletnej vybavenosti a prírody na dosah.

Given Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 128 m² v obľúbenom rezidenčnom komplexe CUBICON na ulici Staré Grunty v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového komplexu skolaudovaného v roku 2010. Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie a umožňuje prispôsobiť dispozíciu potrebám nového majiteľa. Výraznou prednosťou je možnosť prerobenia na 4-izbový byt, vďaka čomu môže vzniknúť ďalšia spálňa, detská izba alebo samostatná pracovňa. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú voľbu aj pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru. Lokalita ponúka dostupnosť obchodov, služieb a občianskej vybavenosti, ako aj dobré spojenie do ostatných častí Bratislavy. K bytu je možné dokúpiť garáž za 30 000 . Ďalšou možnosťou je parkovanie pred bytovým domom. Ak hľadáte priestranné bývanie s potenciálom úpravy podľa vlastných predstáv, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.