Dobrý deň, rád by som vás poprosil o radu ohladne svojpomocnej stavby domu. Berie sa v prípade hypoteky cena nehnuteľnosti uvadzaná na klúč ~130,000 alebo cena materiálu 75,000? Ak požiadam o hypouver vo výške 100,000 euro(na dany priklad domu) , je možné z tohoto uveru financovať kúpu pozemku a následnú stavbu ? Sú moje požiadavky realistické v situácii mojho čistého príjmu 1000 euro a manzelky 500 , t.j. je naša bonita dostatočná na taký úver ?Vopred ďakujem !
Dobrý deň, podľa zákona o bankách je pri určení percenta financovania, resp. výšky úveru rozhodujúca hodnota nehnuteľnosti akceptovaná bankou. V tomto prípade by to mala byť hodnota pozemku plus hodnota domu. Do hodnoty domu samozrejme vstupuje nielen materiál, ale aj cena práce bez ohľadu na to, či tú prácu urobí firma, alebo si dom postavíte svojpomocne. Ak bude hodnota stavby s pozemkom 130 tis. € a Vy budete potrebovať 100 tis. € úver, banka Vám to bude vedieť schváliť. Tak isto aj výška vašich príjmov je postačujúca na získanie takéhoto úveru (počítal som s tým, že máte vek do 35 rokov). V prípade kúpy pozemku a následnej výstavby je dôležité poznať aj ďalšie faktory. Či pozemok, na ktorom sa chystáte stavať vlastníte, alebo ho len plánujete kúpiť. V akej lokalite sa pozemok nachádza a aká je jeho hodnota. Ak pozemok ešte len idete kupovať, či to bude na úver alebo v hotovosti, atď.
