dbry den chcem sa opytat,moj priatel dostal darom pol chalupy so svojou manzelkou teraz uz ex.moze darovat svoj podiel neplnoletim detom,ak nemaju majetkove vysporiadanie.dakujem
Dobrý deň, ak nehnuteľnosť spadá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a nedošlo k jeho vyporiadaniu, nie je možné bez súhlasu druhého manžela nakladať s nehnuteľnosťou.Podľa ust. § 148 ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len "Občiansky zákonník"): "Zánikom manželstva zanikne i bezpodielové spoluvlastníctvo manželov."V zmysle vyššie uvedeného ustanovenia bezpodielové spoluvlastníctvo manželov zaniká dňom právoplatného rozhodnutia súdu o rozvode manželstva. Majetok spadajúci do bezpodielového spoluvlastníctva je predmetom vyporiadania. Podľa ust. § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka: "Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."V zmysle vyššie uvedených ustanovení ak nehnuteľnosť spadá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a toto bezpodielové spoluvlastníctvo nie je vyporiadané, nemôže exmanželka Vášho priateľa previesť akékoľvek vlastnícke právo k nehnuteľnosti na jej neplnoleté deti, bez súhlasu Vášho priateľa, keďže bezpodielové spoluvlastníctvo manželov ešte nebolo vyporiadané.Uvádzate však, že predmetnú nehnuteľnosť nadobudli darovaním. Podľa ust. § 143 Občianskeho zákonníka:"V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolanialen jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka. "V prípade, ak teda nadobudli uvedenú nehnuteľnosť darovaním, stali sa podielovými spoluvlastníkmi, a príslušný podiel spadá do výlučného vlastníctva daného spoluvlastníka. Bývalá manželka sa môže rozhodnúť previesť svoj spoluvlastnícky podiel na svoje deti, nakoľko bude nakladať so svojím výlučným vlastníctvom podľa vlastného uváženia.
