Dobrý den, chcela by som sa Vas ako odbornika na danu temu spytat: mame hypoteku na dom v csob
v sume 45000 s urokom 4,45% a mesacnou splatkou 214 zalozeny 05/2011 koniec splatnosti uveru
2045 fixacia do 05/2017.
Chceli by sme tuto hypoteku prefinancovat v inej banke co samozrejme obnasa pokutu 5% zo
splatenej sumy.
Vyskytla sa vsak teraz neocakavana situacia a to taka ze od januara je manzel nezamestnay a od
04/2015 otvara zivnost teda fakturavat bude firme v kterej bol zamestany posledne 2 roky. Prijmy mu
chodili na ucet. A od maja opät zacnú chodit na ucet tie vyplatene faktury, ktore budu v hodnote cca
1100-1300. Ja som na materskej dovolenke este do konca tohto roka. Je sanca v inej banke
prefinancovat uver? Na zaklade nasej situacie? Alebo poziadat csob nech nam prefinancuju oni
s lepsim urokom? Mame este aj spotrebny uver v tatrabanke splatnost 2021 mesacna spaltka 90eur,
povolene precerpanie v tatrabanke 500eur, ktore niej precerpane a vyuzivana kreditna karta
s mesacnou splatkou 30 eur. a este neviuzivana kreditna karta v hodnote 1500 ta by sa aj mohla
zrusit.
Alebo mame radsej pockat na koniec fixacie? Je predpoklad ze este aj v roku 2017 bude taketo
vyhodnejsie uroky v hodnote cca 2% ? Dakujem.
Dobrý deň Anka,
odporúčam dobre si zvážiť a prepočítať, či sa Vám oplatí refinancovať úver. Pri refinancovaní nie je
problém, že sa čiastočne zmenili Vaše pomery oproti situácii, keď ste o úver žiadali v minulosti.
O refinancovanie môžete žiadať aj v prípade, že by ste štandardne nespĺňali podmienky poskytnutia
úveru. Banky budú pri žiadosti o refinancovanie posudzovať štyri veci:
či ste pravidelne a v stanovenej výške splácali všetky úverové záväzky, nielen hypotekárny úver
aby splátka refinancovaného úveru nebola vyššia ako splátka nového úveru
výška nového úveru neprevyšuje o viac ako 2000 EUR výšku pôvodného úveru
aspoň jeden z Vás pracuje alebo podniká
K vývoju úrokových sadzieb do roku 2017 sa neviem vyjadriť. Ak máte záujem, môžeme si prejsť
možnosti refinancovania. Pavol Szikora szikora@hypomakler.sk
