Dobrý deň. Moja otázka je či máme platiť daň z dedičstva hoci všade sa píše že daň z dedičstva je zrušená od roku 2004.V decembri 2012 sme zdedili po bezdetnej tetky nehnuteľnosť - byt. V roku 2013 v januári sa byt predal . Tetka vlastnila byt viac ako 5 rokov. Sme dediči nepriamom rade totiž môj otec brat tetky už zomrel a taký istý je aj prípad ostatných dedičov.Notárka pri dedičnom konaní povedala že nemusíme platiť daň keďže dohodnutá cena a predajná cena bola rovnaká ale treba podať nulové daňové priznanie. Prosím o radu a skorú odpoveď. Ďakujem
Dobrý deň, daň z dedičstva bola upravená zákonom č. 318/1992 Zb. o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľnosti. Tento zákon bol s účinnosťou od 01.01.2004 zrušený zákonom č. 554/2003 Z.z. o dani z prevodu a prechodu nehnuteľností a to v rámci daňovej reformy. Daň z dedičstva sa v súčasnosti neplatí.Vo Vami uvedenom prípade sa nejedná o daň z dedičstva, ale o daň z príjmu pri predaji nehnuteľnosti. Daň z príjmu z predaja nehnuteľností upravuje zákon č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov. (ďalej len "Zákon o dani z príjmov")Podľa ust § 9 ods. 1 písm. a) a b) Zákona o dani z príjmov: "Od dane je oslobodený príjema) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena b), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,b) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku, ..."V zmysle vyššie uvedeného ustanovenia príjmy oslobodené od dane z predaja nehnuteľností sú len tie, ktoré boli získané predajom nehnuteľnosti nadobudnutej dedením v priamom rade. Dedením v priamom rade nie je ak poručiteľom je teta a nadobúdateľom dedičstva je synovec, resp. neter poručiteľa. Na základe vyššie uvedeného by sa na Vás nevzťahovalo ust. § 9 ods. 1 písm. b) Zákona o dani z príjmov a neboli by ste oslobodená od dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti. Podľa ust. § 8 ods. 2 prvá a druhá veta Zákona o dani z príjmov: "Do základu dane (čiastkového základu dane) sa zahŕňa zdaniteľný príjem znížený o výdavky preukázateľne vynaložené na jeho dosiahnutie. Ak sú výdavky spojené s jednotlivým druhom príjmu uvedeným v odseku 1 vyššie ako príjem, na rozdiel sa neprihliada."Podľa vyššie uvedeného ustanovenia ak hodnota, ktorú ste museli vynaložiť na získanie nehnuteľnosti je nižšia ako hodnota získaná z predaja tejto nehnuteľnosti, bude Vám vyrúbená nulová daň.
