Dobrý deň, mala by som otázku, naša záhrada je rozdelená na dve časti, našu a sestrinu. sestra zomrela pred 4 rokmi a jej časť zdedila jej dcera. ide o to,že by sme si od nej chceli pozemok odkupiť, nakolko my ho využívame už pomaly 3O rokov....dcera s tým ale nesuhlasí, máme na pozemok aj napriek tomu nejaké predkupné právo? alebo existuje niečo podobné, ako by sme sa mohli k pozemku dostat? dakujem za radu.
Dobrý deň, podľa ust. § 123 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len "Občiansky zákonník"):"Vlastník je v medziach zákona oprávnený predmet svojho vlastníctva držať, užívať, požívať jeho plody a úžitky a nakladať s ním."v spojení s ust. § 136 ods. 1 Občianskeho zákonníka:"Vec môže byť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov."V zmysle vyššie uvedených ustanovení vlastník nehnuteľnosti môže nakladať so svojím majetkom podľa svojej vôle. Podľa ust. § 140 Občianskeho zákonníka: "Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov."V zmysle vyššie uvedeného ustanovenia majú podieloví spoluvlastníci predkupné právo iba v prípade, ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza a nie v prípade, ak podielový spoluvlastník nechce predať svoj podiel. Podľa ust. § 143 ods. 1 Občianskeho zákonníka: "Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov."V zmysle vyššie uvedeného ustanovenia môžete podať návrh na vyporiadanie podielového spoluvlastníctva na príslušný súd, ktorý rozhodne, akým spôsobom bude vyporiadané podielové spoluvlastníctvo.
