dobrý deň, 28.11.2011 so kúpil družstevný byt, v ktorom bývam ( mám trvalý pobyt) od roku 1990 a od roku 1998 som mal v OSBD zmluvu na predkupné právo, ktorú sme raz ročne obnovovali. teraz som byt predal aby som mohol za získanú sumu z predaja doplatiť cenu chalupy ktorú som kúpil chcem vedieť ako to je to s daňou a prípadným oslobodením od dane a či sa na tento prípad nebudu aj iné odvody
Dobrý deň, daň z príjmov z predaja nehnuteľnosti upravuje zákon č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov (ďalej len "Zákon o dani z príjmov"). Podľa ust. § 9 ods. 1 písm. a) a b) Zákona o dani z príjmov:"Od dane je oslobodený príjema) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena b), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,b) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku, ..."V zmysle vyššie uvedeného ustanovenia písm. a) by ste v prípade predaja neboli oslobodený od dane z príjmu, keďže ste nehnuteľnosť nadobudli až v roku 2011.
