Dobry den, prosim Vas o informaciu, akym sposobom sa vyhnut nedorozumeniam medyi surodencami pri dedicskom konani. Po rodicoch sme styria surodenci zdedili dom a pozemky rovnym dielo. Radi by sme dom aj pozemky predali, ale brat si robi narok na dom so zahradou a snazi sa prekazit predaj domu resp. dokazat nam, ze o dom nikto nema zujem a teda, ze on ho zoberie ale za smiesne nizku cenu, z ktorej by nas tri sestry vyplatil. My s tym nesuhlasime. Co robit v takomto pripade, najma ked je tu potencialny zaujemca o kupu domu. Dakujem vopred za Vas cas aj za odpoved.
Dobrý deň, podľa ust. § 139 ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov: "Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne."V zmysle vyššie uvedeného s predajom celej nehnuteľnosti musia súhlasiť všetci podieloví spoluvlastníci. Podľa ust. § 142 ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov: "Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov."V zmysle vyššie uvedeného ustanovenia, ak dohoda medzi podielovými spoluvlastníkmi nie je možná, môžete podať návrh na vyporiadanie podielového spoluvlastníctva na príslušný súd. Súd zvyčajne prikáže nehnuteľnosť tomu, kto ju bude čo najúčelnejšie využívať, pričom ho zaviaže vyplatiť ostatných podielových spoluvlastníkov podľa výšky ich podielov.
