Zdravim. Pred dvoma rokmi som si kupil 1izbovy byt na hypotekarny uver v sume 33000€ teraz by som chcel 3izbovy byt v sume 51000€ je možne preniest si terajšiu ťarchu na novy byt? resp. Ako to funguje? Dakujem
Zdravím Richi. Preniesť záložné právo na novú nehnuteľnosť je možné, ak je hodnota novej
nehnuteľnosti postačujúca spolu v súlade s podmienkami danej banky. V niektorých bankách môžete
mať obmedzenie, že Vám financujú len určité percento hodnoty nehnuteľnosti. Tieto podmienky
závisia od banky, od stavu, typu a lokality nehnuteľnosti. Druhá možnosť je predať súčasný byt,
z ktorého budúci kupujúci splatí aj Váš úver a zobrať si nový úver a kúpu novej nehnuteľnosti
pri predčasnom splatení však pravdepodobne treba počítať s poplatkom za predčasné splatenie
úveru, ktoré býva spravidla do 5% zo zostatkovej istiny úveru. Avšak pri novom úvere môžete mať
výhodnejšie úrokové sadzby. To, či sa oplatí starý úver splatiť, alebo presunúť, je nutné dobre
spočítať. V každom prípade sú prípustné oba varianty, ak to dovoľujú podmienky úveru a stav
nehnuteľnosti.
