Dobrý deň, manžel nadobudol pred svadbou byt v hodnote približne 90.000 € ale chceli by sme si postaviť dom s veľkou záhradou. Manžel má čistý príjem 300 € a vek 29 rokov a ja 470 € a 25 rokov. Tento byt by sme nechceli predať ale založiť a prenajímať (a aj z tých peňazí splácať hypotéku, čistý príjem z nájmu by mohol byť 300 €). Potrebovali by sme približne 150 000 €. Aké máme možnosti? Vzťahuje sa aj na nás príspevok od štátu pre mladých?
Dobrý deň,
podmienkami pre získanie štátneho príspevku pre mladých sú: vek do 35 rokov a momentálne priemerný hrubý mesačný príjem za predchádzajúci rok 2012 max. 1 063,40 €. Na základe poskytnutých informácii obaja s manželom spĺňate obe podmienky. Ak by ste potrebovali úver vo výške 150 000 €, tak predpokladaná základná mesačná splátka by bola cca 715 €. Z tejto splátky by sa následne odpočítaval štátny príspevok. Pre získanie takejto hypotéky ale musíte mať postačujúci príjem na splácanie plnej splátky. V súčasnosti väčšina bánk akceptuje príjem z prenájmu len v prípade, že je uvedený aj v daňovom priznaní. Aj v tomto prípade ho väčšinou neakceptujú v plnej výške. Aby mohol byť príjem z prenájmu akceptovaný, mal by byť poukazovaný na bankový účet a trvať minimálne 6 mesiacov. Žiaľ ani keby ste spĺňali tieto podmienky, tak celkové príjmy, t.j. 300+470+300 nie sú na splácanie požadovanej hypotéky postačujúce. Ak by ste mali záujem o výpočet, aký max. úver môžete získať, pokojne sa na nás obráťte.
