Dobrý deň. Končí mi obdobie fixácie úveru po prvých 3 rokoch. Rád by som sa opýtal, či má zmysel obehať banky a zistiť, či mi vedia ponúknuť lepšie podmienky ako súčasná banka. Koľko asi môžem ušetriť. Je to asi náročné na administratívu a preto chcem vedieť, či sa mi to oplatí.Ďakujem pekne.Jozef M.
Dobrý deň Jozef, výhodnosť zmeny banky závisí predovšetkým od výšky úveru, ktorý momentálne máte. Ak máte úver napr. 20 tis. € na 25 rokov, tak rozdiel v úrokovej sadzbe 1% spraví na mesačnej splátke cca 10 € mesačne. Počítajme to len na jedno obdobie fixácie – 3 roky. Počas týchto troch rokov na splátkach ušetríte 360 €. Poplatok za zmenu záložného práva na katastri je 66 €. Predčasné splatenie k výročiu fixácie je síce bez poplatku, ale niektoré banky majú spôsob ako klientovi pri tomto kroku zaúčtovať poplatok okolo 100 €. Celkovo ste teda ušetrili za 3 roky cca 200 €. Je teda otázne, či sa to oplatí. Iná situácia nastane ak máte úver napr. 70 tis. € a úrokovú sadzbu sa podarí znížiť o 1% (čo pri súčasných ponukách vo väčšine prípadov nie je problém). Poplatky za zmenu sú rovnaké ako v predchádzajúcom prípade – cca 160 € (môže to byť aj iba 66 € na katastri, všetko závisí od toho, v ktorej banke máte momentálne úver). Úspora na mesačnej splátke bude pri danej výške úveru cca 37 €. Spolu za 3 roky je to 1 332 €. To, či sa to oplatí konkrétne Vám teda závisí od toho, v akej banke máte momentálne úver, aký je zostatok úveru a akú máte aktuálne úrokovú sadzbu.
