Dobrý deň Mal by som záujem o dlhodobú investíciu do nehnuteľnosti formou kúpi bytu na hypotéku a nasledne ho prenajať. Zabezpečit sa na dôchodok. Mám 29 rokov a predstavujem si hypotéku na 30 rokov. Otázka je, či môžem dostať hypotéku v plnej výške nehnuteľnosti to jest 95 900 € na 30 rokov a nastaviť mesačný nájom tak aby pokryl všetky náklady prevádzky bytu plus úrokovú sadzbu banke. Nemám záujem na tom mesačne profitovať, ale brať to ako dlhodobú investíciu.
Dobrý deň Roman,
banky a stavebné sporiteľne poskytujú úvery naďalej aj vo výške kúpnej ceny. Množstvo úverov vo výške kúpnej ceny reguluje Národná banka Slovenska. Z toho dôvodu ich banky neposkytujú každému žiadateľovi. Väčšina úverov je vo výške do 80 % hodnoty nehnuteľnosti/kúpnej ceny. Splátka úveru 95 900 pri aktuálnych podmienkach by mohla byť okolo 355 EUR. Otázka nájomného je na trhu s nájomným v Žiline a na nájomcovi a Vás. szikora@hypomakler.sk
