Dobry den, s priatelom chceme ist stavat dom. On ma hypoteku so statnym prispevkom na byt ktory chceme predat, vyplatit uver a ist do noveho uveru. Je mozne predat byt a pokracovat v hypoteke v tej istej banke, so zachovanim statneho prispevku,akurat ze by sa financovala ina nehnutelnost? pri predpoklade ze pozemok sme kupili z vlastnych zdrojov a chceme postupne financovanie nehnutelnosti a splname podmienky pre statny prispevok.
Dobrý deň, v prípade, že máte existujúcu hypotéku pre mladých je možné presunúť záložné právo na inú nehnuteľnosť. Je potrebné mať na pamäti, že súčasná hodnota nehnuteľnosti, na ktorú chcete záložné právo presunúť musí postačovať na výšku úver, ktorý máte. Niektoré banky dokonca požadujú, aby pri zmene zabezpečenia bolo zachované pôvodné % financovania. V praxi to znamená, že pri zmene predmetu zabezpečenia musí byť hodnota „novej“ nehnuteľnosti min. na úrovni tej „starej“. Ak by ste chceli existujúci úver presunúť na pozemok s domom, bude potrebné, aby hodnota pozemku spolu s rozostavaným domom bola minimálne vo výške úveru. Aby som Vám mohol napísať presný postup, potreboval by som ešte vedieť, aká je hodnota pozemku, na ktorom sa chystáte stavať, či už máte právoplatné stavebné povolenie, či Vám súčasná výška úveru postačuje na financovanie výstavby, alebo úver potrebujete navýšiť a množstvo ďalších údajov. V prípade záujmu ma môžete pokojne kontaktovať a rád Vám poradím.
