Dobrý deň,chceme s priateľom kúpiť družstevný byt. Zakladáme nehnuteľnosť, ktorú vlastní moja mama a ujo. Moja babka tam má doživotné právo užívania. Chcem sa spýtať, či môžme založiť túto nehnuteľnosť. Ďalšia otázka je, či môžme zobrať hypotekárny úver pre mladých, alebo či len bezúčelový hypotekárny úver. Je nejaký spôsob ako dokladovať kúpu družstevného bytu? Dá sa tam preukázať účel? ďakujem za odpoveď a pekný deň prajem.
Dobrý deň, žiaľ nehnuteľnosť, na ktorej je vecné bremeno dožitia nie je možné založiť. Banky takúto nehnuteľnosť neakceptujú ako predmet zabezpečenia, pretože v prípade nesplácania úveru by takúto nehnuteľnosť nevedeli predať. Na kúpu družstevného bytu si samozrejme môžete zobrať aj hypotéku pre mladých. Ako účel ale banka bude akceptovať iba sumu, ktorou byt odkúpite od družstva, čo býva iba zlomok celkovej kúpnej ceny. Zvyšok by už musela byť bezúčelová hypotéka. Ideálne v tomto prípade je, aby byt od družstva odkúpila ešte Vaša babka a Vy ste ho už kupovali od nej za normálnu cenu. Takto to bude akceptovať každá banka. Ak by ste mali záujem zistiť, ako presne postupovať, resp. ktorá banka by Vám vedela dať najlepšiu ponuku, môžete nás pokojne kontaktovať.
