Dobrý deň, prosím Vás chcem sa opýtať či budeme musieť zaplatiť daň z predaja nehnuteľnosti keď sme so sestrou v tomto roku pre dedili 1/2 majetku po ocovi ? A majiteľkami 1/4 majetku po mame sme už od roku 1985 . V súčastnosti sme každá vlastníčkou 1/2 majetku. Na nehnuteľnosť už máme reálneho kupca. Za odpoveď ďakujem.
Dobrý deň, daň z príjmov z predaja nehnuteľnosti upravuje zákon č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov (ďalej len "Zákon o dani z príjmov"). Podľa ust. § 9 ods. 1 písm. a) a b) Zákona o dani z príjmov:"Od dane je oslobodený príjema) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena b), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,b) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku, ..."V zmysle vyššie uvedeného ustanovenia písm. b) by ste mali byť oslobodení od dane, keďže ste predmetnú nehnuteľnosť nadobudli dedením v priamom rade, za predpokladu, že ste spolu s Vašim otcom mali uvedenú nehnuteľnosť vo vlastníctve viac ako 5 rokov.
