Dobrý deň, som spolumajiteľkou RD spolu s bratom (podielom 1/2:1/2). Dom sme zdedili po otcovej smrti a svoju časť nám prepísala aj mama, s tým, že tam má doživotné právo. Brat sa rozhodol, že chce odo mňa vyplatenie svojho podielu, alebo ho ponúkne na predaj. Má na to právo, keď je tam ťarcha na doživotie. Ďakujem.
Dobrý deň, v zmysle ust. § 142 ods. 1 a 2 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov: "(1) Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov. (2) Z dôvodov hodných osobitného zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci za náhradu alebo predajom veci a rozdelením výťažku.V zmysle vyššie uvedených ustanovení, môže Váš brat podať na súd návrh na vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Súd môže rozhodnúť, že nehnuteľnosť prikáže Vám a zaviaže Vás vyplatiť spoluvlastnícky podiel Vášho brata, alebo naopak. Vzhľadom na skutočnosť, že na nehnuteľnosti je vecné bremeno spočívajúce v práve doživotného užívania nehnuteľnosti v prospech Vašej mamy, je málo pravdepodobné, že by súd nariadil nehnuteľnosť predať. Súd rovnako môže rozhodnúť, že nevyporiada podielové spoluvlastníctvo, vzhľadom na dôvody hodné osobitného zreteľa, čo v tomto prípade môže byť skutočnosť vecného bremena spočívajúceho v práve doživotného užívania nehnuteľnosti Vašej mamy.
