Dobrý deň prajem chcem vás požiadať o radu ci je možné nejakou cestou vysťahovať švagrinu a švagra z domu nakoľko maju podiel švagor 1/8a švagrina 1/8 moj svokor ma 1/2a moja manželka 1/4 ktoré nadobudli dedením po zosnulej mamke. Problem máme v tom že švagor nikde nepracuje tym padom na švagrovu čiastku už je záložné právo od exekútora ďalší problem máme ze dom sa už pomaličky rozpadá nakolko sa už 2 zimu nebude v ňom vykurovat lebo uz im odpojili aj plyn, zaco bude mat uurčite švagrina exekúciu lebo je tam dlch 2600 €.O dom sa nestaraju nakolko nemajú zaujem a ani finančné prostriedky samozrejmé že dom obývajú iba oni.Môžme im ako vlastníci väčšieho podielu zakázať obývať celý dom. Alebo nam odporúčate aby sme dom predali ale ak oni nebudu suhlasit stačí aby súhlasil exekútor ktorý ma záložné právo. Ďakujem
Dobrý deň, podľa ust. § 123 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len "Občiansky zákonník"): "Vlastník je v medziach zákona oprávnený predmet svojho vlastníctva držať, užívať, požívať jeho plody a úžitky a nakladať s ním."v spojení s ust. § 137 ods. 1 Občianskeho zákonníka: " Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci."V zmysle vyššie uvedených ustanovení majú Vaša švagriná a švagor právo užívať nehnuteľnosť, ale i povinnosť podieľať sa nákladoch s tým spojených.V zmysle ust. § 140 zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov: "Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116,117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právovykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov."V nadväznosti na vyššie uvedené ustanovenie, predkupné právo prináleží spoluvlastníkom a nie záložnému veriteľovi resp. exekútorovi.
