Dobrý večer, chcem sa informovať ohľadom predaja časti domu. Pred troma rokmi sme mali dedičské konanie, kde rodinný dom bol predmetom dedenia a rozdelený medzi 3 súrodencov. S bratom sa nedá dohodnúť a ja sa chcem opýtať, či je možné predať svoj podiel z domu nejakej tretej osobe. Skúšala som sa s ním dohodnúť , že jeho tretinu kúpim, ale stále to naťahuje a zvyšuje sumu.
Dobrý deň, podľa ust. § 140 zákona č 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov:"Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov."V zmysle vyššie uvedeného majú ostatní podieloví spoluvlastníci predkupné právo na Váš spoluvlastnícky podiel. Ostatným poluvlastníkom je potrebné oznámiť, že za akú cenu plánujete predať svoj podiel tretej osobe a určiť primeranú lehotu do ktorej sa majú vyjadriť, či využívajú predkupné právo. V prípade využitia predkupného práva musíte prednostne uzatvoriť kúpnu zmluvy na Vás spoluvlastnícky podiel so spoluvlastníkmi, ktorí využili svoje predkupné právo.
