Dobrý deň, chcela by som darovať byt synovi, ktorý je plnoletý,trvalý pobyt má v ňom od narodenia. On ho následne predá.Vzťahuje sa daňová povinnosť z predaja nehnuteľnosti naňho?Do roku 2010 mal v tomto byte trvalý pobyt,len nebol plnoletý.Ak sa vzťahuje táto daňová povinnosť, platí aj vtedy pokiaľ je študent? Ďakujem za odpove
Dobrý deň, podľa ust. § 9 ods. 1 písm. a) a b) zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov: "Od dane je oslobodený príjema) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena b), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,b) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku ....."V zmysle vyššie uvedeného ustanovenia, ak nehnuteľnosť najskôr darujete synovi a on ju následne predá, nebudete spĺňať podmienky na oslobodenie od dane z príjmov. Status študenta nemá v prípade zdaňovania príjmov z predaja nehnuteľností na výšku dane žiaden vplyv.
