Kúpil som nehnuteľnosť a chcem ju po roku držania predať. Celú nehnuteľnosť som rekonštruoval. Čo všetko si môžem započítať do nákladov pri výpočte dane z príjmu do obstarávacej ceny? Našiel som spôsoby výpočtu ako: predajná cena - kúpna cena + náklady na technické zhodnotenie. Ak je moja úvaha správna, čo všetko môžem započítať do nákladov na technické zhodnotenie stavby? Ďakujem
Dobrý deň, ak daňovníkom je fyzická osoba v prípade, že príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti nie je od dane oslobodený, zaraďuje sa medzi ostatné príjmy podľa § 8 ods. 1 písm. b) zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov. Pri príjmoch z predaja nehnuteľnosti daňovník uplatní výdavky podľa § 8 ods. 5 zákona o dani z príjmov, a to napr. kúpnu cenu, výdavky preukázateľne vynaložené na obstaranie majetku alebo jeho výrobu vo vlastnej réžii, ďalej napr. aj finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu veci vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s predajom veci s výnimkou výdavkov na osobné účely. Technickým zhodnotením majetku (podľa § 29 a nasl. zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov) sa rozumejú výdavky na dokončené nadstavby, prístavby a stavebné úpravy, rekonštrukcie a modernizácie. Výdavky za realizáciu uvedených činností je možné zahrnúť pod technické zhodnotenie. Postup v prípade ak daňovníkom je právnická osoba je odlišný a vyžaduje si doplniť ďalšie relevantné informácie.
