Dobrý deň, s priateľom by sme chceli kúpiť byt za 40 000eur v pôvodnom stave. Keďže nemáme žiadne vlastné finančné prostriedky, potrebovali by sme peniaze i na jeho rekonštrukciu (cca 10 000eur). Aké riešenie existuje? Obaja spĺňame požiadavke na hypotéku pre mladých. Požičia nám banka i peniaze na rekonštrukciu
Dobrý deň Lucia. Existujú aj typy úverov, kde Vám banka vie schváliť úver na budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Vo Vašom prípade je to 50.000EUR (40.000EUR kúpna cena + 10.000EUR rekonštrukcia/údržba). Najskôr by banka načerpala kúpnu cenu na účet predávajúce, Vy by ste sa stali vlastníkom nehnuteľnosti, následne by ste za vlastné prostriedky začali robiť údržbu, ktorú by Vám banka neskôr prefinancovala. Nemusíte najskôr údržbu robiť za celých 10.000EUR, túto sumu vie banka čerpať aj v tranžiach. Druhou alternatívou, ako získať celú sumu a hneď naraz, je založiť druhú nehnuteľnosť a po rekonštrukcii požiadať o vypustenie druhej nehnuteľnosti z predmetu záložného práva.
